L'hôpital Saint-Nicolas à 6 minutes et le c?ur de ville à 13 minutes, à pied, une maison atypique, des espaces généreux, un écrin de verdure, ce bien existe, je vous le propose en exclusivité. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte, signée Carl Litzenburger, puise son inspiration auprès du maître incontesté de l'architecture contemporaine, Le Corbusier. Le rez-de-jardin, possédant un accès indépendant, conviendrait à l'exercice d'une profession libérale. Tout a été pensé afin de privilégier le bien-être et la détente, dans des volumes baignés d'une douce clarté. Les lignes courbes omniprésentes, le travail sur la lumière, auxquels contribuent largement les ouvertures polychromes, discrètes, créent une belle et chaude harmonie visuelle, source de sérénité. Ce bien, rare sur le secteur, offre 10 pièces de vie dont 5 chambres, sur 3 niveaux. Le rez-de chaussée surélevé possède une belle entrée desservant un spacieux salon cathédrale, une salle à manger jouxtant la cuisine équipée, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, des toilettes séparées et des espaces de rangement. La suite parentale dispose d'un balcon privatif, d'un dressing et d'un espace pouvant faire office de bureau. La salle de bain est contiguë. Depuis la cuisine et le salon on accèdera à une grande terrasse, en partie abritée, disposant de sa cheminée d'extérieur. Quelques escaliers mèneront au magnifique jardin arboré et ombragé entourant la villa. Un bel écrin de verdure apaisant. Une originale bibliothèque-bureau, surplombant le salon, donne accès au solarium totalement abrité des regards. Depuis l'entrée, l'escalier nous mènera au rez-de jardin, un deuxième lieu de vie, disposant, entre autres, de 3 chambres avec salle d'eau et toilettes. Ce niveau, totalement compatible avec l'exercice d'une profession libérale, sur près de 80 m² de plain-pied, dispose d'une entrée indépendante. La création d'un hébergement touristique serait également opportun. Une buanderie, un cellier, une cave à vin, une chaufferie (gaz de ville), un garage double complètent l'agencement. Ce bien de 275 m² habitables, 400 m² de surface utile, permettra à chacun d'y concevoir son espace de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Visite virtuelle 3D immersive disponible sur demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Fran?ois L?VY Inscrit au RSAC de METZ 389 931 569, Tel : 07 80 54 09 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196086JFL-1462412258
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249 700 €
1 268 €/m²
