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Située à Mondoubleau, cette maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement central, proche de toutes les commodités. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1477 m² clos et le jardin arboré est agrémenté d'un puits. Deux garages et une remise à outils offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, la maison d'environ 238 m² se déploie sur 11 pièces dont l'organisation et le cachet ne pourront que vous séduire : Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire donnant accès au jardin, un grand bureau (ou chambre) et une arrière-cuisine. A l'étage, un palier distribue 4 chambres lumineuses avec leur coins toilette ou salle de bain ainsi que 2 chambres supplémentaires dans le grenier aménageable situé au-dessus. Le sous-sol abrite la chaufferie, la cave et un espace de rangement. Commerces, écoles et médecins sur place - Vendôme 23 km (navette bus disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546 - SAFTI – FILLOUX Laurence, Conseiller indépendant

🏡 Charmante maison ancienne rénovée, 2 chambres avec terrain de 456 m² ! L'Agence Baudoin vous propose cette superbe maison ancienne, entièrement rénovée, située dans un village à environ 10 minutes de Nogent-le-Roi. Bénéficiant d'une situation idéale, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison est à proximité de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes. Avec une surface de 92 m², cette maison vous séduira par ses matériaux anciens et son agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée : 🛋️ Une pièce de vie de 28 m² comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. 🍽️ Une cuisine moderne indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et passer de bons moments en famille. 🚿 Une buanderie / chaufferie. 🚽 Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage : 🛌 Un palier spacieux dessert 2 chambres de 13 m² et 11 m², offrant confort et luminosité. 🛁 Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace détente pour toute la famille. 🚾 Un WC indépendant. À l'extérieur : 🌳 Un beau terrain de 456 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu, idéal pour les jeux des enfants, le jardinage, ou simplement se détendre en plein air. ☀️ Une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. 🛠️ Un appentis, pratique pour ranger du matériel ou des vélos. Équipements supplémentaires : 🪟 Menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. 🛠️ Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.