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Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(53 avis)

530 000 € 2 819 €/m²
Maison • 188 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Briollay (49125)

Exclusivité à Briollay – Je vous invite à venir découvrir cette maison au milieu d'un Cadre Verdoyant et calme. Film sur demande Une superbe maison familiale aux volumes généreux, qui se trouve idéalement située dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain clos de 2 500 m². À seulement quelques pas de la gare de Briollay, elle offre un accès facile à Angers tout en vous faisant profiter d’un cadre naturel privilégié. Des espaces de vie pensés pour le confort familial : Vivez pleinement de plain-pied grâce aux trois chambres situées au rez-de-chaussée. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s’ouvre totalement sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour jouxte une cuisine aménagée et équipée, propice à la convivialité, avec à l’arrière une pièce de rangement supplémentaire. Un couloir dessert la zone nuit comprenant les chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’un espace bureau et une lingerie. À l’étage, un palier mène à une salle d’eau et deux chambres dont l'une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de chambre supplémentaire, avec accès à une vaste terrasse privée. Confort moderne et équipements de qualité : Cette maison est équipée d’un chauffage individuel et d’un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Le système de VMC double flux garantit une excellente qualité de l’air, idéale pour le bien-être de toute la famille. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison familiale où calme et sérénité sont les maîtres mots. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877222)

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Nestenn Tierce

(215 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Nestenn Tierce 20/11/2024

(215 avis)

399 000 € 2 116 €/m²
Maison • 188,53 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 8 582 m²

Briollay (49125)

Située à Saint-Sylvain-d'Anjou, cette maison individuelle spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Avec son architecture unique et ses grands volumes, elle offre un véritable potentiel pour devenir la maison de vos rêves, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards, donnant accès à un salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine séparée. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec quatre chambres et une salle de bains. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace. Côté rangement, la maison dispose de nombreux espaces astucieux, ainsi que de quatre garages. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 8500 m², véritable havre de paix. Une terrasse ensoleillée vient parfaire ce cadre verdoyant, propice à la détente. Réf : TS293 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par ROSINE IMMO WEST 18/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

443 200 € 3 277 €/m²
Maison • 135,24 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 790 m²

Briollay (49125)

Maison Contemporaine de Standing à BRIOLLAY Plongez dans l'univers de cette magnifique maison contemporaine de 135 m². Construite en 2019, elle allie charme et modernité avec ses ouvertures en aluminium et sa toiture en ardoises. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La vaste cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent confort et intimité. Vous apprécierez également les 2 WC indépendants. Cette maison de plain-pied, en excellent état intérieur, s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 790 m², où trône une piscine hors sol. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située à 5 min à pied d'un arrêt de bus et d'une crèche, à 5 min en voiture d'une école maternelle et élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également à proximité (15 min à pied ou en voiture) des commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc. Venez découvrir cette perle rare, où il fait bon vivre ! Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline HOUARD - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 10/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(61 avis)

299 000 € 2 199 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 586 m²

Briollay (49125)

A la recherche d'un cadre de vie unique ? Sur la commune de BRIOLLAY à 10 mn du parc Expo d'Angers, découvrez cette belle maison qui offre une véritable vie de plain-pied, située dans un écrin de verdure avec une vue remarquable sur la vallée de la Sarthe. Sur une parcelle de 1536 M² parfaitement close, avec piscine (8X4), grand garage et appenti et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon et une grande véranda ouvrant directement sur le jardin ou la vue sur la vallée est à coupé le souffle en toute saison, 3 chambres, arrière cuisine, WC et salle d'eau. A l'étage : un palier polyvalent qui dessert 2 chambres supplémentaires. Ne reste qu'a poser vos valises. Venez la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872057)

Florian Leveque - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Florian Leveque - iad 10/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(18 avis)

277 000 € 2 181 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 962 m²

Briollay (49125)

iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : Maison ancienne, 5 pièces, Jardin, Garage - Tiercé Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 1890, pleine de charme, située entre Tiercé, Soucelles et Briollay. Cette demeure, sur 2 étages et d'une surface de 127 m², saura vous offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, idéal pour accueillir famille et amis. Les deux premières pièces pourront être aménagées selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau... Laissez libre cours à votre imagination ! La cuisine est indépendante. La vie de plain-pied est possible avec une chambre au rez de chaussée à proximité de la salle de bain. Possibilité de créer une suite parentale ! À l'étage, se trouvent trois chambres, une mezzanine et une palier permettant de faire un bureau. Le jardin paysager attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours. Notons la présence d’une bois. Pour vos véhicules, un garage est présent à l'arrière de la maison. La maison est en bon état général. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de ce cadre de vie unique. Notons une buanderie et un cellier d’une grande surface permettant le stockage. Pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, une chaudière hybride alimentée par le bois et le pellet permet de réelles économies. Les + : - Maison avec beaucoup de charme - Beaux volumes - Magnifique jardin paysager - Bois - 20 minutes d'Angers - Proximité de la gare desservant Angers Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(57 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(57 avis)

499 500 € 3 202 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Briollay (49125)

Aux portes d'Angers : environnement privilégié pour cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres. Maison comprenant : une entrée, deux chambres, un grand salon/ séjour lumineux avec son poële à pelets, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, un couloir avec placard desservant deux autres chambres, une salle de douche, ainsi qu'une arrière cuisine. En annexe : une grande parcelle de 13 600m2. Une piscine chauffée et sécurisée agrémente l'ensemble de la propriété, idéal pour des passionnés de la nature, avec la possiblité d'accueillir des animaux (chevaux par exemple) sur la prairie attenante. Ce bien saura vous séduire par sa proximité d'Angers en voiture ou en transports en commun (lignes de bus et gare), des premières commodités et services (commerces de proximité) ainsi que son charme authentique. L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482 Ruedela

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