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219 900 €
1 999 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 203 m²
Située en plein cœur du centre-ville, commerces, écoles, restaurants, tout est accessible à pied ! Cette maison offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent laisser parler leur savoir-faire sans compromettre le caractère d'une bâtisse ancienne. Que vous soyez artisan, professionnel du bâtiment ou passionné de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Dès l’entrée, le potentiel saute aux yeux : un couloir spacieux qui dessert un salon lumineux de 15 m², ouvert sur une salle à manger, offrant un total de 27 m² à aménager à votre goût. La cuisine séparée, avec vue et accès direct sur la cour sans vis-à-vis, est un véritable havre de tranquillité en plein centre, accessible également pour les véhicules. À l’étage, deux grandes chambres (21 m² et 13,5 m²) attendent votre touche personnelle, et le grenier non aménagé vous réserve la possibilité d’ajouter encore 25 m² habitables. Avec un peu d’imagination, cet espace pourrait se transformer en suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Les dépendances au fond de la cour (env. 50 m²) sont une aubaine pour ceux qui aiment les projets : réhabilitation en atelier, studio indépendant ou espace de stockage, tout est possible. La cour offre aussi une capacité de stationnement pour 3 voitures, un véritable atout en centre-ville. Travaux à prévoir, certes, mais c’est aussi ce qui fait de cette maison un projet à fort potentiel pour ceux qui aiment redonner vie aux maisons anciennes sans tout bouleverser. Le prix attractif vous permet d’envisager une belle transformation tout en respectant le charme d’origine. Les plus : Chauffage au gaz de ville, cave voûtée, dépendances, cour avec accès véhicules. Si cette maison éveille votre curiosité, je vous invite à me joindre pour en parler. Ensemble, nous pourrons explorer son potentiel et envisager les prochaines étapes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848893)
