Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

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6 367 annonces
Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 13/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
2
Maison, 150 m²

222 000 € 1 480 €/m²
Maison • 150 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Rousson (30340)

ROUSSON, maison T12 - Mas Ancien Mas de 300 m2 partagé en plusieurs appartements dont 2 déjà loués (424 EUR et 486 EUR par mois) et 3 à refaire entièrement. Cette propriété d'exception est situee sur un terrain clôturé de 1.450 m2 avec un puits et de nombreuses caves en voutains. La toiture est neuve et tout est raccorde aux égouts. Idéal pour des investisseurs. Venez découvrir ce bien offrant beaucoup de potentiel ! Pour tous renseignements ou questions, n'hésitez pas à me contacter. ROUSSON, huis T12 - Mas Oude Mas van 300 m2 verdeeld in verschillende appartementen waarvan 2 reeds verhuurd (EUR424 en EUR486 per maand) en 3 volledig te renoveren Ideaal voor investeerders - kom en ontdek dit pand met heel veel potentieel Nieuw dak Alles aangesloten in riool Op een omheind perceel van 1450 m2 met waterput Talrijke gewelfde kelders Voor meer informatie of vragen, aarzel niet om contact met mij op te nemen

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Luis Santos - efficity
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Luis Santos - efficity 18/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
12
Maison, 117 m²

419 000 € 3 581 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 062 m²

Aigremont (30350)

30350 - AIGREMONT - VILLA NEUVE - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1062 M2 efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur et du confort moderne. Profitez d'une pièce à vivre spacieuse plein sud de 50 M2, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à une belle piscine au sel, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres comprenant une suite parentale de 22,5 m2 avec salle d’eau dotée d’une double douche à l’italienne et d’un dressing, ainsi que deux autres chambres ( 11 m2 et 12 m2 ) idéales pour accueillir vos proches. Une salle de bain fonctionnelle et un toilette suspendu pour plus de confort. De son cellier/ buanderie pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Confort modernité, équipée d’un interphone, d’un portail électrique connecté et de volets roulants également connectés, cette villa allie confort et sécurité. Climatisation réversible gainable et pompe à chaleur assurez-vous d'une température agréable tout au long de l'année. Espace supplémentaire son double garage de 53 m2 avec deux portes électriques et son vide sanitaire offre la possibilité de s'y tenir debout permettant d’envisager un aménagement ou un espace de stockage supplémentaire, tel qu’un atelier. En cours de travaux la finalisation de la piscine extérieur prochainement. Il reste le crépi à réaliser à votre goût, les gouttières et le jardin au gré de la touche de votre inspiration. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une villa spacieuse, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Santos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°914477971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 19/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
16
Maison, 171 m²

495 000 € 2 895 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Uzès (30700)

Découvrez cette magnifique maison de village située à seulement 25 minutes d'Uzès, entre Nîmes et Alès. Ce bien se compose de deux appartements P3 indépendants offrant respectivement 77 m2 et 101 m2 habitables, facilement réunissables sans travaux. Profitez d'un petit jardin arboré agrémenté d'une piscine Desjoyaux, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les annexes comprennent un vaste garage de 100 m2, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au fuel, complété par une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air installée en 2024, ainsi qu'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Une grande terrasse vous offre une vue dominante imprenable, parfaite pour vos moments de détente. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Le tableau électrique a été récemment refait à neuf, et une citerne d'eau de pluie de plus de 40 m³ est à votre disposition. La situation géographique est idéale : à seulement 5 minutes de la gare TER, 30 minutes de l'autoroute A9 et de la gare TGV de Nîmes centre, 1 heure de la mer, et 20 minutes des premiers contreforts des Cévennes. Cette maison pleine de caractère est nichée dans un charmant village provençal avec commerces, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabien SAVONNE - iad
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Fabien SAVONNE - iad 19/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
7
Maison, 70 m²

Prix en baisse 243 000 € 3 471 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • Ter. 150 m²

Les Angles (30133)

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Avec une surface totale de 80m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert, idéal pour aménager un salon convivial et une salle à manger accueillante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse vous attend, parfaite pour vos repas en plein air. Le jardin vous offre un espace de détente agréable. Un espace de stockage d'environ 12m2 se trouve à l'arrière de la maison pour ranger vos affaires. Les Angles bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses habitants. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un premier achat, cette maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 181 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Invest'immo Gard
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Agence Invest'immo Gard 21/09/2024
9
Maison, 160 m²

269 000 € 1 681 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Bouillargues (30230)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Idéalement située au calme dans le centre du village, en fond d'impasse, cette maison 3 faces et à étage vous offre : au rez-de-chaussée, un beau séjour, salle à manger puis cuisine séparée, et un grand WC. A l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. Côté extérieur : un garage, une terrasse plein Sud et une jolie parcelle aménageable/ piscinable de plus de 400m2 ! Cette maison ancienne, a été rénovée en partie. Chauffage central au gaz. Prix de présentation : 269 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue !Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue. Tél. : 04 66 63 45 84

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par SAMIM 21/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
23
Maison, 167 m²

225 000 € 1 347 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 35 m²

Quissac (30260)

À VENDRE - SECTEUR QUISSAC - MAISON DE VILLAGE 6 CHAMBRES : Très grande maison de village comprenant: au RdC: Une cour privative, deux salons en enfilade, un séjour vouté donnant accès à la cour, une cuisine équipée, une chaufferie, des toilettes avec un lave mains. Au premier étage: Quatre belles chambres dont deux avec un placard, une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur: Un grand dégagement donne accès à deux chambres avec une vue dégagée sur la campagne, et une salle d'eau avec WC. Cette belle maison de village convient parfaitement à une grande famille ou pour une résidence secondaire. Contactez rapidement, l'agence SAMIM QUISSAC Olivier Rousée 06 11 91 99 32.

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par SAMIM 21/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
15
Maison, 90 m²

211 000 € 2 344 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aujargues (30250)

À 5mn de SOMMIÈRES - COQUETTE ET CONFORTABLE MAISON DE VILLAGE d'une surface de 90 m2 en R+1 située sur la commune d'Aujargues. Une entrée équipée d'un grand placard. Une buanderie avec wc et cellier. Charmante et fonctionnelle cuisine d'une surface de 16m2 très lumineuse. Un salon séjour avec son foyer insert . À L'ETAGE : Accès à une agréable terrasse de 15 m2 avec coin plancha et barbecue exposition Est Ouest. 2 spacieuses chambres (14 /15m2 sans placard), une salle de douche avec WC.. Prestations : Climatisation réversible en rez de chaussée. Terrasse intimiste.. Pas de travaux à prévoir. Etude de financement proposée. Possibilité de stationner dans la rue. Proche commerces. Une offre sérieuse serait étudiée par les vendeurs. SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

Keller Williams
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Keller Williams 21/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Maison, 130,2 m²

389 000 € 2 988 €/m²
Maison • 130,2 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 464 m²

Vestric-et-Candiac (30600)

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE DANS UN QUARTIER CALME DE VESTRIC-ET-CANDIAC Dans un quartier non inondable et très calme de Vestric-et-Candiac, village entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette villa 3 faces refaite aux goûts et normes du jour. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine. Cette dernière dispose d'une verrière permettant d'ouvrir sur le vaste salon, offrant à ces pièces un aspect industriel. Ce niveau accueille également 4 chambres dont 2 n'en formant actuellement qu'une, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé. L'étage se compose lui d'une suite parentale avec SDE et WC. Le jardin, accessible notamment par le séjour, dispose d'un espace piscine sécurisé, d'un parking intérieur avec accès par portail électrique, et de plusieurs espaces de verdure. Enfin, un garage, 2 places de parking extérieures, un abri de jardin ainsi qu'un forage viennent compléter cette villa entièrement climatisée. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier. Niveau transports, il y a 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, un supermarché et un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Martin Frédéric - Dr House Immo
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Martin Frédéric - Dr House Immo 24/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
18
Maison, 180 m²

370 000 € 2 056 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 100 m²

Foissac (30700)

Foissac. Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de deux maisons de 180 m² sur un terrain de 4100 m² au calme. Actuellement en location dont une en fin de bail fin novembre. Situé au fond d'une impasse les deux maisons de 100 et 80 m² sont composés des pièces de vie au rez de chaussée avec wc et de chacune trois chambres à l'étage avec salle de bain + wc. Chaque maison dispose d'un jardin privatif. Construction en 2008 avec double vitrage et un grand terrain de plus de 4000 m² au calme. Dossier complet sur demande. Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ROGER Michael - Immo Angels
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par ROGER Michael - Immo Angels 27/09/2024
13
Maison, 101 m²

265 000 € 2 624 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Alès (30100)

Dans le secteur résidentiel de Clavière à Alès, découvrez cette charmante maison de 100 m2 entièrement rénovée et ses possibilités, sur un terrain clos et arboré de 313m2 et sa piscine. À l'étage, une distribution efficace : une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, climatisation gainable réversible. Le rez-de-chaussée et ses possibilités : un garage spacieux de 28 m2, une buanderie, un dressing, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, espace de rangement, etc..). Un jardin soigné et sa piscine, une exposition plein sud, un quartier résidentiel prisé proche de toutes les commodités (transports, écoles), une rénovation de qualité pour une installation réussie. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 265 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARJAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par BARJAC IMMOBILIER 29/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
8
Maison, 262,06 m²

Prix en baisse 380 000 € 1 450 €/m²
Maison • 262,06 m² • 9 pièces • Ter. 1 068 m²

Barjac (30430)

Bâtiment à usage professionnel, construction traditionnelle, très bien isolé d'environ 262 m² sur deux niveaux dont un avec piscine intérieure, nombreuses salles : salle de rééducation, 2 pièces, 3 pièces, 2 toilettes dont un aux normes handicapées , bureau. Le rez de jardin se compose d' une grande salle de musculation, 2 toilettes, chaufferie menuiserie alu, double vitrage et double paroi, accès PMR , 2 parkings dont un goudronné, une source naturelle coulant toute l'année sur le terrain. plancher chauffant Bâtiment idéal pour commerce, entreprise, ou un changement de destination pour habitation ( sous réserve d' acceptation ) idéal également de part sa situation géographique , proche du centre, sur la partie inférieure du village, gd parking municipal, gratuit à 200 m 2 entrées indépendantes, accès aussi par des escaliers intérieurs du rdc au rez ,de jardin, 2 compteurs électriques possibilité de faire deux logements A voir sur notre site internet Barjac Référence : 43534

Immoconcept
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Immoconcept 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 348 000 € 3 480 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²

Pujaut (30131)

En exclusivité chez Immoconcept : une villa de 100 m², idéalement située à proximité des écoles et des commerces sur terrain arboré de 680m² environ. Ce bien offre un cadre de vie parfait pour une famille. La maison se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte, apportant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une véranda y est également intégrée, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier buanderie, très pratique pour le rangement et la gestion de votre linge. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative, idéale pour préserver votre intimité. Pour le confort de votre famille, une salle de bains indépendante ainsi que deux WC sont à votre disposition. Le logement est équipé de double vitrage, de la climatisation réversible, et de moustiquaires, garantissant une qualité de vie optimale. À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et reposant. Une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. Enfin, un abri voiture complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et découvrir tous ses atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364

Manuela Pinto Dos Santos - iad
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Manuela Pinto Dos Santos - iad 07/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
10
Maison, 120 m²

340 000 € 2 833 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 030 m²

Vauvert (30600)

iad France - Manuela Pinto Dos Santos (06 59 14 46 36) vous propose : Charmante Maison de 120m² avec Jardin et Garage à Vauvert Découvrez cette ravissante maison située sur les hauteurs de Vauvert, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1950 et en excellent état, cette propriété de 5 pièces, répartie sur 2 étages, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un studio entièrement refait à neuf permettant d'avoir un revenu foncier ou bien d'y loger la famille, les amis..., une buanderie, un garage ainsi que deux vérandas. A l'étage, vous trouverez une habitation de type 4, comprenant un vaste séjour lumineux de 37.5m² constituant le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux et offrant une vue bien dégagée depuis le balcon avec pour horizon le Pic Saint-Loup. La cuisine ouverte équipée offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Trois belles chambres offrant des espaces intimes et reposants. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en plein air et profiter du soleil. Un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de qualité de cette maison comprennent la fibre optique pour une connectivité optimale, un chauffage individuel électrique pour un confort personnalisé, et une cheminée pour des soirées cosy près du feu. Idéalement exposée au sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel de Vauvert, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un foyer accueillant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manuela Pinto Dos Santos EI (ID 78229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Saint Ambroix
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Agence Saint Ambroix 12/10/2024 - mise à jour 14/10/2024
9
Maison, 133 m²

399 000 € 3 000 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Uzès (30700)

Niché sur les hauteurs du charmant village de Sauzet avec une vue dégagée, au calme venez decouvrir cette villa de 133m² dressée sur un terrain de 1250m² joliement arboré et clos. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie ouverte sur le coin terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, toilettes. A l'etage deux chambres de belles tailles et une salle d'eau/ toilettes. A l'exterieur un magnifique jardin sans vis à vis avec un bel espace piscine de 8X4m au sel et une cuisine d'été. Un garage spacieux de plus de 30m² complète ce bien, qui ne nécessite qu'un coup de frais pour que vous puissiez vous y installer confortablement.

Startgo immo
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Startgo immo 16/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Maison, 220 m²

458 000 € 2 082 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces

Alès (30100)

Villa type ancien Mas rénové de 200 m² datant de 1877,idéal pour chambres d'hôtes Implantée sur un terrain constructible de 3377 m² clos, arboré,sans vis à vis et divisible avec piscine béton sécurisée. Venez découvrir cet ancien mas entièrement rénové alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne composé au rez de chaussée d'une cuisine provençale équipée semi ouverte sur le salon séjour doté d'une cheminée avec insert, d'une grande pièce actuellement occupée en bureau mais pouvant être utilisée comme chambre, un wc séparé , un grand dressing ( ancienne salle de bain ), une buanderie, unepièce de rangement pouvant être un beau bureau, un garage atelier de 45 m². Tous les plafonds des pièces de ce rez de chaussée sont en voutain ce qui leur confère un cachet certain. Le premier étage est quand à lui destiné à la partie nuit avec un couloir de dégagement distribuant 4 grandes chambres dont 3 avec placards et lavabo, toutes avec un accès totalement indépendant vers l'extérieur, un wc, séparé, une belle salle de bains avec douche , baignoire balnéo et meuble double vasque Le 2ème étage étant le grenier qui a été totalement emménagé offrant une grande salle de jeux et une chambre. Prestations et informations complémentaires : Chauffage gaz de ville, Chauffe eau solaire, Tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage, volets bois, piscine béton au chlore sécurisée (barrière et alarme) 9 x 4.5m, véranda alu double vitrage de 2017, orientation Sud-Ouest, portail électrique, façade entièrement refaite en août 2023, 1 citerne et 1 récupérateur des eaux pluviales, puits à remettre en service, jardin paysagé offrant une large biodiversité, composteur, local en pierres pour ranger les outils de jardins et les affaires d'été, plusieurs terrasses ombragées dont une avec grand préau. nombreuses places de parking, Terrain constructible de 623 m² détachable . Taxe foncière de l'ensemble 3395€ Situation géographique : Département du Gard en Occitanie, dans un secteur prisé entre Alès et St Privat des Vieux, au sein d'un quartier très calme tout en étant proche des grands axes et de l'hôpital. Un bien d'exception à ne pas manquer ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 458000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.56% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :20000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018