iad France - Ludivine Besset vous propose: Maison individuelle de 178 m² sur terrain de 1 434 m² avec piscine, Mazet rénové – Un véritable havre de paix proche des commodités
Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement 12 minutes du site de Marcoule et à 5 minutes des écoles, du collège et des commerces.
Récemment rénovée, cette propriété de 178 m² s’étend sur un terrain de 1 434 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent confort et sérénité au quotidien.
Des espaces lumineux et conviviaux
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une grande terrasse orientée ouest. Cet espace de vie invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Des chambres spacieuses et modulables
La maison dispose de quatre chambres aux surfaces généreuses (18 m², 10,46 m², 13,59 m² et 12,62 m²), pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.
Des prestations complètes pour votre confort
Le bien comprend également :
Une salle de douche moderne et une salle de bain supplémentaire.
Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
Un extérieur enchanteur
Le jardin, soigneusement paysagé, est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter de la piscine hors-sol (6x4,5 m) avec douche solaire, ainsi que de plusieurs terrasses aménagées pour vos repas en plein air ou vos instants de détente face à la nature.
Un Mazet rénové de 10 m², chargé d’histoire, apporte un cachet unique à la propriété. Le terrain dispose également d’un puits fonctionnel et d’un double garage qui peut être transformé en atelier selon vos envies.
Une maison éco-performante
Classée C en performance énergétique, la maison bénéficie de prestations modernes :
Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré.
Fenêtres en double vitrage.
Isolation renforcée des combles.
Climatisation réversible à l’étage.
Pour encore plus de confort, des volets roulants et des moustiquaires équipent l’ensemble de la maison.
Une opportunité à ne pas manquer
Alliant modernité, charme et tranquillité, cette maison est idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Besset Ludivine - EI(ID 33979) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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375 000 €
2 799 €/m²
