L'agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante villa T3bis de 79m2, située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Toulouse, à Pouvourville (Chemin du Manel). Au sein d’une résidence sécurisée, construite en 2018 par GreenCity, cette maison offre confort et modernité.
Description de la villa :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L’espace de vie s’étend sur une terrasse en bois de 8m2 et un jardin privatif de 21m2.
Étage : Un espace bureau, deux chambres avec placards (12,72m2 et 10,82m2), ainsi qu’une salle de bains.
Stationnement : Deux places de stationnement attitrées, dont une en sous-sol, ainsi qu’une cave.
Informations pratiques :
Prix de vente : 300 750 €, honoraires à la charge du vendeur.
Occupation : Bien vendu libre de toute occupation.
Copropriété : 93 lots (dont 38 stationnements/garages).
Charges annuelles : 1510,85 €.
Taxe foncière : 1644 € (dont 222 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
La résidence « COURS BONNEVAL » Dans un environnement pavillonnaire et proche d’espaces verts, cette résidence à l’architecture toulousaine contemporaine allie modernité, sobriété et élégance. Elle propose plusieurs avantages : badge de proximité, cuisines équipées, local à vélos, parking et garage avec portail motorisé.
À proximité :
Éducation : À quelques minutes des crèches, écoles et collèges, ainsi qu’à proximité de l’université Paul Sabatier et de la faculté de pharmacie.
Commerces et loisirs : À proximité immédiate de commerces, supermarchés, équipements sportifs, et à seulement 10 km du centre commercial Labège 2.
Transports : Accès rapide aux autoroutes A62 et A61, desserte par la ligne de bus 54 (arrêt « Pouvourville ») vers le métro Paul Sabatier, à quelques minutes de la gare SNCF et de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Sécurité de la résidence :
Accès avec badge de proximité et visiophone individuel.
Portail motorisé pour le parking en sous-sol, équipé de vidéosurveillance.
Détecteurs de fumée et d’alarme avec détecteurs de mouvement pour chaque logement.
Toulouse, avec son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle, accueille chaque année de nouveaux habitants séduits par son cadre de vie et ses opportunités économiques. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans l'une des plus belles métropoles de France.
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