Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

Modifier ma recherche
5 872 annonces
ESTELLE PELUHET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ESTELLE PELUHET - BSK Immobilier 15/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 71 m²

246 000 € 3 465 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 23 m²

Calvisson (30420)

Maison Type 4 dans Résidence de Vacances, avec garage, à Calvisson Calvisson est un petit village attrayant pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie paisible, proposant des commodités accessibles en quelques minutes (boulangerie, médecins, pharmacie, supermarché, écoles...). Idéalement situé à 25 min de Nîmes, 45 min de Montpellier, 10 min de l'autoroute et 30 min des plages, le village se trouve être le parfait compromis pour ceux recherchant la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Venez donc découvrir cette belle maison traversante de 71 m² , idéale pour de l'investissement locatif, pour les vacances ou pour y vivre à l'année, céder sans contrat avec Odalys. Située en rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin privatif de 23 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les + : - Garage - Climatisation réversible - Double-vitrage Cette maison est bien située dans la résidence, offrant de nombreuses commodités dont vous pourrez profiter : Piscine ouverte, piscine couverte et chauffée, terrains de pétanque, terrain de mini-golf, terrain de basket... Un restaurant et une petite supérette viennent compléter ces services en été afin de vous donner l'impression d'être en vacances tout en étant chez vous ! La propriété est entièrement sécurisé s'étendant sur plus de 15 hectares. La maison est actuellement louée jusqu'en octobre 2026, avec des locataires à jour de leur loyer, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ( rendement 5,5 % ). Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 252214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PELUHET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95115291700021. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 408 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Bleu Immo
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Bleu Immo 18/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
11
Maison, 100 m²

199 000 € 1 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces

Sainte-Anastasie (30190)

EXCLUSIVITE MAISON DE VILLE T5 ENVIRON 100M² AVEC GARAGE. Sur la Commune de Sainte Anastasie - Russan, Venez découvrir cette maison à réhabiliter. Elle se compose au rez de chaussée d'un garage voûté de 40m² et une double remise voûtée de 20m² indépendante. A l'étage 4 pièces dont une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage 2 pièces, et un grenier aménagéable. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°753 761 626 Mickael GUIBBAUD | Directeur - Associé estime gratuitement votre bien pour sa mise en vente. Contactez nous, Bleu Immo, l'agence où l'humain est au cœur de nos préoccupations. Secteur d'intervention : Montpellier et alentours, Béziers et Alentours, Lunel et alentours, Sète et Alentours, Nîmes et Alentours.

Jérôme Gabarrez - efficity
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Jérôme Gabarrez - efficity 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
11
Maison, 171 m²

224 000 € 1 310 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 385 m²

Saint-Gilles (30800)

SAINT GILLES 30800 – GRIFFEUILLE, QUAI DU CANAL – MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR JARDIN : Située dans quartier attractif, cette maison de ville offre une réelle opportunité de rénovation avec un fort potentiel. Son jardin sans vis à vis ainsi que son double stationnement en font un bien idéal. La maison à rafraîchir, avec ses 170 m² habitables répartis sur deux niveaux permettent de nombreuses possibilités : - Une maison familiale spacieuse. - Un projet de co-living grâce à ses deux niveaux indépendants. - Ou encore, la création de deux logements distincts, facilitée par la présence de deux compteurs EDF. Idéalement située à proximité du Quai du Canal, cette maison bénéficie d’un cadre agréable tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité pour réaliser un projet à votre image ! Pour plus d’informations ou visite, contactez Jérôme par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ABESSAN Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ABESSAN Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
15
Maison, 125,64 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 786 €/m²
Maison • 125,64 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 278 m²

Barjac (30430)

Gard (30), à vendre à 8 min de Barjac, dans le joli village de St Denis, à quelques minutes de St Ambroix et de ses commerces, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied de type T5 de 126 m², située au bout d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Cette maison traversante et naturellement lumineuse, vous propose un grand salon/salle à manger de 46 m², une cuisine de 19 m², 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un cellier et des commodités indépendantes. Vous y trouverez également un grand garage de 24 m², ainsi qu'un Mazet, offrant la possibilité d'y créer un studio indépendant, le tout sur un grand terrain hors zones inondables, avec en plus un droit de puisage de l'eau de la rivière, la Cèze. LES POINTS POSITIFS : Son isolation renforcée (notée A), double vitrage 20 mm, des volets automatiques, chauffage au sol, 2 pompes à chaleur, une pour la climatisation et une pour la piscine chauffée, un terrain de 1 278 m² constructible. Ce bien est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié en petite campagne, à seulement 5 min de la rivière, 7 min de St Ambroix et 20 min d'Alès. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54073 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sandra RIZZO - Capifrance
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sandra RIZZO - Capifrance 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 60 m²

135 000 € 2 250 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 82 m²

Montfaucon (30150)

Sur la commune de Montfaucon, petit village proche des commodités et commerces, je vous propose une maison de village de 60m² sur un terrain de 82m². avec en rez-de-chaussée, séjour de 21m² plus wc séparé, au premier étage, salle d'eau avec douche, lavabo, wc et une chambre de 12m² avec placard. Au deuxième étage, une grande chambre de 25m² en sous pente. Une terrasse de 15m² et une place de parking privée viennent apporter un gros plus à la maison. Me contacter rapidement pour une visite. Idéalement situé au calme en centre village, proche accès A9, A7 et TGV. Entre Orange et Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866329)

Landry MOLINA - iad
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Landry MOLINA - iad 03/10/2024
20
Maison, 166 m²

669 000 € 4 030 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • Ter. 3 264 m²

Alès (30100)

iad France - Landry Molina (06 19 34 20 63) vous propose : Idéalement nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, cette superbe villa offre un cadre de vie chaleureux à l'abri des regards. D'une surface totale de 166m² sur un seul niveau, cette maison lumineuse offre un potentiel d'aménagement infini pour créer un espace à votre image. L'entrée dessert un superbe salon/séjour de 63 m² avec sa cheminée ouverte et ses grandes ouvertures offrant une vue splendide. Vous trouverez aussi une cuisine totalement équipée refaite à neuf, une salle d'eau et 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres. Dans le coin nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec douche wc et dressing ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Le tout posé sur un superbe terrain clôturé, arboré et paysagé de 3264 m². Sur ce dernier vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5 et de son pool house de 24m² avec cuisine équipée douche et wc séparé ainsi que d'un studio de 18m². A noter aussi la présence de 55m² de cave, d'un grand garage et d'un carport. La situation géographique est idéale, le bien étant situé proche de toutes commodités et du centre ville. Double vitrage pvc, volet neuf, store ban, portail électrique, système de sécurité, chaudière à gaz, taxe foncière de 3100 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Landry Molina EI (ID 57389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LIBERKEYS
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par LIBERKEYS 03/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 164 m²

459 000 € 2 799 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 m²

Nîmes (30000)

Deborah CAMILLERI experte en immobilier vous propose une magnifique maison de 164 m² située à Nîmes. Nichée au cœur de cette ville historique et vibrante, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à 2 suites parentales en rdc. Au 1er étage, le vaste séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre parfait pour des moments en famille ou entre amis, on y retrouve également une 3ème chambre ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème et dernier étage une quatrième chambre avec salle d'eau, un bureau et une chouette terrasse de toit parfait pour profiter des soirées d'été et des couchers de soleil spectaculaires. Cette maison s'épanouit sur quatre chambres généreuses et quatre salles de bains, garantissant à chaque membre de la famille son cocon intime. Profitez également de la proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des restaurants, sans oublier les espaces verts pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, la station de bus la plus proche étant à seulement 300 mètres de la maison, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien vous plaît ? On visite ! Contactez moi. Référence annonce : DOM11527. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Denim Immo
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Denim Immo 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 93 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 172 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Cardet (30350)

Située au calme, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie très agréable. Elle se compose d'un hall d'accueil, une immense pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée, et grande baie vitrée ouvrant sur terrasse, 3 belles chambres, salle d'eau et WC séparés. Garage isolé pouvant être aménagé en studio indépendant. Jardin clos et arboré avec piscine sécurisée de 7mx4m. Les menuiseries double vitrage avec volet motorisés. Le chauffage se fait par climatisation réversible gainable. Eau chaude par ballon thermodynamique. Lumineuse et confortable, une maison clés en main dans les goûts actuel le rêve! Contacter Isabelle Avellaneda 06.63.33.51.86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véronique CLAVEL - SAFTI
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Véronique CLAVEL - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 114 m²

Prix en baisse 390 000 € 3 421 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Alès (30100)

Dans un quartier très prisé d'Alès,dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 112m2, 5 pièces , au confort et au charme indéniable posée sur un terrain paysagé de 640m2. Dès la très belle entréela pièce de vie de 54m2 m2 donnant sur un espace piscine par une très large baie vitrée vous offre une luminosité exceptionnelle. En aparté la suite parentale, de 22m2 sa terrasse privative et sa splendide salle de bain et dressing sauront vous séduire. Le coin nuit dessert 2 très jolies chambres avec rangement et leur salle de bain. Le tout d'une finition impeccable tout en lumière. Ses Atouts : climatisation Gainable, buanderie, grand garage 34m2 carrelé et isolé. De superbes prestationsune villa très bien pensée avec tout le confort actuel, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, portillon. Boulodrome . 2 points d'eau extérieur avec l'escargot. Vous posez vos valises. Nous sommes séduits!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

Keller Williams
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Keller Williams 04/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
9
Maison, 106 m²

269 000 € 2 538 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 730 m²

Collorgues (30190)

AURELIE WASILKOWSKI DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA AVEC PISCINE A COLLORGUES Au cœur du village de Collorgues, à proximité de Uzès et Nîmes, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 106m² à étage dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose : d'une entrée donnant sur le salon climatisé, la cuisine indépendante et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 25m² avec vue dégagée complète ce niveau. On accède par un escalier au niveau inférieur qui se compose de deux chambres, d'une buanderie, d'un cellier et d'un grand garage de 25m². Le terrain de 1 730m² offre un cadre paisible pour vous détendre et profiter de la tranquillité de la région. Il possède une piscine de 6 x 3m avec son local technique, un cabanon de 12m² et un carport qui permet de garer 2 véhicules. Les combles de cette maison sont isolés et aménagés avec un plancher bois et du lambris. On trouve une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a trois gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N106 à 8 km. Prenez contact avec votre conseillère Aurélie WASILKOWSKI pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Mélanie OSICKI - OPTIMHOME
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Mélanie OSICKI - OPTIMHOME 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 32 m²

235 000 € 7 344 €/m²
Maison • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aigues-Mortes (30220)

VILLA 3 PIÈCES 32M2 AVEC TERRASSE PARKING AIGUES-MORTES Cette villa d'environ 32 m² avec sa place de parking privative, située dans une petite résidence proche des remparts d'Aigues-Mortes, vous séduira par son emplacement idéal et son extérieur spacieux, à seulement 6 kms des plages du Grau-du-Roi. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie avec une cuisine aménagée. Le véritable point fort de cette villa est la chambre située au rez-de-chaussée, avec un placard intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement de plain-pied est un réel atout, offrant un quotidien pratique et confortable. À l'étage, une vaste chambre, partiellement en mezzanine, permet diverses configurations: plusieurs couchages, une chambre avec un espace bureau ou avec un dressing. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur une grande terrasse d'environ 50 m², orienté à l'Est, apporte un espace de détente agréable pour profiter des beaux jours, tout en étant proche des plages. Cette maison est idéale pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou encore pour de la location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 571192 )

Immoconcept
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Immoconcept 05/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 80 m²

225 000 € 2 813 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Roquemaure (30150)

Villa loué. Sur la commune de Roquemaure dans un quartier calme proche des commodités sur une parcelle de 594m². Villa entièrement rénovée de 80m² environ de plain-pied possédant un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres avec climatisation, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Ce bien est proposé à la vente occupé par des locataires : bail se terminant en décembre 2026. ( loyer 796€). Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etude de Me Arnaud DURAND
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Etude de Me Arnaud DURAND 08/10/2024
17
Maison, 190 m²

245 000 € 1 289 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 705 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Villa traditionnelle composée de deux appartements donnés à bail de location. Le rez de chaussée comprend un appartement offrant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC, pour une surface confortable de 70 m² environ. Il est loué avec un garage et un jardinet privatif au prix de 645€ mensuel hors charges.Le premier étage d'environ 118 m² comprend 3 chambres. Il profite également d'un garage et d'un jardin privatif au prix de 745 € mensuel hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
3
Maison, 256 m²

1 490 000 € 5 820 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 117 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

Édifiée sur une colline qui surplombe le centre historique de Rochefort du Gard, cette élégante maison contemporaine règne sur un paisible jardin mêlant le paysager à l'exubérance végétale de la nature méditerranéenne. La demeure de 256m2 s'élève sur 2 niveaux faisant la part belle à la vue exceptionnellement faste du village et de ses horizons lointains. Elle s'emboîte sans effort à la topographie en restanques du terrain, respectant ainsi une distribution judicieuse des espaces, un rez-de-jardin frais l'été, consacré aux quatre chambres et à la maintenance, et un étage qui est en fait, un rez-de-chaussée pouvant se vivre grâce à un espace nuit avec salle de bain et toilettes indépendantes, tel un somptueux appartement de plain pied. Ce niveau abrite la cuisine indépendante, blanche et bois agrémentée d'un îlot central au généreux plan de travail en céramique donnant sur une terrasse abritée et dînatoire avec vue. Celle-ci est prolongée le long de la façade sud par un balcon filant au garde-corps graphique dont la large casquette maçonnée garantit dans le spacieux séjour, protection des rayons du soleil estival et luminosité durant l'hiver tout en offrant une vue plongeante sur le jardin et le panorama. L'espace de vie à la lumière traversante, entièrement tourné vers ce panorama immense et pittoresque est une source d'apaisement, et une invitation irrésistible à être le témoin d'une nature changeante et toujours pleine d'heureuses et d'émouvantes surprises. Dans le jardin, la piscine de 4,5x10,et sa plage construite en surplomb, exposée plein sud s'offre le luxe rare d'embrasser cette fabuleuse vue en toute intimité. Rien ne manque à ce bien, patio japonisant, vestiaire, arrière-cuisine, buanderie, espace de rangement, cave, un vaste garage et un terrain de pétanque. Le chauffage au gaz au sol (chaudière Wiessmann) associé à la climatisation gainée et réversible, les huisseries de qualité , une cheminée à insert assurent isolation et confort thermique. Résidence principale ou de villégiature, elle est idéale pour une famille ou pour un couple aimant recevoir. Charme intemporel,, simplicité et cohérence font de ce bien à l'intérieur comme à l'extérieur un lieu de vie qui ne prendra pas une ride. Proche à pied de toutes les commodités, commerces, écoles... 15mn en voiture de la gare TGV et des remparts d'Avignon CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500 et 2 200euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.

Virginie Bijacik - iad
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Virginie Bijacik - iad 08/10/2024
12
Maison, 125 m²

154 000 € 1 232 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Laval-Pradel (30110)

iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : A seulement 15 min du centre ville d'Alès, venez découvrir cette charmante maison de village des années 1700 entièrement rénovée. Exposée Sud-Ouest, dans un petit hameau paisible entourée de verdure. Cette propriété offre 125 m2 de surface au sol, une terrasse de 15m2 offrant une vue imprenable sur nos belles cévennes. Au premier étage, une grande pièce à vivre lumineuse de 34m2 avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec commodités et un dressing. Un grand garage avec ouverture automatique de 41 m2 vient compléter ce bien. Pour votre confort : moustiquaires, volets alu, doubles vitrages, climatisation réversible, poêle à bois. Assainissement: fosse septique . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.