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Georges DE SOUSA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Georges DE SOUSA - Propriétés-privées.com 26/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 104 m²

373 500 € 3 591 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 356 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis. Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité. Les plus de ce bien: - Belle localisation, dans un environnement calme. - Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués) - Le DPE, C, la maison est économe - Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage). DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Prix: 373500 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Patrice GRAIN - iad
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Patrice GRAIN - iad 18/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Maison, 58 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 621 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 119 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Patrice GRAIN (06 85 11 03 02) vous propose : Coup de coeur pour cette maison de ville de 58 m2 habitables, 77 m2 au sol, idéalement située, à deux pas du centre ville, commerces, écoles, et des transports (gare RER C 12 mn de PARIS BFM). Ce bien atypique est composé d'une entrée sur séjour de28 m2 avec cuisine américaine. Wc séparés, salle d'eau, deux chambres dont une aveugle, combles pouvant servir de surface d'appoint. Espace extérieur pour profiter des beaux jours à l'abris des regards. Emplacement de parking devant la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice GRAIN EI (ID 21200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DU MARCHE
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par AGENCE DU MARCHE 11/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 309 000 € 3 090 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces

Villeneuve-le-Roi (94290)

Maison de 100 m2, terrain de 304 m2 en 'exclusivite', secteur 'villeneuve-triage' solide construction aux pieds du rer c 'orly ville', votre maison individuelle de 100 m2 sur un terrain de 304 m2 à rénover dans sa totalité. - au rez-de-chaussée: entrée/séjour de 21,50m2, cuisine/salle à manger de 15,50m2, dégagement, water-closets et 2 chambres de 11m2 chacune, - au sous-sol aménagé : chaufferie, salle de bains, 3 pièces et potentielles chambres dont une en enfilade. l'ensemble à rénover dans sa totalité (du sol au plafond) a l'extérieur, terrasse et jardin, ******* attention******* **** pas de garage **** taxe foncière: 260,00 eur/an (propriétaire + 80 ans) ce bien vous est présenté par: david romain portable: 06.82.67.26.32 fixe: 01.43.82.69.34 email: nos 3 points de vente en ile de france (75-91-94) - 2, rue henri janin 94190 villeneuve saint georges - 28, avenue jean jaurès 91560 crosne - 115, rue du cherche midi 75006 paris -

Karine FERREIRA - SAFTI
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Karine FERREIRA - SAFTI 03/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 56 m²

Prix en baisse 239 000 € 4 268 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 290 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

Située dans la commune de Villeneuve-le-Roi (94290), proche des commodités telles que les commerces et les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Implantée sur un terrain de 290 m², cette propriété comprend une maison de plain-pied avec une dépendance de 20 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, la présence d'une place de parking sur la parcelle est un atout non négligeable pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 56 m² dispose d'un séjour, d'une cuisine, une grande chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC séparé. Son espace modulable offre de nombreuses perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie adapté à divers projets résidentiels. Offrant un potentiel de rénovation intéressant, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094 - SAFTI – FERREIRA Karine, Conseiller indépendant

IMMOBILIERE DES 3 COMMUNES
Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par IMMOBILIERE DES 3 COMMUNES 27/05/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Maison, 166 m²

445 000 € 2 681 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied de 110 m² environ comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, dressing, une salle de bains + douche, WC. Beaux volumes avec accès direct à la terrasse et au jardin. Pas de vis-à-vis direct. Belle exposition (est/sud) Au 1er, avec entrée indépendante, un grand F2 comprenant une entrée une belle pièce à vivre avec cuisine US aménagée, chambre avec placard, salle d'eau et WC. Surface d'environ 56 m² . Ideal pour un grand enfant ou à la location. Vue seine, lumineux. Caves, box, auvent... possibilité de garer plusieurs véhicules. Entre deux gares (RER D le plus proche, et RER C) A visiter sans tarder ! Marie PINTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912556727 - Evry.

Marie Barbin - iad
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Marie Barbin - iad 06/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 104 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 885 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Marie Barbin (06 33 17 67 77) vous propose : Maison Familiale et Conviviale à 10 Minutes de la Gare – Découvrez cette maison lumineuse et accueillante, située en fond de parcelle, idéal pour des moments de partage et de détente. Nichée dans un quartier pavillonnaire en limite d'Ablon-sur-Seine, elle vous offre la praticité d'un accès rapide à la gare RER, aux écoles et aux commerces – le tout à seulement 10 minutes à pied ! Ce que cette maison vous réserve : **Rez-de-chaussée** : Une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière, donnant sur le jardin. Cet espace de vie est parfait pour vos soirées conviviales ou vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, est prête pour de savoureuses créations. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique pour gérer tout l'aspect logistique du quotidien. - - **Premier étage** : Un pallier menant à trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC séparée. Un jardin avec un barbecue vous offre une perspective de moments de convivialité réussis. Un garage sécurisé vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barbin EI (ID 78086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean Benoit RECOLIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean Benoit RECOLIN - OPTIMHOME 21/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Maison, 65 m²

Prix en baisse 162 000 € 2 492 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-le-Roi (94290)

En exclusivité chez Optimhome, Je vous propose une maison de ville de 65m2 au sol et 46m2 loi carrez. Cette maison se situe en fond de cour La maison se compose d'une entrée salon cuisine salle d'eau avec wc et au 1er 2 chambres mansardées. Une cave au sous-sol complète le bien. Il y a la possibilité de sortir une table dans la cour pour les beaux jours. A proximité de toutes les commodités et de la gare d'orly et de villeneuve le roi. Prévoir quelques travaux A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 558796 )

AGENCE LE CHALET
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par AGENCE LE CHALET 10/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 104,28 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 877 €/m²
Maison • 104,28 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 269 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

Nous vous proposons un beau pavillon en fond de parcelle proche des écoles, commerces, bus et à 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine). Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec sanitaire et une pièce buanderie. Au premier étage : un palier desservant trois chambres, dont une donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Présence d'un garage sur la parcelle et d'un cabanon de jardin. Le pavillon est équipé du double vitrage, chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

Patrice GRAIN - iad
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Patrice GRAIN - iad 11/06/2024 - mise à jour 14/10/2024
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 278 500 € 3 481 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 219 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Patrice GRAIN (06 85 11 03 02) vous propose : Quartier recherché de Villeneuve le roi, hors zone de bruit, tout proche des gares RER C de Villeneuve le roi et des Saules, Tram T9 et des écoles, pavillon de 80 m2 édifié sur une parcelle de 219 m2, sur sous sol total: entrée avec rangements, séjour salon traversant très lumineux, cuisine équipée ouverte, WC. A l'étage, dégagement, deux grandes chambres de 11 m2, salle de bains récente, Wc avec point d'eau. Grand dressing accessible par les deux chambres. A l'arrière du pavillon, jardin avec terrasse, dépendance. Possibilité de garer un petit véhicule dans le garage. Pavillon lumineux, belles hauteurs sous plafond, à quelques minutes de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice GRAIN EI (ID 21200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CARNOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 31/08/2024 - mise à jour 02/10/2024
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Maison, 165 m²

697 000 € 4 224 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

A Villeneuve Le Roi, dans le secteur très recherché du Carré D'or, MAISON/ VILLA + 1 APPARTEMENT INDEPENDANT entièrement rénovés avec goût, situé à 300 m de la gare RER C (20 min de Paris Centre), proche de tous commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la luminosité de cette propriété ! véritable atout !! En rez de chaussée surélevé, une maison spacieuse et agréable, d'une superficie de 120 M2 composée d'un magnifique séjour de 55 M² très lumineux, présentant une belle hauteur sous plafond cathédrale en verre, une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur une terrasse, 2 chambres d'environ 12 M2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, un bureau, une suite parentale avec douche, baignoire et WC. En Rez de Jardin, un bel appartement de plain pied d'environ 45 M². comprenant, une entrée privative, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, une chambre et salle d'eau, WC. Un sous sol attenant carrelé avec garage, et pièces de rangement. Le tout est entièrement climatisé avec un purificateur d'air, borne de chargement pour véhicule électrique, portail électrique et visiophone indépendant pour les deux espaces de vie. (Maison + appartement) Toiture neuve et isolation extérieure de moins de 6 mois. L'ensemble d'une surface utile d'environ 240 M² dont 120 M² habitable pour la maison, et 45 M2 pour l'appartement, est édifié sur une parcelle de terrain de 440 M2.

Mélanie DRAGONE - iad
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Mélanie DRAGONE - iad 29/01/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 70 m²

Prix en baisse 295 000 € 4 214 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Mélanie DRAGONE (06 01 14 43 98) vous propose : Pavillon plain-pied de 70m² environ refait avec goût et édifié sur une parcelle de 332 m² environ. Pas de travaux à prévoir. Rez-de-chaussée divisé en salon, cuisine spacieuse et entièrement équipée, deux chambres avec dressings, grande salle de bain entièrement neuve avec douche à l'italienne et wc. A l’étage, une chambre et de nombreuses possibilités pour aménager les 50 m² environ restants (plomberie, isolant et électricité déjà en place). Grande buanderie et espace de stockage supplémentaire au sous-sol. Jardin arboré avec terrasse en bois et sans vis-à-vis. Garage permettant de stationner deux véhicules et possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur le terrain. Double vitrage, chauffage électrique. Produit rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 664 et classe CLIMAT G indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie DRAGONE EI (ID 38285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 850681412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie Barbin - iad
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Marie Barbin - iad 02/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
13
Maison, 105 m²

249 000 € 2 371 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Marie Barbin (06 33 17 67 77) vous propose : Situé dans le COEUR historique de Villeneuve le Roi. Quartier récemment rénové. Mieux qu'un appartement ! Belle Surface Habitable ! MAISON DE VILLE associée à 3 petits lots de COPROPRIÉTÉ. On retrouve au RDC, une entrée donnant sur une pièce, un accès à une cour commune, une salle de bains et un cabinet de toilette. Au 1er étage, une chambre, un WC, une cuisine ouverte aménagée, et un double séjour. Au 2ème étage, une chambre avec débarras, possibilité de le transformer en dressing ou salle d'eau/WC. Grenier au dessus de la cuisine et du séjour. Le petit + : Un garage privatif accessible par la cour commune et une cave accès directe depuis la maison. Le tout est en bon état (intérieur et extérieur). Maison bien entretenue. Chauffage individuel au GAZ, Double vitrage, tout à l'égout. Bien atypique issu d'une ancienne maison et un corps de ferme. Écoles à proximité : CRÈCHE, MATERNELLE, PRIMAIRE ET COLLÈGE. BUS ET GARE à 8-15min à pied. FAIBLES CHARGES. Pour plus de renseignements contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barbin EI (ID 78086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE LE CHALET
Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par AGENCE LE CHALET 20/07/2023 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 89,67 m²

515 000 € 5 743 €/m²
Maison • 89,67 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

Idéal artisan, commerçant ou profession libérale, nous vous proposons un pavillon dans le centre-ville bâti récemment (2017) d'une surface totale d'environ 210 m², édifié sur un rez-de-jardin comprenant un lieu de stockage grande hauteur de 48 m² avec son sanitaire et évier, une salle d'attente (19 m²), plus une salle d'eau sanitaire, un bureau (16 m²) et une entrée indépendante sur le devant de la maison pour l'accès à l'étage. Au rez-de-chaussée surélevé : un palier, une cuisine équipée avec son espace repas donnant sur une terrasse, un salon, un dressing, une salle d'eau avec son sanitaire et une chambre. A l'étage : un palier avec placard, une suite parentale divisée en chambre et une salle d'eau sanitaire et une chambre. En fond de parcelle un chalet et un barbecue. Proches des commerces, des écoles et à neuf minutes de la gare RER C de Villeneuve le Roi. La surface du terrain est de 270 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr