Acheter une maison à Limoges (87100)

iad France - Cyril De Laval vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Limoges Vous rêvez d’une vie citadine tout en profitant du calme d'une maison avec jardin ? Cette maison de ville à Limoges est l'endroit idéal pour concrétiser vos envies. Avec ses 59m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison datant de 1922. En passant par le joli jardin arboré de 340m², vous accéderez de plain-pied à une petite verrière et à la cuisine de 12m². La maison comprend également un salon lumineux de 15m², Une chambre de 15m², une salle d'eau de 9m² et un WC. Un sous-sol de 36 m² vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente ainsi que d'une cuisinière bois pour un confort optimal. Bien que des rénovations soient à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de ce bien, cette maison propose un beau potentiel d’aménagement. Le garage offre une place de stationnement sécurisée, un véritable atout en plein cOEur de la ville. La proximité de l'hyper-centre, des commerces tels que supermarchés ou de boulangerie à distance pédestre ajoute un véritable confort de vie à cette maison. Cette maison de ville est le coup de cOEur idéal pour les amateurs de vie urbaine alliée au charme d'une maison de caractère et sans les désagréments du trafic. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.