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495 000 €
2 513 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 968 m²
A VENDRE : très BELLE ET SPACIEUSE villa de 2011 avec piscine et VUE IMPRENABLE sur les Pyrénées. A 10 minutes d’Auch, direction JEGUN Au cœur du GERS, pays natal de D’ARTAGNAN, connu et réputé pour son excellente gastronomie ainsi que ses spectaculaires paysages aux vallons infinis. Mais aussi par sa localisation privilégiée : 1h de Toulouse, 2h de l’océan, 2h de la méditerranée, 1h30 des Pyrénées, 2h de l’Espagne… Vous recherchez le calme, la nature, l’espace, la vue imprenable sur les Pyrénées ? Laissez moi vous surprendre par cette somptueuse villa de 2011 non loin de toute commodités ! Avec ses 200m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez d’un grand et lumineux séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, de 5 chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Au sous-sol, un immense garage de 197m² avec portail électrique. Le + : la possibilité de vivre de PLAIN PIED (chambres et sdb au rez de chaussée !) Le parc CLOS de 2968m², véritable havre de paix, est l’endroit idéal pour se détendre et profiter du beau temps. Avec sa verdure, ses grands arbres, ses fleurs colorées et son espace pour les repas en plein air, vous pourrez organiser des barbecues en famille, vous improviser jardinier ou simplement vous détendre avec un bon livre. Le Gers, un climat parfait pour vous laisser profiter toute l’année de ses spacieuses terrasses, dont une partie est couverte, avec VUE DEGAGEE sur les coteaux et Pyrénées. Et pour les beaux jours, détendez vous au bord de la piscine ! Pas de travaux à prévoir ! Prestations de qualités : panneaux solaires, chauffage géothermie, clim réversible, cumulus thermodynamique, insert bois, portails électriques, position dominante, piscine chauffée, aspiration centralisée, volets électriques, double vitrage, assainissement aux normes, taxe foncière 1770€... En quelques mots cette propriété allie le CONFORT du moderne, la PROXIMITE par son emplacement et le CADRE, un véritable COIN DE PARADIS ! Coup de cœur GARANTI ! Contactez Marine PORTERIE 06 77 47 28 34 pour des informations complémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862471)
