Acheter une maison dans le Nord-Pas-de-Calais

?Lille - ? Découvrez en exclusivité une superbe maison signée par l'architecte E. Gab. PAGNERRE (1874 - 1939), proposée par Vastimmo et Bruno Friart. Idéalement située près de la charmante place Dumas à Lille, cette demeure se trouve à deux pas du métro Mons Sart et à seulement 10 minutes en vélo de la gare Lille Europe. D'une surface habitable de 160 m², cette maison baignée de lumière a été rénovée avec passion, alliant élégamment le charme d'antan des carreaux, parquets et cheminées au style contemporain de la cuisine et des murs. Elle offre un vaste salon-séjour avec insert, une cuisine équipée de 21 m², 4 chambres spacieuses, un bureau ou dressing, une salle de bains, une salle de douche, 3 WC, ainsi qu'un sous-sol de 79 m² comprenant un atelier de 25 m², une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m², parfaite pour vos moments de détente, tandis que le jardin verdoyant de 150 m², avec son poulailler et ses poules pondeuses, vous promet une vie proche de la nature. Côté confort et praticité, cette maison est dotée d'une chaudière récente (3 ans), d'une installation électrique refaite à neuf, de fenêtres à double vitrage avec volets, d'une citerne d'eau de 6000 L, et d'un garage en location. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, assurant une bonne efficacité énergétique. Disponible dès décembre 2024, cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort et caractère. Réf : CAI655 Coup de coeur Vastimmo Pour organiser une visite ? Aucun problème : Contactez-nous ! En ligne : A très bientôt Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.