Acheter une maison 6 pièces dans le Languedoc-Roussillon

30340 ST PRIVAT DES VIEUX - VILLA 6 PIECES AVEC PISCINE ET POOL HOUSE - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ARBORE DE 1 862 M² - PANNEAUX SOLAIRES 2023 - EOLIENNE - DANS UNE IMPASSE Dana NGUYEN et Efficity vous invitent à découvrir cette magnifique villa de plain-pied, conçue avec des matériaux et équipements de qualité, située dans un environnement paisible et privilégié, à seulement 1 km d'Alès. À l'abri des regards, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations remarquables. Un intérieur lumineux et convivial : Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène à une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m², idéale pour partager des moments chaleureux grâce à son coin bar aménagé. La cheminée double face, diffuse une douce chaleur entre le séjour et la cuisine équipée de 17 m². Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour admirer la nature environnante. Un espace nuit pensé pour le confort de tous : Suite parentale avec dressing et salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Deux chambres lumineuses avec placards intégrés. Une chambre mansardée de 25 m², offrant la possibilité d’être aménagée en seconde suite parentale. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Des équipements pratiques et fonctionnels : Buanderie, cellier, cave, chaufferie, abri voiture et atelier de bricolage : tout est pensé pour simplifier votre quotidien. Pour vos moments de détente : une piscine 10x5m avec pool house, grande terrasse couverte, salle d’eau et WC extérieurs pour un confort optimal. Une demeure alliant confort et économies d’énergie. Elle a été équipée des dernières technologies pour réduire votre empreinte énergétique : Pompe à chaleur (2023) pour le chauffage au sol et l’eau chaude. Panneaux solaires (2024) et une éolienne raccordée au réseau électrique. Isolation récente (février 2024). Citernes pour la récupération des eaux de pluie. Menuiseries en double vitrage avec volets en bois et portail électrique. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout pour un maximum de praticité. Un jardin paysager pour les amoureux de la nature L’extérieur soigneusement aménagé vous invite à la détente : potager, poulailler et espaces verts complètent ce cadre apaisant, propice à la sérénité et à la vie en harmonie avec la nature. Un emplacement privilégié et idéalement située, cette propriété bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, de la proximité des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dana NGUYEN dès maintenant par téléphone ou par mail. Cette villa est une opportunité rare qui mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris