Acheter une maison 8 pièces dans les Hautes-Pyrénées (65)

Bienvenue dans cette maison rare, un bien alliant modernité et tradition, design et bien être, une maison qui ne vous laissera définitivement pas indifférent. Située à Vielle Aure au coeur de la vallée d'Aure, à deux pas des commerces, de la télécabine, du téléphérique et des thermes; Datant des années 88-90, elle a été très joliment rénovée et elle offre mille potentialités que vous soyez en quête d'une résidence principale comme secondaire. Vous serez immédiatement charmés par la piscine chauffée et sa pool house avec vue sur les montagnes environnantes, comme une invitation au bonheur de vivre dans nos vallées. Elle comprend au premier niveau, une belle entrée esprit résolument chalet, une suite parentale avec salle de bain, une pièce en nature de salle de sport, un espace buanderie et enfin deux très grands garages avec atelier, de quoi ravir les plus bricoleurs... En outre et toujours de plain-pied, elle profite également d'une jolie cuisine avec ilot central aussi design que fonctionnelle, et d'un très grand séjour avec poêle à granulés et cheminée donnant sur bureau conjuguant décoration et praticité avec verrière des plus modernes. Petite spécifité et pas des moindres, parce qu'après de longues randonnées il fait bon se ressourcer. Cette maison vous offrira une très belle véranda avec un jacuzzi dernier cri qui vous assurera de doux moments en mode cocooning. À l'étage, vous serez séduits par un vaste espace détente, second salon, espace billard, une salle d'eau, et trois chambres dont l'une particulièrement vaste sous rampants et tout juste rénovée. Le plus : cette maison offre également un studio annexe avec entrée séparée. Voilà un atout-maitre qui vous permettra à loisir d'accueillir vos amis dans un espace dédié ou encore de vous assurer une belle rentabilité locative. À vos marques, prêts, venez vite découvrir cette exclusivité signée l'ATELIER ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix de vente de ce bien est de 695.000 euros, les honoraires d’agence de 5,5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 658 757 euros. [dpeges dpe_value='200' ges_value='20' inline='true'] DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique pour la maison de 200 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 20 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322, agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez vite visiter ce bijou de maison datant de 2007, à 5 minutes en voiture de Saint Lary Soulan, sa vie de village, ses pistes de ski et ses activités aux quatre saisons, un nouveau bien de la GAMME PRESTIGE de l'Atelier. Vous rêviez d'un bien alliant accueil de tous vos proches, espace commun pour des moments de partage et intimité préservée dans des suites parentales résolument cocon et dotée de salle d'eau indépendante, alors vous serez tout de suite conquis par ce lieu aussi singulier que charmant. Voila une bâtisse rare de près de 430M2 sur un terrain de 1945m2, qui revêt mille possibilités à venir, maison de charme pour recevoir famille mais aussi potentialité de développer une activité de gite en conservant toutefois un espace privatif en nature de T3. La bâtisse se compose d'une très belle entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée d'un espace privatif avec chambre et salle d'eau, salon, et chambre et salle de bain en mezzanine. A l'étage la maison bénéficie de cinq chambres avec salle d'eau et de combles magnifiques de près de 120m2 aménageables soit une potentialité supplémentaires de couchages envisageables. Pour parfaire ce cadre aussi confortable qu'authentique vous apprécierez la grade terrasse plein sud, le jardin joliment arboré et exit tout problème de stationnement grâce à l'espace parking 7 places situé a l'arrière de la bâtisse. La bâtisse est aujourd'hui exploitée en maison d'hôte et les documents comptable afférents a cette activité pourront vous être communiquer lors de la visite si vous le désirez. Vidéo disponible sur demande. Dernière précision le chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute neuve. N'attendez plus et optez tour à tour pour une résidence secondaire majestueuse ou encore pour une nouvelle vie à la rencontre de vos hôtes. A vos marques, prêts, investissez avec l'Atelier ! Le prix de vente de ce bien est de 795.000 euros, les honoraires d’agence de 5,5% à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 753.554 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Il est ici précisé que le DPE dont s'agit est un DPE ancienne génération. Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 116kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 5 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019 est d'environ 2110 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr