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SANDRINE LAUTAR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2025
Proposée par SANDRINE LAUTAR - BSK Immobilier 18/06/2025
Nouveau 10
Maison, 264 m²

148 000 € 561 €/m²
Maison • 264 m² • Meublée • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 675 m²

Espéraza (11260)

Maison divisée en deux appartements (hiver/été) avec un grand jardin sans vis à vis, et un vaste grenier isolé aménageable. R + 3, composé de 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, toilettes séparé x 2, salon et salle à manger et buanderie et dressing. Du charme, de la luminosité et du potentiel... parquet, des tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, cette maison n'attend plus que sa famille ou 2 familles pour se projeter proche de toutes commodités. Cette annonce référence 288439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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BAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER 10/06/2025
29
Maison, 139 m²

129 000 € 928 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 754 m²

Montazels (11190)

Montazels, solide maison des années 70, indépendante, avec beau jardin verger et garage, à proximité des commerces et dans un quartier résidentiel. En RDC, garage, hall d'entrée, salle d'eau avec lavado, WC, chaudière et cumulus, 1 chambre et un salon (ou 2ème chambre). Au 1er étage, cuisine séparée, séjour avec insert, WC, salle de bain, 2 chambres. Très peu de vis à vis. Travaux de remise au goût du jour et rénovation énergétique partielle à prévoir, notamment huisseries. Afficher plus

M&M IMMOBILIER QUILLAN
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 17/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
10
Maison, 250 m²

70 000 € 280 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 112 m²

RODOME (11140)

Au coeur du pittoresque village de Rodome, découvrez cette double maison mitoyenne avec jardin comprenant une première habitation 100% rénovée et équipée prête à habiter et une autre maison à rafraichir ou rénover mais habitable en l'état comme habitation principale ou touristique. Potentiel important. ++ Agent commercial indépendant Frédéric HAMBYE - R.S.A.C. Carcassonne 504 921 529 Afficher plus

BAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER 22/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
14
Maison, 166 m²

257 000 € 1 548 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres

Villeneuve-lès-Montréal (11290)

Découvrez cette magnifique villa de 160m2 habitable située dans un cadre de vie exceptionnel dans une village non loin de Villeneuve-lès-Montréal. Propriété spacieuse avec un séjour doté d'une cheminée, formant un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La villa dispose de cinq chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les études. Profitez également d'un grand garage double porte de 42 m2, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules et équipements. Afficher plus

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par AV TRANSACTION 15/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
19
Maison, 135 m²

420 000 € 3 111 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²

Castelnau-d'Aude (11700)

Villa indépendante (135 m²) avec 3 chambres, 3 salles d’eau, climatisation, piscine, garage et beau jardin (2100 m²) à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude) La propriété est située à la lisière d'un village tranquille, près de la rivière Aude et du Canal du Midi. Elle offre calme et intimité sur les terrasses ensoleillées autour de la piscine et dans le grand jardin avec une végétation méditerranéenne. Location : Cette villa est idéale pour une résidence permanente ou la location estivale. Le mobilier est disponible à la reprise, ainsi que la possibilité de reprendre les contrats en cours du site web, le logiciel Booking & Property Management et la borne de recharge électrique. Les revenus locatifs nets annuels s'élèvent à 22 000 € (30 000 € bruts, dont 10 % sont dépensés en améliorations et entretien). Aménagement : Entrée par une terrasse (11.2 m²) devant la porte d'entrée. Hall d'entrée (7.2 m²) avec placard (1.1 m²), à gauche une chambre spacieuse (21.6 m²) avec douche et lavabo privés, puis la buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge et chauffe-eau. Dans le couloir à droite, une chambre (13.2 m²) et en face, une salle d’eau (3.3 m²) avec douche et lavabo. Grand salon (42.5 m²) avec climatisation et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, cuisine semi-ouverte (14.2 m²) avec lave-vaisselle indépendant, réfrigérateur-congélateur et cuisinière à gaz 5 feux avec four. La chambre principale (18 m²) est climatisée et dispose d'une salle de bains privative (8 m²) avec douche à l'italienne, WC et lavabo. Il y a également des WC séparés (1.3 m²). Extérieur : Terrasse couverte carrelée (17.5 m²) avec store. Joli jardin facile d'entretien, entièrement clôturé. Piscine chauffée (10 x 4 m) avec terrasses ensoleillées tout autour (227 m²) et local technique (2.4 m²) pour l'installation du filtre à sable de la piscine. Un ancien vignoble adjacent est également disponible à la vente. Divers : Bonne isolation, menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois. Gouttières en PVC. La maison est en bon état et bien entretenue. Environs : A Castelnau d'Aude il y a un bureau de poste. A Lézignan Corbières à 10 km vous trouverez e.a. gare, supermarchés, divers magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61. A La redorte à 2 km se trouve un Intermarché, boulangerie, pharmacie, station service, marchand de journaux, restaurants et le Canal du Midi. La propriété est située dans une région viticole très réputée, le Minervois, avec de nombreux châteaux, des plus grands et célèbres aux plus petits et charmants. Un environnement authentique et pittoresque apprécié des vacanciers. La région est idéale pour les randonnées pédestres et cyclistes. Les sportifs peuvent profiter des montagnes, de la Montagne Noire et des Pyrénées ou faire de la planche à voile, du kayak, du tennis, du golf, de l'équitation, etc. Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac se trouvent dans un rayon de 10-15 km, Narbonne - mer et plage : 47 km, Carcassonne - aéroport 30 km, Béziers - aéroport 55 km. Charges : Taxes Foncières : € 1243 par an Performance énergétique et climatique : Diagnostics réalisés le 02-06-2025 et valable jusqu'au 01-06-2035. DPE : C - ( 144 kWh/m²/an ) GES : A - ( 4 kgCO2/m²/an ) Indication coûts énergétiques entre 1500 et 2080 euros par an ( index : 2021-2022-2023 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818430 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur. Afficher plus

My Reseau Immo
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par My Reseau Immo 31/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
12
Maison, 115,45 m²

126 000 € 1 091 €/m²
Maison • 115,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Couat-d'Aude (11700)

A saisir : maison familiale St Couat d'Aude Cette solide maison bénéficie d'un petit extérieur pour y stationner deux véhicules ou , avec les beaux jours , pour profiter de bonnes grillades autour d'un barbecue . L'habitation se déploie de cette manière : - Au rez de chaussée nous trouvons : - Une grande entrée desservant la salle de séjour ainsi que la cuisine attenante - la salle de bain ainsi et des WC indépendants - l'accès au sous sol de 60m² qui s'ouvre sur l'extérieur mais communique avec l'intérieur . A l'étage nous découvrons la partie nuit composée comme suit : - chambre 11.15 m² - chambre 13.72 m² - chambre 11 m² - salle de d'eau 6 m² - dressing 2.66 m² La maison dispose du double vitrage La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandra Ducourtioux , agent commercial en EI , immatriculé au RSAC de perpignan sous le N° 402248173 Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/06/2025
9
Maison, 52 m²

159 000 € 3 058 €/m²
Maison • 52 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Homps (11200)

Fiche Id-SUP173801 : LIBRE DE BAIL, A découvrir dans une agréable résidence tourisme, avec piscine chauffée ... Située entre NARBONNE, BEZIERS, CARCASSONE venez découvrir cette charmante villa avec place de parking privée et jardin privatif. Le CANAL DU MIDI, le lac de JOUARRES sont à proximité et accessibles à pied. La maison compte au rez-de-chaussée deux chambres, SEJOUR/CUISINE, salle de bains, WC. A l'étage se trouve une autre chambre. La place parking est à proximité, le jardin privatif est d'environ 75m² avec terrasse, accessible depuis la pièce de vie et une chambre. A VISITER SANS TARDER. Nombre de lots : 90 principaux et 147 secondaires. Montant des charges de copropriété : environ 1500€ par an. Pas de procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Franck Le Gall - iad
Annonce publiée le 21/06/2025
Proposée par Franck Le Gall - iad 21/06/2025
Nouveau 15
Maison, 85 m²

159 500 € 1 876 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Franck Le Gall vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 3 Chambres avec Garage à Lézignan-Corbières Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1972, cette propriété a été entretenue avec soin et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'architecture traditionnelle de la maison, qui dégage un charme authentique. Cette maison de 85 m² sur un terrain de 180 m², s'étend sur 2 étages, offrant espace et confort à ses occupants. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses donnant toutes les trois accès à un balcon, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC pour un maximum de commodité. La cuisine séparée laisse place à la personnalisation pour créer un espace de préparation culinaire à votre goût. Les pièces à vivre sont lumineuses et fonctionnelles. Les orientations Est et Ouest de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser et personnaliser davantage cette jolie maison. La situation de la propriété à Lézignan-Corbières vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui n'attend que vous pour revivre et créer de nouveaux souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Orphea
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par Orphea 28/03/2025 - mise à jour 23/06/2025
43
Maison, 133 m²

Prix en baisse 355 000 € 2 669 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 511 m²

Narbonne (11100)

Exclusivité Orphea LC / Maison quartier "La Mayolle" RARE !!! Quartier "La Mayolle", spacieuse Maison T5 libre 3 faces de 128 m2 habitables composée de 4 chambres, mezzanine ouverte, salon, cuisine, arrière cuisine, garage, salle d'eau et salle de bain, 2 toilettes le tout sur une parcelle de terrain de 511 m2 avec une grande piscine et coin barbecue sans vis a vis. Les atouts : Construction traditionnelle, climatisation et cheminée, emplacement N°1 Visite chez Orphea LC immobilier 04 68 320 320 choix 1 LC996 Afficher plus

Jonathan SCHMITT - SAFTI
Annonce publiée le 22/06/2025
Proposée par Jonathan SCHMITT - SAFTI 22/06/2025
Nouveau 7
Maison, 90 m²

179 000 € 1 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

Située à Villeneuve-Minervois, charmant village dynamique avec toutes les commodités (école, commerces, services, restaurants…), cette maison récente vous offre un cadre de vie paisible entre vignobles et Montagne Noire, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Implantée sur une parcelle de 600?m², la maison dispose d’un extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, jardin, espace détente… tout est possible. Le terrain plat permet une grande liberté d’agencement. À l’intérieur, vous découvrirez un plain-pied de 90?m² à la conception moderne. L’espace de vie est composé d’un grand séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, avec cuisine ouverte fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation et de performances énergétiques optimales. Une maison idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064 - SAFTI – SCHMITT Jonathan, Conseiller indépendant Afficher plus

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers
(14 avis)
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 24/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
(14 avis)
26
Maison, 181 m²

299 000 € 1 652 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 046 m²

Thézan-des-Corbières (11200)

Situé dans un charmant village des Corbières avec commodités, à 30 minutes de Narbonne et des plages, à 15 minutes de Lézignan-Corbières et de l’accès à l’autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 140 m2 sur 3 niveaux, avec une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour donnant sur un joli patio, 4 chambres spacieuses et une salle d’eau. Les 2 chambres du 1er étage donne accès à une belle terrasse bien exposée qui permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud. Disposant d'une entrée séparée, le second logement d'environ 50 m2 situé en R+1 est idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses volumes annexes : un très beau garage de 79 m2, un atelier de 15 m2 et une grande grange de 126 m2 aux multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d’un entrepôt, bricoleur passionné ou porteur d’un projet de rénovation, ces espaces s’adaptent à tous vos besoins. La grange offre également la possibilité d’être transformée en habitation sur deux niveaux. Enfin, à l’arrière de la propriété, un magnifique jardin arboré de 650 m2, disposant de deux puits et piscinable, complète ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, modulable et chargé de potentiel, dans un environnement calme, à proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
(41 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 19/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
(41 avis)
Nouveau 9
Maison, 35 m²

45 000 € 1 286 €/m²
Maison • 35 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 285 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12753 ME - MONTAGNE NOIRE - Dans un environnement paisible au cœur de la Montagne Noire, découvrez cette charmante maison d'environ 35 m2 habitables à rénover. Implantée sur un très agréable terrain de 285 m2 ou vous pourrez bénéficier de l'eau du lac pour jardiner, la maison est composée d'un salon, cuisine, 2 petites chambres, salle de bain, WC, garage. A rénover entièrement. Cette annonce vous est proposée par ESCOURROU Marc - - NoRSAC: 880333471, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Afficher plus

La main immobilière
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par La main immobilière 04/02/2025 - mise à jour 21/06/2025
27
Maison, 94 m²

149 000 € 1 585 €/m²
Maison • 94 m² • Meublée • 5 pièces

Albas (11360)

Écrin médiéval au charme envoûtant avec terrasse en pont levis Exclusivité Agence. Vous rêvez de dépaysement et êtes passionnés d'histoire ? Vous êtes sensibles au charme de la pierre et de l'atypisme ? Vous serez séduits par cette maison unique, nichée au coeur d'un merveilleux et pittoresque village des Corbières où charme médiéval et matériaux nobles se mêlent harmonieusement. Un pont levis atypique en guise de terrasse vous accueille et vous embarque vers un espace de vie hors du temps. Un salon-séjour agrémenté d'une cheminée sans insert où vous prendrez plaisir à vous blottir au coin du feu lors de vos soirées hivernales, une cuisine américaine équipée pleine de charme. Des trônes élégants et des torches flambeaux apportent une atmosphère unique. Les murs ornés de tapisserie d'art, vous racontent des histoires d'un autre temps. Un escalier sur voûte sarrasine vous conduit au premier étage où vous tomberez sous le charme d' un espace agrémenté d'un garde corps en verre et en fer forgé ouvert sur le living où une armure imposante vous accueille. Un espace détente ou bureau ? A vous de choisir. À ce premier étage, vous disposez d'une ravissante chambre avec un lit à baldaquin, et d'un coquet cabinet de toilette. Nous poursuivons notre visite en empruntant l'escalier sur voûte. Au second étage, deux chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains atypique avec wc et une salle d'eau avec douche hydromassante. Le ton est donné. Les lits à baldaquin ou en alcôve vous promettent des nuits enchantées. Le pont levis en guise de terrasse des soirées conviviales ...La maison est carrelée en pavée de terres cuites. La décoration des murs est réalisée avec des enduits à chaux. Cette maison combine élégance et authenticité. Elle est idéale comme résidence principale, secondaire et/ou location saisonnière. Pour visiter ce petit bijou historique et vivre un véritable voyage hors du temps, contactez Sophie 06 28 04 12 84. Cette maison est une invitation à vivre une expérience hors du temps, tout en explorant les trésors du Pays Cathare. Un cadre d'exception : une nature préservée, à proximité des Châteaux cathares et des villages emblématiques. A 35 kms des plages, à 2h des Pyrénées et frontière espagnole à portée de main. Prix : 149 000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

KW OXYGÈNE
(276 avis)
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 01/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
(276 avis)
9
Maison, 115 m²

Prix en baisse 215 000 € 1 870 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 190 m²

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Maison de plain-pied sur terrain divisible de 1 190 m² – À 15 min de Narbonne / Proximité Canal du Midi ** un dossier est à votre disposition** Située à seulement 15 minutes de Narbonne et à quelques pas du célèbre Somail et du Canal du Midi, cette propriété rare vous offre un double potentiel : une maison habitable de plain-pied et/ou un terrain constructible divisible, idéal pour un projet immobilier ou résidentiel. Un terrain recherché, aux nombreuses possibilités : - Plat, bien exposé et entièrement clôturé - Accès facile, environnement résidentiel calme - Viabilisé ou avec réseaux à proximité (eau, électricité, tout-à-l’égout) - Libre de constructeur - Possibilité d’implanter jusqu’à deux maisons supplémentaires (sous réserve d'accord d’urbanisme) Que vous soyez porteur d’un projet de construction neuve ou investisseur, ce terrain vous offre un cadre idéal pour développer une ou plusieurs habitations dans un secteur paisible, proche de toutes les commodités. Une maison chaleureuse et habitable immédiatement : Édifiée en 1900 et rénovée dans les années 1970, cette maison de plain-pied 4 faces (123,9 m²) offre de beaux volumes et une vie de plain-pied confortable : - Salon lumineux de 34,78 m² - Grande cuisine ouverte sur salle à manger de 44 m² avec cheminée - 2 chambres avec placards intégrés - Salle d’eau, deux WC, nombreux rangements - Chauffage au gaz, climatisation réversible récente, cheminée - Raccordée au tout-à-l’égout - Puits sur la parcelle À l’extérieur : - Jardin paysagé parfaitement entretenu - Grande terrasse en dalle tout autour de la maison - Espace de stationnement pour 5 à 6 véhicules - Garage attenant et local bois de 5 m² Les + du bien : - Double potentiel : habiter ou louer la maison tout en exploitant le terrain - Cadre de vie paisible à proximité immédiate du Canal du Midi, site UNESCO - Commerces, écoles, zones touristiques et autoroutes A9/A61 à quelques minutes - Terrain idéal pour une division parcellaire ou un projet familial/multi-générationnel Une opportunité rare à saisir : résidence principale, projet locatif, ou construction neuve Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique entre nature, patrimoine et commodités Agence Keller Williams Oxygène Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 215 000 € F.A.I Référence du bien : 14502 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (206) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : D (31) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

BAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 02/06/2025
30
Maison, 162 m²

115 000 € 710 €/m²
Maison • 162 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 449 m²

Couiza (11190)

Au coeur du Pays Cathare, dans un charmant village dynamique entouré de nature et de patrimoine, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, située à 1h30 de Perpignan et des plages, 1h de Toulouse et 45 minutes de Carcassonne et sa célèbre Cité Médiévale. Idéalement placée en plein centre de Couiza, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plus de 160 m2 habitables sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et environ 60 m2 de caves, offre un cadre de vie rare en coeur de village. L'entrée principale se fait par un escalier accédant à la terrasse. Vous y trouverez un vaste séjour traversant de 32,25 m2, avec poutres apparentes, une cheminée ouverte et un accès direct à une terrasse extérieure, surplombant le jardin. La maison comprend 6 grandes chambres, offrant de beaux volumes : 10,13 m2 10,81 m2 11,55 m2 12,96 m2 15,83 m2 Et une très grande chambre de 21,05 m2, disposant déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec salle d'eau. En rez-de-jardin, accessible directement depuis la terrasse, les caves d'environ 60 m2 bénéficient de la lumière naturelle, grâce à des ouvertures sur le jardin et sur rue. Elles peuvent être utilisées pour du stockage ou un aménagement futur (atelier, buanderie, espace de loisirs...). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet ancien, le jardin et l'emplacement central confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel. Afficher plus

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