Acheter une maison à Lignan-sur-Orb (34490)

Imaginez… Vous cherchez un espace où chaque membre de votre famille pourrait trouver son propre cocon, tout en restant ensemble sous le même toit. Ou peut-être envisagez-vous un investissement rentable, avec 2 logements prêts à être loués sans aucun travaux à prévoir… Cette maison traditionnelle de 1975, entièrement rénovée et sécurisée, vous offre bien plus que de simples murs ! 2 logements indépendants lumineux de 4 pièces chacun, 3 chambres spacieuses, avec leur entrée privée. Pratique, n’est-ce pas ? Située dans un quartier calme, proche des commodités du village, elle se prête parfaitement à la vie familiale, tout en ouvrant la voie à des revenus locatifs stables. Le charme de la tranquillité s'ajoute à une exposition plein sud, inondant chaque pièce de lumière naturelle, créant un cadre de vie apaisant, tout en optimisant les économies d’énergie. De plus, sa piscine est prête à accueillir vos moments de détente, et les 2 grands garages facilitent le stationnement, le stockage, et peuvent devenir un véritable terrain de jeux pour monsieur, offrant un atelier spacieux pour tous ses projets. Et si cette maison était la réponse à vos besoins ? Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Un regroupement familial ou une belle rentabilité locative, à vous de choisir ? Envie d'en savoir plus ? Parlons-en ensemble et venez la découvrir avant qu’elle ne vous échappe ! NB : Vidéo de présentation sur demande Chers consœurs et confrères, au plaisir de collaborer avec vous et ainsi créer une opportunité de collaboration gagnante Cette annonce référence 240138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr