Acheter une maison 7 pièces dans les Hautes-Pyrénées (65)

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison de 140 m² habitables, sur une parcelle totale de 1700 m², située sur la commune de VIELLE-AURE à 5 mn de SAINT-LARY-SOULAN en VALLEE D'AURE. Un secteur recherché pour sa tranquillité, ses espaces naturels, ses sports et loisirs de toutes saisons, son charme et son authenticité. Ce bien se trouve dans un quartier calme du village et est composé de la manière suivante : - en rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres, un espace nuit ou bureau, un séjour et salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine, une arrière cuisine avec buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. - A l'étage vous apprécierez 3 autres chambres, une salle de bain avec wc. Un garage fermé de 50 m² pourra accueillir vos véhicules et un abri fermé vous sera utile pour ranger tondeuse et autres outils. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à une terrasse et un jardin spacieux. Des rafraîchissements seront à prévoir. Plus qu'une maison, un secteur très apprécié ! Vous recherchez un bien secondaire ou résider à l'année? Avec également la possibilité d'acquérir des terrains constructibles en annexe de cette propriété, vous souhaitez investir afin de louer? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420317943 RCP 127100479

Venez découvrir cette chaleureuse maison des années 70 avec ses nombreuses pièces très spacieuses. Vous disposerez de 162 m² habitables et de 45 m² à terminer d'aménager. Grâce à sa parcelle clôturée de 1900 m² environ, vous bénéficierez d'un espace agréable à vivre au sein de la commune de Louey. Un portail motorisé donnant accès à cette propriété. Avec sa construction traditionnelle et son isolation par l'extérieur, vous aurez une maison très confortable. Les tomettes et les parquettes d'origine donnent à cette maison un charme incroyable. Les 2 salles d'eau sont neuves. Après quelques travaux supplémentaires, vous obtiendrez un lieu paisible de vie. Un garage attenant est présent ainsi qu'une dépendance sous garantie décennale à l'arrière de la maison (stockage du bois, poulailler…). Le séjour dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une chaudière De Dietrich de 2013 au fuel est disponible dans le garage. Entre le bois et le fuel, la consommation annuelle est autour de 3000€ pour chauffer la totalité de la maison dans de très bonnes conditions. La maison est reliée au tout à l'égout. A votre disposition pour la visiter. Cette annonce référence 261758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080.00 € et 8270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr