Superimmo

Patrick DEFAIX - Optimhome

(163 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Patrick DEFAIX - Optimhome 12/08/2024 - mise à jour 30/01/2025

(163 avis)

25

198 000 € 1 119 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 3 chambres

Paziols (11350)

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison vigneronne développant 177 m2 habitables. Grande maison présentant l'avantage de posséder 2 entités indépendantes offrant d'une part la possibilité d'une occupation à titre privé et d'autre part l'éventualité d'une location. La première offre dans un style traditionnel 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une terrasse de 17 m2, une salle d'eau et des WC. La seconde, plus étonnante, bénéficie d'un patio autour duquel s'organisent une cuisine, 2 pièces faisant office de chambre, des WC, une salle d'eau et un salon en mezzanine. Le garage de 70 m2 peut être alloué à l'une ou l'autre des maisons. Ce bien conviendra également dans son intégralité à une grande famille. Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue. En option, possibilité d'acquérir 2 terrains non attenants de 235 et 452 m2. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 567552 )

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 17/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

20

1 200 000 € 2 791 €/m²
Maison • 430 m² • 8 pièces • 5 chambres

Castelnaudary (11400)

Construit au tout début du XX° siècle par le Professeur Antonin MARFAN, ce manoir néo-classique trouve son inspiration dans les villas historiques du lac de Come. Edifié sur un promontoire faisant face aux Pyrénées, il est lové au milieu d'un parc protégé de près de 7 hectares, lui aussi d'inspiration Lombarde et Toscane. Des centaines de cyprès centenaires, pins, chênes et chênes verts entourent la propriété, en faisant un endroit tout à fait exclusif, unique et insoupçonnable, le tout à 5 minutes du centre-ville de Castelnaudary, capitale mondiale du « Cassoulet » où les arts de la table sont érigés en art de vivre. Où que se porte le regard, le panorama est à couper le souffle grâce à une vision à 360° sur les plaines et montagnes du Lauragais environnantes ainsi qu’une vue incroyable sur la chaîne des Pyrénées. La nature luxuriante et omniprésente jaillit littéralement par toutes les fenêtres. La très récente rénovation de la maison a su en préserver l’atmosphère romantique, faisant la part belle aux cheminées en marbre, aux moulures, aux planchers en point de Hongrie, aux radiateurs en fonte ouvragés, qui sont de véritables œuvres d’art. Les trois mètres de hauteur sous plafonds contribuent, eux aussi, à donner à cette propriété unique un charme intemporel et indémodable. Outre l’exclusivité du lieu, on appréciera un accès en cinq minutes à toutes les commodités, ainsi qu’à l’A61 qui permet, en 1h15 environ, d’accéder à la Méditerranée et à l’aéroport international de Toulouse-Blagnac en moins d’une heure. Oubliez la Côte d'Azur et le Var ! très chers et trop fréquentés. L'Occitanie, avec ses paysages magnifiques, ses nombreux villages typiques préservés, offre un excellent rapport qualité-prix. Région riche en patrimoine historique (La Cité de Carcassonne et la Canal du Midi, classés au patrimoine mondial de l’Unesco, sont tout près). Cette partie de l’Occitanie est également marquée par son dynamisme culturel, son style de vie méditerranéen, qui ravira les épicuriens, amoureux du beau et d’un art de vivre unique. Possibilité d’acquérir près de 8 hectares attenants supplémentaires. A découvrir avant tout le monde !

Christophe Hac - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 27/11/2023 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Christophe Hac - efficity 27/11/2023 - mise à jour 17/12/2024

(22 avis)

10

139 000 € 993 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres

Rennes-les-Bains (11190)

11190 RENNES LES BAINS – MAISON DE 140M² – 5 CHAMBRES – TERRASSE 9M² EffiCity vous propose une charmante maison de village, située en bord de rivière, à mi-chemin entre les thermes et le centre du bourg. La maison est mitoyenne sur une seule face (nord). Elle offre une surface habitable de 140m², répartis sur 4 niveaux, ainsi qu’une terrasse surplombant la rivière de 9m², et une cave en pierre voutée de 14m². L’entrée principale est en rez-de-rue (façade sud). Il y a un niveau en dessous qui donne sur la terrasse exposée est, et 2 niveaux au-dessus. Chaque niveau fait environ 35m². Il y a 5 chambres en tout (avec point d’eau), un salon, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d’eau, 4 WC. Cette maison dispose d’un très beau potentiel. Elle est bien exposée et dispose d’une vue dégagée à l’est (rivière) et au sud (parc). Elle est structurellement très saine (charpente propre). La façade est en bon état. Les fenêtres sont en simple vitrage et il n’y a pas de chauffage (à part la cheminée ouverte). Elle est habitable en l’état, mais mériterait quelques travaux pour en améliorer le confort et la remettre au gout du jour : chauffage, fenêtres, électricité, réagencement des pièces, cuisine, décoration. Ce bien pourrait devenir une coquette et agréable maison de famille, mais elle serait également adaptée pour un projet d’accueil, de type gite, chambres d’hôte, studios… Rennes les Bains est une station thermale et touristique d’environ 200 habitants, située au cœur du pays cathare, entre les légendaires villages de Bugarach et de Rennes-le-Château. Le bourg dispose de commerces (épicerie, restaurants, bar…). Rennes les Bains est à 9km de Couiza (supermarché, médecin…) et à 23km de Limoux (sous-préfecture). Une visite virtuelle est disponible. La taxe foncière s’élève à 807€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Johanna SIERAKOWSKI - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Johanna SIERAKOWSKI - iad 26/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(29 avis)

18

549 000 € 2 830 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 604 m²

Cailhau (11240)

iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : CAILHAU - VILLA D'ARCHITECTE DE 195 M² environ - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 2600 M² environ - ARROSAGE AUTOMATIQUE - VUE PYRÉNÉES - VENDUE MEUBLÉE - 5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - 1 BUREAU - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE ÉQUIPÉE - BUANDERIE - CELLIER - MULTIPLES TERRASSES - GARAGE - ABRIS DE JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE ET SÉCURISÉE - POOL HOUSE - TERRAIN DE PÉTANQUE - INSERT À BOIS - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ALARME ET VIDÉOSURVEILLANCE - BIEN ENTIÈREMENT SOUS DOMOTIQUE - ASPIRATEUR INTÉGRÉ - 2 PANNEAUX SOLAIRES + BALLON SOLAIRE - VMC - GRAND PARKING - CARPORT -SECTEUR CALME AU COEUR DE LA NATURE. À 50 minutes de TOULOUSE, à 20 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, et seulement 5 minutes des commerces de BELVEZE-DU-RAZES et MONTRÉAL. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cette villa d'architecte de 195 m² environ, vendue meublée. Bâtit en 2003 ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux équipé d'un insert à bois, une cuisine indépendante, entièrement équipée, un cellier, un WC indépendant, une buanderie, 4 chambres, 3 salles de douche dont une avec WC, une pièce technique, un garage. Au 1er étage : un bureau en mezzanine et une chambre avec point d'eau, avec terrasse privée. La propriété est entièrement sécurisée, elle est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. L'installation domotique mise en place vous permettra de piloter la maison à distance (volets roulants électriques, piscine, éclairage, portail motorisé, chaudière…) Isolation : - Huisseries en PVC double vitrage partout - Volets roulants électriques - Isolation des combles : laine de verre - Isolation des murs : placo-isolant Systèmes de chauffage : - insert à bois - Chauffage central au gaz - Climatisation réversible Le tout sur un terrain clos et arboré de 2600 m² environ, avec arrosage automatique intégré, de nombreux arbres fruitiers (prunier, pommier, abricotiers, olivier, citronnier, noisetiers, figuiers, poiriers.) et une vue sur les Pyrénées à couper le souffle. Une piscine chauffée et sécurisée de 10m * 5m, un pool house avec WC et douche, un terrain de pétanque, de multiples terrasses, un grand parking pouvant accueillir de nombreuses voitures et camping-car viennent compléter ce coin de paradis. Foncier : 2571 euros. LES ++++++++++++++++++ : - Superficie habitable de 195 m² environ - Vendue entièrement meublée - Plain-pied + tour - Terrain clos et arboré de 2600 m² environ - Nombreux arbres fruitiers - Vue Pyrénées et Pic de Bugarach - Portail motorisé - Grand parking - Carport - Garage - Système d'alarme et vidéosurveillance - Installation domotique - Multiples moyens de chauffage (insert à bois / chauffage central au gaz / climatisation réversible) - 5 chambres + 1 bureau - 3 salles d'eau +2 WC - Buanderie + cellier - Très bonne isolation - Volets roulants électriques - Vide sanitaire - 2 Récupérateurs d'eau de pluie - Piscine chauffée et sécurisée de 10m * 5m ( liner changé en 2023) - Parabole Starlink (offre une connexion internet haut débit) - Aspirateur intégré - 2 panneaux solaires + ballon solaire - VMC dans toutes les pièces d'eau - Terrain de pétanque !!! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David GLEIZES - iad

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par David GLEIZES - iad 28/04/2024 - mise à jour 17/12/2024

18

229 900 € 1 000 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 370 m²

Fitou (11510)

iad France - David Gleizes (06 12 95 12 38) vous propose : Fitou-Maison de maître avec terrasses et jardin. Cette demeure a conservé son authenticité. Elle se compose d’une superficie habitable de 230 m² environ et d’une superficie utile de 361 m² environ. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand garage avec trois local et une cave. Au premier étage, une salle à manger avec deux salons une grande cuisine donnant sur la terrasse, un cellier et une chambre. Un extérieur de 90 m² environ plus un jardin de 50 m² environ. Au deuxième étage, trois chambres avec une salle d’eau et une suite parentale avec une buanderie pouvant être un dressing. Atout : ce bien peut correspondre à une famille ou à des chambres d’hôtes. Fitou est à dix minutes des plages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Gleizes EI (ID 36805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Audrey Bertrand - iad

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par Audrey Bertrand - iad 17/12/2024 - mise à jour 06/01/2025

20

275 000 € 1 410 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Coursan (11110)

iad France - Audrey Bertrand vous propose: Située au cOEur de Coursan, cette grande maison de ville à rénover avec dépendances et vaste terrain offre un potentiel incroyable et la création d'une demeure exceptionnelle. Avec une surface habitable totale de 195m² et un terrain de 694m², cette propriété a tout pour devenir un véritable bijou une fois rénovée selon vos goûts. Cette maison de ville est composée d'une bâtisse principale de 107 m² habitables de type F3, d'un garage de 107 m², d'une cave ainsi que de 2 studios de 22 m² et 17 m² et d'un appartement de 49 m². Le vaste terrain attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin arboré, espace détente, potager, piscine... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour devenir un lieu de vie unique et plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Bertrand - EI(ID 91848) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 811610757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

M&M IMMOBILIER QUILLAN

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 07/10/2023 - mise à jour 05/02/2025

11

115 000 € 689 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Sainte-Colombe-sur-Guette (11140)

M M IMMOBILIER vous présente ce bien bâti en pierres, composé de deux habitations avec petit extérieur, situé dans un village du Pays de Sault. Il fournit donc la configuration suivante : LA PREMIERE HABITATION, en grande partie rénovée, propose au rez-de-chaussée, outre un garage de 39 m² équipé d'un portail électrique, une cave de 29 m², une buanderie, et un WC. L'entrée avec l'escalier vous mènera au premier étage, ouvrant sur la pièce à vivre ( cuisine ouverte, salon, salle à manger) d'une superficie confortable de 44 m² environ. Deux pièces à rénover de 29 et 43 m² se trouvent également à ce niveau, dont une juste au-dessus du garage. La terrasse agréable de 14 m² complète cet étage. Le deuxième, lui, après une pièce palière de 10 m², procure 2 chambres de 10 et 11 m², un espace nuit de 8 m², sans oublier la salle de bains incluant douche, baignoire et toilettes. Le grenier est accessible sans problèmes. Par un escalier extérieur, vous accèderez à une AUTRE charmante MAISON mitoyenne, toujours en pierres, certes plus petite, mais très agréable avec sa cour extérieure à l'abri des regards. Elle concède au rez-de-chaussée d'une superficie au sol de 31 m² : une pièce à vivre de 16 m² environ plus une cuisine ouverte de 7 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m². L'escalier central mène à la mezzanine constituant l'espace nuit (superficie au sol de 12 m²). Si vous cherchez une demeure proche de lieux de randonnées, de belles balades, de sorties de neige, avec la possibilité d'accueillir famille et amis, n'hésitez pas, venez voir ce bien. C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons pour la visite ! Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

- Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 13/08/2020 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 13/08/2020 - mise à jour 11/01/2025

12

179 000 € 852 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 679 m²

Belvianes-et-Cavirac (11500)

EXCLUSIVITE : Sextant France est heureux de vous proposer en Exclusivité cette superbe maison 4 faces de construction traditionnelle en excellent état avec jardin décoratif, dans un environnement résidentiel à la tranquilité surprenante et à la vue juste sublime. Configuration rez-de-jardin +1, elle vous offira une multitude de possibilités grâce à son volume total de 312 m² pour 210 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Idéale famille nombreuse, profession libérale ou projet locatif avec la possibilité de créer un gîte totalement indépendant. CARACTERISTIQUES : - 4 chambres avec bureau modulable en chambre supplémentaire - 1 chambre type suite avec accès direct à la salle de bain et douche - confortable séjour avec cheminée et double accès à la terrasse plein SUD - construction qualitative traditionnelle, superbement conservée - 2 grands garages, atelier, cellier, cave, dépendance - spacieuse et lumineuse cuisine aménagée - cuisine d'été en RDJ donnant sur jardin et coin barbecue - chaudière au fioul neuve et double pompe à chaleur neuve - grande terrasse, pièce solarium, jardin décoratif et extérieurs faciles d'entretien, cabanon, - portail électrique et intercom - reliée à l'assainissement collectif DESCRIPTIF : RDJ: garage (26m²), atelier-garage (50m²), chambre 4 (12m²), bureau (12m²), laverie-chaufferie (13m²), cuisine d'été (16m²), cellier-cave (12m²), toilettes (1.5m²), parcelle cloturée de 679 m² ETAGE 1: terrasse (26m²), pièce solarium (15m²), séjour (26m²), cuisine (14m²), 3 chambres (14m² environ), salle de bain (11m²), toilettes (1.5m²), lingerie (7m²) Emplacement idéal à 2 min en voiture de la ville de Quillan qui propose toutes les commodités, commerces, services médicaux, écoles tous âges, bus à 1€, clubs sportifs et associatifs, animations toute l'année, Lac et parcours de santé. Accès facile avec 4 aéroports à moins de 2H de route ( Toulouse-Blagnac, Carcassonne, Perpignan et Béziers ), non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerrannée et ses stations balnéaires, le Pays Cathare vous invite à un feu d'artifice culinaire et historique. HONORAIRES D' AGENCE CHARGE VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 9810

A&S Peronne Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par A&S Peronne Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

13

549 000 € 2 530 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 486 m²

Villemoustaussou (11620)

A Vendre - Magnifique Bastide avec vue sur les Pyrénées à 5 minutes de Carcassonne - Toutes commodités: Ecole, Pharmacie, Epicerie, Médecin... Rez de chaussée: 1 suite parentale, salle d'eau, dressing, grand salon séjour, cuisine de 30m² toute équipée, second salon de 30m². A l'étage: 4 chambres, 2 salles d'eau. Un sous-sol avec buanderie et espace de rangement, garage. Grand jardin avec piscine maçonnée et espace détente, cuisine d'été. Puit sec. Venez vite poser vos valises dans ce cadre idéal!!! Agence A S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Foncia Transaction Narbonne

(73 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Narbonne 28/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

(73 avis)

8

340 000 € 1 313 €/m²
Maison • 259 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Boutenac (11200)

A 10 minutes de Lezignan-Corbières et 20 minutes de Narbonne dans un village au calme, venez découvrir cette belle maison de maître de 260m2 sur 2 niveaux Profitez de sa piscine extérieur grâce à sa terrasse à l’arrière sans vis-à-vis Pour plus de renseignements, contacter laetitia 06.08.60.52.72

CLAIRE DAUGAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/02/2025

Proposée par CLAIRE DAUGAS - BSK Immobilier 02/02/2025

22

415 000 € 1 660 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Carcassonne (11000)

Cette maison en pierre située à Carcassonne est un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée - Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un cellier - Un séjour avec un poele à bois - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une salle de bain avec baignoire, douche et doubles vasques - Une chambre - Un bureau ou salle de jeu - Un dressing - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Au 2ème étage : - Un salon - Deux grandes chambres Le grand jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse, sa piscine, son pool-house avec cuisine aménagée est un véritable atout pour cette propriété. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique avec un puit. Vous pourrez y profiter pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme ! Cette annonce référence 270657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAOS immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par NAOS immobilier 05/02/2025

13

294 000 € 1 278 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres

Coursan (11110)

Coursan, à cinq minutes de Narbonne et 15 minutes de la plage, maison de ville T8 de 230,6 m² habitables avec patio intérieur couvert, ateliers, garage et surmontée de deux toits terrasse offrants une vue imprenable sur les toits du centre historique et l'église. La maison est saine et le gros oeuvre en bon état. La surface utile est de 608 m². Belles tomettes au étages et plafonds hauts. Salon, salle à manger et cuisine en rez de chaussée et six chambres au étages Cinq salles d'eau dont quatre communiquant directement avec les chambres. Des travaux de rafraichissement sont à envisager ainsi que la mise aux normes del'électricité dans la totalité de l'immeuble. Greniers au premier et au deuxième étages pouvant être aménagés. La maison dispose d'un garage pour deux voitures, d'un atelier et de nombreux rangements. Et non négligeable, deux belles terrasses de toit et un patio central couvert donnant de la luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine reste a aménager. Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22982 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22982

NAOS immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par NAOS immobilier 05/02/2025

13

294 000 € 1 278 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres

Coursan (11110)

Coursan, à cinq minutes de Narbonne et 15 minutes de la plage, maison de ville T8 de 230,6 m² habitables avec patio intérieur couvert, ateliers, garage et surmontée de deux toits terrasse offrants une vue imprenable sur les toits du centre historique et l'église. La maison est saine et le gros oeuvre en bon état. La surface utile est de 608 m². Belles tomettes au étages et plafonds hauts. Salon, salle à manger et cuisine en rez de chaussée et six chambres au étages Cinq salles d'eau dont quatre communiquant directement avec les chambres. Des travaux de rafraichissement sont à envisager ainsi que la mise aux normes del'électricité dans la totalité de l'immeuble. Greniers au premier et au deuxième étages pouvant être aménagés. La maison dispose d'un garage pour deux voitures, d'un atelier et de nombreux rangements. Et non négligeable, deux belles terrasses de toit et un patio central couvert donnant de la luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine reste a aménager. Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22982 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22982

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 14/02/2025

14

160 000 € 1 032 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 296 m²

Pomas (11250)

Entre Limoux et Carcassonne, Villa scindée en deux logements l'un de 50m2 et l'autre de 105m2. Garage de 50m2. Jardin 296m2. Travaux intérieur à prévoir.

Charly CAHUSAC - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Charly CAHUSAC - iad 20/09/2024 - mise à jour 10/01/2025

(15 avis)

20

275 000 € 1 618 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • Ter. 900 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - CARCASSONNE - GRAZAILLES - 3-4 CHAMBRES - JARDIN 900M2 - GARAGE - ATELIER ATTENANT - CANAL DU MIDI - 5 MN DE LA GARE ET CENTRE VILLE *** À Carcassonne, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison pleine de charme, qui vous invite à poser vos valises. Située en bordure du Canal du Midi, dans un cadre idyllique, elle vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère lumineuse et accueillante de cette maison traditionnelle. En rez-de-chaussée, une belle cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger chaleureuse avec insert, et un grand salon où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Les grandes baies vitrées, qui ouvrent sur la terrasse et le jardin, baignent les pièces de lumière et apportent une douceur de vivre incomparable. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, trois chambres cosy et lumineuses vous attendent, ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire et douche. Un WC séparé et un dressing viennent sublimer cet espace intime et fonctionnel. Coup de cOEur garanti pour le garage de 50 m² avec portail électrique, offrant un accès pratique et sécurisé, ainsi qu’une dépendance attenante de 40 m² avec mezzanine, idéale pour créer un studio indépendant. Il ne vous restera plus qu’à ajouter une salle d’eau et un coin cuisine pour en faire un véritable cocon ou simplement l'utiliser en bureau ou atelier. L’exposition plein sud de la maison vous permet de profiter d’une grande terrasse ensoleillée, entourée d’un jardin fleuri et arboré, véritable écrin de nature avec au bout du jardin, le célèbre Canal du Midi. Un cadre parfait pour savourer des moments de détente en toute sérénité. Une maison pleine de promesses, de beaux volumes, un environnement privilégié et une situation idéale au cOEur de Carcassonne… Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Selon les propriétaires : -Maison construite en 1929 -Extension crée en 1980 -Double vitrage PVC -Volets électrique centralisé -Chauffage gaz de ville -Studio indépendant avec clim réversible et chauffage électrique -Portail Garage électrique -Cumulus 200L -Plancher isolé -Electricité de 1980, vérifiée il y a 7 ans -Taxe foncière 3500e -Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cahusac Charly - EI(ID 68872) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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