5
260 000 €
867 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 64 435 m²
Proximité Samatan Vieille ferme atypique au cœur de 6 hectares (5 en fermage et 1 de libre) sans voisins, cuisine à vivre, 6 chambres, grande grande indépendante.
7
78 000 €
1 114 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 234 m²
Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!! Valence sur Baïse 32310 . Véritable COUP DE COEUR pour cette maison en pierre, pleine de caractère et d'originalité située au bout d'une impasse au coeur de la ville. De 70 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle saura vous séduire par son charme authentique et son agencement unique et atypique avec sa pièce de vie et son coin cuisine au 2ème étage ( donnant sur un balcon où vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur les Pyrénées). Deux chambres, salle d'eau avec toilettes, et coin buanderie. Double vitrage bois et chauffage électrique + une climatisation réversible. Attention DPE classé G donc impossibilité de louer à l'année sans prévoir des travaux de rénovation énergétique; mais aucun souci pour y habiter sans faire aucun travaux. Un jardin non attenant de 198 m2 ( assez éloigné de la maison, en bord de Baïse ) est vendu avec la maison. Appelez moi sans plus tarder pour une visite, au 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_7490 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
695 000 €
1 986 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²
A Marciac dans le Gers, superbe maison bourgeoise au style atypique pour la région de 350 m2 habitables, sur un parc clos de 1500 m2. La rénovation de cette bâtisse a été faite dans le respect de son caractère originel en y ajoutant le confort moderne. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie avec le charme des parquets, des moulures, des cheminées et des portes vitrées à l'ancienne. Au premier étage un large palier traversant distribue 4 belles chambres avec salles d'eau, au second étage, l'immense grenier aménageable vous laissera un potentiel à développer. A l'extérieur, une dépendance a été aménagée, offrant un duplex indépendant et une pièce d'exposition qui avec son étage vous offriront de nombreuses possibilités d'utilisation. Le garage complète cet ensemble. Au coeur du village de Marciac très attractif grâce à son célèbre festival de jazz, cette propriété conviendra aussi bien aux divers projets d'accueil touristique ou de retraite paisible. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06.68.32.94.08. GROUPE BERNADIE IMMOBILIER, 5 bureaux dans le Gers à Marciac (Centre et Hameau) - Bassoues - Vic-Fezensac - Riscle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
6
69 900 €
1 748 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Auch proche centre ville, Venez découvrir cette atypique maison triplex de 40 m² environ. Elle est composée au rdc d'une cuisine équipée, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au 1 er étage vous trouverez un salon, un bureau (ou dressing) et après avoir monter quelque marches vous rejoindrez le coin chambre. Informations utiles: double vitrage, chauffage au gaz de ville, facilité pour stationner. Cette maison est faites pour vous si: - vous recherchez votre premier achat - Si vous recherchez un investissement locatif sans coproriété, ce logement serait parfait pour une location meublé (saisonnière ou à l'année) Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix affiché.
20
590 000 €
804 €/m²
Maison • 734 m² • 20 pièces • 10 chambres • Ter. 892 m²
Sonia vous accompagne à la découverte de cette maison en pierre atypique d'une surface totale de 734M² avec sa partie privative T6 de 190M² comprenant 4 chambres, un gîte T2 de 75M², et de cinq chambres d'hôtes chacune avec salle de bain toilettes privatives , une salle de séminaire avec cuisine attenante, un salon de massage, le rêve !!!! Tout y est pour diversifier vos activités, chambres et tables d'hôtes, gites, séminaires, massage, vous découvrirez un cadre magnifique avec la piscine 6.5 sur 3.5 et son solarium avec sa terrasse de 100M² avec son barbecue pour profiter des belles soirées en famille le tout dans un magnifique village avec sa bastide gersoise. Ce bien à un très fort potentiel d'exploitation à développer, exploité actuellement à cinquante pourcent de ce qu'il pourrait l'être, idéalement situé pour les activités de tourisme et loisirs divers et variés, avec base nautique à 15 min , la ville d'Auch à 35min et Toulouse et son aéroport de à 45min. Si vous cherchiez un bien déjà en activités à développer n'hésitez pas à me suivre à la découverte de cet ancien couvent rempli d'histoire. Une dépendance non attenante de 190M² où vous trouverez actuellement la partie technique de la piscine et le stock de granulés. Ce couvent n'attend que vous vos projets votre envie de réussite, sachant que les propriétaires actuels sont tous deux en doubles activités, je pense qu'il y a moyen de développer l'activité et de multiplier vois plus le chiffre d'affaires. Coté technique: Maison en pierres de taille, menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude. Maison à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 5350 € - montant maxi : 7280 €. Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
22
675 000 €
1 071 €/m²
Maison • 630 m² • 22 pièces • 12 chambres • Ter. 32 250 m²
Sur les côteaux, cette propriété atypique est idéale pour différents projets : habitat partagé, résidence d'artistes, accueil touristique, projet équestre, séminaires, grande famille ... Plusieurs habitats distincts et indépendants, 4 ou 5 selon les besoins, sur 630m2 habitables. La grande maison ( 326m2) comprend de plain pied 7 chambres avec lavabo et 3 sde/wc, grand séjour avec cheminée et cuisine équipée, salon et grande terrasse. Les chambres ont chacune leur accès sur le jardin. En entresol, deux chambres avec leur sde, et une salle de soins, avec accès sur la terrasse basse avec la piscine, véranda fermée avec sauna et jacuzzi. Cette partie peut facilement se transformer en appartement indépendant sur environ 110m2. La Fermette,environ 100m2, partie la plus ancienne, se compose d'un salon avec coin cuisine, chambre avec sdb et wc, dressing et bureau, ainsi qu'une véranda. Elle est reliée à la grande maison. Le jardin abrite de grand arbres (tilleuls) ainsi qu'un bassin naturel aménagé protégé par une barrière de bois. Un bâtiment séparé se décompose en 2 parties : - un appartement de 72m2, avec séjour, coin cuisine , sde wc et chambre en mezzanine. - une salle polyvalente équipée de 138 m2 avec parquet au sol, gradins de 150 places, hauteur sous toiture de 4.4m, ainsi que les "coulisses", 3 grandes pièces surmontées de deux greniers, pour environ 90m2. Un peu plus loin dans la verdure, parfaite comme maison de gardien, petite maison de 38m2, composée d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc, pourvue aussi d'une terrasse et de plusieurs cabanons. Un hangar de 156m2 abrite 5 boxes à chevaux. Le terrain comprend une carrière et un rond de longe (à réhabiliter) , une mare, et une grande prairie sur 3,36ha Excellent état général. Vue dégagée. English speaking. Information et visites : Pascale DUBROCA - 06 80 25 97 56 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC AUCH 421 679 135 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascale DUBROCA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22424 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 170 € et 15 210 € par an. Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (652 174 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
150 000 €
1 200 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²
Au cœur du Gers, à 10 mn de Vic-Fezensac, 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison ancienne des années 1840. Cette maison atypique par son histoire et sa configuration, ne vous laissera pas indifférente. Sur un terrain arboré de 2400m², avec un point de vue sur les Pyrénées, et les vallons du Gers, cette maison de 138m² est en torchis, en pierre et colombages. Elle se compose au rez-de-chaussée : -d’une entrée, WC indépendant, et garage d’environ 22m² -d’un salon (~19m²) avec belle cheminée ouverte, une chambre > 9m², et d’un bureau ou petite chambre <9m², -d’une salle de douche avec lavabo, d’un cellier/placard -d’une cuisine ~ 17 m² avec meuble en chêne massif donnant sur une salle à manger d’environ 28m² avec cheminée et insert, porte fenêtre donnant sur le parc, exposé Sud/Ouest. à l’étage : -une mezzanine d’environ 36m² idéale pour un bureau ou bibliothèque, puis une chambre parentale d’environ 12 m², avec salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet qui propose l’arrivée d’eau pour une future douche à l’italienne si besoin : d’environ de 9,30 m² et WC séparé. Cette maison est habitable en l’état, avec ses 2 cheminées et chauffage central au gaz, puis sa climatisation. Elle aurait besoin d’une étude énergétique, pour être plus performante. Cette maison est une maison de vacances, avec sa configuration, son cadre de verdure, son calme, sa situation à la campagne. Venez la visiter sans tarder si vous aimez ce type de maison ancienne à colombage, torchis, avec carreaux de ciment et tomettes. Bien rare à 10mn de Vic-Fezensac à la campagne et au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598 - SAFTI – BOULET-MAGNÉ Isabelle, Conseiller indépendant
60
289 000 €
1 166 €/m²
Maison • 247,8 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 778 m²
EXCLUSIVITÉ : VUE PYRÉNÉES - Maison de caractère de 248m² 5/6 CHAMBRES avec jardin arboré, piscine couverte et dépendance Pour + de renseignements, + de photos, + visite virtuelle rendez-vous sur notre site internet. EXCLUSIVITÉ : VUE PYRÉNÉES - Maison de caractère de 248m², 5/6 chambres avec jardin arboré, piscine couverte et dépendances attenantes et non attenantes Venez visiter cette maison de caractère entièrement rénovée avec beaucoup de goût, située dans un environnement champêtre offrant une vue magnifique sur les coteaux et les Pyrénées. Cette charmante maison en L propose de très beaux espaces. Pleine de charme, atypique et lumineuse, elle allie l'ancien et le contemporain. La porte d'entrée récente et contemporaine ouvre sur une jolie entrée pleine de charme. Le rez-de-jardin se compose d'une spacieuse véranda lumineuse et pleine de charme grâce au bois apparent, aux colombages, aux poutres apparentes, au sol en grands carreaux de pierre naturelle, et à la vue sur le jardin. Depuis cette véranda, on accède à un spacieux séjour de 50m², éclairé par une fenêtre et une porte-fenêtre ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. Cette pièce dispose d'un beau poêle à granulés. La cuisine, contemporaine, équipée et aménagée, bénéficie de deux fenêtres et d'une porte-fenêtre. Dans la continuité de la cuisine, vous découvrirez un charmant salon ou chambre, avec un poêle à granulés, un ancien évier en pierre, un encadrement de cheminée, un ancien four à pain, et des poutres apparentes. Très lumineuse, cette pièce traversante est agrémentée de deux doubles fenêtres. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'une mezzanine, d'une suite parentale avec une chambre de 33m², une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, et trois fenêtres très lumineuses. Une autre chambre, dotée d'une très belle charpente apparente et d'un espace dressing, se trouve également à cet étage. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette est aussi disponible. Une seconde suite parentale propose une belle chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un petit escalier permet d'accéder à une dernière chambre d'enfant ou bureau, atypique et pleine de charme. L'ensemble de cette habitation vous charmera par son caractère, ses beaux volumes, sa vue sur les coteaux et les Pyrénées, ses extérieurs magnifiques, ses colombages apparents, et son charme d'antan mélangé à un agencement contemporain. Les extérieurs sauront également vivement vous séduire grâce à un verger, un jardin arboré et joliment décoré, un espace détente sous un grand chêne, une mare, un puits, une grande terrasse, une superbe piscine couverte de 10mx5m au sel, ainsi que des dépendances attenantes et non attenantes. Une cuisine d'été et une salle d'eau extérieure complètent ce bel ensemble. Aucun travaux à prévoir, toutes commodités à 6 km, premier voisin à plus de 100 m, secteur idéal. Venez visiter sans tarder !
19
209 000 €
1 672 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 663 m²
Exclusivité. Ne ratez pas cette charmante maison d'architecte T4 des années 1980, située au cœur de Cazaubon, alliant confort moderne et charme unique. Ce bien rare de 125 m² habitables est chaleureux et en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir. Il est composé d'un spacieux espace de vie avec cheminée et baies vitrées, de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une mezzanine. Le chauffage au sol par pompe à chaleur est neuf, l'isolation récente, les fenêtres sont en double vitrage avec huisseries en aluminium et l'assainissement est collectif. A l'extérieur vous trouverez un terrain arboré de 663 m² facile d'entretien, ainsi qu'une terrasse couverte de 42 m² pour profiter au mieux des beaux jours . Un garage attenant de 19.50m² pour plus de commodité, vous permettra de protéger votre véhicule ou d'entreposer du matériel de bricolage. Bien de qualité, atypique et coquet, il est idéalement situé, à deux pas des commodités et des animations du village. Cette maison allie confort et praticité, avec un terrain nécessitant peu d'entretien. Son charme et sa localisation en font une opportunité unique à saisir. Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879962)
50
475 000 €
2 423 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 57 026 m²
Lieu à la fois atypique, bucolique, rempli d’esthétisme… intimiste et ouvert sur cette belle nature qui nous offre des paysages dont les nuances varient au rythme des saisons, tout comme les toiles de cette artiste qui nous ouvre les portes d’un univers unique. Située à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne, sur un terrain d’environ 6 ha, cette maison de campagne d’environ 200 m² a été restaurée dans un style romantique, dans le respect de la beauté des éléments anciens et du confort actuel. Dès notre arrivée dans le jardin, le ton est donné : Barbouille, Capitaine & Pimpon, heureux, nous accueillent sans le moindre aboiement, puis nous guident vers cette belle demeure en pierre empreinte d'une belle âme... Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bureau, un salon, une salle d’eau avec toilettes, une cuisine et une chambre transformée en atelier pour l'artiste peintre. La restauration a été minutieusement pensée. Un vide sanitaire a été créé. Les anciennes tomettes et les vieux parquets de ce premier niveau ont été sauvegardés. Les murs ont été enduits, isolés, peints ou lambrissés pour certains. Toutes les nouvelles huisseries en bois de la maison ont été blanchies et façonnées en double vitrage. Ici, chaque objet a été chiné et posé avec poésie. Chaque pièce a été sublimée par un savant mélange de matières et d’éléments déclinés dans des teintes naturelles. A l’exception du salon dont les murs ont été peints par le propriétaire comme une toile de fond, dans un bleu chaleureux et velouté. S’y trouvent accrochées de véritables œuvres d’art dont les formats, les portraits, les paysages, les accessoires de décoration semblent tout droit venus d’un autre temps. La jolie cuisine a été volontairement agencée comme autrefois. Un vieil évier, une ancienne cheminée (avec insert à moteur), de petites étagères, des garde-manger dansent avec les tableaux, les chandeliers, les paniers et les ustensiles patinés par le temps. Un escalier neuf, en chêne massif, nous mène à l'étage, bâti sur hourdis. Des fenêtres en chiens assis y ont été installées, ce qui libère de l’espace dans les pièces mansardées qui ont été aménagées et dotées de climatiseurs réversibles. Le palier donne accès à deux jolies chambres séparées par une salle d’eau, à des toilettes séparés, ainsi qu'à de superbes chambre parentale et salle de bain. Ce second niveau communique également avec l’étable d'une superficie d'environ 140 m2 qui pourrait accueillir tout type de projet. La toiture de la maison principale a été entièrement refaite et isolée. Elle se prolonge sur une grange d’environ 150 m². Lampions, vieilles tables, tabourets et sièges d’antan confèrent à l’endroit une ambiance champêtre dans laquelle les convives et la famille prennent plaisir à se retrouver. Un petit appentis fermé a été réservé au stockage du bois, du matériel de jardin et du tracteur tondeuse. Les pièces de vie du rez-de-chaussée se prolongent sur une terrasse exposées au Sud Ouest. De beaux salons de jardin ont été disposés ci et là, aux pieds des chênes séculaires présents… afin de mieux profiter de la vue panoramique sur les champs non traités, la vallée et les couchers de soleil. Un verger, un puits, cinq sources, une grande mare ornée de nénuphars, un poulailler et un jardin bordent la maison. A ce jour, tous les travaux réalisés sont encore sous garantie décennale et la fosse septique est aux normes. Dans un tel contexte, on prend vraiment le temps de vivre et de se créer une vie qui nous ressemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871918)
7
50 625 €
2 025 €/m²
Maison • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 170 m²
Bâtisse à réhabiliter dans le plus vieux mur des remparts de Condom avec jardin et garage, au calme sans aucun vis a vis tout en étant au coeur de la ville. Idéal pour créer un lieu très atypique et plein du charme grâce à l'histoire de chacune de ces pierres.
20
360 000 €
1 233 €/m²
Maison • 292 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 989 m²
Située à quelques minutes du centre-ville de Lectoure, de sa cathédrale et de son magnifique marché du vendredi, cette maison de maître isolée et atypique vous séduira par son emplacement et son immense potentiel. Comme toutes les belles maisons gasconnes, le couloir est la pièce centrale de la maison ! Cependant, dans celle-ci, le couloir est traversant et les pièces sont uniquement distribuées à gauche de l'entrée. Le côté droit est séparé, avec des entrées indépendantes... Décrivons d'abord ce que l'on considère être la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine carrée de 21 m² avec une cheminée décorative, un double séjour de 28 m² ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains, ainsi qu'une belle suite avec dressing, WC et salle de bain privatifs. En contraste avec la typique maison gasconne, le côté droit, récemment et partiellement rénové par les propriétaires, a un aspect plus bohème et convivial... Au rez-de-chaussée, un beau salon aux tons suaves de 34 m² et une mezzanine/salon/bureau de 27 m² (celui-ci donne sur une chambre/suite à aménager totalisant presque 40 m²). Au rez-de-chaussée encore, vous trouverez une cave à vin, une buanderie/local technique et un beau garage/atelier. À l'extérieur, avec Lectoure en toile de fond, un terrain de 6 000 m², assez plat et facile d'entretien, une grange ouverte prête à être convertie en grand séjour pour les soirées animées d'été, ainsi qu'un ancien chai de 60 m². Les plus : - Emplacement isolé et proche de Lectoure - Proche de tous les services et commerces de proximité - Double vitrage - Pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce - Espace pour développer votre créativité ou même installer votre activité (dans le chai) Avez-vous trouvé la maison idéale pour votre famille ? N'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous, plus de photos ou des informations complémentaires. Cette annonce référence 238876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
649 000 €
2 496 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres
Sur les collines Gersoises, au sein d'un petit village situé entre AUCH et GIMONT. Villa récente de plus de 260 m² aux prestations exceptionnelles. Alliance de la modernité et de l'ancien, ce bien extraordinaire et atypique offre à la fois tout le confort d'une villa moderne et le charme des vieilles pierres. Vaste salon ouvrant sur les 150 m² de terrasses en travertin bordant la piscine et dominant les coteaux. Cheminée centrale entre la salle à manger et le salon. Cuisine entièrement équipée et aménagée, grand plan de travail et ilot central faisant office de table à manger. Chambre parentale en rez-de-chaussée avec dressing aménagé, salle d'eau et Wc. Egalement en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de sport avec hammam et salle de d'eau. Cellier, buanderie, arrière cuisine... A l'étage trois chambres ,dont une avec salle d'eau privative , Wc indépendant et salle d'eau. Garage carrelé, Carport, Pool House avec cuisine, salle d'eau et Wc... Agréable terrain de 4958 m². Plutôt que d'essayer de vous faire l'éloge de cette villa, je vous propose de vous la faire visiter afin de vous rendre compte de tous les avantages qu'elle offre si vous rechercher un bien d'exception à la campagne... Terrain de 4958 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
330 000 €
2 374 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Virginie Cecchini (06 51 28 40 62) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** BEAUPUY – Rare et Atypique ! COUP DE CŒUR pour cette charmante maison BIOCLIMATIQUE et ÉCOLOGIQUE en madrier bois massif, de 139 m², construite en 2011, sur une parcelle de 1400 m² véritable écrin de verdure, située AU CALME et exposée plein SUD. Une belle harmonie pour cette CHALEUREUSE habitation FAMILIALE (4 Chambres + Bureau) tout en bois à l’extérieur comme à l’intérieur bénéficiant de prestations écologiques et économiques (DPE A) telles que : POÊLE À GRANULÉS automatique programmable (Chauffage 250 € environ/an), PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES pour autoconsommation (Electricité 50 € environ/mois) et revente du surplus (500 € environ/an), Assainissement autonome par PHYTOÉPURATION avec filtre planté naturel (Autonomie totale / Pas de frais d’entretien), CUMULUS THERMODYNAMIQUE, excellente isolation… La maison s’ouvre sur une entrée (9,40 m²) desservant une 1ère chambre (14,80 m²) et une SPACIEUSE pièce de vie de 52 m² environ avec CUISINE AMÉRICAINE MODERNE aménagée et équipée (SCHMIDT) et un salon séjour avec POÊLE À GRANULÉS donnant sur une vaste terrasse (52 m²) dont une partie couverte. Vous trouverez également une BUANDERIE (5,70 m²), des toilettes séparées et le GARAGE en contre-bas (15,50 m²). Le palier de l’étage dessert 2 chambres de 11 m², une chambre de 15 m² avec espace DRESSING, un coin BUREAU (6,40 m²), une SALLE D’EAU CONTEMPORAINE aménagée avec meuble double vasque, douche, sèche-serviettes ainsi que des toilettes séparées. Le coin bureau et 2 des chambres ont accès au BALCON FILANT permettant une ouverture sur l’extérieur avec un gain de luminosité et un apport passif solaire supplémentaire. À L’EXTÉRIEUR : un ABRI VOITURES à l’avant de 50 m², une grande TERRASSE, un POULAILLER, une parcelle clôturée par haie végétale… SES ATOUTS : DPE A, maison BIOCLIMATIQUE, ÉCOLOGIQUE et ÉCONOMIQUE, très faibles charges, Habitation Solide, Atypique et Rare sur le marché, construction d’excellente qualité en MADRIER BOIS MASSIF sur MICROPIEUX, PHYTOÉPURATION, Environnement CALME, FONCTIONNELLE et FAMILIALE 4 Chambres + Bureau… ACCÈS : N124 à 6 min, L’Isle Jourdain 10 min, Toulouse 40 min. Visite virtuelle 360° intérieure/extérieure complète adressée après entretien préalable. Autres photos et informations disponibles sur iad France.f r Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
21
215 000 €
1 433 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²
Cette maison atypique, située au coeur du centre de la basse ville, respire le charme de l'ancien avec ses éléments préservés tels que le parquet d'origine, les moulures, et les carreaux de ciment, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. A deux pas des berges et du parc Ortolan, cette habitation est un véritable joyau urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand couloir, la pièce de vie spacieuse et l'accès à la grande cuisine. L'escalier vous mène au coin nuit où vous attendent deux premières chambres, un espace buanderie et une grande salle de bain. Un coin bureau peut être aménagé sur le palier de l'escalier. Au dernier niveau, l'espace mezzanine propose une troisième chambre avec sa magnifique vue sur la cathédrale ! Au sous-sol, une cave et un grand garage offrent un potentiel supplémentaire de rangement en ville. Quelques travaux seront nécessaires pour donner une deuxième jeunesse à cette maison ! Cette maison est idéale pour : Profiter d'un environnement citadin animé, avec tous les services, commerces et activités culturelles à proximité. Bénéficier d'un bien atypique ! Investir dans un bien au charme authentique de l'ancien, avec des caractéristiques architecturales uniques et une atmosphère accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de caractère au coeur historique de la ville d'Auch. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville exceptionnelle.
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