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160 000 €
1 553 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres
Béziers centre , situé à 20 mètres des allées Paul Riquet, maison de 105 m² comprenant quatre chambres , un grand garage et une terrasse sur les toits . Travaux à prévoir
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257 000 €
2 954 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²
iad France - Cindy Fossier (06 95 66 13 41) vous propose : Dans un secteur calme, proche des commoditées, commerces et écoles, je vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée se trouve un agréable séjour avec une cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse et sa piscine. Vous trouverez également un WC, un cellier ainsi que le garage. A l'étage, le couloir désert trois belles chambres avec rangements et décorées avec goût, un WC séparé et une salle de bain. Il n'y a aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison qui n'attend que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Fossier EI (ID 48612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 888676111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
299 000 €
2 151 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²
Située dans le quartier résidentiel paisible de Béziers, cette magnifique villa offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun. Son jardin paysagé offre un cocon de verdure et son patio aux influences orientale offrant une ambiance unique et dépaysante, vous invitent à des moment de calme et de partage en extérieur. L'architecture moderne confère à cette propriété un charme exceptionnel, propice à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, la villa propose une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne ouverte sur le patio, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bain complète l'espace de nuit. Un appartement indépendant en rdc comprenant un séjour, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc offre une flexibilité d'utilisation appréciable, parfait pour accueillir vos invités, pour une utilisation locative ou avoir une chambre en rdc. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Points forts : Totalement rénovée Cadre exceptionnel, calme et végétalisé. Proximité des commerces et des écoles. Cette villa allie confort moderne et charme méditerranéen. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce bien d'exception à Béziers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171 - SAFTI – GROULT Sandrine, Conseiller indépendant
18
149 000 €
2 191 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • Ter. 58 m²
BEZIERS CENTRE MAISON T3 69M² A RENOVER + PATIO 21M² Charmante Maison à Béziers - Quartier des Arènes Découvrez cette charmante maison située dans le secteur prisé du quartier des Arènes à Béziers. Offrant 69m² habitables, cette maison à rafraîchir possède un patio de 21 m² qui sera parfait pour vos moments de détente en extérieur. La maison se compose de 2 chambres et de 3 pièces au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le stationnement est aisé dans ce secteur recherché, un atout rare en ville ! Située dans une copropriété de 2 lots sans charges, cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de biens avec du potentiel et le charme de l'ancien. Visite rapide possible, nous avons les clefs en main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette perle rare au cœur de Béziers. --- Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°753 761 626 Mickael GUIBBAUD | Directeur - Associé estime gratuitement votre bien pour sa mise en vente. Contactez nous, Bleu Immo, l'agence où l'humain est au cœur de nos préoccupations. Secteur d'intervention : Montpellier et alentours, Béziers et Alentours, Lunel et alentours, Sète et Alentours, Nîmes et Alentours.
16
143 000 €
1 021 €/m²
Maison • 140 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²
Béziers, dans un quartier recherché, vente en viager occupé. Madame 74 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 380 000 €, bouquet : 143 000 €, rente de 400 € mensuelle. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 50 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un beau séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse, et d'une cuisine fermée. À demi-niveaux, deux belles chambres, un dressing, et une grande salle de bains, ainsi qu'une autre chambre donnant accès à la mezzanine du séjour. En rez-de-chaussée, profitez d'une salle de sport, d'une autre pièce avec véranda et de son garage. Belle parcelle de 596 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré, et agrémenté d'une piscine et de son espace cuisine d'été. Classe énergie : C
8
48 600 €
593 €/m²
Maison • 82 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 283 m²
Située dans le quartier très prisé du Champs de Mars, cette coquette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Habitable de plain-pied, elle se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, cellier, d'une agréable véranda donnant sur son jardin verdoyant, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une spacieuse mezzanine haute laissant place à une seconde chambre. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, proche de toutes commodités. La propriété est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. . Cette maison est proposée en vente en viager occupé, ce qui représente une belle opportunité d'investissement. Viager Occupé : Homme de 75 ans et Femme de 77 ans En partant d'une valeur vénale de 160 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 80 320 € soit une décote de 50 %. Vous versez un bouquet de 48 600 € HAI dont des honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 35 000 € et une rente mensuelle de 256 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%.
22
97 000 €
1 169 €/m²
Maison • 83 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²
Nouvelle exclusivité ! À vendre en viager occupé - Hauteur de Montimaran secteur prisé de Béziers. Située dans un ensemble sécurisé et résidentiel de pavillons construits en 2003, parfaitement entretenu et calme, cette maison est à seulement 200 m à pied des commerces, boulangerie et pharmacie, et à 400 m de l'hôpital de Béziers. Maison de 84 m² en parfait état, sur une parcelle de 200 m², occupée par un homme de 82 ans. Elle offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², un wc séparé, à l'étage trois chambres confortables avec grands placards, une salle d'eau avec un second wc. Un garage attenant entièrement isolé de 17m2 et une place de parking privative. Un jardin clos et joliment arboré sur 3 faces, facile d'entretien. La climatisation réversible garantit un confort toute l’année. Opportunité d’investissement : Occupée par un homme de 82 ans Valeur vénale : 220000€ Bouquet : 97000€ HAI Rente mensuelle de 550€ Foncier 1600€ ( moins les charges OM qui restent à charge du vendeur) Charges de copropriété horizontale d'environ 80€ comprenant l'eau froide La rentabilité locative est estimée à 880€ par mois, un placement sûr et attractif dans une résidence très recherchée ! Ce pavillon est parfaitement entretenu et confortable pour un investissement sans surprise et de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN EXTERIEURS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881813)
12
180 000 €
2 250 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²
Au calme et bien orientée, villa fin des années 60 en R+1 avec séjour donnant sur un magnifique jardin arboré. Garage , cuisine, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, chauffage central gaz, climatisation, sous sol de 50 m² env. Travaux d'embellisement à prévoir. Tel : 06 03 48 46 23
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100 300 €
1 892 €/m²
Maison • 53 m² • Viager • 3 pièces
Exclusivité, en viager occupé par une dame de 92 ans. Investissez sur Béziers, ville méditerranéenne en plein essor chargée d'histoire et reconnue pour son patrimoine culturel et architectural, sur cette charmante petite maison de ville construite en 1930 dans le quartier Pech de la Pomme, entre les Arènes et l'hypercentre. Béziers offre un placement immobilier attractif tant pour son climat méditerranéen ensoleillé, pour la réhabilitation de ses places et rues afin d'en faire des lieux de vie appréciés que pour ses plages à proximité. Ajoutez à cela un pôle économique dynamique et diversifié créant un environnement propice à la croissance, une excellente accessibilité que ce soit par les autoroutes, le réseau ferroviaire ou encore l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde. Le bien en question se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau pour une surface habitable totale de 53,97m² sur 133m² de surface au sol. En effet, un sous-sol aménagé de 54m² avec une seconde chambre et sa salle d'eau, une cuisine extérieure plein Sud et un jardin complètent cet espace de vie. Un garage de 25m² vient également agrémenter ce bel investissement sur l'avenir. Ce viager occupé est basé sur une tête, une dame de 92 ans, sur une valeur de pleine propriété de 170K€. Bouquet 100 300€ FAI à la charge du vendeur. Rente mensuelle à vie 924€ réindexée annuellement. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH au profit du vendeur), la rente sera revalorisée de 30%. La taxe foncière sera à la charge de l'acquéreur (hors TEOM), tandis qu'une grande partie des frais d'entretien restent à la charge du vendeur. Pour une immersion totale dans cette maison de ville, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce secteur très recherché du Pech de la Pomme. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
8
262 000 €
2 426 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²
Béziers, proche de toutes les commodités venez découvrir cette magnifique maison de 108m2. Ce joli bien se compose d'un grand séjour cuisine de 46m2, de 3 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Coté exterieur, un magnifique jardin piscinable et sans aucun vis à vis ! Et un garage de 30m2. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et plusieurs places de parking dans l'impasse. Maison entièrement rénovée et isolée avec goût. Climatisation, double vitrage, beaux volumes, cette maison a tout pour vous séduire ! Taxe foncière 1657 euros. Vidéo disponible sur demande. Pour plus de renseignement, votre conseiller en immobilier : Ribas Jonathan / O6.58.29.54.80 /
12
289 000 €
3 284 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²
Béziers, venez découvrir cette magnifique maison de 88m2 avec piscine sans vis à vis et garage de 70m2. Cette sublime maison au goût du jour se compose d'un séjour cuisine de 33,23m2 et de 4 belles chambres. Salle de bain et Wc séparés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignement votre conseiller en immobilier Mr Ribas Jonathan / O6.58.29.54.80 /
19
510 000 €
2 318 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 830 m²
Quartier recherché , au calme avec vue dominante superbe construction de 2003 avec extension en 2007, pour cette villa de 220m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 800m² avec piscine et comprenant Au rez de chaussée, garnd hall d'entrée, salon séjour de 64m², une suite parentale d'un coté, cuisine équipée, une chambre une salle de bains et bureau de l'autre coté, buanderie et cellier. A l'étage deux grandes chambres de 17m² et une salle d'eau avec WC A SAISIR 499900€
40
370 000 €
1 947 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²
EN EXCLUSIVITÉ- Maison familiale très lumineuse et fonctionnelle de 190 m2 environ avec 1 suite parentale et 3 chambres sur un terrain aménagé de 436 m2. UN REZ-DE-CHAUSSÉE spacieux et aéré avec le confort d'une cuisine dinatoire de 22 m2 pour de grandes tablées s'ouvrant sur un extérieur terrassé et abrité. Une pièce de vie de 46 m2 chaleureuse de part sa luminosité (multiples portes-fenêtres donnant sur le jardin) et son poêle à bois. Une buanderie et du rangement pour faciliter l'intendance d'une grande famille. UN ÉTAGE surprenant par ses beaux espaces avec la même fonctionnalité et luminosité. Un large hall dessert 4 spacieuses chambres (13-14,5-17 m2) dont une suite parentale exceptionnelle de 30 m2 avec une belle chambre de 19 m2 et sa salle d'eau privative de 11 m2. Une salle de bains familiale(10 m2) à la hauteur de la grandeur des chambres. Un débarras. Au 2 ième étage, des combles aménageables de la même surface. LE JARDIN demande peu d'entretien tout en étant joliment arboré. Une spacieuse terrasse devant la cuisine et le séjour offre un bel espace de vie très agréable. Un grand cellier. La possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la maison et la facilité de stationnements à l'extérieur. L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison idéale pour une grande famille. L'aménagement, les beaux volumes de chacune des pièces offrent un réel confort de vie. Tout est fait pour faciliter la vie de famille jusqu'aux transports en commun à 2 pas pour favoriser l'autonomie des adolescents... " Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 347213224) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028
20
483 000 €
3 401 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 015 m²
iad France - Alexandre Gourjault (06 68 71 34 60) vous propose : *** BEZIERS - MAISON PLAIN PIED 142 M² ENVIRON 4 FACES SUR UN TERRAIN DE 1000 M² ENVIRON - PIECE DE VIE 43 M² ENVIRON - CUISINE SEPAREE - 1 SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU WC SEPARE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC AVEC LAVE MAIN - 1 BUREAU - 1 BUANDERIE - 1 LOCAL PISCINE AVEC WC ET DOUCHE - PISCINE - TERRASSE - BARBECUE - JARDIN ARBORE ET FRUITIER AVEC UNE FONTAINE - VOLETS ROULANTS ALU CENTRALISE - CLIM GAINABLE REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL GAZ - ASPIRATION CENTRALISEE - ADOUCISSEUR D'EAU - FORAGE - PANNEAUX SOLAIRES - ALARME ET VIDEO SURVEILLANCE - PORTAIL TELECOMMANDE AVEC VISIOPHONE - STATIONNEMENT PLUSIEURS VEHICULES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR *** Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, cette maison plain-pied est une véritable perle. La maison offre une grande pièce de vie de 43 m² environ, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, idéale pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau pour un espace intime et confortable. Deux autres chambres permettent d'accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Un bureau est aménagé, parfait pour le télétravail ou une utilisation personnelle. La buanderie offre de nombreux rangements pratiques. Le local piscine, avec ses WC et sa douche, vous permet de profiter pleinement de vos moments à l'extérieur. Le jardin arboré, avec des arbres fruitiers et une élégante fontaine, est un véritable coin de paradis. La grande terrasse, équipée d’un barbecue, est parfaite pour vos soirées en plein air. La piscine, idéalement située, vous promet détente et rafraîchissement sous le soleil de Béziers. Cette maison bénéficie de prestations exceptionnelles telles que double vitrage, des volets roulants centralisés en aluminium, une climatisation gainable réversible, et un chauffage au sol au gaz pour un confort optimal en toutes saisons. Le système d'aspiration centralisée simplifie l'entretien de la maison. L'adoucisseur d'eau, le forage et les panneaux solaires sont des atouts supplémentaires pour une gestion efficace des ressources. Pour votre tranquillité, la maison est équipée d’un système d'alarme et de vidéosurveillance. Nombreux commerces à proximités. Offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique, cette maison à Béziers est à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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235 000 €
2 582 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 307 m²
HAUTEURS DU PECH DU MOULIN MAISON 91m² AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE EN RDC SUR TERRAIN DE 307M² Sur les hauteurs du Pech du moulin, dans un quartier résidentiel, une maison de 91m² sur 2 niveaux sur 2 faces. En Rdc, vous trouverez une chambre, une salon/séjour donnant sur la cuisine fermée avec un total de 40m2 plus buanderie/salle d’eau et son WC fermé. Sur le jardin arrière, un abri de jardin et un barbecue se trouvent sur un joli terrain de 100m2 environ. A l’étage, nous trouverons 2 chambres de plus de 10 m² et 11 m² avec des placards, une salle d’eau avec son WC. A l’avant de la maison, une très belle terrasse couverte de 15m² donnant sur le jardin. Pas de rénovation à prévoir. LES PLUS***CLIMATISATION REVERSIBLE A CHAQUE ETAGE***HAUTEURS DU PECH DU MOULIN***CHAUFFAGE AU GAZ AVEC CHAUDIERE***2 SALLES D’EAU***1 WC FERME EN RDC ET 1 A L’ETAGE***NOMBREUX PLACARDS***DOUBLE VITRAGE/PVC***VOLETS ELECTRIQUES*** Ce bien se trouve tout près de toutes les commodités et à moins de 15 minutes du centre de Béziers, avec les transports en commun devant la maison. TAXE FONCIERE / 1453€ Cette annonce référence 265033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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