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Que des Belles Maisons
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Que des Belles Maisons 17/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 228 m²

596 960 € 2 618 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 170 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Dans le bourg de Brissac Quincé, cette superbe maison de 228m² entièrement rénovée offre une entrée qui dessert le salon avec cheminée, la cuisine aménagée avec espace salle à manger, trois chambres, un wc et une salle de douche, à l'étage un palier dessert trois grandes chambres supplémentaires, un wc et une salle de douche, ainsi qu'un grenier isolé. A la maison s'ajoutent plusieurs dépendances, un grand préau, un puits, une grande cour avec un terrain arboré et paysagé, le tout faisant plus de 1100 m² clos et sans vis à vis. De superbes prestations pour cette propriété à découvrir rapidement... Prix: 596960 euros FAI, honoraires charge acquéreurs. DPE: C GES: A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2410 et 3320 euros par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 24/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
11
Maison, 175 m²

395 000 € 2 257 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Située sur la dynamique commune de Brissac-Loire-Aubance, cette jolie maison familiale dévoile une surface habitable d'environ 175 m² sur un jardin clos de 1 500 m². Elle s'agrémente d'une dépendance aménagée et d'un garage avec atelier. Elle se distingue par sa luminosité, sa décoration soignée et son agencement fonctionnel pour une confortable vie de plain-pied au quotidien. L'entrée laisse découvrir un bel espace de vie aux tonalités contemporaines. Avec ses larges baies vitrées, le salon-séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse et se prolonge de la cuisine aménagée-équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec leurs salles d'eau privatives. Une troisième chambre peut-être envisageable dans le bureau actuel. Côté pratique, une arrière-cuisine complète ce niveau. Le premier étage abrite, quant à lui, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, une agréable chambre, une salle de bains et un charmant bureau. Une dépendance aménagée laissant libre court à vos projets, un grand garage avec atelier et une cave viennent parfaire le bien. Entièrement clos, le jardin permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Très belle opportunité dans un village paisible disposant des premières nécessités, à 10 mn de Brissac-Quincé et 25 mn d'Angers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 947 euros et 2 635 euros. Contact Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

DOUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par DOUE IMMOBILIER 12/10/2024
12
Maison, 117 m²

189 000 € 1 615 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 955 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

M2288. ENTRE BRISSAC ET DOUE LA FONTAINE : Coup de coeur pour cette belle longère en pierre offrant cuisine avec four à pain, salon cathédrale de 42m² avec poutres et cheminée, mezzanine, une chambre de plain-pied, salle d'eau, wc, buanderie, grenier aménageable de 40m² Garage attenant, chenil, puits, sur terrain clos de 955m². Tout-à-l'égoût. Du potentiel ! DOUÉ IMMOBILIER retrouvez d'avantage de photos sur notre site (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence d'Angers-Nord & Est
(164 avis)
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(164 avis)
20
Maison, 188 m²

432 000 € 2 298 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 546 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située entre Brissac-Quincé et Saint-Melaine-sur-Aubance à proximité des commerces et des écoles (publiques et privées) et 20 minutes de la gare TGV Angers saint-Laud sur la commune de Vauchrétien, maison de 188 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1550 m². Laissez-vous séduire par l'environnement calme avec vue dégagée sur les vignes de cette maison chaleureuse très bien agencée et aménagée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante qui ouvre sur une pièce de vie avec lumière traversante de 36 m² regroupant le salon et le séjour équipée d'une cheminée avec insert apportant confort et décoration moderne. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine ouverte, aménagée et équipée et bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse. On trouve également au rez-de-chaussée 3 belles chambres sur parquet chêne massif dont l'une est aménagée en espace dressing et une salle de bain avec WC séparés offrant ainsi une vie de plain-pied à cette maison. A l'étage un escalier distribue une mezzanine lumineuse et 2 grandes chambres de 23 et 21 m² ainsi qu'un bureau et une salle de douche avec WC. La maison dispose d'un sous-sol complet regroupant un espace lingerie, une cave, une partie atelier et un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et est équipé d'une borne de recharge électrique. Un grand jardin paysagé et arboré clos par un portail électrique entoure la maison et une terrasse carrelée de 50 m² exposée Sud offre une vue dégagée sur les vignes sans vis-à-vis. Un puits sécurisé sur la parcelle permet l'arrosage du jardin et peut être raccordé sur le réseau domestique. L'assainissement est collectif et la toiture est en ardoise naturelle de Trélazé et en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Grégory Marçais - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Grégory Marçais - iad 15/11/2024
5
Maison, 144 m²

168 000 € 1 167 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 892 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

iad France - Grégory Marçais (06 86 05 65 37) vous propose : Maison de Village à Saint Saturnin sur Loire. Découvrez cette maison de village offrant un potentiel immense pour un investisseur ou une famille souhaitant créer son propre cocon. Avec une surface de 144.08 m², cette maison de village de plain pied, présente actuellement 3 chambres, un salon-séjour de 60m2, une cuisine, 2 buanderies et 2 salles d'eau dont une à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de réaliser une rénovation sur-mesure selon vos besoins et envies. Dotée d'une exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, faisant de ce bien une toile blanche à personnaliser selon vos goûts et besoins. La toiture ainsi que les menuiseries sont en parfit état. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement sont déjà présents, facilitant ainsi la modernisation de ce bien. Cette maison de village est idéale pour les amateurs de projets de rénovation cherchant à valoriser un bien dans un charmant village de la région. En complément de la maison, profiter d'un terrain de 2892m2, un atelier de 80m2 ainsi qu'un hangar , idéal pour stockage. À proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Marçais EI (ID 81412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dany ARNAUD - iad
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Dany ARNAUD - iad 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
15
Maison, 120 m²

329 850 € 2 749 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

iad France - Dany Arnaud (06 22 40 03 64) vous propose : EXCLUSIVITE. Découvrez cette très belle longère totalement rénovée en plein centre bourg et à proximité des services et commerces à seulement deux minutes du château de Brissac Quincé . Vous serez séduits par son cachet indéniable et son jardin agrémenté et arboré. Elle comprend au rdc une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'une salle à manger. Vous apprécierez aussi la cheminée, son insert et les poutres en chêne qui confèrent à la pièce une véritable authenticité. Un salon à la décoration soignée offre un espace de détente chaleureux. Une chambre avec placard, une salle d'eau, des wc, un bureau et une buanderie complètent la partie de plain pied. A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau utilisé comme chambre, des wc, placard dans le dégagement. Une dépendance d'une surface très intéressante, offrant un espace garage, une pièce atelier-bureau, une cave et un grenier aménageable , devient sujet à tous les projets possibles : location, local professionnel etc. Un abri pour le bois, un puits et un potager complètent le jardin . Une très belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dany Arnaud EI (ID 25594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien LAURENT - Capifrance
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Julien LAURENT - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
10
Maison, 202 m²

245 000 € 1 213 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 353 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Maison Écoresponsable en Bois – 200 m², Rénovée avec faibles coûts de chauffage - À proximité de Brissac Loire Aubance, en direction de Doué-la-Fontaine Réhabilitée avec soin dans un ancien séchoir à tabac, cette maison de 200 m² associe grands volumes et une ambiance chaleureuse, écoresponsable, parfaite pour une famille en quête de confort durable et d’économies d’énergie. Située à moins de 20 minutes de l'agglomération d’Angers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Points forts de cette maison : Construction et Isolation Naturelle : Ossature en bois et isolation en laine de bois, pour un environnement sain et un confort thermique optimal toute l’année. Économies d’Énergie : Chauffée uniquement par un poêle à granulés, cette maison maintient des coûts annuels extrêmement bas – environ 450 € pour 200 m². Efficacité Énergétique : Classée ÉNERGIE B (indice 96) et CLIMAT A (indice 2), pensée pour minimiser son impact écologique tout en optimisant le confort des occupants. Description des espaces : Vaste pièce de vie : Un salon de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Accès direct à un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Suite parentale de plain-pied : Pratique et confortable, offrant un espace de vie indépendant. Étage fonctionnel et convivial : Avec trois chambres supplémentaires, une mezzanine spacieuse et une grande salle de réception avec entrée privative, cet étage peut également servir d’espace autonome. Extérieur et dépendances : Terrain cosy et facile d’entretien : Aménagé pour ceux qui privilégient la simplicité, sans nécessiter un entretien contraignant. Dépendances et commodités : Un garage de 40 m², une lingerie, une cave enterrée et même un four à pain ajoutent au charme de cette propriété unique. Prix : 245 000 € Ce bien rare, alliant confort moderne et éco-responsabilité, ne demande aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou une présentation virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 492 395 - Greffe de ANGERS) Julien LAURENT Entrepreneur Individuel 07 66 59 88 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872036)

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 23/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Maison, 146 m²

Prix en baisse 279 500 € 1 914 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 360 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Pour les amoureux de la pierre de tuffeau, des poutres et des tomettes, vous allez être séduit par cette longère restaurée avec goût. - Charme de l'ancien - Beaux volumes - Sa rénovation de qualité - Sa vie de plain pied - Son atelier - 25 min d'Angers Venez découvrir cette maison pleine de charme, avec au rez-de-chaussée son salon de 40m2, sa salle à manger ouverte sur le jardin, sa cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau . Deux escaliers nous mènent à des coins nuits séparés, d'un côté une chambre avec un palier dressing, de l'autre une chambre, un bureau, une salle de bains. A l'extérieur un atelier, un carport, une chaufferie et un joli coin terrasse dans une ambiance guinguette. Contactez-vite Lydie au 06-83-17-04-14 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par L'Adresse De Thouarcé 09/07/2024 - mise à jour 28/09/2024
18
Maison, 173 m²

420 000 € 2 428 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 21 392 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

En Exclusivité Découvrez cette magnifique maison d'architecte des années 80 nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Martigné-Briand, située à seulement 15 minutes de Brissac-Quincé et 20 minutes de Doué-la-Fontaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, suivi d'un salon chaleureux équipé d'un insert, un séjour spacieux donnant accès à la terrasse vous offrant un accès direct au jardin, vous retrouverez également une cuisine meublée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine lumineuse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Cette propriété comprend également un sous-sol complet et un bâtiment annexe d'environ 100m². Vous disposerez d'un terrain de plus de 2 hectares, offrant la possibilité d'être agrandi. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et naturel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. DPE : C REF : 33931 *Honoraire à charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par L'Adresse De Thouarcé 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
18
Maison, 120 m²

254 600 € 2 122 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 108 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

A VENDRE sur la commune de MARTIGNÉ BRIAND, jolie maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 2005. Cette habitation d'environ 120m² habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon séjour, d'un bureau avec salle d'eau permettant une parfaite vie de plain pied, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'un garage avec mezzanine. A l'étage vous profiterez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un dressing. Pour ce qui est des extérieurs vous tomberez amoureux de ce jardin de plus de 1000m² parfaitement entretenu et paysagé avec terrasse et cabanon en bois. Vous aurez également la chance de bénéficier d'environ 1900 euros de revenus par an grâce aux panneaux solaires ! Notre avis "Un cadre de vie agréable et de beaux volumes pour cette maison qui n'attend que vous et votre famille" DPE : C Ref : 34344 *honoraires à charge Acquéreurs (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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