Acheter une maison à Pontault-Combault (77340)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet, dans un domaine privilégié et recherché, proche écoles, venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme orientée sud, de 141,98 m² carrez et 161 m² au sol. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger de 34 m², une chambre avec rangements, une cuisine aménagée équipée et wc. Au premier étage, on trouve un dégagement faisant office de bureau et desservant trois chambres de 10 m² à 15 m² dont une avec sa salle de bains, et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage propose, quant à lui, une vaste chambre de 24 m² au sol avec son point d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, la chaudière est récente. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 509 m². C'est une maison des années 70 de 3 étages et de bon standing. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi et un extérieur en excellent état. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Elle est équipée d'un interphone. Cette maison se trouve à trois minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime les environs. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 306 kWh/m²/an et 53 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 671 euros et 4 967 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. La copropriété compte 831 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 367 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT. Copropriété de 831 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 367 euros.