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iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Maison familiale d’exception à Montfermeil – 8 pièces, 210 m² habitables (278 m² utiles), 540 m² de terrain – Prestations haut de gamme Description Générale Découvrez cette splendide maison, idéalement située au cOEur du quartier prisé du Moulin à Montfermeil. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette demeure impeccablement entretenue séduit par ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², elle dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Rez-de-Chaussée : •Hall d’entrée en marbre Un vaste hall d’entrée accueillant, entièrement revêtu de marbre, qui impose une première impression élégante et raffinée. •Séjour cathédrale Un spacieux séjour de 51 m² avec cheminée, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa hauteur sous plafond. Le sol en marbre ajoute une touche de luxe et de sophistication à cet espace convivial. •Cuisine contemporaine avec Îlot Central Récente (2021), ouverte, aménagée et équipée, elle s’ouvre sur la terrasse, idéale pour savourer vos repas en plein air dans un cadre lumineux et moderne. •Suite parentale Spacieuse (plus de 25 m²) avec salle d’eau et WC, conforme aux normes PMR, offrant un espace privé et confortable pour les parents. •WC indépendant Pratique et élégant, idéal pour les invités. Un magnifique escalier en fer forgé et laiton vous amène à l’étage, où se trouve : •Grand palier avec mezzanine Un espace lumineux surplombant le salon, offrant une vue dégagée et une atmosphère aérée. •3 chambres généreuses Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, garantissant confort et intimité. •Salle d’eau supplémentaire avec WC Pour le confort de toute la famille, une salle d’eau supplémentaire est équipée d’un WC indépendant. Sous-Sol semi enterré : •Buanderie Un espace pratique et fonctionnel pour les tâches ménagères. •Cave à vin Parfaite pour les amateurs de vins, offrant un espace de stockage optimal. •Double garage de plus de 30 m² Équipé d’une porte électrique, assurant un accès sécurisé et pratique pour vos véhicules. •Appartement de Type F2 Comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Idéal pour loger un membre de la famille ou pour accueillir des amis, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation optimale. Extérieur Le jardin sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d’une terrasse surélevée accessible depuis le salon et la cuisine. Cet espace extérieur est parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et organiser des réceptions en plein air. Prestations Supplémentaires •Revêtements de Sol Haut de Gamme Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de marbre, apportant élégance et durabilité à ces espaces de vie principaux. •Chauffage Performant Assuré par une chaudière Frisquet récente et régulièrement entretenue, garantissant confort et efficacité énergétique. •Connexion Internet Rapide Fibre optique installée, offrant une connexion internet ultra-rapide pour tous vos besoins numériques. •Proximité des Transports et des Écoles À moins de 10 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires, primaires et collèges. Accès rapide au tramway (ligne T4), bus et commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants), facilitant votre quotidien. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien. POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS JE TRAVAILLE EN INTER-CABINET AVEC LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER (AGENCES LOCALES & MANDATAIRES). Vous avez des clients : Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.