Acheter une maison en Midi-Pyrénées

Située à Seilh (31840) tout proche du Golf, cette lumineuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très prisé offrant un cadre de vie agréable et familial. Avec ses 220 m², elle présente un grand hall d’entrée, séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée semi indépendante avec grand espace dînatoire, une 4 chambres réparties sur 2 niveaux, dont 2 au Rdc avec leur sde privative, 1 autre sdb à l'étage, 3 toilettes, et une pièce de stockage + cave à vins en sous-sol en accès direct de la maison. Construite en 2001. 2 garages. Piscine sécurisée sur terrain arboré et clos de 1387m2. Possibilité d’espace indépendant pour profession libérale. Proche des commodités et des écoles. 10mn de l'Aéroport Blagnac. 4mn des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 0617784784, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513 490 078 - SAFTI – TURENNE Ghislaine, Conseiller indépendant

Belle Villa contemporaine L’agence DISC Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette villa en pierre construite dans les années 1970 alliant, charme de l’ancien et prestation moderne de qualité. Situé à une dizaine de minute de la ville de Prayssac et à moins de trente minutes de Cahors. Description et Caractéristiques du bien : • Superficies Surface Terrain : 3150m² Surface pondérée : 400m² Surface Habitable : 270m² • Disposition intérieure -5 chambres : 2 au rez-de-chaussée, 3 à l’étage (de 13 à 34m²) -Salon/Salle à manger : 58m² -Cuisine entièrement aménagée et équipée : 17m² -Cellier : 7,50m² -Salle d’eau avec douche italienne et 2 lavabo double vasque : 7,50m² -Salle de billard : 30m² -Garage : 59m² -Atelier de Loisir créatif : 35m² -Studio de musique (isolé phoniquement) : 18m² -Grenier : 32m² • Équipement Sécurité et confort : Portail électrique avec interphone, volets roulants automatisés et centralisation des fermetures, alarme intégrale (portes et fenêtres) Matériaux de qualité : Escalier en fer forgé et travertin italien, sols entièrement en marbre Rénovation de qualité : Toiture en parfait état, conforme aux normes RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) Confort thermique et isolant : Double vitrage sur toutes les portes-fenêtres, possibilité de raccordement à la fibre optique Autres équipements : Purificateur d'eau, grande serre avec espace de stockage. Chauffage : Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation écologique. Situation Géographique À seulement 10minutes de Prayssac et à moins de 30minutes de Cahors, dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des commerces et services. Points forts de la propriété -Villa entièrement rénovée avec des matériaux nobles -Espaces spacieux et modulables (salle de billard, atelier, studio de musique) -Confort moderne et de haute performance énergétique À noter : À l’étage des chambres, deux pièces ont été entièrement rénové reste à finaliser. Le travail restant concerne principalement la peinture et l’aménagement de ces espaces. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien d’exception, pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact Adresse : Téléphone : 06.31.56.59.98