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Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 10/09/2024

197 499 € 1 463 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 329 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située sur Baugé, en centre-ville, et proche des commerces et des écoles, je vous propose cette maison d'habitation sise sur une parcelle de 329m² close de murs. Une fois le portail franchi, vous découvrirez une belle cour aménagée et végétalisée, son espace BBQ, et sa pergola. La maison, qui se déploie sur 3 niveaux, invite à l'apaisement et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un séjour avec son poêle à pellets ainsi que l'accès à la cave et une cuisine A/E récente. S'y ajoute une salle d'eau avec WC intégrés. Dans le continuum, vous trouverez deux salons d'ambiance. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec dressing et le dernier niveau propose une belle chambre parentale. Enfin, au registre des annexes, vous trouverez la buanderie et un garage, attenants tous deux à la maison. Produit qualitatif inédit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 499 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

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Avenue de l'immo

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Avenue de l'immo 20/06/2024 - mise à jour 16/09/2024

369 600 € 1 768 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 060 m²

Loire-Authion (49800)

LOIRE AUTHION 49800 5060m² de terrain à 7min en voiture d'Angers. Maison des années 70 comprenant : - Au RDC : entrée, buanderie, deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, WC, salle d'eau, local de rangement, véranda vue parc. La hauteur sous plafond du RDC est plus basse qu'à l'étage. - A l'étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, deux chambres, WC, salle de bain, terrasse sur pilotis d'environ 60m². Maison entièrement rénovée sur les 15 dernières années (pompe à chaleur, isolation des murs, isolation de la toirure, changements des menuiseries). En annexe : un garage et un atelier, le tout pour une surface d'environ 150m². Espace de stationnement devant la maison pour y mettre plusieurs véhicules (enrobé). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 24/10/2024

(20 avis)

75 500 € 645 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 168 m²

Vernantes (49390)

Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover. La 1ère partie de l'habitation (52 m²) comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie (cuisine/séjour). A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc. La 2ème partie de l'habitation (65 m² environ) comprend au rez-de-chaussée 2 grandes pièces, un wc. A l'étage, un palier dessert une chambre, un dégagement donnant accès au grenier aménageable. Une cour de 168 m² environ. Possibilité d'investir avec ce bien l'habitation voisine (plus de renseignements, me contacter) DPE : non soumis Prix : 75 500 euros honoraires agence inclus de 5 500 TTC charge acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils

(163 avis)

Annonce publiée le 03/11/2023 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils 03/11/2023 - mise à jour 05/11/2024

(163 avis)

234 000 € 1 983 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • Ter. 700 m²

Cholet (49300)

4 chambres a vendre commune de toutlemonde (49360)- 10 minutes de cholet - venez découvrir cette maison familiale de 118m² (4 chambres et 2 salles d'eau) bien entretenue et idéalement placée dans un quartier calme à 2 pas de l'école, offrant de beaux espaces avec un rez-de-chaussée de 74m² et un étage de 44m². le rez-de-chaussée comprend : entrée, pièce de vie de plus de 37m² et une cuisine aménagée ouverte de 13m². une chambre, une salle d'eau et des w.-c. complètent ce niveau. a l'étage : trois chambres, une salle de bains, un w.-c. et un grenier. grand garage. jardin clôturé avec bâtiment non attenant. -

HUMAN IMMOBILIER SAUMUR

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 17/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

316 500 € 2 877 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 811 m²

Saumur (49400)

SECTEUR SAUMUR OUEST - A 10 minutes de SAUMUR, sur un vaste terrain arboré, cette maison ancienne en pierre offre trois chambres dont une de plain-pied. Le grenier attenant aux chambres de l'étage laisse entrevoir d'autres possibilités. Ce sont l'élégance et le confort qui se rencontrent dans cette havre de tranquillité. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(60 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 04/04/2024 - mise à jour 04/11/2024

(60 avis)

369 000 € 3 181 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Angers (49000)

Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc. Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 16/03/2023 Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4066 scl Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

IMMODREAM

Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par IMMODREAM 13/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

476 000 € 2 689 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

Belle maison familiale proche St Martin du Fouilloux, 177m2 Hab sur 5000m2 de terrain idéalement exposée , avec piscine chauffée, 3 grandes chambres , bureau, pièce de vie ouverte sur cuisine, mezzanine pouvant être transformée en chambre, réel potentiel pour ce bien qui dispose également d'un grand double garage indépendant de 70m2. A voir rapidement pour profiter au plus vite de cet environnement et de la piscine cet été ,en appelant Brigitte Jublan au 0670129949 prix 476000FAI inclus honoraires immodream mandat n°2595 Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 225 230

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 07/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

357 990 € 2 539 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Cholet (49300)

Au Puy Saint Bonnet , à qqles minutes de Cholet et de Mortagne sur Sèvre , découvrez cette maison de 2021/2022 sous garanties décennales. En lotissement proche des commerces et des services; cette maison récente est composée au RDC : une entrée spacieuse; une suite parentale ( avec chambre + dressing + salle d'eau ), un 1er wc , un grand salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée (avec ilot-table ) soit une pièce de vie de 49m2; une lingerie chauffée et isolée avec un évier offrant un accès au jardin et au garage. A L'étage : un dégagement distribuant 3 chambres avec placards-penderies, un 2ème wc indépendant et 1 grande salle d'eau. Côté annexe : un grand garage de 35 m2 ( carrelé /plaqué )pouvant accueillir un véhicule et du rangement; équipée d' une porte motorisée de 3,5ml de large. Le terrain est clôturé de murs/muret enduits, une terrasse béton été réalisée; pose de lames occultantes en cours. Une maison clé en main vous attend. Cette maison RT2012 , est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC) ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, un terrain offrant plusieurs 2 places de stationnements privatives. habitable : 141 m2. garage : 34,50 m2 passage latéral : oui maison vendue avec contrôle termites et assainissement eu/ep garanties décennales : oui terrain plat : +/- 400 m2 RT 2012 : oui fibre optique : oui raccordée pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 2. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1403 JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

254 400 € 1 491 €/m²
Maison • 170,6 m² • 6 pièces • 4 chambres

Doué-en-Anjou (49700)

Au Sud de Saumur, à 5 minutes de Doué-en-Anjou, à 15 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers avec accessibilité facile grâce à la voie rapide. Entièrement rénovée, très belle longère de 170m² avec un habitat de plain-pied. Chauffage bois (insert) et des convecteurs électriques. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, une cuisine indépendante et aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et douche avec toilettes et de nombreux placards. Au 1er étage, pièce palière, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs. Jardin clos avec deux terrasses et un box pouvant servir de garage. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pascale DURET - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Pascale DURET - Propriétés-privées.com 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(6 avis)

140 990 € 1 500 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Bellevigne-en-Layon (49380)

Machelles . Jolie maison de bourg . Au RDC Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée ( hotte , plaques à induction, four ) salle d'eau avec WC et coin lingerie. 1er étage une grande chambre d'environ 18 m² , à mi étage une chambre et 2ème étage une chambre d'environ 20m² au sol A l'extérieur au dessus d'une cave voutée se trouve une pièce entièrement refaite , tomettes ancienne au sol + une cheminée , pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Devant la maison petit jardin avec terrasse , un préau et un cabanon . Derrière la maison un patio entièrement pavé et un petit jardin DPE. G . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3200 euros par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris) Prix HAI 140 990 euros ( dont 4.44% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros hors frais d'agence ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355901 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERIC VERNEAU - 3G Immo

(14 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par ERIC VERNEAU - 3G Immo 08/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

(14 avis)

255 000 € 1 861 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • Ter. 8 977 m²

Villebernier (49400)

A Vendre. Cette maison en pierre est magnifique et a été soigneusement restaurée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan grâce à son four à pain. La demeure est spacieuse et éclairée, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Cuisine avec cheminée, buanderie, salon, salle de bain spacieuse, 4 grandes chambres (la 4ème chambre à terminer de 25m2), bureau, toilettes, comble à aménager de 56m2. À l'extérieur de plus 8000 m², deux garages très spacieux avec leur poulailler, un environnement paisible pour une balade en vélo ou à pied. A 15 min du centre de Saumur, 1h de Tours Appelez moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509, Tel : 06 45 59 01 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

MegAgence

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

400 000 € 2 174 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²

Trémentines (49340)

NOUVEAUTÉ ! SEULEMENT CHEZ MEGAGENCE ! À 5 minutes de Cholet, sur la commune de Trémentines, dans un quartier calme et familiale, Sophie Guinoiseau vous présente cette maison d'architecte contemporaine de 2010,de 180m2, offrant des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 70m2 avec sa cuisine ouverte, une grande baie à galandage avec accès direct sur la terrasse et le jardin, exposé plein SUD, paysagé et borné de murs. Un bureau (ou chambre) et une grande lingerie complètent le rdc. A l'étage, le pallier dessert un espace bibliothèque, 4 belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing et une 2ème salle de bain. Grand garage double. Parcelle 627m2. Chauffage géothermie, ballon thermodynamique, classification énergétique excellente ! Volumes, modernité, quartier... idéal pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

L'Adresse Saint Pierre

(142 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 04/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

(142 avis)

335 490 € 1 895 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 450 m²

Montrevault-sur-Èvre
Saint-Pierre-Montlimart (49110)

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison de 177 m² habitable située en plein coeur des commodités entre Nantes, Angers et Cholet sur la commune de St Pierre Montlimart. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour de 47 m², d'une cuisine aménagée de presque 16 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une grande lingerie donnant sur un garage de 42 m². A l'étage : vous découvrirez 3 chambres dont une de 21m² baignée de lumière, un WC indépendant et une salle de bains. L'extérieur est magnifique avec ses 2450 m² de terrain à l'abris des regard et sans aucun vis-à-vis. Le jardin est arboré, piscinable et entièrement clôturé et est équipé d'un robot de tonte. Il possède également une dépendance de presque 20 m². Visite virtuelle disponible sur demande ! N'hésitez pas, contactez vite votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(57 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 07/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(57 avis)

296 600 € 2 472 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Montsoreau (49730)

Maison de 120m2 offrant salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wcs en rez-de-chaussée. Deux chambres, une salle de bain/wc à l'étage. Belle cave voûtée Terrain clos et arboré de 700m2

Aurélien BODIN - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Aurélien BODIN - iad 26/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

(46 avis)

260 000 € 1 566 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 041 m²

Mauges-sur-Loire (49620)

iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : A 30 minutes d'Angers, venez découvrir cette grande maison de 1875, offrant 156m² habitables sur 2 niveaux. Dans l'hyper centre de La Pommeraye, à deux pas des commodités, vous aurez l'avantage de cette proximité, tout en bénéficiant du calme et de l'exposition du grand jardin. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant un salon avec un poêle à bois, et un séjour pour un ensemble de 36m². Après 4 marches, vous trouverez la cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un cellier. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé permettent une vie de plain pied. A l'étage, l'espace nuit comporte 3 chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau, un grenier aménageable a été isolé et pré-équipé d'alimentations, d'évacuations et laisse entrevoir de potentielles chambres avec ses 62 m² exploitables. En rez-de-jardin, un bureau chauffé et aérable permet de s'isoler pour travailler ou pour des loisirs divers, mais encore un atelier, une ancienne chambre froide (hors d'usage) et des caves. Un double garage est accessible depuis la voirie, et dans la continuité se situent des pièces de rangement, puis une dépendance extérieure. La terrasse suspendue, sera à réhabiliter, un devis a été établi en ce sens. Cette maison regorge de possibilités, idéalement située au cOEur de La Pommeraye, elle saura vous séduire par son atypicité et ses nombreux espaces. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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