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DÔM

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par DÔM 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

394 000 € 1 231 €/m²
Maison • 320 m² • 7 pièces • 6 chambres

Roujan (34320)

PROPRIETE BOURGEOISE AUX VOLUMES +++ A seulement 10' de la très attractive ville de Pézenas, au coeur de Roujan : Superbe propriété bourgeoise, offrant actuellement 320 m² habitables (capacité 400 m²), hall d'entrée, 6 spacieuses chambres, buanderie, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc. A l'étage, une magnifique pièce de vie de 160 m² comprenant l'espace cuisine, salle à manger, salon, toilettes. Belle hauteur sous plafond, poêle à bois haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, thermodynamique… Immense garage avec salle d'eau et wc, une dépendance attenante avec possibilité de gîte ou piscine intérieure/extérieure + cuisine d'été sur jolie cour d'environ 200 m2, puits, exposition sud est, toiture impeccable. Tous commerces et Hyper U, écoles sur place. 30' des plages. Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en excellent état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter et développer ! DPE : C - A Prix 394 KE honoraires inclus charge vendeur Contact : Valérie Bacaër au 0620491325 rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1961.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

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Alida Faraj - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Alida Faraj - iad 12/11/2024

(1 avis)

430 000 € 1 946 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • Ter. 2 588 m²

Lédenon (30210)

iad France - Alida Faraj (06 06 67 86 75) vous propose : LÉDENON, Mas 7 piéces de 221 m² sur une parcelle de 2588 m² au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Au RDC, vous trouverez un espace de vie composé d'une vaste entrée, et une cuisine équipée donnant sur une élégante salle à manger avec une buanderie et wc séparé. À l'étage, une mezzanine spacieuse peut être aménagée en espace de détente avec une vue panoramique sur la piscine. Vient compléter l'étage 3 chambres, un bureau une salle de bain et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une climatisation réversible. Un studio de 35 m² entièrement aménagé ajoute a ce mas une valeur avec une rentabilité locative de courte ou longue durée. Côté extérieur, jardin arboré vous offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. La présence d'une terrasse et d'une piscine viennent sublimer cette espace. Vous y trouverez également un abris de jardin,un chalet,un abris de piscine avec une cuisine d'extérieur. Contactez moi sans tarder pour découvrir tout les avantages de ce mas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alida Faraj EI (ID 79052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 807597323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie Besombes - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Emilie Besombes - iad 12/11/2024

(9 avis)

263 000 € 1 494 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces

Saint-Chinian (34360)

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Maison de ville scindée en deux appartements au cOEur de St Chinian. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Idéal pour investisseur ou famille, cette belle maison de ville rénovée avec soin est divisée en deux logements avec entrées indépendantes : Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 50 m² environ comprenant une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, et un grand jardin privé. Actuellement loué 540 €/mois, cet appartement génère un revenu locatif stable. Premier étage : un appartement T5 de 130 m², libre de toute occupation, offrant une pièce de vie chaleureuse de 35 m² et une grande cuisine indépendante de 24 m². Ces deux pièces donnent accès à une belle terrasse de 40 m², avec vue dégagée, barbecue intégré, et une dépendance de 9,5 m² comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. Deuxième étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie. Dernier étage : grenier aménageable de 80 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Atouts supplémentaires : double garage dont un actuellement loué 80€/mois, menuiseries en PVC double vitrage, toit rénové il y a 2 ans (sous garantie décennale). Cette maison de caractère est une opportunité rare à St Chinian, offrant confort, espace et potentiel de rentabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RESEAU EXPERTIMO CONSEILS 75 - Expertimo

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par RESEAU EXPERTIMO CONSEILS 75 - Expertimo 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

299 000 € 1 510 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Vendres (34350)

VENDRES centre-ville, RARE et en EXCLUSIVITE, vous serez sous le charme des places ombragées de cet agréable village, ses fontaines et ses ruelles à flanc de colline et son étang. Vous recherchez une résidence secondaire au calme, à proximité de la mer et alliant confort, charme et modernité, vous serez assurément séduits par cette maison de village entièrement rénovée qui offre une surface habitable de 198m2 sur 3 niveaux et une belle terrasse (tropézienne) de 28m2 exposée Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle cuisine meublée et équipée, un salon, une buanderie. Au 1 er étage : Un grand salon, deux grandes chambres dont une grande chambre avec une salle d’eau, un dressing et des WC. Au 2ème étage : Un bureau qui peut servir de chambre d’amis et une 3ème chambre avec salle d’eau et WC et une terrasse de 28m2 avec vue sur l’étang et le village. Prestations haut de gamme. Chauffage par pompe à chaleur électrique, eau chaude (chauffe-eau électrique), climatisation. Idéalement situé à 6km de Vendres Plage, son étang offre des zones d’intérêt écologique faunistique et floristique, des zones naturelles d’intérêt pour la conservation des oiseaux et des sites classés Natura 2000. Entre Béziers et la mer et à proximité des axes routiers (sortie autoroute Béziers ouest). Visite virtuelle sur demande. Honoraires agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter votre agent commercial immobilier, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par CALVET IMMOBILIER 13/11/2024

618 000 € 2 787 €/m²
Maison • 221,73 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 802 m²

Combas (30250)

Aux portes de Sommières, au coeur du charmant village de COMBAS, venez découvrir cette vaste bâtisse de caractère de 222 m² sur un terrain de 802 m² piscinable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une première entrée desservant : une salle à manger, une cuisine équipée , une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou de bureau, un cellier et un wc. La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée d'un très beau hall d'entrée, d'un salon avec cheminée ancienne et d'une suite parentale . A l'étage: 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau ,un espace de rangements et 2 wc dont un séparé. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier de 65 m² avec un accès indépendant. - double vitrage - pompe à chaleur récente - Abri voiture - portail électrique. - fort potentiel Très bonne situation : au centre du village, à 9 min Sommières, à 40 minutes du littoral méditerranéen, 45 min de l'aéroport. Bien de caractère rare dans ce secteur. Pour plus de renseignements, contactez nous. VIDEO disponible sur demande

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par CALVET IMMOBILIER 13/11/2024

631 500 € 3 341 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 735 m²

Saint-Just (34400)

EXCLUSIVITE SAINT JUST C'est au coeur du village que se trouve cette véritable pépite à 2 pas de toutes les commodités. Vous serez sous le charme de sa cour intérieure sans vis à vis, avec cuisine d'été et nombreuses dépendances. La maison saura elle aussi vous séduire par son cachet ancien, sa hauteur sous plafonds, ses cheminées en marbre et d'autres belles surprises à venir découvrir auprès de votre agence. Encore beaucoup de potentiel avec sa remise. Vidéo disponible sur demande 5 chambres Garage Cuisine d'été Proche toutes commodités

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par CALVET IMMOBILIER 13/11/2024

950 000 € 4 750 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 934 m²

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

SAINT GENIES DES MOURGUES Au coeur du village proche de toutes commodités à pieds et à la fois au calme au fond d'une impasse, découvrez cette splendide villa contemporaine de 2014 . Edifiée sur un terrain de presque 1000m² cette villa de 200 m² avec sa magnifique piscine et son environnement saura vous séduire. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour très lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine semi séparée entièrement équipée et aménagée avec sa buanderie, une grande chambre avec accès privatif à la piscine, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Au 1er étage vous découvrirez 4 chambres spacieuses dont 3 donnant accès au toit terrasse, un wc séparé, une salle de bain et une salle d'eau. Côté extérieur, le jardin joliment arboré et clos de murs en pierres, abrite la belle piscine bordée de bois et la terrasse carrelée, couverte d'une pergola coulissante. Un double garage et 4 places de parkings extérieurs viennent compléter cette propriété. - 5 chambres dont une en rdc - Spacieuse cuisine, buanderie - 1 bureau pouvant faire office de chambre - 3 salles de bains - Chauffage au sol - Gainable - Domotique - Double garage Le garage peut accueillir 2 voitures côte à côte, le parking extérieur 3 autres voitures.

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par CALVET IMMOBILIER 13/11/2024

895 000 € 3 340 €/m²
Maison • 268 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 395 m²

Marsillargues (34590)

MARSILLARGUES Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Située à l'entrée du village , cette maison d'environ 270m² vous séduira par ses volumes ,sa rénovation et son magnifique terrain de 1395 m² doté de sa piscine et son poolhouse. Coté intérieur ,vous trouverez une vaste pièce de vie de 80m² 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée. Avec ses deux dépendances louées sur des plateformes correspondantes, un revenu annuel très confortable peut vous permettre de rentabiliser au mieux cet investissement.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

349 990 € 1 452 €/m²
Maison • 241 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres

Lignan-sur-Orb (34490)

Fiche Id-SUP167665 : Maison/Immeuble de village au coeur de Lignan-sur-Orb. Rénové en 2009, composé de 4 appartements, cet immeuble de 241 m² environ offre une opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 78 m² composé d'un salon, une cuisine/salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un appartement T2 avec bureau de 75 m² qui dispose d'un salon, une cuisine/salle à manger, une salle de bain, une chambre et un bureau. Les deux appartements du deuxième étage : un studio cabine de 45 m² et un appartement T2 de 42 m², sont actuellement loués et génèrent des revenus stables. Cet immeuble est à proximité de toutes les commodités: les transports en commun, commerces, écoles et services de santé sont à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349990 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 294 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5100 et 6940 Euros - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christophe PARGOIRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe PARGOIRE - Propriétés-privées.com 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

948 976 € 2 808 €/m²
Maison • 338 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 664 m²

Adissan (34230)

A Adissan 34230 Christophe Pargoire vous présente cette maison vigneronne, de 338m² de surface habitable, sur une parcelle de 664m² au prix de 948 976 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. En rez-de-chaussée un magnifique séjour cuisine de 88m², avec une buanderie, et un WC . Un grand garage est attenant. A l'étage vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau indépendantes avec WC, et une espace à aménager de 96m². Le terrain est arboré et clôturé, avec une piscine couverte. Pour chauffer l'ensemble de la maison un plancher chauffant a été installé, une climatisation gainable vient compléter, il y a également un insert bois. L'environnement est calme, ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme. Le DPE est classé en B et le GES en A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2130 euros. Riche en possibilités, cette propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385606 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

ACTUEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par ACTUEL IMMOBILIER 15/11/2024

778 000 € 5 557 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Découvrez votre prochain chez vous en exclusivité chez Actuel immobilier ! Sur Castelnau-Le-Lez cette superbe maison de 140 m2 environ offre tout ce que vous recherchez et bien plus encore. Avec ses 4 chambres spacieuses et un bureau, elle est parfaite pour accueillir toute votre famille et offrir l'espace nécessaire pour travailler confortablement depuis chez vous dans un quartier très calme. Dés que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une magnifique entrée qui donne le ton pour le reste de la maison. Vous serez séduit par le charme de la cheminée, invitant à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. L'extérieur ne déçoit pas non plus ! Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour vous garer, un terrain de 715 m2.Et que dire de la piscine ? Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans votre propre oasis privée. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix ou il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !

Laetitia CAYLA - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Laetitia CAYLA - iad 15/11/2024

(31 avis)

339 000 € 2 245 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 781 m²

Lodève (34700)

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Découvrez cette charmante maison construite en 2001 située à Lodève comprenant 5 chambres, dans un quartier calme et à 5 min à pied du centre ville. Les points d'intérêt à proximité vous offrent la praticité de la vie quotidienne sans compromis. Commerces, écoles, transports, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Avec une surface habitable généreuse de 151m2, cette maison offre une multitude de possibilités pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une belle terrasse de 50m2 carrelée pour profiter pleinement des belles journées. Un grand salon lui aussi donnant accès à la belle terrasse, deux grandes chambres, une belle salle de bain et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison est équipée de fenêtres en doubles vitrages PVC, d'une climatisation réversible. A l'extérieur, un grand garage de 22m2 et un car port viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez moi sans attendre !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANGELIQUE RAPETO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ANGELIQUE RAPETO - BSK Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

349 000 € 1 327 €/m²
Maison • 263 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lieuran-lès-Béziers (34290)

COUP DE COEUR !!! Dans le charmant village de Lieuran-lès-Béziers, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise aux multiples possibilités. Actuellement aménagée pour chambres d'hôtes, elle offre un grand potentiel également pour une maison familiale. Sa hauteur de plafonds ornées de moulures, la superficie généreuse de chaque pièce font de cette maison un charme authentique. En rez-de-chaussée, nous entrons par un vaste hall qui nous mène à une cuisine, salle à manger et salon pour une superficie totale de plus de 80 m². Au 1er étage, le palier dessert sur une chambre de 30 m² et une suite parentale avec sa salle de bain de 17m². Le second est totalement aménagé pour recevoir les hôtes ou les convives. Un pallier dessert une luxueuse chambre de +de 30m² ainsi que 2 autres chambres avec une salle d'eau. Lieuran-lès-Béziers est un village avec de nombreux commerces et son petit marché hebdomadaire sur la charmante place du village. Vous profiterez des plages à moins de 30 minutes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! FAVORITE!!! In the charming village of Lieuran-les-Béziers, come and discover this magnificent bourgeois house with multiple possibilities. Currently converted into guest rooms, it also offers great potential for a family home. Its high ceilings decorated with moldings, the generous surface area of each room make this house an authentic charm. On the ground floor, we enter through a large hall which leads us to a kitchen, dining room and living room for a total surface area of more than 80 m². On the 1st floor, the landing leads to a 30 m² bedroom and a master suite with its 17 m² bathroom. The second is fully equipped to receive guests or guests. A landing leads to a luxurious bedroom of +30 m² as well as 2 other bedrooms with a bathroom. Lieuran-les-Béziers is a village with many shops and its small weekly market on the charming village square. You will enjoy the beaches less than 30 minutes away. Don't miss this great opportunity to become Contact us now for a visit and let yourself be charmed! Cette annonce référence 260894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE RAPETO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84825932100018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2018 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

318 000 € 1 445 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Félix-de-Lodez (34725)

SPLENDIDE MAISON DE CARACTÈRE T7 offrant 220 m² hab, un charme authentique, des volumes généreux et une rénovation soignée avec des matériaux haut de gamme, un véritable confort moderne ! Deux chambres sont magnifiquement décorées de fresques murales signées par l'artiste de "Street Art" MITS, artiste reconnu, de véritables chefs d'œuvres ! Laissez vous charmer lors d'une visite. Village toutes commodités proche accès autoroute. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur (réf. 4901049983) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 Honoraires : 4,95 % TTC inclus charge acquéreur (303 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

LE MAS SAINT COME

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par LE MAS SAINT COME 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

995 000 € 2 538 €/m²
Maison • 392 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 005 m²

Montagnac (34530)

Découvrez cette magnifique maison de village de 390 m², nichée au cœur de Montagnac, à quelques minutes de Pézenas et de l’étang de Thau. Ancienne distillerie, elle a été méticuleusement rénovée pour conserver son charme authentique tout en offrant des espaces généreux et modernes. Cette propriété se distingue par sa belle pièce de vie baignée de lumière au rez-de-chaussée, mesurant 81 m², accompagnée d’un vaste bureau et d’une salle de jeu de 57 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. À l’étage, l’espace nuit s’articule autour de quatre chambres aux dimensions impressionnantes, entre 31 et 49 m², avec des touches uniques : elles bénéficient d’une salle de bain attenante, tandis certaines offrent une mezzanine. Chaque chambre respire l’élégance et l’espace. À l’extérieur, un jardin intime, à l’abri des regards, propose un coin détente avec une piscine, une cuisine d’été et une terrasse accueillante, idéal pour des moments de tranquillité. La maison jouit d’un emplacement paisible tout en étant à deux pas du centre de Montagnac, offrant ainsi un cadre de vie rare et privilégié. Les performances énergétiques de ce bien sont de classe B pour l’énergie et de classe A pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2350 € et 3250 € selon les tarifs en vigueur pour les années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques. Ce lieu unique saura séduire par son caractère authentique et son confort exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur

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