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Bruno Khayat - efficity
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Bruno Khayat - efficity 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 100 m²

170 000 € 1 700 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Toulouse (31100)

TOULOUSE - 31100 - BELLEFONTAINE - MAISON - 5 PIECES - 100 m²- PLAIN-PIEDS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette maison de 5 pièces en excellent état de 100 m² avec 50 m2 de terrasse. La maison est située en impasse dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pieds de la station de métro Bellefontaine. Elle a été construite en 1980 et rénovée il y a quelques années avec des matériaux et des équipements de qualité. La toiture et la façade sont en bon état et les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont électriques. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, traversante avec une double exposition nord-sud, elle offre 24 m². La grande cuisine indépendante de 12,5 m² est aménagée et équipée. Le couloir dessert un petit salon ouvert, les trois chambres de 10, 11 et 12 m², la salle de bain et un wc séparé. Un cellier-buanderie complète l’ensemble. Coté extérieur, la maison dispose de deux spacieuses terrasses de 20 et 22 m². Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité. Contactez Bruno Khayat pour plus d'information sur ce bien au 06 84 98 67 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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CONSEILLIM
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par CONSEILLIM 20/09/2024
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Maison, 66,16 m²

199 000 € 3 008 €/m²
Maison • 66,16 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 54 m²

Toulouse (31100)

Charmante Villa T3 à Toulouse Saint-Simon - Le Clos des Vignes Située dans le quartier prisé de Saint-Simon, à Toulouse, découvrez cette superbe villa T3 de 66 m² habitables, nichée au coeur de la résidence sécurisée Le Clos des Vignes. Idéalement située, cette maison allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Rez-de-jardin : Un lumineux séjour de 28,40 m², parfait pour vos moments de détente, avec accès direct à une belle terrasse de 8 m². Une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée avec ilot central, idéale pour concocter vos repas. Un WC indépendant de 2,15 m², ainsi qu'un espace de rangement pratique dans le dégagement. A l'étage : Deux chambres confortables, dont une avec un dressing intégré (11,95 m² et 9,70 m²). Une salle de bains moderne de 4,15 m² avec baignoire. Un dégagement de 3,10 m² offrant des rangements supplémentaires. Extérieurs et plus : Jardin privatif d'environ 54 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier pratique de 5 m². Un environnement calme et verdoyant dans une résidence à taille humaine (28 villas), offrant confort et sérénité. Charges annuelles (eau, entretien espaces verts) : 1250 euros Taxe foncière : 1266 euros Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié à Saint-Simon, alliant tranquillité et accessibilité aux services de la ville ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

Wilhem Pipe - iad
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Wilhem Pipe - iad 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 80 m²

276 000 € 3 450 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Toulouse (31100)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Maison T4 Familliale Pradettes - Basso combo Maison T4 familliale de 80 m² environ avec garage et jardin - Idéale pour Famille ! Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 80 m² environ Nombre de Pièces : 4 Type de Maison : Mitoyenne Extérieur : Jardin privatif à l'avant et à l'arrière de la maison avec terrasses. Description : Rez-de-chaussée : Salon / Salle à Manger : Un vaste espace de vie lumineux offrant un accès direct à une terrasse et un grand jardin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé . Un cellier pour les rangements . À l'Étage : 3 Chambres avec Placards : Spacieuses et lumineuses, dont deux donnant la vue sur le grand jardin de la maison Salle de Bains et WC Séparés : Fonctionnels et bien agencés pour répondre aux besoins de toute la famille. Stationnement : 1 Garage : Un garage spacieux , assurant un stationnement facile et sécurisé. Emplacement Idéal : Transports : Ligne A du métro , Bus et Accès Routier Écoles : Établissement scolaire et commerces à proximité immédiate pour répondre à tous vos besoins. Cette maison allie confort, praticité et emplacement de choix. Elle est parfaite pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.48 € par mois (soit 1109.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Transactions 31
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Transactions 31 26/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 87 m²

259 900 € 2 987 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²

Toulouse (31100)

Venez découvrir cette charmante maison de quatre pièces, d’une superficie de 87m², répartie sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Située à quelques minutes à pied du métro, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui donne sur un vaste salon lumineux. La cuisine indépendante est équipée et offre la possibilité d’être ouverte. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu’une salle de bains et un WC. À l’extérieur, une terrasse et un jardin bien arboré avec un puits complètent ce niveau. De plus, cette maison est équipée de la climatisation pour votre confort. Venez visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Référence agence : 1679

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 31/07/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 31/07/2024
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Maison, 57 m²

170 642 € 2 994 €/m²
Maison • 57 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Toulouse, au sein d’une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d’une surface de 57.82 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 12 406 € net de charge, de loyer garanti/an soit 7,75% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Maison, 122 m²

305 000 € 2 500 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces

Toulouse (31100)

Maison de type 5 d'une surface habitable de 122,37 m² disposant d'une véranda sur un terrain de 403 m² clos et arboré dans une rue calme sur la commune de Toulouse - Quartier Croix de Pierre / Trinité ! Proche de toutes commodités (boulangerie, restaurants, médecins, poste, boucherie, fromagerie, lycée Gallieni, écoles, etc), à 2 min à pied de l'arrêt de train "Cancéropole" menant au centre ville, à 4 min à pied de l'arrêt de Bus "Bernadette" ! Idéale pour une famille ou projet de co-location ! Située dans une rue calme, vous découvrirez cette villa en R+1 comprenant : - Au RDC : une entrée de 3,94 m², un salon de 16,03 m², une cuisine de 8,40 m², une chambre de 12,03 m², une grande salle d'eau avec douche, vasque et WC de 7,20 m² - Une belle véranda servant de salle à manger de 21,95 m² - Au 1er étage : trois chambres (de 12,54 m², 12,57 m² et 13,12 m²), une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 9,16 m² - Un garage indépendant de 40,30 m² - Le tout sur un terrain de 403 m² Atout : Possibilité de transformer le garage en studio indépendant Chauffage : Electrique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2 103 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de TOULOUSE, dans le département de la Haute-Garonne, proche de toutes commodités (boulangerie, restaurants, médecins, poste, boucherie, fromagerie, lycée Gallieni, écoles, etc), à 2 min à pied de l'arrêt de train "Cancéropole" menant au centre ville, à 4 min à pied de l'arrêt de Bus "Bernadette" ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSEILLIM
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par CONSEILLIM 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 86 m²

289 000 € 3 360 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 101 m²

Toulouse (31100)

Jolie Villa T4 à Toulouse Saint-Simon Découvrez cette charmante villa T4 construite en 2022, située dans un quartier calme et résidentiel de Toulouse Saint-Simon. Moderne et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), îlot central Bureau pratique et buanderie Toilettes séparées A l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et douche à l'italienne Salle de bain moderne avec double vasque, baignoire d'angle et toilettes Extérieurs : Belle terrasse en bois accueillant un salon de jardin Piscine hors-sol idéale pour les journées ensoleillées Équipements : Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible au rez-de-chaussée pour un confort optimal Atouts : Construction récente et prestations de qualité Proximité des commodités tout en offrant un environnement calme et agréable Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. A voir absolument !

Immodispo
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Immodispo 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 87 m²

321 900 € 3 700 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

Profitez d'une maison récente avec une belle surface de 87m2 en duplex, un grand jardin et 2 places de parking. En bas, la maison dispose d'une grande pièce de vie traversante de 37m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine meublée et équipée est neuve. Un cellier et un wc complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent les 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative et une grande salle de bain avec wc et fenêtre. Située au calme tout en étant au coeur du quartier Saint-Simon, cette maison est à proximité de toutes commodités. Sa construction est très récente, aux normes actuelles et elle bénéficie donc d'une très bonne isolation et encore des garanties. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.

Agence My Toulouse
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Agence My Toulouse 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 128,48 m²

262 500 € 2 043 €/m²
Maison • 128,48 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 067 m²

Toulouse (31100)

Sud Croix de Pierre, dans une zone d'activité ZAC, maison T5 non mitoyenne de 128m² sur 2 niveaux, avec grand jardin, garage double et atelier. Elle est composée comme suit : En rez de chaussée : un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir, une salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placards. A l'étage, 2 grandes chambres mansardées avec placards, un dégagement, et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est en climatisation réversible et l'ensemble de la maison est en bon état. Egalement sur le terrain, un grand garage double de 30m2. Idéal Bureaux ou Activité Votre conseiller caroline ayroles : Co-gérante - Caroline AYROLES Carte T CPI 3101 2018 000 030 877 RCP serenis assurance

Toul'House immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Toul'House immobilier 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 224,2 m²

788 000 € 3 515 €/m²
Maison • 224,2 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 885 m²

Toulouse (31100)

Notre Agence vous propose cette belle maison d'habitation familiale au coeur de Toulouse Lardenne . Vous serez séduits par ses volumes, sa surface de 230 M2 avec un immense salon donnant sur le jardin et la piscine de 6M x 12 . Ses prestations sont conformes à vos attentes, exposée Sud Ouest , en parfait état, au calme, elle dispose de 4 chambres et les combles sont aménagés. Nous vous proposons de vous la faire découvrir lors d'une visite qui vous permettra d'apprécier son environnement . Idéale pour le bonheur d'une famille, elle se prête également totalement à une co-location ou une location meublée qui est recherchée sur ce secteur proche de l'école vétérinaire et des écoles d'ingénieur. Nous sommes à votre écoute et votre disposition. Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Toul'House immobilier : Samuel NAKACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

DAMÉLY IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par DAMÉLY IMMOBILIER 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 115,12 m²

299 000 € 2 597 €/m²
Maison • 115,12 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

TOULOUSE LA FOURGUETTE Notre agence des Pradettes vous propose en exclusivité cette spacieuse villa de 115 m² composée au RCH : d'une entrée, d'un premier séjour de 23 m², d'une cuisine équipée , d'un grand salon de 37,46 m² et de toilettes indépendantes. Le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Parcelle de 300 m² carrelée. Calme, isolation extérieure récente. Proche toutes commodités. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2170€ et 3020 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".

DAMÉLY IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par DAMÉLY IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 205 m²

420 000 € 2 049 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 174 m²

Toulouse (31100)

Toulouse / Arènes Idéalement située proche du métro et du tramway, cette maison de ville est néanmoins au calme. Agencée en T7, elle développe pas moins de 205 m² auxquels s'ajoutent deux terrasses, une cour intérieure, un garage, une cave et un atelier. Plusieurs options s'offrent à vous : maison familiale, colocation, profession libérale ou artisanale. Elle dispose de 6 chambres (dont une de plain-pied), d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Son atypique puits de lumière sur le coin repas donne un cachet indéniable à ce bien. Chauffage au gaz, cheminée insert, double vitrage. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3590€ , prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Fatma GOZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fatma GOZ - Propriétés-privées.com 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 146 m²

409 332 € 2 804 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 485 m²

Toulouse (31100)

Belle maison de 146 m2 localisée au sein du quartier Saint-Simon à Toulouse. La maison bénéficie d'une belle localisation et présente de belles prestations. Très spacieuse avec de nombreuses pièces vous trouverez, bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'aménagement du rez-de-chaussée est complété par une très grande pièce / chambre, une salle de bain et la buanderie. A l'étage vous trouverez quatre chambres avec rangement ainsi que une seconde salle d'eau. Un beau jardin sans vis-à-vis et le garage sont les plus de cette belle maison. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat. Prix : 409 332 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge vendeur, DPE : Classe C GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1260 et 1760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374521 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge vendeur) Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Laurie SANTUCCI - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurie SANTUCCI - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 117 m²

302 100 € 2 582 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Toulouse (31100)

À Toulouse, à proximité des commerces, du métro, et de l'accès à la rocade, cette maison T6 de 117m² environ vous offre un cadre paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement, comprenant un wc indépendant et un cellier buanderie, un accès direct au garage. La cuisine, déjà fonctionnelle, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon, favorisant ainsi la convivialité des lieux pour une pièce à vivre de 40m² communicante avec une terrasse couverte et sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours! Coté nuit, à l'étage, vous découvrez cinq chambres avec du parquet massif, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Possibilité de créer une suite parentale de 20 m² avec un point d'eau déjà installé, ceci offrant un confort optimal pour toute la famille. Profitez également de sa proximité avec le métro et non loin du centre ville 15 à 20 minutes seulement pour rejoindre le centre-ville de Toulouse. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison, idéal pour une vie familiale! Atout: la climatisation installée dans la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815 - SAFTI – SANTUCCI Laurie, Conseiller indépendant

Laure Dietrich - iad
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Laure Dietrich - iad 04/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 428 000 € 3 170 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • Ter. 301 m²

Toulouse (31100)

iad France - Laure Dietrich (06 44 20 88 90) vous propose : Charmante maison de ville rénovée, idéalement située dans le quartier de Saint-Simon, venez découvrir ce bien plein de charme et d'histoire. Datant de 1874, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, tout en préservant son cachet d'antan. D'une surface de 135m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec beaucoup de rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ansi que sur la veranda (encore sous décennale) pour profiter d'un salon lumineux avec vue sur le jardin. A ce niveau, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. A l'étage, se trouvent deux chambres avec placards aménagés et une salle d'eau. D'un point de vue technique, la maison est reliée à l'assainissement collectif, la climatisation réversible est installée à des endroits stratégiques, une chaudière à gaz et un poêle à granulés vous offriront un confort optimal. La fibre optique vous permettra de travailler de chez vous sans difficultés. Vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin d'environ 200m² arboré et végétalisé sans vis-à-vis (piscinable) pour vous détendre aprés une journée de travail. La dépendance d'environ 15m² dont une cave à vin de 6m² isolée est un gros plus pour ce bien. La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne, alliant ainsi le charme de l'ancien à la praticité de la vie moderne. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles renommées et des transports en commun à quelques pas de chez vous. Enfin, la maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant un cadre de vie clé en main. Vous pourrez emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans attendre. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison coup de coeur. **Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H** *Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dietrich EI (ID 76126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.