Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

Propriété composée de 3 biens indépendants sur 2,5 hectares de terrain. A l'entrée la propriété est composée d'un pigeonnier à rénover entièrement avec garage attenant. A l'arrière se trouve un Mas à rénover d'environ 200 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Le Mas est composé au rez-de-chaussée d'une pièce avec cheminée de 32 m² avec une dalle en béton ainsi que d'une ancienne écurie de 55 m² avec un sol en terre. A l'étage le mas dispose d'une pièce d'environ 13 m², une autre pièce de 20 m² ainsi que d'un grenier de 55 m². A l'arrière du mas se trouvent deux dépendances avec des cuves à vin. Celui-ci dispose aussi d'un hangar d'environ 45m² attenant à celui-ci ainsi que d'un deuxième hangar au sud d'environ 100 m². Finalement, une maison de plain-pied d'environ 120 m² vient compléter la propriété. Celle-ci dispose d'une cuisine séparée d'environ 22 m², d'un séjour/salle à manger de 20 m², de trois spacieuses chambres de 22, 13 et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7m² et un wc séparé. Le terrain est paysagé et la maison dispose d'une terrasse à l'avant. Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.