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297 670 €
1 567 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 199 m²
L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle spacieuse sans travaux de 7 pièces de 190 m2 au calme à l’orée du bois sur la commune d’ARCHES sur un terrain d'une surface totale de 2 199 m2 avec piscine couverte. Proche des transports (bus, gare SNCF à proximité), sur l’axe REMIREMONT ÉPINAL, venez découvrir sans tarder, ce bien joliment entretenu vous offrant également un gain en termes de coût énergétique grâce à son système de panneaux photovoltaïque. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Coup de cœur assuré !!! Laissez-vous séduire à l'extérieur par une piscine de 3 m x 7m équipée d'un dôme permettant une utilisation en toute sécurité, par tous les temps et de la maintenir en température . Côté intérieur, la maison se compose de deux niveaux : lors de sa visite, vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : - Une belle cuisine équipée avec accès terrasse de 16 m2. - Un séjour attenant. - Un salon séparé du séjour. (Pièce pouvant être aménager comme 4 ème chambre) - Un bureau. - Une buanderie. - Une salle d'eau composée d'un WC, une douche a l'italienne. - Un garage de 35 m2 avec une mezzanine. En demi niveau entre le rez-de-chaussée et l'étage : - Un WC. - Une salle de bain avec baignoire d'angle. À l’étage : - Une belle et spacieuse salle de jeu de 29 m2. - Trois belles et spacieuses chambres de 15, 16 et 18 m2. - Un espace idéal pour être utilisé en rangement. Informations techniques : - Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages. (Sauf porte de garage) - Volets roulants à commande manuelle. - Toiture refaite à neuf en 2021. - Carport bois de 40 m2. - Atelier indépendant du garage de 17 m2. - Fibre : OK. - Abri de piscine. - Panneaux photovoltaïques plug and play 2kW MaterFrance (permettant de faire en moyenne 30 à 40% d'économies sur vos factures). - Chaudière individuelle gaz à condensation sur radiateur. - Production d'eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage. - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Diagnostic électrique ok : AUCUNE ANOMALIES. - Diagnostics amiante et plombs ont également été réalisés : ok RAS. - Assainissement collectif (Tout-à-l'égout). Informations financières : - Prix de vente : 297 670 €, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 905 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. - Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - Arrêt de bus à quelques pas. - Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac etc.... - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. - Proximité des espaces sportifs tels que (terrain de foot, tennis, etc....). - École primaire et élémentaire. - Idéalement situé sur l'axe ÉPINAL - REMIREMONT. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : et sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
