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iad France - Catherine Martinez vous propose: PROCHE DES PLAGES ! VILLA D'EXCEPTION ET ATYPIQUE vendue entièrement meublée et aménagée avec Jardin, Piscine, Jacuzzi, au cOEur de la paisible ville de Saint-François. A vélo ou à pied cette résidence se situe proche de toutes commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette villa spacieuse est un véritable havre de paix pour toute votre famille et amis. Vous souhaitez investir ? elle dispose également d'un atout en rendement locatif ! Découvrez cette magnifique villa spacieuse de 138m² répartie sur un seul niveau, offrant un cadre de vie idyllique . Construite en 2000, récemment rénovée avec soin et aménagée d'un mobilier de qualité, cette demeure allie charme et modernité pour un confort optimal. À l'intérieur, vous serez séduit par les 5 chambres spacieuses lumineuses et climatisées, idéal pour accueillir toute la famille. Trois salles d'eau et trois WC vous offrent praticité et intimité au quotidien. Le séjour de 32 m2 avec cuisine équipée s’ouvre sur la terrasse couverte idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le jardin arboré de 539 m² vous invite à la détente, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des beaux jours ,une agréable terrasse couverte, une piscine sécurisée avec plage deck, un espace jacuzzi, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Côté pratique, la villa dispose d'un parking privé, idéal pour stationner en toute tranquillité ainsi qu’une autonomie de 4000 L de réserve en eau potable. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, de nombreux espaces de rangement et le raccordement au tout-à-l'égout. La villa est de bonne construction antisismique et anticyclonique. Dossier de construction en règle. La résidence vous assure tranquillité et sérénité au quotidien, dans un environnement calme et préservé. Faibles charges de copropriété 65€ environ par mois. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et VENEZ VISITER sans plus attendre cette villa d'exception à Saint-François. Laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie idéal aux ANTILLES ! Photos complémentaires et vidéos peuvent vous être adressées sous demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 31 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.