Acheter une maison 3 pièces en Île-de-France

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier polyvalent offrant de multiples possibilités ? IDIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité à saisir ! LOCALISATION STRATÉGIQUE : • Situé à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais • À 1h15 de Paris Porte d'Orléans. DESCRIPTION DU BIEN : Espace résidentiel : • Appartement confortable de 70m2 • Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif Espace commercial : • Local commercial de 80m2 avec un fort potentiel et son Arrière-boutique à restaurer, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Dépendances : • Remise • Grange spacieuse • Grenier Extérieur : • Terrain clos de 654m2 • Idéal pour créer un jardin, un espace de détente ou un parking POTENTIEL ET OPPORTUNITÉS : • Idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner lieu de vie et espace professionnel • Parfait pour un projet d'investissement locatif mixte (habitation + commerce) • Possibilité de rénovation et d'aménagement pour augmenter la valeur du bien AVANTAGES : • Polyvalence du bien (résidentiel + commercial) • Emplacement stratégique entre ville et campagne • Grand potentiel de développement et de personnalisation PRIX : 91.000 €uros Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/10/2024. Local commercial non soumis au diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090