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Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com 04/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

347 990 € 2 677 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 821 m²

Argeliers (11120)

Découvrez cette villa quatre faces de plain-pied, idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes commodités accessibles à pied. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1 800 m², ce pavillon lumineuse et spacieuse vous offre : * 1 Cuisine ouverte sur le séjour/salon; * 4 Chambres; * 1 Salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC; * 1 Mezzanine; * 1 Grande pièce en annexe avec sa cuisine; * 1 Piscine; * 1 Garage; * 1 Cabanon; * Des panneaux solaires; * 1 Jardin arboré et clôturé; * 1 Climatisation réversible; * 1 Cheminée à insert bois. Un cadre de vie privilégié où calme et praticité se conjuguent parfaitement. Date établissement Diagnostic Energétique : 05/08/2024 Diagnostic performance numérique : C Valeur consommation énergie primaire : 115 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 2022 2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131 euros et 1530 euros Prix : 347 990 euros HAI Honoraires à la charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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LIBERKEYS - LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025

Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 09/02/2025

(466 avis)

380 000 € 2 452 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 60 m²

Narbonne (11100)

Liberkeys vous propose à Narbonne, une spacieuse maison familiale de 155 m², offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Située à deux pas du cœur animé de Narbonne, cette maison profite de la proximité des transports, avec la gare de Narbonne à seulement 1,2 km et plusieurs lignes de bus desservant le quartier. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives, facilitant la vie quotidienne. Dès l’entrée, vous avez accès à un couloir qui dessert deux pièces avec un fort potentiel qui sert actuellement d’espace professionnel mais qui peut également servir de chambre ou autre. Un belle espace de vie complète ce bien avec une cuisine intégrée, fonctionnelle et moderne, qui s’ouvre sur un grand patio ensoleillé, un véritable atout pour profiter des doux soir d’été et des barbecues en plein air. Le vaste salon baigné de lumière naturelle au premier étage s’offre à vous, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec des chambres confortables, trois salles de bains ainsi que trois toilettes, cette maison assure l’intimité et le confort de chacun. Vous bénéficiez également d’une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing, le tout donnant sur un balcon/terrasse. Pour les amateurs de plages, la mer Méditerranée n’est qu’à 15 minutes en voiture, vous offrant la possibilité de vivre les pieds dans l’eau. De plus, vous êtes seulement à cinq minutes à pied des halles de NARBONNE. Avec des charges mensuelles modérées et une taxe foncière de 1 416 €, ce bien est une opportunité rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM15914. Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

LC Immo Company

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par LC Immo Company 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

231 000 € 1 320 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Durban-Corbières (11360)

Gala Immobilier a l'honneur de vous presenter cette magnifique résidence de caractère, une propriété ayant traversée les âges et idéalement située dans le sud de la France,à 30 min de Narbonne dans les corbières. Son charme incontestable se manifeste à travers une superficie habitable généreuse de 175 m2 avec sa cour intérieure de 28m2 Parfaitement adaptée pour de la location saisonnière, de Gîtes, ou simplement pour une résidence principale. La propriété se compose des éléments suivants: Au rez-de-chaussée Une somptueuse entrée agrémentée d'une porte en vitrail (2,30 m2), ainsi qu'un couloir (7.64m2) menant à une cuisine entièrement équipée, dont une partie a été soigneusement préservée dans son état d'origine, s'étendant sur 10,51 m2. Vous aurez également le plaisir de découvrir un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 32,60 m2. Vous aurez l'honneur de bénéficier d'un magnifique patio, un espace extérieur intime s'étendant sur 31,37 m2. À cela s'ajoute une superficie couverte de 25 m2, pouvant servir tant d'abri pour un véhicule que de cadre convivial pour des moments partagés entre amis. Par ailleurs, une buanderie de 23 m2 est à votre disposition, équipée d'une cuisine d'été et de toilettes indépendantes. 1er Etage Vous accéderez à l'étage par un escalier majestueux, à la personnalité affirmée, menant à un premier palier de 6 m2. Ce dernier dessert une chambre spacieuse de 20,63 m2, agrémentée d'une salle d’eau privative de 6,70 m2 comprenant une vasque, une douche et une baignoire, ainsi qu'une terrasse de 18,85 m2 surplombant le patio et offrant un accès à deux ateliers (12,45 et 11,89 m2). Par ailleurs, vous découvrirez une seconde chambre de 16 m2 dotée d'une pièce attenante de 8 m2 et d'une salle d’eau privative de 4 m2 incluant également une vasque et une douche avec WC. Deuxième étage Vient réhausser cette splendide demeure au caractère affirmé, laquelle comprend deux suites parentales. La première suite parentale, d'une superficie de 16,80 m2, est agrémentée d'un bureau de 8 m2 et d'une salle d’eau privative de 3,23 m2 équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La seconde suite parentale s'étend sur 20,74 m2 et dispose également d’une salle d’eau privative avec douche et lavabo. Cette chambre offre un accès aux combles aménageables, permettant à votre créativité de s’épanouir. Envie d’en savoir plus ?? Prenez contact avec notre équipe !! L'extérieur: un jardin intimiste privatif, d'une grande agréabilité, propice aux journées ou soirées estivales. Informations complémentaires : Travaux réalisés en 2022 : Eau, électricité, fenêtres, isolation, toit. Taxe foncière : 2400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A votre disposition : Les Plans, Vidéo. Toutes les commodités à proximité: Restaurant, Ecole , Café, bistrot, Boulangerie, Epicerie, Super marché, Médecin. Le village : Situé au cœur des Corbières, ce village paisible offre un cadre de vie idyllique. La beauté des paysages environnants, entre vignobles et collines, invite à la détente et à la découverte. Proche des commodités, sa localisation est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité des services. 1h de l’aéroport de Carcassonne, à 1h de l’Espagne. *N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. *Spécialistes de l’immobilier dans notre région, je peux vous aider dans votre recherche de propriétée. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété Gala Immobilier est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

MANUELA MARLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 25/12/2024

Proposée par MANUELA MARLAS - BSK Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 25/12/2024

200 000 € 1 250 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres

Thézan-des-Corbières (11200)

Dans un village des Corbières avec un environnement paisible, cette maison en pierre d'une superficie d'environ 160 m2, refaite à neuf avec ses espaces généreux et aérés vous charmeront. En rez de chaussée: une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau. Au premier étage; une chambre parentale comprenant un dressing spacieux, deux autres chambres avec de beaux volumes, 2 WC, 1 salle de bain avec double douche italienne. Au niveau supérieur, une cuisine estivale avec une terrasse en plein air. À moins de 20 km de la plage principale et entourés de nombreux parcs naturels, les passionnés de plein air seront attirés par les diverses activités de randonnée disponibles. N'hésitez pas à me joindre pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 242460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1927.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lysiane QUENTIN - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Lysiane QUENTIN - Capifrance 15/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(5 avis)

231 000 € 1 173 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 100 m²

Canet (11200)

Nichée au coeur d'un village rempli d'histoires, laissez-vous charmer par cette demeure en pierres du 18è, pleine de caractère avec ses 197m² et son jardin clos pour profiter des beaux jours. Cette authentique maison avec son hall d'entrée de 17m²qui donne le ton dés votre arrivée, Une cuisine lumineuse de 19m² ornée d'une cheminée ancienne pour des moments chaleureux en famille, 5 grandes chambres aux volumes généreux baignées de lumières, des sols en carrelages ciments et tommettes offrant un cachet, un escalier majestueux en pierres d'Arnissan accompagné d'une élégance rampe en fer forgé, 2 greniers aménageables dont un impressionnant espace de 125m² avec de charmants fenestrons, parfait pour vos projets d'aménagement. Une vaste remise en pierres pour du rangement avec un atelier pour de la création. Cette maison de charme est un véritable écrin pour les amoureux de pierres et d'ambiance d'époque!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf.881874

Cimm immobilier Esperaza - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza - CIMM IMMOBILIER 03/05/2024 - mise à jour 11/01/2025

203 000 € 1 293 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 3 chambres

Espéraza (11260)

A vendre une maison de charme avec une piscine A vendre une maison avec piscine et extérieur sans vis à vis. Dans le jardin se trouvent la piscine, un cabanon, un local piscine, une cuisine d'été et une terrasse couverte. L'habitation au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, se compose d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Au 1er étage se trouvent 2 autres chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un WC. Le salon et la cuisine donnent sur un grand balcon d'environ 15 m². La maison est chauffée avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir. La maison est très bien située très proches des commerces, des services et des écoles. L'avis de votre agence : une belle surprise lorsque l'on pousse la porte d'entrée depuis la rue pour accéder à l'extérieur intime à l'abri des regards. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Stéphane VANNERUM - Capifrance

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Stéphane VANNERUM - Capifrance 13/07/2024 - mise à jour 21/01/2025

364 000 € 2 068 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 126 m²

Cavanac (11570)

Coup de cœur assuré pour cette maison à Cavanac, petit village vigneron à 10 min de Carcassonne. Ses 175,5 m², son jardin clos de 1126 m² et sa grande piscine vous offriront le cadre de vie dont vous rêvez, sans compromis sur le confort. Côté chambres, vous en aurez 3 de plain-pied, plus un étage de 35 m² à aménager selon vos envies (4ème chambre, bureau, salle de jeux...). Bonus : une des chambres a sa propre salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. Et on ne vous parle même pas du toit terrasse et sa vue à couper le souffle sur la campagne ! Pour les moments en famille ou entre amis, vous aurez un grand salon/salle à manger bien lumineux et une cuisine ouverte toute équipée, le tout séparé par un insert pour les soirées cocooning au coin du feu. Côté travaux, une partie a déjà été faite avec des matériaux de qualité (carrelage, parquet, isolation...), mais il reste encore un peu de boulot pour la rendre parfaite à votre goût. Ah, et la clim réversible vous évitera de fondre en été ! Niveau stockage, vous aurez de quoi faire avec l'atelier, la cave, le local piscine, l'appentis et le bûcher. Et pour les voitures, un grand parking et un portail automatique. Bref, si vous cherchez une maison à votre image pour poser vos valises et profiter de la vie, appelez vite pour une visite. Promis, vous ne serez pas déçus ! ➔ Céline 06.27.06.28.63 ➔ Stéphane 06.70.74.68.55 #Carcassonne, #village, #commodités, #paisible, #maison, #vacances, #piscine, #immobilier, #blanchemin, #vannerum, #jachete, #confort, #rénovation, #convivialité, #partage, #jardin, #capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 558 148 - Greffe de CARCASSONNE) Stéphane VANNERUM Entrepreneur Individuel 06 70 74 68 55 - Réf.862545

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1210 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 17/01/2025

(1210 avis)

239 000 € 1 285 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 538 m²

Belcaire (11340)

Grande maison entièrement rénovée avec une décoration soignée et du style. La surface habitable est d'environ 186 m² répartis sur 3 niveaux, avec un jardin clos, une belle exposition, à proximité des services et des commerces. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand hall d'entrée, un garage, une chaufferie/buanderie et de nombreuses pièces de stockage (3). Le premier étage offre 2 chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un placard et un balcon de 14 m² exposé Sud. Cet étage peut être un appartement à lui tout seul. Le deuxième étage dispose de quatre pièces aménagées pouvant potentiellement servir de chambres, ou bien on peut aussi imaginer en transformer une ou deux en pièces de vie afin de créer un autre appartement. Sur le même étage, on trouve également une grande salle de bain, une petite pièce pouvant être une future cuisine, une salle d'eau avec WC, et, cerise sur le gâteau, une terrasse à l'abri des regards. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entièrement révisée. Ce bien peut convenir à plusieurs profils : une famille nombreuse, un couple souhaitant proposer une chambre et table d'hôtes de charme, ou bien un investisseur pour de la location longue durée ou touristique. Le Pays de Sault est un joli territoire de moyenne montagne situé à 1000 m d'altitude, où il fait bon vivre et où il est très agréable de s'installer en famille pour bénéficier d'une bonne qualité de vie. Il est tout aussi agréable d'y venir en vacances pour se reposer et profiter, en toute saison. En effet, ce secteur bénéficie d'un superbe environnement propice à la contemplation, au calme, à la fraîcheur l'été, à la pratique des sports de pleine nature, aux balades en montagne ou à flâner en visitant tous ces charmants villages. À quelques minutes de là, vous trouverez Camurac et sa station de ski 4 saisons, où l'on pratique le ski alpin. C'est une petite station de ski familiale où vous pourrez passer en hiver d'agréables journées à la neige, en famille, pour faire de la luge, du ski, de la randonnée en raquettes, du chien de traîneau, etc. À proximité également, le lac de Belcaire aménagé pour la baignade l'été et une très belle salle d'escalade. À 1h30 de Carcassonne, de Toulouse, de Perpignan et d'Andorre. À découvrir sans tarder ! Plus d'informations et de photos sur demande. AGENCE PYRÉNÉES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 0900422319) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien GONDRAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Julien GONDRAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

250 000 € 926 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 861 m²

Villedaigne (11200)

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier. VENTE INTERACTIVE Je vous invite à venir découvrir ces deux magnifiques maisons totalement rénovée pour la première et neuve pour la seconde. Terrain divisible et encore constructible. La première maison vous offrira une surface totale de 185 m² avec 4 chambres dont une avec sa salle de bain privative, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux WC séparés ainsi qu'une grande pièce à utiliser selon vos besoins. Une grande terrasse de 40 m² ainsi qu'un garage de 140 m² complètent cette maison. La deuxième maison comporte une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. De nombreuses prestations dans les deux maisons comme la climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants électriques, un ballon thermodynamique avec son panneau solaire, l'isolation des combles et bien d'autres apporteront un réel confort. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin piscinable. Un grand carport ainsi que deux petits hangar viennent compléter ce bien. Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrJulien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Référence agence : 12033

Alaric Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Alaric Immo 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

169 000 € 768 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Dans village proche Lézignan-Corbières et à quelques kilomètres du canal du midi, belle maison de maître d'environ 220 m2 habitables avec véranda et jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon avec accès à une salle d'eau et un grand séjour lumineux avec cheminée d'environ 60 m2 celui-ci donnant sur véranda de 25 m2 avec coin buanderie/wc et extérieur d'environ 100m2. Au premier niveau, coin living, trois grandes chambres d'environ 20 m2 avec rangements, une salle d'eau de bain et un wc indépendant. Au second et dernier niveau, Grenier de plus de 95 m2 aménageable. Beaucoup de potentiel pour cette belle maison de charme. Maison dans son jus, rafraîchissements à prévoir. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Bertrand LEJUSTE - ImmoForfait

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Bertrand LEJUSTE - ImmoForfait 05/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

399 000 € 1 750 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 700 m²

Castelnaudary (11400)

À 15 minutes de Revel-10 minutes de Castelnaudary - Coup de coeur assuré pour cette magnifique bâtisse, construite dans les règles de l'art en 2019 par un maçon. L'habitation principale a été créée en harmonie avec une ancienne ruine, conservant ainsi tout le charme authentique de la pierre. À l'intérieur, profitez de tout le confort moderne, associé à un agencement optimisé pour les économies d'énergie. Vous serez séduit par : Un grand séjour lumineux de plus de 70 m², où trône un poêle à bois capable de chauffer toute la maison. Une cuisine équipée. 5 chambres spacieuses. Deux salles d'eau. Un cellier et de nombreux espaces de rangement. Sur une parcelle de plus de 4 000 m², plusieurs dépendances en pierre viennent compléter cette propriété, dont l'une bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf. Une installation photovoltaïque en auto consommation de 3KW répartis sur 8 modules assure une production de 4000 KW / année. Le jardin, bordé d'arbres en fleurs durant l'été, offre une vue panoramique sur le village et les Pyrénées en toile de fond. De plus, une partie du terrain est divisible et constructible, avec un raccordement aux eaux usées déjà prévu. Quelques finitions extérieures sont à prévoir : des devis sont disponibles sur demande. Cette maison, qui allie qualité de construction et économies d'énergie, est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561

Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Marie-Ange BENAROYA - SAFTI 20/01/2025 - mise à jour 09/02/2025

445 000 € 2 618 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 828 m²

La Redorte (11700)

À tout juste 15' de Lézignan-Corbières, sur la commune de Roquecourbe Minervois à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Elle propose une villa de 152m²,un studio indépendant de 18m², une piscine, une cuisine d'été et un garage. Cette maison sur vide sanitaire propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte pour une surface totale de 56m², un grand espace buanderie, quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, 2 WC et une seconde salle d'eau. Côté extérieur, une belle terrasse abritée d'une pergola bioclimatique pour d'agréables soirées en famille, une piscine de 7x3,50, une cuisine d'été équipée, un garage, un terrain de pétanque ainsi que le studio indépendant climatisé (pouvant également servir de local professionnel), un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 820m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Côté prestations: la maison est équipée de la climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, de la fibre. La cuisine à été totalement refaite en 2021, la piscine et la cuisine d'été datent de 2022. Aucuns travaux à prévoir, vous l'aurez compris cette propriété aux prestations généreuses tiendra toutes ses promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Grimois Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

230 000 € 1 292 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 8 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 178 m² environ dédiée à la location saisonnière LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 178 m² environ dédiée à la location saisonnière - Possibilité d'habiter sur place et de gérer 7 Airbnb sur 3 niveaux dont un duplex - Chaque Airbnb est équipé d'une cuisine et d'un coin douche avec WC , tous sont meublés dont un équipé d'une balnéo. - Excellent rapport qualité - prix : ils varient entre 40 € - 80 € et jusqu'à 150 € / nuit. ATOUTS : Rénovée entièrement / toiture avec facture de 6500 €/ portes et fenêtres neuves pour un budget de 8000 € / nouveaux volets changés pour 9000 € / climatisation réversible partout / façade refaite / plomberie et électricité aux normes / lumière automatisée dans les communs / Proche des commerces du centre-ville et grande zone commerciale à 2 km / 40 minutes des plages / 1 heure de l'Espagne. Consommation conventionnelle 132 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1420 € et 1980 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Olga FERREIRA - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Olga FERREIRA - Dr HOUSE-IMMO 21/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

157 000 € 1 414 €/m²
Maison • 111 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 910 m²

Courtauly (11230)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 111 m², cet espace dispose de 4 chambres confortable et 1 studio idéal pour une grande famille, 1 salon lumineux exposition sud avec 1 insert et une cuisine entièrement équipée pour vous offrir toute l'aisance nécessaire dans votre quotidien. La propriété est nichée sur un terrain, laissant place à un jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, mais aussi une terrasse carrelée et un barbecue où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes. Le jardin offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison dispose également d'un grand hangar offrent plusieurs place de parking de stationnement il dispose également d'une mezzanine pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire. À vendre pour 157 000 €, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Située dans un environnement calme, vous serez séduit par le caractère paisible et le charme de cette maison. Venez découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir à votre famille. Contactez moi Olga FERREIRA EI pour une visite détaillée au 07 71 58 38 28 Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charly CAHUSAC - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Charly CAHUSAC - iad 30/01/2025

(15 avis)

325 000 € 1 806 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Fanjeaux (11270)

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - PROCHE FANJEAUX - MAISON EN PIERRE DE 180M2 ENVIRON - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE *** Charmante maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée - 5 chambres, piscine, garage et dépendance à aménager À deux pas de Castelnaudary, Bram, Fanjeaux et Montréal, dans un village pittoresque proche des écoles et avec ramassage scolaire, cette maison en pierre pleine de caractère vous invite à découvrir son univers. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle dispose de 5 chambres, d’un jardin, d’une piscine, d’un garage spacieux et d’une dépendance à rénover pour répondre à toutes vos envies. Un intérieur lumineux et chaleureux  Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie ouvert de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon/salle à manger, avec ses murs en pierre, son sol en travertin, son poele à bois et sa climatisation réversible, crée une atmosphère à la fois moderne et authentique. La cuisine entièrement équipée (four, hotte, réfrigérateur américain encastré, plaque à gaz et lave-vaisselle) s'ouvre sur un coin repas avec un bar en pierre, parfait pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé pour plus de confort et une cave à vin pour stocker vos belles bouteilles. Un coin nuit au premier étage  L’escalier en bois d’origine vous conduit au premier étage, où un couloir dessert trois chambres (de 10 m² à 15 m²). Vous y trouverez aussi un WC séparé, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviettes et lavabo.  Pour compléter ce niveau, une lingerie avec machine à laver et un dressing apportent une touche pratique et bien pensée. Une suite parentale avec terrasse panoramique et 5ème chambre au deuxième étage Au dernier étage, vous attendent une belle suite parentale avec salle d'eau privative et une cinquième chambre. Le clou du spectacle : une terrasse avec une vue imprenable sur le village, son clocher et les villages alentours. Ce dernier étage est actuellement en cours de rénovation, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement en fonction de vos besoins. Les travaux seront terminés avant la signature de l’acte authentique, inclus dans le prix de vente. Une belle opportunité pour créer un espace sur-mesure ! Extérieurs : un jardin, une piscine et une dépendance à aménager  La maison se trouve sur un terrain de 450 m², entièrement clôturé avec deux entrées. Le jardin sud, d’environ 100 m² donnant sur le séjour, est idéal pour les enfants. Une dépendance de 40 m², à aménager selon vos envies (cuisine d’été, atelier, etc.), complète cet espace extérieur coté sud. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse de 100 m² (béton désactivé, réalisée en 2024) qui mène à la piscine au sel de 6,5 x 3,5 m, construite en 2024. À l’abri des regards, cette piscine entourée de murs en pierre avec fontaine offre un cadre intime et rafraîchissant pour vos journées d’été. Un garage spacieux et fonctionnel  Le garage de 55 m² avec eau, électricité et vélux est un véritable atout. En très bon état et très propre, il peut être utilisé tel quel pour le stockage ou aménagé selon vos besoins. Un grand portail facilite l’accès. Une rénovation de qualité et un confort optimal  Ce bien a été entièrement rénové avec soin il y a 4 ans pendant 2 ans, alliant matériaux de qualité (pierre, bois, travertin) et confort moderne (électricité aux normes, plomberie refaite, isolation intérieure, climatisation réversible, poêle à bois, façade refaite…). Les propriétaires ont mis un point d’honneur à préserver l’authenticité de la maison tout en y apportant toutes les améliorations nécessaires. N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -Rénovation complète de la maison il y a 4 ans -Facade refaite en 2024 -Climatisation réversible installé au rdc il y a deux ans et au 1er étage il y a un an -Poele à bois installé il y a 4 ans -Electricité refaite il y a 4 ans -Plomberie faite il y a 4 ans -Double vitrage bois -Isolation intérieure en laine de verre 200mm en périphérie, plancher et toit. -Toit en bon état, refait il y a environ 10/15 ans -Tout à l'égout -Piscine en béton, 1,45m de profondeur, au sel installée en 2024 -Cumulus 300l installé il y a 4 ans -Taxe foncière 750e -Terrassement fait en 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cahusac Charly - EI(ID 68872) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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