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LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par LE PIC DU QUERCY 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

357 000 € 2 550 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 11 000 m²

Lalbenque (46230)

Corps de ferme A vendre. Dans le sud du Lot entre Lalbenque et Caussade dans un cadre privilégié, très beau corps de ferme. Ce bien comprend une maison datant de 1955 avec une superficie de 140m2 avec 6 chambres bien isolées (double vitrage), 3 dépendances (hangars, grange, bergerie) en très bon état et d'une surface d'environ 500m2 sur 11 hectares de terrain plat, idéal pour un élevage (chevaux ,chèvres, moutons ou autre). Se trouve également une source à proximité. Ce bien est situé non loin des écoles, commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par LE PIC DU QUERCY 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

229 000 € 1 908 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 999 m²

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)
Montcuq

Maison 5 pièces À vendre. Entre Montcuq et Lauzerte. Jolie maison contemporaine et lumineuse d'environ 120 m2, bénéficiant d'une belle vue et d'une exposition plein sud. Comprenant: 3 chambres, une grande salle de bain, WC, une cuisine équipée, un beau séjour avec poêle à bois et portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte, un sous-sol atelier d'environ 30 m2 avec douche, WC, une buanderie et une cave, facilement transformable en studio grâce à son entrée indépendante. Située sur près de 5000 m2 de terrain, dans un cadre calme et surélevé, cette maison dispose de menuiseries double vitrage, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un garage séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr For sale. Between Montcuq and Lauzerte. Pretty, light contemporary house of around 120 m2, enjoying lovely views and a south facing aspect. Comprising: 3 bedrooms, a large bathroom, WC, an equipped kitchen, a good sized lounge with a wood burning stove and patio doors onto a covered terrace, a basement workshop of around 30 m2 with a shower, WC, a laundry room and a cellar, easily transformed into a studio thanks to it's independent entrance. Sat in almost 5000 m2 of land, in a calm elevated setting, this house has also double glazed windows and doors throughout, solar panels for hot water and a separate garage.

LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par LE PIC DU QUERCY 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

260 000 € 2 047 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres

Frayssinet-le-Gélat (46250)

Maison 5 pièces À vendre. Très jolie maison en pierre de 2 chambres avec studio au rez-de-jardin, piscine hors sol et jardin privé entièrement clôturé. En bordure d'un charmant village à 15 minutes de Prayssac. La maison comprend un grand séjour avec cheminée et accès à une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, WC, deux chambres et un grenier aménageable. Un escalier intérieur dessert une buanderie et une chaufferie. Le studio a sa propre entrée et sa terrasse couverte. Le jardin de 1350 m2 est intimiste et facile d'entretien. Idéal pour se détendre et profiter du beau temps radieux du sud ouest ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ******************** For sale. Very pretty 2 bedroomed stone house with studio on the ground floor, above ground swimming pool and fully fenced private garden. On the edge of a charming village 15 minutes from Prayssac. The house includes a large living room with fireplace and access to a covered terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom, WC, two bedrooms and a convertible attic. An internal staircase leads to a laundry room and a boiler room. The fully equipped studio, has its own entrance and covered terrace. The 1350 m2 garden is intimate and easy to maintain. Ideal for relaxing and enjoying the beautiful sunny weather of the South West!

IMOGROUP AGENCE PINAUD FIGEAC

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par IMOGROUP AGENCE PINAUD FIGEAC 29/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

425 000 € 2 656 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 020 m²

Livernon (46320)

Longère restaurée avec gout. Pierres apparentes. Grand séjour avec cheminée ( poêle émaillé ). Cuisine séparée aménagée avec coin repas. 1 chambre de plain pied avec salle d'eau et WC. Au premier : salon, 2 chambres ( 1 avec salle d'eau ,WC) Cave voutée sous la maison. Grange 2 niveaux de 50 m2. Piscine 10 x 5 avec fosse de plongée. Préau couvert. Terrain clos plat arboré. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud Bouscary - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Arnaud Bouscary - iad 14/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(3 avis)

260 000 € 2 826 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 403 m²

Cahors (46000)

iad France - Arnaud Bouscary (06 48 27 03 95) vous propose : NOUVEAUTE - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - GARAGE - TERRAIN CLOS. Découvrez cette maison sur les hauteurs de Cahors, elle comprends une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte, un salon/salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé. Un sous sol complet comprenant un garage, un atelier, cave, une cuisine avec véranda. A l’extérieur vous trouverez un agréable terrain clos et arboré de 5000 m2 environ. Proche commodité, docteur, écoles. Chauffages gaz avec citerne, cheminée avec insert bois. Citerne de récupération d’eau sur le terrain. A visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bouscary EI (ID 64087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Kristelle DAUDÉ - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Kristelle DAUDÉ - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

210 000 € 2 039 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Jean-Lespinasse (46400)

Secteur calme et résidentiel, maison de bonne construction d'environ 103 m², de type T5. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès terrasse couverte, semi ouverte sur la salle à manger, d'un salon également semi ouvert, d'une spacieuse buanderie avec accès extérieur par une porte de service, de 4 chambres, d'un toilette et d'une salle d'eau rénovée. Connectée au réseau d'assainissement collectif, reliée à la fibre, elle est équipée de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage au sol électrique. Elle dispose d'un abris permettant de stocker le matériel d'entretien du jardin. La parcelle d'environ 1301 m² est joliment arborée et paysagée. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855 - SAFTI – DAUDÉ Kristelle, Conseiller indépendant

Agence Newton

(146 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence Newton 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(146 avis)

299 000 € 2 694 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 230 m²

Luzech (46140)

Découvrez cette maison de 5 pièces de 111 m² et de 1 230 m² de terrain située à Luzech (46140) Cette maison, exposée plein sud-ouest, donne sur un jardin. C'est une maison de 2 niveaux construite en 2003. L'intérieur de la maison est en excellent état. Elle s'organise comme suit : 1er étage Accès par un escalier intérieur ouvrant sur-Une pièce à vivre (45.6m2) avec accès au Balcon (14 m²) et Terrasse arrière. Cuisine américaine (7.6m2) aménagé et équipé, 3 x Chambres (11.5m2, 10.5m2, 10m2). Salle de bains (5.8m2) avec baignoire, cabine de douche, meuble double, porte-serviettes chauffant . WC (1.5m2) séparé. Chauffage au sol à ce niveau et poêle à bois de qualité ainsi que la climatisation. RDC, Chambre 4 (10.5m2) avec Salle d'Eau + WC (4.3m2). Un Garage (63.4m2) spacieux avec coin buanderie . Jardin de (1 230 m2) entièrement clos avec portail électrique. La propriété est entièrement double vitrée avec des volets roulants (électriques dans la pièce à vivre). Chauffage - pompe à chaleur, chauffage par le sol au 1er étage.Climatisation dans l'espace de vie principal. Système d'aspiration centralisé Système d'alarme. Connexion fibre optique. Tout à l'égout. La propriété est située à distance de marche des commodités du village. Supermarché à 10 minutes à pied et le centre du village à moins de 20 minutes. Une superbe maison familiale prête à être emménagée. A voir ! (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TEAM OSNY

(9 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par TEAM OSNY 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(9 avis)

1 395 000 € 1 578 €/m²
Maison • 884 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 10 567 m²

Cahors (46000)

Découvrez cette superbe ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle, restaurée avec soin et authenticité, située au cœur du Lot proche de Cahors. Offrant une superficie habitable totale de 385m², ce bien d’exception se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants avec possibilité d'en créer 3 autres. Un magnifique restaurant avec cuisine professionnelle de 375m². Caractéristiques principales : Maison principale : Charme de l’ancien avec des éléments authentiques parfaitement restaurés comprend salle à manger avec cuisine moderne, salon, 4 chambres, sol en travertin. Gîtes indépendants : Idéal pour accueillir vos hôtes dans un cadre calme et enchanteur. Restaurant avec cuisine professionnelle : Parfaitement équipé, prêt à accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse, t conviviale et renommé dans la région depuis des années. Belle cave voutée inférieure avec un très beau potentiel. Cave à vin. Piscine récente 12x5 chauffée : Un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées avec des matériaux nobles. Jacuzzi. Café bar indépendant: pouvant accueillir aussi une boutique ou autre. Dépendances : Nombreuses possibilités pour exploiter ces espaces supplémentaires. Jardin arboré : 1,5 hectare dans une vallée viticole de Cahors. C'est un très grand potentiel que cette propriété peu vous offrir, nichée dans un cadre naturel préservé, saura ravir les amateurs de belle pierre, d'histoire et d'authenticité. Idéale pour une activité touristique, événementielle ou tout simplement pour vivre dans un cadre unique avec votre famille. lien annonce: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette belle demeure à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ARTHURIMMO.COM GOURDON

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

749 000 € 2 724 €/m²
Maison • 275 m² • 11 pièces • Ter. 70 000 m²

Prayssac (46220)

Superbe domaine en pleine nature, idéal pour l'organisation de cérémonies découvrez ce magnifique domaine d'environ 7 hectares situé en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. parfaitement adapté pour l'organisation de cérémonies et d'évènements, ce domaine comprend : caractéristiques de la villa : -surface habitable : 280 m² -chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative -cuisine : spacieuse -séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée -terrasse fermée : grande terrasse fermée de plus de 100 m², idéale pour des réceptions ou des moments de détente caractéristiques des espaces extérieurs : -etendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche -verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers -grange en pierre, parfaite pour des projets d'extension ou de transformation -four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère -piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année -vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis ce domaine se distingue par son charme authentique, son cadre naturel exceptionnel et sa majestueuse bâtisse. idéal pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, il offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. visite virtuelle : visite virtuelle disponible sur demande. ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort. -

Sonia Hubert - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Sonia Hubert - iad 23/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(1 avis)

249 500 € 2 654 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 128 m²

Concorès (46310)

iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Découvrez cette charmante maison offrant des prestations de qualité et vous permettant de poser vos valises sans vous poser de questions. Sur une parcelle de 2128 m2, ce bien de 94 m2 dispose de : - Un salon / salle à manger de 34 m2 - Une cuisine de 12 m2 - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - Une chambre de 9 m2 - Une seconde chambre de 15 m2 donnant sur une magnifique véranda Pour compléter l'ensemble vous disposez de : - Un garage attenant et communiquant de 34 m2 avec un appentis à l'arrière - Une piscine de 7,3 par 3,5 - Un beau cabanon de 20 m2 avec une fenêtre et un appentis : De quoi créer une dépendance pour vos invités - Le bien repose sur un vide sanitaire - L'ensemble du terrain est clôturé - Chauffage au poêle à pellets + radiateurs électrique - Système de climatisation présent dans le séjour et dans la véranda Sur le plan technique, les travaux et rénovations ont été réalisés entre 2022 et 2024 : - Installation du poêle à pellets - Création de la piscine et de sa plage - Changement du compteur électrique - Changement des menuiseries - Changement de la résistance du chauffe eau - Changement des solins de la toiture du garage, de la véranda - Changement des Velux du toit de la terrasse - Installation d'un adoucisseur d'eau - Nettoyage de l'ensemble de la plomberie - Installation d'une nouvelle fosse septique : micro station Ce bien est idéal pour des personnes qui souhaitent s'installer immédiatement sans avoir aucun travaux à réaliser. L'environnement du bien est calme et campagnard. Les commodités sont proches avec le village de St Germain Du Bel Air et celui de Gourdon à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane RIGAL - Capifrance

(129 avis)

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Stéphane RIGAL - Capifrance 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(129 avis)

360 000 € 1 500 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 317 m²

Puy-l'Evêque (46700)

En exclusivité, centre historique de Puy l'Evèque, ensemble en pierre de 240m2 habitables de 1830, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et matériaux de qualité - Travertin et parquet, double vitrage et adoucisseur d'eau. Gîte et piscine. -Maison composée de cuisine/salle à manger, séjour, 4 chambres dont une suite parentale de 25m2, bureau, 2 salles d'eau, salle de bain, 4 wc, bibliothèque, buanderie et garage. -Gîte aménagé et équipé : Cuisine/séjour, chambre, salle d'eau et WC. -Chauffage central avec chaudière à granulés Okofen pour une consommation avec eau chaude comprise de 1200€/an. Cheminée ouverte dans le séjour. Puit avec pompe de relevage et fibre optique installée. Située en centre ville, vous avez à proximité immédiate tous commerces, écoles (maternelle, primaire et collège). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879479)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

284 000 € 2 606 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 397 m²

Fontanes (46230)

Fiche Id-SUP156364 : A 15km du centre Cahors, cette maison de plain-pied s'ouvre dans un séjour avec un placard d'entrée, une cuisine séparée et aménagée avec une véranda et un cellier attenant, un bureau, le coin nuit est desservi par un couloir et comprends un wc, une salle de douche et trois chambres avec placard. . Un grand garage, où deux voitures peuvent rentrées, avec un coin chaufferie. Le chauffage est produit principalement par un poêle de masse dans le séjour, des panneaux solaire thermique pour l'eau sanitaire et le chauffage et en complément une chaudière au fioul, le tout relié au plancher chauffant . Les huisseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est une fosse septique. La maison est équipée d'un adoucisseur, d'une VMC et d'un système d'alarme. La piscine est hors-sol semi-enterrée de 2017. Sur un terrain clôturé avec un portail électrique se trouve un 2ème garage de 40m² et un carport pour camping-car. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 73 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1160 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par DISC IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

403 000 € 3 321 €/m²
Maison • 121,36 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres

Cieurac (46230)

Belle Villa contemporaine avec un terrain de 2.593m² DISC IMMOBILIER vous propose d’acquérir un bien d’exception niché dans le charmant village de Cieurac, l’un des quatre causses du Quercy. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et environnement naturel préservé. Description de la Propriété : Cette maison lumineuse et traversante s’étend sur une superficie généreuse, avec un salon/séjour/cuisine de 43,82 m². La cuisine est entièrement équipée avec des finitions haut de gamme. • Chambres : oChambre 1 : 11,10 m² oChambre 2 : 11,10 m² oChambre principale : 13,49 m² avec un dressing de 4,80 m² • Salles d’eau : Deux salles d’eau (5,39 m² et 4,56 m²) • Cellier : 6,63 m² • Garage : Double place, aménageable en dépendance • Bureau : Modulable en chambre supplémentaire selon vos besoins Équipements : • Portail électrique • Porte et fenêtres en aluminium pour une isolation optimale • Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l’année • Un authentique puits du XVIIe siècle, témoin du charme historique de la région Espaces Extérieurs : Implantée sur un terrain de 2 593 m², cette villa dispose d’un jardin boisé. Un terrain de pétanque conforme aux normes offre un espace de loisirs supplémentaire. Emplacement : Située à seulement 15 minutes de Cahors, ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour son pont Valentré et ses vins, et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute Cahors Sud, cette maison est idéalement placée pour offrir sérénité et accessibilité. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété d’exception, alliant confort moderne et patrimoine ! Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui

Didier DUTAUZIET - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Didier DUTAUZIET - iad 19/11/2024

(11 avis)

251 000 € 2 241 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Fontanes (46230)

iad France - Didier Dutauziet (06 03 11 55 24) vous propose : Lot sur la commune de Fontanes maison plain pied de 2004 sur un terrain clos de 10000 m2 offrant un séjour avec terrasse couverte, cuisine, salle de bain, salle d'eau, wc , Buanderie, 3 chambres, garage. hangar. Elle est équipée d un chauffage au sol par pompe a chaleur ainsi q' un insert dans le salon. Un grand garage et un hangar pour stockage et bricolage. un terrain qui permet le jardinage, fruitier et pourquoi pas des animaux.... École, poste, boulangerie, épicerie sur la commune et à 5 minutes de la commune de Lalbenque ou tout les commerces et services sont présent. Accès autoroutier et gare à 5 minutes pour permettre un accès rapide a Montauban, Toulouse ou Brive. Le bien idéal pour votre famille! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet EI (ID 4774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume Gauthey - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Guillaume Gauthey - iad 20/11/2024

(45 avis)

219 500 € 1 638 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Cahors (46000)

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : EN EXCLUSIVITE : VILLA CONTEMPORAINE de plain-pied construite en 2012. Située dans le village de La Rosière, commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette maison offre une surface habitable d'environ 133 m², avec une surface totale utile de 160 m², édifiée sur un terrain d'environ 1080 m². Construite en 2012, la distribution des pièces est la suivante : une entrée avec un grand placard, un salon / séjour spacieux d'environ 41 m² avec une cuisine ouverte de 10 m², le tout donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud d'environ 18 m², 4 chambres d'environ 12 m² chacune dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire d'environ 7 m², un cellier, un bureau et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'un double garage fermé d'environ 30 m² permettant d'accueillir un véhicule, ainsi qu'un cabanon d'environ 8 m². Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol (possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés). Grâce à son isolation et à ses menuiseries, elle bénéficie d'un classement énergétique en catégorie B. Cette maison possède de nombreux atouts : disponibilité immédiate, bon état général et faible consommation énergétique. Elle est équipée de volets roulants, de menuiseries PVC double vitrage, d'une cuisine équipée, d'un jardin entièrement clôturé et d’un accès avec portail coulissant motorisé, le tout sur enrobée. L'impôt foncier pour l'année 2023 s'élève à 2430 €. La fosse septique est aux normes. Vous avez l’opportunité d'acquérir une maison en bon état, prête à vous accueillir, adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.