Magnifique Domaine en pierre banche situé entre Cordes sur Ciel et Castelnau de Montmiral sur 5 ha comprenant la maison principale, un gîte et un superbe pigeonnier, puits et fontaine sur un parc très arboré et fleuri, arbres fruitiers et truffiers, potager et bois. Cette propriété de 420 m2 a été parfaitement restaurée dans le moindre détail par des professionnels de renom : plusieurs cheminées en pierre et en briquette avec colombages, plafonds à la Française, parquet en chêne, tomettes, pavés du Lot. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible. Côté habitation tous les volets battants ont une ouverture et fermeture automatique, commande soit individuelle par ouverture, soit centralisée par pièce, menuiserie aluminium et bois, double vitrage. Côté gîte : menuiseries bois et double vitrage, volets bois. Le chauffage de la partie habitation et billard est au sol par pompe à chaleur. Chauffage du gîte : climatisation réversible. Assainissement par 2 fosses septiques, une par corps de bâtiment. MAISON PRINCIPALE d'environ 220 m2 comprend en RDC : un salon spacieux de 60 m2, sol en pierre du Lot, cheminée à feu ouvert, 1 cuisine entièrement équipée de 50 m2 avec îlot central et sol carrelage terre cuite vieilli, cheminée à feu ouvert, toilettes salle d'eau, au 1er étage : 3 chambres dont une chambre parentale de 40 m2, salle de bain complète avec WC et dressing. LE GÏTE d'environ 80 m2 comprend en RDC : une pièce de vie avec très belle cheminée, une salle de bain avec toilette, sol tomettes,une cuisine entièrement équipée et une chambre, au 1er étage 2 chambres sous rampants et une salle d'eau avec toilette. FACE A LA MAISON PRINCIPALE : Une grande salle de jeux de 63 m2 avec billard, bar type Solognot avec meuble éclairage interne, home cinéma, baby foot. Eclairages commandés. Ces meublants peuvent ou non faire de partie de la vente. Un espace professionnel bureaux de 70 m2 éclairé par 9 VELUX verticaux et rampants, toilette et vestiaire. Climatisation réversible, sol parquet bois. Tout l'équipement du bureau est à négocier. Local archives de 12 m2. EXTÉRIEURS : Cour intérieure de 240 m2, en pavés de pierre du Lot. Fermeture par 2 grands portails métalliques commandés de l'intérieur. Grandes terrasses Est et Sud : 200 m2 avec accès handicapés et plans inclinés, carrelées en pavés de pierres du Lot, sonorisées par 2 haut-parleurs, fontaine avec sculpture raisins. PISCINE au sel de 12 m x 6 m. Volume deau 110 m3. Equipements techniques entièrement révisés en 2022, éclairage nocture, volet roulant motorisé à lames plastiques. Sol en dalles de pierre du Lot d'environ 240 m2, fontaine pierre. GARAGES de 140 m2, 3 portails automatiques et à distance, emplacement pour 6 voitures, éclairage automatisé. CAVE de 30 m2, sol en gravier équipée de porte bouteilles en béton. BUANDERIE : 37 m2 équipée pour deux machines à laver et un sèche-linge, coffre-fort à laisser ou enlever. LOCAL TECHNIQUE comprenant tableaux électriques, compteurs, chauff-eau 200 litres et adoucisseur d'eau. PARC DE 5 HA : En partie constructible, double haie végétale, chênes séculaires, magnifique tilleul, partie prairie, partie bois, jardin potager avec arrosage automatique, poulailler, abri bois 12 m2 entièrement clôturé, chenil bétonné et clôturé avec abri bois de 6m2, 120 truffiers, une dizaine d'arbres fruitiers. Ecole dans le village à 300 m de la propriété, de la maternellet au CM2 ensuite les élèves vont au collège à Cordes sur Ciel, un car de ramassage passe les chercher. La rénovaton de cette propriété a débuté en 2003 et s'est terminée en 2007. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
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445 000 €
1 156 €/m²
