Superimmo

- Sextant France & International

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 20/11/2024

399 000 € 2 180 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 345 m²

Ortaffa (66560)

Villa moderne en 3 faces de 2020 de 182 m² habitable et 240 m² de surface utile. Véritable cocon niché dans un quartier calme et résidentiel. En plain-pied vous trouverez 3 chambres, 2 salle de bains, 2 WC, un spacieux séjour/cuisine US de 50 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse. Un garage carrelé et isolé plus 2 places de parking. En rez-de-jardin, un grand salon/cuisine US de 50 m², une chambre, une salle de bain/WC, bureau et des pièces de rangements. Cet ensemble donne sur le jardin, la cuisine extérieure et la piscine. À l'extérieur, un très beau jardin arboré facile à entretenir vue sur un parc verdoyant. Prestations de haute qualité (climatisation réversible gainée, poêle, superbes cuisines tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, RT2012... ) pour cette villa située à Ortaffa à moins de 30 mn des plages d'Argeles ou Saint-Cyprien et 20 mn de Perpignan. CONTACT : Sextant France - Laurent Muflasz agent commercial basé à LATOUR BAS ELNE - +33 6 12 75 23 79 - Plus d'informations sur réf. 23618 Honoraires TTC charge vendeur.

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LM Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par LM Immo 08/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(20 avis)

229 000 € 1 762 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 545 m²

Boule-d'Amont (66130)

Située au cœur du charmant village de Boule d'Amont, à 20 minutes de Ille-sur-têt et toutes les commodités dont 2 écoles et à 40minutes de Perpignan, Découvrez cette superbe propriété composé d'une maison et d'une dépendance rénovées, avec pierres apparentes, de 130m2 et 67m2. Nichées dans un environnement paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la montagne. Le village est entouré de verdure et d'un ruisseau offrant de belles balades, à 2 pas du Prieuré de Serrabone. L'auberge qui anime le village est actuellement en rénovation et réouvrira ces portes en 2025. Caractéristique du Bien : Maison principale : 130m2 rénovée en 2021 avec soins, fenêtres en châtaignier, isolation du grenier et de la cave, traitement des poutres etc... Au rdc, un espace de vie de 65m2 avec cuisine ouverte et une cheminée qui alimente toute la maison. Le large escalier en pierre de schiste vous mènera à l'étage où vous trouverez 3 chambres de 12m2, 10m2 et 10 m2, d'une salle de bain en chaux avec baignoire sur pieds et douche et enfin les wc séparé. Des combles d’une surface de 55m2, aménageables. Cette maison fera le bonheur des familles ou des amoureux de la nature qui souhaitent se reposer le temps des vacances ou profiter toute l’année de ce bien plein de charme. La dépendance : 67m2 rénovée aussi en 2021, fenêtres en châtaignier et isolation sous toit. Au rdc, une pièce ouverte avec une grande cheminée préservé par un poêle à bois et une cuisine en chêne, donnant sur une terrasse de 15m2 avec une vue imprenable sur la montagne. À l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Idéal pour accueillir de la famille, pour la location saisonnière ou à l’année. Cette dépendance était louée 450€/mois. Le Jardin : Un espace séparé d’environ 3000m2 en bordure de rivière, parfait pour les amateurs de jardinages ou les moments de détentes entre amis avec des baignades rafraichissante en été. Cette propriété est un vrai coup de cœur, alliant authenticité calme et potentiel locatif. Une opportunité rare dans un cadre naturel préservé. A voir sans tarder. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 239

Carole Cahusac - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Carole Cahusac - iad 06/05/2024 - mise à jour 07/10/2024

(13 avis)

195 000 € 951 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres

Alaigne (11240)

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** NOUVEAUTÉ - ALAIGNE - MAISON BOURGEOISE DE VILLAGE DE 205 M2 ENVIRON - TRÈS BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - UN STUDIO INDÉPENDANT ET COMMUNIQUANT AVEC L'ESPACE DE VIE POUVANT SERVIR DE JARDIN D'HIVER AVEC JACUZZI OU AIRBNB OU LOCATION - VENDUE MEUBLÉE *** Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison bourgeoise située sur Alaigne. Offrant un espace généreux et une élégance intemporelle, cette maison offre un espace idéal pour la vie de famille. Sa belle cuisine ouverte sur le coin salon/salle à manger crée un espace chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle. Agrémenté par le poêle à bois, cet espace devient le coeur de la maison pour se retrouver en famille ou entre amis dans un ambiance confortable et chaleureuse. Ses quatre grandes chambres offrent confort et intimité et ses deux salles d'eau sont pensées pour offrir un quotidien pratique et confortable. De plus, un studio supplémentaire offre la flexibilité d'accueillir confortablement la famille ou les invités, ou même pour une location et comme Airbnb. Ce studio très lumineux peut être aménagé en jardin d'hiver avec jacuzzi et coin salon. Taxe foncière: 1721€ Selon les propriétaires: -Toit bon état refait et isolé en 2011. - Poêle à bois fonctionnel. - Radiateurs dans chaque pièce. - Rafraîchissement récent des peintures. - Fenêtres changées volets bois. - Porte d'entrée récente. - Cuisine aménagée et équipée. - Électricité de 2012. - Exposition Nord/Sud. - Parking près de la maison. N'HÉSITEZ PLUS, ELLE EST FAITE POUR VOUS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immobilier DEPLAGNE

Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Immobilier DEPLAGNE 20/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

432 000 € 2 455 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 885 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Jolie villa de 176 m² sur les hauteurs de Saint Christol-les-Alès dans le quartier très prisé de Montèze, de construction traditionnelle, dotée de panneaux solaires et de climatisation, elle se trouve sur un terrain de 885 m² C'est une maison lumineuse avec de beaux volumes, la pièce de vie fait 59 m² et la cuisine 23 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, toute équipée, cave à vin, frigo américain et très grand îlot central. Le coin nuit distribue 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et 1 wc indépendant. A l'étage, vous trouverez une chambre très cosy de 16 m² environ avec salle d'eau et toilettes. A l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m avec son pool house Terrain clos et arboré, portail électrique. Un beau bien dans un bel endroit !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

434 700 € 2 717 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 661 m²

Béziers (34500)

VILLA D'ARCHITECTE - BEZIERS Découvrez cette magnifique villa de 160 m² située à Béziers. Cette propriété allie charme et modernité, avec son vaste séjour lumineux de 69 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine moderne avec son îlot central. Côté nuit vous avez deux chambres en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et un coin bureau. A l'étage une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande pièce mansardée pouvant faire office de quatrième chambres. Le jardin, avec sa terrasse et sa piscine, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui combine confort, élégance et praticité. RARE sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa de vos propres yeux. Sabine VATTINO Consultante Immobilière Tel : 06 19 24 74 16 Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Pauline GIZA - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Pauline GIZA - iad 13/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

(2 avis)

512 000 € 2 438 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Pauline Giza (06 84 40 99 53) vous propose : Découvrez cette superbe maison de 215 m² située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, offrant une vue imprenable sur les environs. Parfaitement agencé, cette villa propose des espaces de vie lumineux et conviviaux. En rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon spacieux, salle à manger accueillante, cuisine moderne et équipée. Au premier étage, 4 chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes séparées. L'atout de cette maison est un appartement T2 de 52 m² au sous-sol. Cet espace comprend une chambre, un séjour et une salle d'eau. Complétement indépendant, il peut être utilisé comme suite parentale ou comme un dépendance pour recevoir famille ou amis. Il peut également être relié facilement à l'habitation principale, permettant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Ces extérieurs, une terrasse ensoleillée, une piscine idéale pour les journées d'été. Cette maison et un véritable havre de paix alliant confort et élégance Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Giza EI (ID 36911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(24 avis)

460 000 € 3 433 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 753 m²

Frontignan (34110)

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette villa entièrement de plain-pied ! Construite en 2003, la luminosité, la qualité des prestations, et sa bonne performance énergétique vous séduiront. Entrée avec placards, très grande pièce de vie de 58m² environ, séparée en un espace salon de 28m² avec deux grandes baies vitrées, et un espace cuisine / repas de 30m². La cuisine familiale est équipée et meublée. Possibilité de tout ouvrir (cloison séparative actuellement). Dans la partie nuit, vous profiterez de 4 chambres de 10, 12 et 14m² avec grands placards de rangement, dont une suite parentale de 18m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Salle de bains. 2 Wc. L'ensemble de la maison est climatisaté, pompe à chaleur réversible pour le chauffage (DPE B!). Garage avec atelier, buanderie, rangement et grenier pour le stockage. Le cadre de vie paisible vous permettra d'apprécier l'extérieur : jardin de 753m² sans vis à vis, aménagé avec terrasse, pergola et tonnelle, pelouse, piscine hors sol, abri jardin, barbecue. 3 places de stationnement avec abri voitures. Un charmant patio vous attend pour un éventuel coin repas, spa, ou jeux enfants. Pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue avec prestations de qualité. Me contacter rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 251667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NATHALIE SMAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par NATHALIE SMAL - BSK Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

278 000 € 1 771 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Vias (34450)

Sur VIAS VILLAGE, Grande maison d'environ 157 m2 composée de deux logements avec sa piscine hors-sol et son terrain de pétanque pour passer de bons moments de convivialité en famille et entre amis, le tout sur un terrain d'environ 400 m2. - Au Rez-de-chaussée : une belle et grande cuisine équipée ouverte sur le salon, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - À l'étage : une cuisine ouverte sur le salon, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Face à la maison : un atelier, un bureau, un garage et une pièce de stockage viennent compléter le bien. Les plus : double vitrage, climatisation réversible et volants roulants. Bien rare sur ce secteur recherché, en centre de village et à deux pas des commerces et à 5 minutes en voiture de la plage. Cette annonce référence 204876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SMAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 49072817700026. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2021 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitat Foncier

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Habitat Foncier 11/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

799 000 € 4 700 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 13 355 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

COUP DE COEUR pour ce ravissant mas de 170m² à Argelès sur Mer, un véritable oasis dans les Pyrénées Orientales avec un agréable terrain de 13 355 m² arborés, plusieurs dépendances dont un gîte insolite comprenant un coin cuisine, une SDE avec WC et une chambre en hauteur avec une très belle vue pouvant être loué à la nuitée. La maison T6 offre plusieurs possibilités et de très belles pièces. Terrain piscinable, forage. N'hésitez pas à me contacter. PRIX : 799 000¤.H.A.I. Contact: Florence LEVEQUE 0624883452 Agent commercial RSAC N°821549201 Mail: Agence Habitat Foncier 43 bis promenade côte Vermeille 66140 CANET EN ROUSSILLON

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 19/11/2024

227 000 € 1 787 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Llauro (66300)

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au cœur d'un village pittoresque, offrant une vue imprenable sur un superbe plateau. D'une superficie habitable de 127 m², cette maison de 4 faces érigée sur une parcelle de 650 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Caractéristiques : Surface Habitable : 127 m² Terrain : 650 m² Pièces de Vie : Espace ouvert de 54 m² incluant cuisine et salon. Chambres : Rez-de-chaussée : 2 chambres, salle d'eau, WC. Étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing, salle de bain, WC. Menuiserie : Double vitrage pour un confort optimal. Atouts : Vue exceptionnelle sur le plateau environnant Grands volumes et belle hauteur sous plafond Environnement calme et naturel Annonce publiée par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Perpignan, 66100 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°900 565 045. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 14/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

430 000 € 3 094 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Tornac (30140)

Située à quelques minutes seulement de la charmante ville d'Anduze, cette villa contemporaine de plain-pied sous garantie décennale , construite en 2018, vous offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement paisible. • Type 6 : Spacieuse et fonctionnelle, cette villa dispose d’un grand salon/séjour lumineux d'une surface de 58 m2 avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine. • Cuisine ouverte et équipée : Moderne et pratique, avec un cellier attenant pour plus de rangement. • 4 chambres avec placards: Dont une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing pour un confort optimal. • Parcelle de terrain de 1250 m² avec piscine 8x4 au sel et chauffée : Entièrement clôturée, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.Chauffage au sol et rafraîchissant, menuiseries doubles vitrages avec volets roulants électriques centralisés et moustiquaires . Ballon thermo-dynamique, portail automatique et alarme . Cette villa représente une rare opportunité dans la région, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à deux pas d'Anduze. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Jean-Baptiste FORTUNO - Réseau ImmoForfait

(28 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Jean-Baptiste FORTUNO - Réseau ImmoForfait 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(28 avis)

157 500 € 1 212 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 193 m²

Vauvert (30600)

Enorme potentiel, A Vauvert, commune du Gard entre Nîmes et Montpellier. Venez visiter cette parcelle de plus de 190 m² avec bâti existant en plein coeur de ville. Le bâti existant est d'une surface totale d'environ 135 m². Attention sont à prévoir une grosse restauration et des travaux > Toitures, planchers et structure générale. Raccordement eau, assainissement et électricité à créer. Venez vite visiter ! Conseiller Immobilier disponible et réactif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

Stéphane Plaza Immobilier Bagnols Sur Cèze

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bagnols Sur Cèze 25/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

590 000 € 1 967 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose de découvrir en Exclusivité cette superbe propriété dans le beau village de Laudun. Située en position dominante et à quelques minutes à pied du centre du village offrant toutes les commodités, cette remarquable propriété contemporaine avec gîte d'une surface d'environ 300 m² est édifiée sur un terrain arboré de 2100 m² avec sa piscine à débordement de 8X4. La maison se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine et sur deux terrasses dont une couverte ainsi que sa splendide piscine à débordement "au sel". Côté nuit, vous disposerez d'une première grande chambre au RDC avec sa terrasse et à l'étage une salle d'eau avec WC ainsi que 2 suites avec salle d'eau privative avec WC. Vous disposerez d'un gîte de 75 m² avec sa terrasse privée et son jardin idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou exploiter une location saisonnière. Le bien dispose également d'un garage pouvant recevoir 3 voitures et une cave. Avec son rendement locatif assuré, son emplacement recherché, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent la quiétude et un cadre agréable. Le décor et le calme sont au rendez-vous, il ne manque plus que vous, votre famille, vos amis, vos hôtes. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nicolas GRANDO : O6.37.86.51.21 / 04.66.89.09.07

Sylvie MUSLIN - 3G Immo

(93 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Sylvie MUSLIN - 3G Immo 15/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(93 avis)

218 000 € 1 912 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²

Elne (66200)

Villa 5 pièces (4 chambres) en 3 faces et en R+1 sur plus de 320 m2 de terrain clos située à quelques minutes de la gare de ELNE et du centre ville. La maison de 124 m2 de surface utile est agencée de la manière suivante : Au Rez de chaussée : - Un grand hall d'entrée type véranda - Une entrée ouvrant sur la pièce de vie - Une cuisine ouverte aménagée et semi équipée - Une arrière cuisine / buanderie - Un WC d'invités avec lave-mains A l'étage : - Un pallier et un dégagement desservant les chambres - Quatre chambres - Une salle d'eau avec WC (à rénovée entièrement) - Un placard de rangement - Un accès aux combles isolés par laine soufflée Le bien est complété par un extérieur avec une terrasse et une piscine enterrée avec liner Rénovation à prévoir : salle d'eau de l'étage - Façades - Murs de clôtures à finir Les atouts de ce bien : - Espace extérieur intime côté piscine 6X3 pour profiter des beaux jours - Panneaux photovoltaïques pour de l'auto-consommation ET pour de la revente - Gare d'Elne à 8 minutes à pied - Proches écoles - école primaire et maternelle sont à 5 minutes à pied - Emplacement - Le centre d'Elne (marché, place, commerces...) est à 15 minutes à pieds et les sites historiques de la ville haute (cloître, fouilles archéologiques...) sont à 10 minutes - Les plages de SAINT CYPRIEN et d'ARGELÈS SUR MER à moins de 15 minutes Caractéristiques techniques : DPE : C Taxe foncière : 1 285 euros Huisseries en PVC et baies vitrées en ALU à double vitrage et volets roulants électriques Climatisation gainée air zone à l'étage et split mural (Daikin) en RDC Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques en auto-consommation ET en revente Grand jardin en 3 faces permettant de créer un espace potager ou un accès pour tous vos véhicules (après déplacement du portail). Visite virtuelle immersive MATTERPORT et tous renseignements complémentaires avant visite sur simple appel ! Bien disponible rapidement et prêt à vous accueillir. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197694SM-1462413421

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

499 000 € 2 869 €/m²
Maison • 173,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 641 m²

Le Crès (34920)

HERAULT (34) A 15 minutes du centre ville de Montpellier : Le Crés à vendre, maison individuelle T6 sur terrain de 641 m². Comme une impression d'étre à la campagne , cachée au coeur d'un jardin à la végétation dense et verdoyante, cette maison atypique offre diverses possibilités d'aménagement et d'habitations. Elle se compse d'une belle pièce de jour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et une partie du jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, deux chambres, un wc indépendant. Un escalier permet l'accés au rez-de-jardin qui se compose d'une double pièce ouverte sur le jardin trois chambres une salle de bain, wc. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille mais aussi deux habitations indépendantes . Proche écoles, commerces, bus, tramway lac .Le terrain est piscinable . Travaux à prévoirs . REF 53916 - Réseau ABESSAN - Magali GIUDICELLI - (06 63 23 95 19) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 392 062 279 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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