Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

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AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 18/05/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 196,3 m²

Prix en baisse 989 000 € 5 038 €/m²
Maison • 196,3 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Uzès (30700)

Laissez-vous surprendre par cette villa cossue avec chambre d'amis indépendante et annexes au calme près du centre d'Uzès ! Cette villa d'exception est située en position dominante, dans un quartier résidentiel, sans nuisances, au calme absolu dans un environnement joliment arboré. Dans la ville historique et très pittoresque d'Uzès on retrouve toutes les commodités y compris le joli et fameux marché hebdomadaire sur la Place aux Herbes. Les villes de Nîmes, Avignon, Montpellier et Marseille, avec leurs gares de TGV et les aéroports, se situent respectivement à 25-, 38-, 75- et 125- kilomètres. . La villa trouve ses origines dans l'année 2000 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface habitable représentant environ 196 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine , plusieurs terrasses (couvertes), 3 chambres, 2 salles d'eau, une chambre d'amis indépendante, un poolhouse et d'autres annexes. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances! Le jardin (1800 m² ) a été paysagé avec goût et offre une végétation Méditerranéenne variée de taille adulte . Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une piscine chauffée et son jacuzzi. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié d'Uzès, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Visites sur rendez-vous.

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Costieres Immobilier
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Costieres Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 10/10/2024
12
Maison, 111 m²

Prix en baisse 279 000 € 2 514 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Caissargues (30132)

Exclusivité. Belle maison à Caissargues, Elle dispose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur jardin et véranda, wc et buanderie. A l'étage 4 grandes chambres avec salle de bains. Le tout sur une parcelle de + de 300 m² avec garage et atelier. A visiter sans tarder, (maison climatisée avec cheminée) AF Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 838

Fabien SAVONNE - iad
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Fabien SAVONNE - iad 31/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 172 m²

Prix en baisse 650 000 € 3 779 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Magnifique Maison Rénovée de 172m² à Rochefort-du-Gard Découvrez cette maison de 172m², entièrement rénovée, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Caractéristiques de la Maison - Surface : 172m² - Disposition : Deux étages - Pièces : - 3 chambres spacieuses - Salle à manger conviviale - Cuisine moderne et équipée - Bureau en mezzanine - Salon lumineux - Buanderie - Studio indépendant Points Forts - Lumière Naturelle : La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud. - Rénovation Complète : Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Quartier Recherché : Située dans un secteur prisé de Rochefort-du-Gard, offrant calme et sérénité. - Espace Extérieur : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. - Double Garage : Pour plus de confort et de sécurité. - Éco-responsabilité : Équipée de panneaux solaires pour l'autoconsommation énergétique. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Cette maison allie charme, confort et modernité, dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Rochefort-du-Gard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nadia DJELASSI - SAFTI
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nadia DJELASSI - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 138 m²

494 000 € 3 580 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Uzès (30700)

Située dans la charmante commune de Valliguières (30210), cette jolie maison de 138m2 sur un terrain de 1600m2 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne non loin des grandes villes tel qu'Avignon et Nimes . Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle dispose d'une grande piscine, d'un jardin soigné, d'une terrasse offrant une vue panoramique, d'au moins 2 places de parking et d'un garage. A l'intèrieur, on découvre une cuisine fermée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un séjour lumineux, une salle de bain avec double vasque et une trés belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre. Ce bien traditionel avec vue à couper le souffle n'attend plus que vous pour vivre des jours heureux alors n'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia DJELASSI, Tél. : 0629376129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 898139894 - SAFTI – DJELASSI Nadia, Conseiller indépendant

Immoconcept
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Immoconcept 10/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
8
Maison, 125 m²

495 000 € 3 960 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 531 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Au calme, proche de toutes les commodités, agréable villa soignée sur plus de 2500m² de terrain clos et arboré. Côté intérieur, belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, cuisine équipée, trois chambres, deux bureaux. Garage de 80m², dépendances, abris voiture. Piscine avec coin détente, et terrain de pétanque. Très jolie villa en bordure de zone boisée, au calme et sans nuisance. Idéal résidence secondaire ou personne souhaitant la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 12/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
16
Maison, 101,4 m²

320 000 € 3 156 €/m²
Maison • 101,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 170 m²

Saint-Ambroix (30500)

Gard (30) Secteur Meyrannes A Vendre - Magnifique maison sur deux niveaux dans un environnement calme, proche des commerces, sans nuisances, sans vis à vis, aucun travaux intérieur et extérieur à prévoir, le tout implanté sur un terrain 7170m² environ. Le sous sol offre un grand garage, un atelier de 60 m2 environ, une buanderie et un cellier. A l'étage se trouve une cuisine avec salle à manger donnant sur l'extérieur, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et clôturé, en parfait état Le bien est connecté au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération des eaux pluviales. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique solaire, tous installés récemment. Tableau électrique récent, toiture en bon état, menuiserie en double vitrage PVC. Plus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - REF 92397

Orpi Castelas Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Orpi Castelas Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Maison, 98 m²

Prix en baisse 310 000 € 3 163 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²

Tavel (30126)

Située dans le charmant village de TAVEL (30126), à 5 minutes des accès autoroute A9 et 20 minutes d'Avignon et sa gare TGV, cette superbe maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un grand terrain avec jardin et piscine, cette propriété possède de véritables atouts et un fort potentiel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son orientation plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et un dressing aménagé. Une salle d'eau supplémentaire, un cellier pratique et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. La grande terrasse, accessible depuis le salon, est parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le jardin paysager et la piscine. Cette maison moderne est équipée de volets roulants électriques et manuels et de l'air conditionné pour votre confort. La toiture est parfaitement isolée et les huisseries en double vitrage PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Tavel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1117

Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Maison, 210 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 376 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 700 m²

Cardet (30350)

Je vous propose en Exclusivité ce superbe ensemble Immobilier avec Maison Principale et maison de Location Saisonnière . L'ensemble est bâti sur un terrain de 2700 m² , emplacement Idéal et Opportunité Unique. Situé sur la commune de Cardet , à 10 minutes d'ANDUZE , 20 minutes d'ALES , 35 minutes de NIMES . Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un cadre agréable , parfait pour une résidence principale avec une source de revenus supplémentaires grâce à une maison destinée à la location saisonnière. Description du Bien : Maison Principale datant de 2009 : Surface habitable : 120 m² habitables environ 3 Chambres avec chacune sa salle d'eau ) ainsi qu'un studio indépendant de 21 m². Cuisine équipée et moderne Grand salon / séjour , pièce lumineuse . Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house . Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m² , composé d'une Piece de vie avec poêle à bois ( en cours d'installation ) , de 3 chambres , une salle d'eau , WC . Terrasse privée et piscine hors sol avec aménagement terrasse bois et son jardin . Points Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité . - Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio . - Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , WC et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offre l'opportunité de nouvelles constructions possibles . Climatisation dans les deux maisons Propriété bien entretenue . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel alliant confort de vie et investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaëlle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 980€ et 1410€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 11590

Gregory Levy - iad
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Gregory Levy - iad 19/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 153 m²

430 000 € 2 810 €/m²
Maison • 153 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Sumène (30440)

iad France - Gregory Levy (06 24 92 18 39) vous propose : Sublime Maison de Ville Moderne à Sumène - 4 Chambres, Piscine, Parking Située dans la charmante commune de Sumène, cette maison de ville contemporaine saura vous séduire par son design moderne, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. Construite en 2009, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 153m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité de la pièce de vie principale, aménagée avec goût. Cette pièce regroupe un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. La maison dispose de 4 chambres, chacune offrant un espace privatif pour toute la famille. Deux salles de bains, deux WC indépendants et une salle d'eau complètent l'aménagement de l'espace nuit, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine, parfait pour vous détendre les chaudes journées d'été. De plus, un espace parking vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : interphone, chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et climatisation réversible, fibre optique pour rester connecté en tout temps. Proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison représente un havre de paix au cOEur de Sumène. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer au premier coup d'OEil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Levy EI (ID 66531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 275 000 € 2 500 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 886 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Cette maison, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie idéal avec ses deux terrasses couvertes, dont une de 50 m², parfaites pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger traversant avec cheminée à insert, donnant sur les terrasses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2019. Vous y trouverez également une suite parentale, un WC séparé, un dressing, et un accès au garage. Le garage de 43m2 est totalement isolé et carrelé, possédant 4 ouvertures, il offre une pièce de vie supplémentaire pouvant être aménagée selon vos désirs. À l'étage, deux chambres de 13,5 m² et 14,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. La maison est dotée d'une isolation performante, de double vitrage avec volets roulants électrique et manuel, de climatisations réversibles, et d'un portail automatique. Un grand vide sanitaire permet un espace de stockage supplémentaire avec ses belles hauteurs de plus de 1.80m. Proche des commodités, cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Cette annonce référence 250076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Keller Williams 05/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
5
Maison, 43 m²

149 900 € 3 486 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT ET FREDERIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON EN DUPLEX CENTRE VILLE NIMES AVEC SON GARAGE Cette maison de ville fraîchement rénovée au centre ville de Nîmes se compose d'un garage de plus de 25m2, une pièce à vivre au 1er étage, une chambre, WC et salle de bain au 2ème étage. Aucune charge de copropriété. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une université dans les environs : l'université Université de Nîmes. Niveau transports, il y a la gare Nîmes. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore tout comme sur un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT et FREDERIC MAURIN BELAY de KW REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NÎMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Laetitia EXPOSITO - 3G IMMO
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Laetitia EXPOSITO - 3G IMMO 09/09/2024 - mise à jour 29/11/2024
5
Maison, 221 m²

399 000 € 1 805 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 589 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Grande maison familiale sur un terrain clôturé de 1589 m2 vous offre plusieurs possibilités, elle peut séduire avec ses 6 chambres une grande famille ou bien des personnes recherchant deux habitations avec ses deux accés indépendants par l'extérieur. Actuellement elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage cinq chambres, salle de bain, wc et un balcon. A l'extérieur un spacieux terrain, deux garages fermés ainsi qu'un garage ouvert. Chauffage central par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO Inscrite au RSAC de NIMES 418 607 537, Tel : 06 17 54 13 37, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194077LE-1462410833

Foncia Transaction Uzès
Annonce publiée le 17/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Uzès 17/09/2024
8
Maison, 85 m²

266 000 € 3 129 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anastasie (30190)

Sur la commune de Saint-Anastasie maison de village composée au rez-de-chaussée une grande cave, un Grand Garage et atelier. À l’étage une cuisine , un salon séjour donnant accès à une grande terrasse, deux chambres, SdBains et WC. En annexe un garage et un abris voiture. L’ensemble sur un terrain de 1000M2 clos. Tout à l’égout IDÉAL Artisan grandes dépendances.

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 507 m²

1 900 000 € 3 748 €/m²
Maison • 507 m² • 14 pièces • 11 chambres

Monoblet (30170)

Propriété Exceptionnelle dans les Montagnes des Cévennes Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen et offre des vues imprenables sur la plaine des Trois Gardons ainsi que sur les montagnes environnantes. A seulement une heure de Montpellier et de Nîmes, et à 40 minutes d'Alès.Le Mont Aigoual et sa station de ski sont accessibles en 1h20. Perchée à mi-hauteur, la propriété offre des panoramas spectaculaires. À l'est, admirez le Mont Ventoux et les Préalpes, tandis qu'à l'ouest, le Pic du Midi se dresse majestueusement. Les levers et couchers de soleil y sont fabuleux, et la vue s'étend pour des kilomètres. Cette propriété de 17 hectares comprend des terres boisées, des prairies naturelles, des sources d'eau potable et un forage. - Une parcelle agricole de 10 910 m² avec un forage - Un terrain agricole et naturel de 4 991 m² avec source - Une parcelle boisée de 2,5 hectares La Maison de Maître, un bâtisse historique et sans vis-à-vis, dégage un charme unique. Avec son architecture en U et sa cour intérieure, elle vous offre plus de 500m2 de surface habitable. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle comprend une piscine, un pool house avec un four à bois, ainsi que des installations modernes tout en préservant son caractère. - Rénovation complète de la toiture, y compris la charpente et le revêtement en tuiles canal. - Rénovation intégrale de l'aile gauche entre 1983 et 1990, incluant la création de la piscine avec sa vue imprenable. - Cheminée en marbre et terrasse véranda avec charpente en châtaignier et parefeuille de Fournès. - Isolation soignée, chauffage par pompe à chaleur géothermique et chaudière à bois. - Équipements modernes tels que climatisation, aspiration centralisée et fibre internet. - Systèmes de réservoirs et de pompage pour l'eau potable et l'irrigation. Entretien et modernisation récente de la piscine incluant un liner, des bâches de protection, une nouvelle pompe et un robot de nettoyage. Ce domaine, véritable havre de paix chargé d'histoire, est prêt de vous accueillir Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Maurice Garcin Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Maurice Garcin Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 30/11/2024
9
Maison, 112 m²

324 900 € 2 901 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

Villa de charme en plein coeur de Rochefort-du-Gard Découvrez cette magnifique villa de standing, nichée dans un écrin de verdure à Rochefort-du-Gard. Construite en 1997 et rénovée la même année, elle offre une surface habitable de 112m² sur un terrain de 1020m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 41.73m², une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains+ appartement indépendant de 35m². Les ouvertures en PVC double vitrage et la hauteur sous plafond de 2.60m offrent une lumière naturelle abondante. Profitez également d'une terrasse de 30m² et d'un jardin arboré de 1020m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, récemment réparée, est un véritable atout pour les chaudes journées d'été. La villa est en bon état, isolée et équipée d'un chauffage individuel. Elle est conforme aux normes PMR et dispose d'un assainissement conforme. Deux places de stationnement intérieur sont également disponibles. Située à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous trouverez à proximité une crèche, deux maternelles, trois écoles élémentaires et un collège, tous accessibles en 5 minutes en voiture. Un supermarché est situé à 10 minutes en voiture et vous pourrez choisir parmi huit restaurants à 5 minutes de chez vous. Deux parcs et jardins sont également à proximité. Dpe : D-181 kwh/m²/an GES : A-5kgco²/m²/an Prix de vente 324 900 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr