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385 000 €
1 019 €/m²
Maison • 378 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 488 m²
Dans un village avec toutes commodités proche de La Ferté Gaucher et de Coulommiers, en zone non inondable, cet ancien corps de ferme aux trois bâtiments sur cour avec terrasse et jardinet à l'arrière a été totalement rénové dans les règles de l'art et dévoile des volumes magnifiques et de beaux matériaux. Passé le portail, on découvre la cour carrelée avec son préau pour ranger un véhicule et sa cuisine d'été avec évier, placards en bois à l'ancienne et four à pizza. La porte d'entrée s'ouvre sur une magnifique et immense pièce de vie aux volumes surprenants. A gauche, une belle cuisine américaine parfaitement équipée, avec son ilot central et son plan de travail en marbre noir. A droite, sans séparation, la salle à manger et le salon surplombés d'une coursive en chêne massif qui conduit au premier et au second étage et d'un plafond cathédrale de 8 mètres de hauteur. L'ensemble est habillé de poutres et de charpente apparentes. Au fond, une grande porte-fenêtre mène à la terrasse. Dans la suite du salon, on pénètre dans ce qui était autrefois la grange avec en enfilade, un petit salon avec un bureau au-dessus et une grande pièce de billard et sa chambre avec une salle d'eau attenante au-dessus, parfaites pour une suite parentale. Là-aussi, pierres, poutres et charpentes apparentes apportent leur cachet à l'ensemble. Au premier étage, une vaste pièce palière dessert une salle de bain, un dressing, une chambre et une suite parentale avec la chambre et sa salle d'eau attenante. Tout est en lumière traversante. Au deuxième étage, un grand espace mansardé avec la charpente apparente et ouvert sur la coursive avec vue plongeante sur le rez-de-chaussée,, des placards dans les soubassements, faisant aujourd'hui office de dortoir et salle de jeux, peut tout à fait être transformé en deux chambres indépendantes. Une deuxième maison d'environ 100m2 et totalement indépendante accueille en son rez-de-chaussée une cuisine ouverte avec un grand piano de cuisson et un four à pain en parfait état , la pièce de vie et une salle d'eau. Au 1er étage, un bureau peut être aménagé en petite chambre et une grande chambre avec sa salle d'eau, habillée de parquet et de poutres. On empreinte un bel escalier d'époque en chêne massif pour découvrir le second étage avec une belle chambre mansardée et ses sanitaires indépendants. Dans la cour, on trouve une buanderie spacieuse avec également la chaudière et le ballon d'appoint pour la seconde maison. Cette maison permet d'envisager des revenus locatifs, que ce soit touristiques ou longue durée. Une maisonnette accueille un cellier au rez-de-chaussée et un atelier au-dessus. La terrasse entourée de murets de pierres s'ouvre sur un jardinet joliment planté d'hortensias, de lilas et de rosiers qui est agrémenté dans son fond d'un préau permettant de remiser vélos, tondeuse, etc. Cet ensemble de bâtiments a été rénové avec talent et est très harmonieux. Il permet de nombreux projets et peut loger une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760 euros et 5120 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
