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AGENCE LA PLACETTE
Annonce publiée le 05/12/2024
Proposée par AGENCE LA PLACETTE 05/12/2024
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Maison

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Maison

Angers (49000)

Offre d'emploi : Nous recherchons un nouveau collaborateur (H/F). En reconversion professionnelle ou déjà dans le secteur de l'immobilier, sa mission consistera à : prospecter, démarcher des biens à vendre, faire visiter et négocier. (La rédaction du compromis de vente étant faite par le Directeur). Nous vous offrons : Une rémunération motivante. Un soutien logistique, administratif, juridique. Une formation et un accompagnement . La notoriété et les compétences d'une Agence active depuis plus de 60 ans ! Une Agence Indépendante à taille Humaine (conseils, soutien, confiance, bienveillance... ). La motivation, la persévérance et la bonne humeur sont les qualités indispensables pour la réussite à ce poste ! Vous aurez un statut indépendant, sans lien hiérarchique, ni obligation de résultats. Vous êtes intéressé : Alors contactez-nous !

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AGENCE LA PLACETTE
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par AGENCE LA PLACETTE 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
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Maison

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Maison

Angers (49000)

Vous Souhaitez gagner 1000 Euros ? C'est très simple et très facile ! Vous nous recommandez auprès d'un vendeur d'une maison ou d'un appartement (Parents, amis ... ) Vous venez nous voir pour nous donner leurs et vos coordonnées. Seule condition : Nous devons vendre le bien immobilier ! Et les 1000 euros seront à vous le jour de la signature de l'acte de vente chez le notaire ! Alors , à Bientôt !

L'Adresse Le Lion D'angers
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par L'Adresse Le Lion D'angers 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
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Maison, 203 m²

327 400 € 1 613 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 499 m²

Angers (49000)

A SAINT AUGUSTIN DES BOIS, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à seulement 18 minutes d'Angers. et 30 minutes d' Ancenis Elle se distingue par ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité, donnant beaucoup de charme aux pièces de vie. L'entretien est irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. En arrivant sur cette propriété , vous bénéficierez de deux entrées indépendantes donnant sur des allées gravillonnées et un grand jardin de 2500 m² . En entrant dans la maison, un couloir avec placard dessert un espace dégagé donnant sur la grande pièce de vie avec poutres et insert. Une autre pièce donnant sur jardin , permet de créer un bureau cosy. En complément, vous disposerez d' une grande cuisine avec accès à la terrasse et son kiosque en bois exotique. L' accès aux quatre chambres et la salle de bain se fait par un couloir desservant également une grande buanderie, un espace à aménager à votre convenance et complété d'une 5ème chambre , wc et salle d'eau. Vous disposerez également de trois garages carrelées d' une surface de 69 m² au sol communicants entre eux et accessibles de par la maison. Visite virtuelle : https://fb.watch/vebJ1dO7wS/ DPE : E / Réf. 33799 Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 16/03/2022 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 16/03/2022 - mise à jour 18/01/2025
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Maison, 320 m²

Prix en baisse 1 265 000 € 3 953 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 779 m²

Angers (49000)

A proximité du centre-ville, se dresse cette charmante demeure familiale du XIXe siècle offrant une surface habitable de 320 m² sur une parcelle de 778 m² accompagnée de 2 studios de 25 m2. Une rénovation de qualité a été réalisée dans le respect de la bâtisse alliant authenticité et modernité, répondant ainsi aux styles des demeures bourgeoises. L'entrée laisse découvrir un bel espace de vie baigné de lumière et rythmé par de beaux volumes. Dans la continuité, une agréable cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle donne accès au jardin. Un escalier d'époque en chêne blond distribue l'espace nuit composé au premier étage d'un bureau, de deux spacieuses chambres, de deux salles de douche dont une magnifique suite parentale lumineuse. Le dernier étage offre deux nouvelles chambres avec une salle d'eau, un salon cosy ouvert sur un toit terrasse. Le rez-de-jardin est caractérisé par une chambre, une cave, une buanderie et un jardin d'hiver donnant accès à un agréable extérieur paysagé avec piscine. Deux studios de 25 m2, un garage pour 3 voitures, une remise de 60 m2 complètent ce bien rare et exceptionnel. Localisation idéale proche des commerces, des transports, des écoles et de la gare TGV Saint Laud d'Angers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 28/01/2024 - mise à jour 12/02/2025
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Maison, 250 m²

Prix en baisse 745 000 € 2 980 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Angers (49000)

Située dans un village prisé des bords de Loire au Sud d'Angers, cette remarquable bâtisse témoigne avec grandeur du passé. Elle dévoile toute son histoire sur une surface habitable approximative de 250 m², ancrée sur un beau jardin paysagé et clos d'environ 1 600 m². Caractérisée par sa magnifique façade en pierre, cette propriété répond aux codes architecturaux des XVe et XVIIIe siècles. Ses éléments de cachet et ses volumes agréablement répartis constituent les principaux atouts de cette bâtisse de charme. La réhabilitation épouse l'âme de la maison et la modernise sans la dénaturer. La cuisine offre de belles prestations et bénéficie d'un chaleureux espace dînatoire près de la cheminée. Dans son prolongement, la double réception propose un beau volume structuré délimité actuellement par un espace bar invitant à la convivialité et un confortable salon agrémenté d'une cheminée. Ce dernier permet d'accéder à la salle de billard située à l'étage. Une suite destinée aux invités est aménagée avec sa salle d'eau privative et fait face au jardin. Une lingerie complète le rez-de-chaussée. Accessible par un bel escalier à vis en ardoise, l'étage accueille avec élégance et confort deux chambres dont une avec dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains. Dissociée de l'espace nuit, une magnifique réception en mezzanine d'environ 75 m² révèle la présence de la majestueuse charpente d'origine avec sa belle hauteur sous plafond. Un grenier aménageable desservi par l'escalier à vis prend place au second étage. En extérieur, une maison annexe d'environ 50 m² à réinterpréter laisse libre court à différents projets. Plusieurs dépendances, un joli jardin paysagé avec ancien lavoir et puits viennent parfaire l'ensemble. Ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception. Bel environnement Loire, vignoble, golf, proche des commodités et à 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 270 euros et 3 140 euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
(61 avis)
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 04/04/2024 - mise à jour 18/12/2024
(61 avis)
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Maison, 116 m²

369 000 € 3 181 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Angers (49000)

Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc. Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 16/03/2023 Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4066 scl Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Céline HOUARD - Capifrance
(63 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 10/09/2024 - mise à jour 16/01/2025
(63 avis)
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Maison, 136 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 199 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 586 m²

Angers (49000)

A la recherche d'un cadre de vie unique ? Sur la commune de BRIOLLAY à 10 mn du parc Expo d'Angers, découvrez cette belle maison qui offre une véritable vie de plain-pied, située dans un écrin de verdure avec une vue remarquable sur la vallée de la Sarthe. Sur une parcelle de 1536 M² parfaitement close, avec piscine (8X4), grand garage et appenti et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon et une grande véranda ouvrant directement sur le jardin ou la vue sur la vallée est à coupé le souffle en toute saison, 3 chambres, arrière cuisine, WC et salle d'eau. A l'étage : un palier polyvalent qui dessert 2 chambres supplémentaires. Ne reste qu'a poser vos valises. Venez la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.872057

LES ARENES
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par LES ARENES 01/07/2024 - mise à jour 15/01/2025
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Maison, 278 m²

Prix en baisse 844 500 € 3 038 €/m²
Maison • 278 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 884 m²

Angers (49000)

BRIOLLAY : Dans les hauts de la commune, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison exceptionnelle aux prestations de très grande qualité offrant une superficie habitable de 278m2, vous trouverez en RDC : une vaste entrée, une pièce de vie très lumineuse de 50m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 38m2 , une chambre avec salle d'eau et WC. Sur la partie étage, une salle de bains avec WC, 3 chambres dont une majestueuse suite parentale de 43m2, Pour la partie extérieure, un jardin clos de murs sans vis à vis et une piscine avec vue sur la campagne. En complément vous trouverez un cellier et un beau garage. Maison ultracontemporaine spectaculaire. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chloë BOSSOUTROT - SAFTI
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Chloë BOSSOUTROT - SAFTI 13/12/2024 - mise à jour 09/02/2025
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Maison, 350 m²

Prix en baisse 575 000 € 1 643 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 853 m²

Angers (49000)

Alerte investisseurs / Forte rentabilité Maison 10 pièces de 350 m² sur parcelle de 1853 m² Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison composée de 8 chambres et d'un studio (T1 bis) indépendant. Cette maison, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé à une dizaine de minutes d'Angers, vous séduira par ses grands volumes et la forte rentabilité qu'elle offre. Idéalement située, à proximité des commerces, d’une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement ; ce bien est idéal pour être proposé en espace de Coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille. Le taux d'occupation est de 100% car toutes les chambres et le T1bis sont loués par des étudiants et des jeunes travailleurs. Rentabilité locative actuelle : 3 800 € Hors Charges/ mois : 8 chambres + T1 Bis soit 45 600 € HC/ an La rentabilité en l'état peut être revalorisée et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires au RDC permettait encore d’augmenter encore la rentabilité ! Configuration : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m2 (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau et deux WC dont un indépendant. Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m2, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1853 m² une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m2 offrant un confort supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez un espace sauna, une buanderie et des zones de stockage. -La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate. -Possibilité d’acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare à saisir dans le marché immobilier Angevin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant

Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 02/02/2025
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 02/02/2025
1
Maison, 68 m²

167 000 € 2 456 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Ce bien est vendu. Vous envisagez de vendre ? Contactez-nous, on vous offre l'estimation. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 094 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 08/01/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 28/11/2024 - mise à jour 08/01/2025
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Maison, 158 m²

Prix en baisse 487 000 € 3 082 €/m²
Maison • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Place Ney - Maison familliale de type angevine - 160 m2 - 3 chambres - Terrasse A proximité immédiate de la place Ney et de toutes les commodités, découvrez cette maison angevine rénovée dans l'ancien et aux prestations haut de gamme, au sein d'une petite copropriété où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale spacieuse, son W.C séparé, et son espace extérieur. Au même niveau retrouvez une seconde chambre pouvant aussi accueillir un espace bureau. Au premier étage, le palier distribue un salon-séjour lumineux avec son accès à une magnifique terrasse de 20m2 exposée plein sud, et une cuisine moderne aménagée et équipée, parée d'un généreux îlot central, parfait pour vos repas. Au second et dernier étage, retrouvez une troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C, puis un dégagement desservant par un escalier japonnais une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un lieu dédié à la détente. Cet ensemble est complété par un vaste sous sol, accessible dans l'entrée et entièrement aménagé, prêt à accueillir votre espace buanderie, une cave à vin ou tout autre besoin. Notre avis d'expert : Cette maison coup de coeur offre une rénovation de qualité tout en conservant le cachet de l'ancien, une très belle note énergétique et une situation géographique idéale pour une vie de famille en coeur de ville! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 372 euros. Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

iHome PRESTIGE
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par iHome PRESTIGE 26/03/2024 - mise à jour 05/12/2024
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Maison, 87,05 m²

Prix en baisse 314 900 € 3 617 €/m²
Maison • 87,05 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²

Angers (49000)

ANGERS LIMITE SAINTE GEMMES SUR LOIRE Maison récente de 2022 dans toute petite zone pavillonnaire sécurisée à 5 min de la Gare. Offrant 90 m2, elle comprends au RDC : 1 entrée ouverte sur séjour /SAM ouvert sur cuisine A/E, soit une pièce de vie de 42 m2 donnant sur terrasse et jardin de 178m2 ; une buanderie/chaufferie avec accès au garage, un wc avec préparation pour SDD. A l'étage : un dégagement, 3 chambres, 1 salle de bains et douche, 1 wc séparé. Très lumineuse, au calme dans un environnement privilégié à deux pas de la ville, commerces et commodités. IDEAL 1 er ACHAT ou INVESTISSEURS. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 17/11/2023 - mise à jour 12/02/2025
9
Maison, 210 m²

990 000 € 4 714 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Angers (49000)

Implantée à Angers, cette maison de 156 m2 au sol et son locatif à forte rentabilité de 54 m2 avec son accès indépendant, se nichent au coeur d'une parcelle de 325 m2. Ce bien séduit par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son agencement de plain-pied. Dès l'entrée, la pièce de vie des plus agréables intègre une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin par le biais d'une baie vitrée, offrant ainsi un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette première partie de la maison comprend une chambre et une salle d'eau, créant un espace harmonieux. Un dégagement conduit à deux autres espaces nuit, dotés d'un patio, ainsi qu'à une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble. De manière indépendante, un appartement rénové d'environ 54 m2 propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, pouvant ainsi être loué. Deux garages complètent les atouts de ce bien. A quelques minutes de la place Lafayette et de la gare Saint Laud, ce bien procure un cadre de vie plaisant. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743 euros et 1005 euros. Contact (EI): Céline Clenet 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(62 avis)
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 08/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
(62 avis)
18
Maison, 137 m²

243 800 € 1 780 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 879 m²

Angers (49000)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - Charles Nouteau vous propose cette maison ancienne de 137m2 au coeur de la nature et du bord de l'eau sur une parcelle de 2800 m2 environ avec 2 dépendances dans un environnement calme proche du bourg (avec commerces et école) à 5 min d'un échangeur d'autoroute (Angers/Tours) à 30 min d'Angers (entre Angers et Saumur). Cette propriété vous propose une entrée, une salle à manger, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une chambre, et un WC (possibilité de salle de douche). A l'étage, vous trouverez une mezzaninne pouvant servir de bureau, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec puits, et de 2 dépendances en pierres de 35 m2 (avec grenier en supplément) et 23 m2 totalement électrisées pouvant servir d'atelier ou garage. Le tout avec une vue imprenable sur le Couasnon, proche d'une fôret, et d'une base nautique. DPE D249- GES B8- Consommation entre 2580 euros et 3410 euros. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un bourg avec commerces et école, dont le jardin donne sur une rivière et dans une maison avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes) alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Prix : 243 800 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (honoraires 6%) soit 230 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à mandat 390 054 NOC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 02/09/2020 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/09/2020 - mise à jour 04/02/2025
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Maison, 270 m²

Prix en baisse 800 000 € 2 963 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 430 m²

Angers (49000)

Cette propriété réinventée avec goût et située aux portes du centre-ville d'Angers et offre une surface habitable de 270 m² sur une parcelle verdoyante d'environ 1400 m², créant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette demeure de plain-pied incarne une symbiose parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs qui apporte une atmosphère d'harmonie. L'entrée distribue un salon chaleureux mettant en valeur ses pierres apparentes, sa magnifique poutraison et une cheminée authentique. Un espace parfait pour se détendre et se ressourcer. A proximité, une chambre avec sa salle de douche ainsi qu'un bureau proprose tout le confort nécessaire. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, agrémentée d'un poêle, offre un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une extension habillée d'un bardage bois abrite trois chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche à l'italienne. Cet espace nuit lumineux bénéficie également de plusieurs accès sur l'extérieur, pour un confort optimal et une intimité préservée. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Une piscine accompagnée de son pool-house sera le complice idéal des moments de convivialité. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2480 euros et 3410 euros. Contact (EI) : Richard Fradin au 07 88 07 62 26 Agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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