**À vendre : Charmant semi-plain-pied à Nortkerque !**Découvrez ce magnifique semi-plain-pied individuel construit en 2010, idéalement situé dans la paisible commune de Nortkerque, à seulement quelques minutes en voiture d'Audruicq. Avec une surface habitable généreuse de 168 m², ce bien se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², offrant un cadre de vie agréable et serein.**À l'intérieur :**- **Rez-de-chaussée :**- Un hall d'entrée majestueux avec un style cathédral- Un vaste salon/séjour lumineux de 35 m², parfait pour des moments de convivialité- Cuisine aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur le séjour- 2 chambres confortables- Un bureau idéal pour le télétravail- Salle de bain moderne et WC indépendants- **À l'étage :**- Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec second WC, vasque et possibilité d'aménagement d'une douche.**À l'extérieur :**- Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre- Un grand abri de jardin pour vos outils et équipements- Double terrasse : l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées !**Les atouts de ce bien :**- Garage double de 25 m² avec porte motorisée, attenant à la maison- Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée- Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air- Tout à l'égout **Performance énergétique :**- Classe énergie B- Classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,00 EUROS et 1390,00 EUROS (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [georisques.gouv.fr]Acheter un bien Depuis 2008, l'agence JLV IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes dans vos projets d'achat de biens immobiliers neufs et anciens, avec professionnalisme, rigueur et proximité. JLV immobilier se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche. Vendre mon bien JLV IMMOBILIER, implanté depuis 2008, met à profit sa connaissance du marché local pour la vente de votre bien. Bien se loger ensemble Les agences familiale JLV IMMOBILIER vous proposent à la vente, depuis 2008, maisons, appartements, terrains et immeuble, sur l'ensemble de la métropole Dunkerquoise et Gravelinoise. (achat, vente, investissement, location, gestion) - estimation gratuite - sous 24 heures (+ 1500 ventes déjà réalisées). etrArr Trouvez votre logement idéal = grâce à notre expérience terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusions, nos partenaires, notre savoir-faire. Qui sommes-nous? Fort de 20 ans d'expérience et doté d'une parfaite connaissance du marché immobilier sur le Dunkerquois et Gravelinois, une équipe professionnelle d'une dizaine de collaborateurs sont à votre écoute afin de vous fournir une qualité de service à la hauteur de vos attentes. Le choix d'une agence JLV IMMOBILIER vous offre une diffusion sur des supports publicitaires sélectionnés par nos soins à l'échelle Locale, nationale et internationale. Nous vous apportons le conseil, l'expertise et un accompagnement complet dans toutes vos démarches pour finaliser votre projet immobilier quels qu'il soit. L'estimation « gratuite » de votre bien La vente et l'achat (maison, appartement, villa, propriété de caractère, terrain, etc ?) Location année ( maison, appartement, villa, locaux commerciaux et professionnel) Gestion locative. La mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées par nous pour d'éventuels travaux à réaliser ou la maintenance de votre bien. Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur ?et travaillons ensemble !!
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