Superimmo

Immo Condorcet

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Immo Condorcet 03/04/2024 - mise à jour 25/11/2024

1 080 000 € 5 684 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Bourg-la-Reine (92340)

À 14 minutes du RER B Bourg-La-Reine, dans le quartier familial et pavillonnaire de la Faïencerie, en limite séparative, une maison 7 pièces d'environ 190 m² agencé comme suit : En rez de chaussée sur elevé: grande entrée (13 m²) avec placard/penderie, WC séparés, cuisine séparée avec garde-manger (19m2), double séjour (36m²) avec cheminée donnant sur terrasse en pierre (16m²) et accès jardin (exposition Est) . À l'étage, chambres 1 (13 m²) et 2 (13m²) avec placard/penderie, chambre 3 (11) et chambre parentale avec salle de bains (17m²). Salle d'eau, grand dressing et WC séparés. Sous-sol total aménagé de 90m² se composant comme suit: Entrée, coin buanderie/rangement, accès étage, cuisine ouverte avec verrière, salle d'eau avec sanibroyeur, cave à vin, pièce principale (36 m²) donnant sur véranda et jardin. La maison est en très bon état mais quelque travaux de remises au goût du jour à prévoir. Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ACT'IMMO

(206 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par ACT'IMMO 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

(206 avis)

896 000 € 6 310 €/m²
Maison • 142 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 202 m²

Colombes (92700)

L'agence ACT'IMMO vous présente à Colombes, à deux pas de l'ecole Henri Martin. Sur un terrain clos de 202 m², une belle maison d'environ 142 m² offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine américaine, un beau double séjour ouvrant de plain pied sur une grande terrasse et un WC. Au 1er étage, un palier, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage, sous les combles, un studio aménagé d'environ 26 m² (50 m² au sol) comprenant une pièce à vivre, une kitchenette et une salle de bains avec des WC. En rez-de-jardin, un garage avec porte motorisée, une buanderie, deux chambres, une petite kitchenette, une salle de bains et un WC. Un joli jardin sur l'arrière de la maison. Possibilité de garer un véhicule dans la descente de garage. Cette maison offre de nombreux atouts : belle pièce à vivre, 6 chambres, garage, lumineux... Idéal pour une grande famille ou un investisseur. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie CORNETTI - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Stéphanie CORNETTI - iad 17/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

(26 avis)

860 000 € 7 167 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Meudon (92190)

iad France - Stéphanie Cornetti (06 27 43 25 65) vous propose : MEUDON VAL FLEURY - EXCLUSIVITE Bienvenue dans votre futur foyer : Maison traversante de 120 m2 avec jardin et lumière. Vous cherchez un endroit où vous sentir chez vous instantanément ? Cette maison traversante de 120 m2 dans un écrin de verdure sur un terrain de 337 m2, est une invitation au bonheur familial. Elle vous offre : un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, une salle à manger, une cuisine avec un coin repas, 4 chambres pour accueillir votre tribu, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol généreux avec garage. Située à proximité immédiate des écoles et d'une crèche, avec le RER C à seulement 10 minutes à pied, cette maison offre un quotidien pratique sans compromis sur le calme et la sérénité. De plus, imaginez les promenades en famille dans la forêt à portée de main ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et commencer votre nouvelle aventure. Votre bonheur n'attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti EI (ID 61980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les Agences Primo Plessis

(145 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Les Agences Primo Plessis 13/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

(145 avis)

495 000 € 5 440 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 53 m²

Le Plessis-Robinson (92350)

MAISON DE VILLE Au coeur de la Cour Commune historique du Plessis Robinson, découvrez cette maison de ville atypique et au charme de l'ancien: cheminée, tomettes, cave voutée, ... Le quartier de la Cour Commune vous plongera dans une atmosphère hors du temps, où le calme domine et les contructions en pierres apportent toute la fraicheur souhaitée les soirs d'été... Elle est composée d' un rez de chaussée ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine; à l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Il existe un studio avec coin cuisine, SDE et toilettes au 2e étage, avec une possibilité de conserver un accès indépendant ou bien de réintégrer ces pièces à la maison. Elle dispose en outre d'une grande cave voutée ainsi que d'un local privatif pouvant servir d'espace de stockage ou de local pour les vélos. Des travaux de rénovation permettront de mettre en lumière le cachet indéniable dont jouit cette charmante maison, et qui saura sans aucun doute susciter un véritbale coup de coeur chez ses visiteurs.

Emilie QUETEL - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie QUETEL - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

400 000 € 6 061 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 63 m²

Vanves (92170)

Dans la commune recherchée de Vanves, aux portes de Paris, je vous présente en exclusivité dans le quartier du Clos Montholon, ce pavillon à rénover de 70 m2 (hors caves en sous-sol et atelier extérieur). Situé dans une petite rue en retrait et en sens unique, vous serez à proximité des commerces, parcs (Parc Pic), transports (bus, Metro 12 & 13 en 12 min - Future M15, gare de Clamart, Gare Montparnasse en 12 min), et des équipements sportifs (complexe sportif André Roche, piscine). La maison se compose au rez-de-chaussée d’une CUISINE indépendante de 8m2, d’un SEJOUR avec cheminée de 22m2 exposé SUD, d’une SALLE D’EAU avec WC. A l’étage, une PIECE de 15m2 (second salon, chambre, atelier…), une CHAMBRE de 11m2, une SALLE de BAIN attenante et un WC avec douche. Maison élevée sur sous-sol divisé en 3 caves. La parcelle compte également un atelier indépendant en dur de 8m2. Devant la maison, une cour de 10m2 accueillera facilement une jolie terrasse aménagée et arborée plein sud. Travaux intérieurs à prévoir sur l’ensemble du bien. A noter : toiture en tuiles, pièces d’eau et WC à chaque niveau, zone UD du PLU (hauteur 12M et 80% d’emprise au sol). Une opportunité d’investissement pour particuliers ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 211 508 - SAFTI – QUETEL Emilie, Conseiller indépendant

L'Adresse Suresnes Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse Suresnes Immobilier 07/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

845 000 € 6 123 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 322 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Nous vous proposons dans le quartier prisé - maison en bon état au calme - proche des groupes scolaires - offrant Séjour/salon plein soleil - grande cuisine indépendante sur terrasse dinatoire - chambre - salle de bains - en rez de jardin deux grandes chambres - sde - Family room - jardin d'hiver - Le plus espace parents dans les combles , sde, dressing, bureau le plus Parking pour 2/3 voitures - Lignes de bus à proximité 467 - 141 - le bois de Saint Cucufa à deux pas

STONES LUXURY PROPERTIES

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par STONES LUXURY PROPERTIES 31/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

1 980 000 € 6 222 €/m²
Maison • 318,22 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 188 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Dans le domaine sécurisé du Clos du Hameau à Rueil-Malmaison, se dresse une somptueuse demeure contemporaine de 5 pièces, fusion parfaite entre élégance, confort et modernité. Sur 2 188 m² de terrain, cette résidence exceptionnelle s'étend sur 318 m² habitables. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dévoile avec une entrée spacieuse de 19,42 m². Le rez-de-chaussée révèle un agencement harmonieux où une cuisine moderne de 23,61 m² côtoie un salon de 56,21 m², agrémenté d'une cheminée à bois. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé. Au même niveau, quatre chambres spacieuses offrent confort et intimité. La chambre principale, de 14,68 m², est un havre de paix. Deux salles d'eau et une salle de bain avec WC complètent cet étage, témoignant du souci du détail. À l'étage, une chambre de 17,54 m² offre un espace polyvalent. Une salle de bain de 8,74 m² assure praticité et confort. Le sous-sol de 71,96 m² offre un espace supplémentaire polyvalent. Nichée en lisière de la majestueuse forêt de Saint-Cucufa, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Un jardin bien entretenu ainsi qu'une terrasse de 44 m² invitent à profiter de la nature. Bien que la maison nécessite un léger rafraîchissement, son état général est correct, offrant un excellent potentiel. Deux places de parking intérieures et deux places sur un parking extérieur sont disponibles. Située à proximité d'écoles, de lignes de bus, de commerces et de restaurants, cette propriété haut de gamme incarne l'élégance et le confort. Pour une visite guidée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuele SAUSSIER - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Emmanuele SAUSSIER - iad 09/04/2024 - mise à jour 03/11/2024

(23 avis)

728 000 € 7 663 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 174 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Quartier Les Côteaux, à 7 min à pied du nouveau éco quartier l'Arsenal avec la future gare du métro ligne 15, maison récente, calme, lumineuse et fonctionnelle de 95 m² environ sur un terrain de 171 m² environ. Elle offre une pièce de vie avec entrée, salon avec baies vitrées à galandage pour accéder à la terrasse végétalisée, à l'abris des regards, exposée sud/ouest, cuisine ouverte, équipée aménagée, salle de bain avec buanderie avec fenêtre, toilettes séparées avec fenêtre. Au 1er étage mansardé : 1 suite parentale avec 2 velux, dressing, salle d'eau et toilettes, 2 autres chambres dont 1 avec vélux. Au sous sol à aménager : pièce de 17 m² environ avec possibilité d'y faire un atelier, un bureau, buanderie... Climatisation réversible neuve (Mitsubishi), peinture neuve, ravalement et isolation extérieure récents. Faibles charges. Fibre installée. Volet roulants électriques. Extérieur : terrasse, place de parking avec un portail coulissant (possibilité de transformer en jardin). Proximité : crèche Montessori, pharmacie, boulangerie Sectorisation : maternelle, primaire, collège : Les Bons Raisins, Lycée Richelieu et Gustave Eiffel Commerces à 10 min à pied : carrefour market, éco quartier et à 5 min en voiture : Leclerc, Leroy merlin... Appelez-moi pour découvrir ce bien même le dimanche ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les Agences Primo Chatenay

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Les Agences Primo Chatenay 23/04/2024 - mise à jour 10/11/2024

695 000 € 5 605 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 667 m²

Châtenay-Malabry (92290)

CHATENAY MALABRY- Maison 124 m² Les Agences PRIMO vous proposent une ravissante chaumière (chaume refait à neuf en 2014) construite en 1968 sur un magnifique terrain de 667 m². Dans un quartier calme et pavillonnaire, à quelques minutes à pied du tramway T10 et du parc de la vallée aux loups, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur un demi sous-sol et vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, une chambre de plein pied, une cuisine équipée et un vaste séjour traversant avec cheminée prolongé par une terrasse de 16m² donnant sur un joli jardin arboré avec vue dégagée. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain. Le sous-sol est composé d'une chaufferie et d’un atelier. Un garage extérieur complète cette ravissante maison. Un magnifique jardin en partie paysagé et de son potager sur le bas du terrain. Chaudière Gaz remplacée en 2017 Surface Totale 198.83 m²

Foncia Transaction Rueil Malmaison

(191 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Rueil Malmaison 04/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

(191 avis)

580 000 € 5 800 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nanterre (92000)

A découvrir sans plus tarder, charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant. Entrée, cuisine équipée aménagée, salon, 4 chambres, 3 pièces d'eau, pièce en sous-sol et cave, terrasse, nombreux rangements, pompe a chaleur. A proximité des écoles et des transports. A ne pas manquer .

GUY HOQUET SURESNES

(234 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par GUY HOQUET SURESNES 10/07/2024 - mise à jour 13/09/2024

(234 avis)

1 094 000 € 5 643 €/m²
Maison • 193,86 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 275 m²

Suresnes (92150)

Nichée au coeur d'un quartier paisible et verdoyant de Suresnes, laissez vous séduire par cette belle maison non mitoyenne de caractère, lumineuse et pleine de charme édifiée sur une parcelle de terrain 275m. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour et d'une salle à manger donnant accès à un agréable jardin arboré. une cuisine dinatoire aménagée et water-closets. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, vous trouvez une suite parentale avec de nombreux rangements, une salle de bains et WC. Vous pourrez également profiter de vos belles journées d'été dans ce jardin au chant des oiseaux ! Sous-sol. Des travaux sont a prévoir. Cette maison vous procurera la vie idéale aux portes de Paris ! Son atout supplémentaire: un emplacement idéal avec le tram à 5 min à pied, le train à 5 min et le bus à 1 min! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Moriss Clichy

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Moriss Clichy 27/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

675 000 € 3 553 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Antony (92160)

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À 15 MIN AU SUD DE PARIS - MAISON 250m2 - JARDIN NATUREL IDYLLIQUE Cette demeure du 18ème siècle allie le charme d’antan à un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son chauffage au sol, et une cuisine avec îlot central qui s’ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Cette maison de 250 m² est parfaite pour accueillir une famille, avec trois chambres au premier étage, chacune équipée de sa propre salle de bains ou douche, et une grande pièce au second étage, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. À l'extérieur, un jardin intime vous offre un espace de détente supplémentaire. Située à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, et du parc Arthur Clark, cette propriété est également bien desservie par les bus et les axes routiers, avec l'aéroport d'Orly à seulement 6 km. Le bien est situé à 10 min de la gare. En plus de la maison principale, un second lot est disponible à la vente en complément. Ce lot comprend un très grand local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements rénovés à l’étage, et un terrain de 300 m². Ce bien est idéal pour ceux cherchant à combiner vie résidentielle et potentiel locatif. Pour explorer cette propriété d'exception et l’opportunité d’investissement qui l’accompagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des détails.

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 24/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

768 000 € 5 908 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Colombes (92700)

PETITE GARENNE, secteur Léon Bourgeois, très jolie meulière d'une surface habitable de 130 m² (112m² loi Carrez + véranda 13m² et bow-window 5m²). Non mitoyenne, exposée Sud, en retrait de la rue, cette maison vous séduira par son charme et sa décoration soignée. Elle comprend : Au rdc, une entrée, un dressing, un séjour d'environ 30m², une cuisine, une véranda et 2 wc indépendants. A l'étage, un bureau, 2 wc, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec dressing et terrasse. Dans les combles, une salle de bain, un bureau et une chambre. Au sous-sol, une salle de gym, une buanderie, une cave à vin et un atelier. 2 places de parking couvertes et un jardin complètent ce bien « coup de coeur» dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 282, soit E, GES: 61, soit E. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83117

Carolina MALLET - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Carolina MALLET - SAFTI 02/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

930 000 € 6 370 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Clamart (92140)

L'agence SAFTI, vous présente cette belle maison d'architecte située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la forêt de Clamart, cette maison de 146 m², entièrement rénovée et agrandie en 2015, repose sur un terrain de 448 m², au calme absolu. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un espace de vie lumineux de plus de 70 m², comprenant salon, coin lecture avec poêle, et cuisine américaine haut de gamme, le tout ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du jardin. La partie nuit, située en demi-étage, offre deux chambres avec mezzanine, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, un toilette, deux pièces dont une sans fenêtre pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, et un garage de 20 m². Une dépendance de 10 m² et deux places de parking complètent l'ensemble. À 300 m de la ligne T10 et proche des commodités, cette maison est un havre de paix en ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924 - SAFTI – MALLET Carolina, Conseiller indépendant

Maison Seine

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Maison Seine 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

3 650 000 € 15 665 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres

Neuilly-sur-Seine (92200)

Neuilly Argenson Perronet - Hôtel particulier 6 chambres - Garage Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate du boulevard d'Argenson, des commerces et des écoles réputées du quartier (Institution Saint Dominique), bel hôtel particulier des années 30 de 233 m² habitables. Le bien comprend : - Au premier étage, un bel espace de réception, une salle à manger et une cuisine indépendante dinatoire meublée et équipée donnant accès à un patio de 50 m². - Au deuxième étage, un espace parental comprenant une grande chambre et sa salle de bains/douche ainsi qu'un bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire). - Au troisième et dernier étage, quatre chambres, une salle de bains/douche. - Au rez-de-chaussée, une chambre de service indépendante avec salle de douche et toilette, une chaufferie, un espace buanderie et un garage complètent ce bien (possibilité de se garer sur le bateau devant la maison). Un toilette indépendant est présent à chaque niveau. Charmes de l'ancien, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements. Beaux volumes. Sectorisation Lycée Pasteur, proximité des commerces de Chézy / Perronet, institution Saint Dominique à trois minutes à pied.

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