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Julie Baudry - iad

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Julie Baudry - iad 25/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

44 000 € 880 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Vernie (72170)

iad France - Julie Baudry (06 08 01 60 51) vous propose : Amateurs de rénovation : cette petite maison pleine de charme est faite pour vous ! A Vernie village paisible, cette maison possédant actuellement une entrée, une cuisine, débarras, une chambre, un bureau, douche, une chambre et un grenier à l'étage, offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble pleinement. La répartition des pièces peut être entièrement repensée pour correspondre à vos besoins et à votre style. Une cave, un garage, un hangar et une cour d'environ 50 m² viennent compléter cette future habitation pleine de caractère vous offrant la chance de concevoir un intérieur à votre image. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, laissez-vous inspirer par son potentiel ! Idéal également pour investisseur locatif ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baudry EI (ID 83031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479198855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AGENCE SOLUTION IMMO Changé

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Changé 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

109 000 € 1 147 €/m²
Maison • 95 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 803 m²

Le Bourgneuf-la-Forêt (53410)

Agence Solution Immo vous propose sur la commune du BOURGNEUF LA FORET un pavillon sur sous sol de 1969 comprenant au 1er étage 5 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, WC et combles aménageables, Au Rez de Chaussée cuisine, arrière cuisine, atelier, garage. Travaux de rénovation à prévoir. Contactez nous au 06 63 00 71 48 ou par mail à

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 01/11/2024

239 177 € 8 121 €/m²
Maison • 29,45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Piriac-sur-Mer (44420)

44420 - PIRIAC SUR MER - Emplacement idéal pour résidence secondaire ou investisseur, à quelques centaines de mètres de la plage Lérat, des chemins côtiers et proximité des commerces de PIRIAC, cette maison optimisée et rationnelle de 29 m² habitables et 36 m² utiles, se compose d'une entrée avec rangementss intégré, une salle d'eau avec wc, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse bois et jardin exposés sud/ouest, au rez de chaussée. Palier, et 2 chambres mansardées pouvant accueillir 4 couchages, à l'étage. Cellier attenant pour le rangement. Une place de parking aérien privative. Fibre. Maison pouvant être vendue meublée. Surface CARREZ : 29.45 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 177 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/02/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix de vente 239 177 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32867) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 177 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/02/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Charles et Remy Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Charles et Remy Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(36 avis)

1 160 000 € 3 278 €/m²
Maison • 353,87 m² • 15 pièces • 4 chambres • Ter. 50 000 m²

Angers (49000)

Ensemble immobilier - LONGERE rénovée avec 3 appartements indépendants et piscine intérieure À vendre : situé à deux pas d'Angers, à MURS ERIGNE (49610), nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 354 m². Idéale pour votre future résidence principale avec activité de gite touristique, ou tout simplement d'investissement locatif ! Maison d'habitation principale : Il s'agit d'une maison ancienne de type longère du 19ème, comprenant une pièce à vivre de plus de 90 m², une cuisine A/E de 30 m², un espace piscine dans un solarium de 105 m² avec douche et sanitaires répondant aux normes PMR. Quatre chambres, 1 SDB, et une autre SDE, 2 WC, un chauffage au sol. L'intérieur de la maison est en bon état. 3 appartements indépendants : - Un type 2 en duplex comprenant salon avec cuisine US, une salle de bains + WC, à l'étage : une chambre. - Un autre type 2 composé d'un salon avec kitchenette, une chambre, une SDE+WC. -Un type2/3, composé d'un palier/dégagement au RDC, à l'étage : salon avec kitchenette, un couloir desservant une chambre, un bureau, une SDB et WC indépendant. Terrain autour de plus de 5 ha sans aucun vis-à-vis avec allée, cour, parkings, espaces privatifs pour les appartements, jardin arboré et paysagé avec étang, forage. Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus BOURRELIERE (ligne 162) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A87 et A87N sont accessibles à moins de 5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au /22 ou au

Carole Flandrin - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Carole Flandrin - iad 25/04/2024 - mise à jour 23/09/2024

(19 avis)

199 000 € 1 761 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 575 m²

Vancé (72310)

iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : **Charme et Authenticité pour ce corps de ferme à 10 minutes de Bessé-sur-Braye , dans un petit village dynamique et verdoyant.** Sa longère rénovée offre 113 m² de surface habitable sur un seul niveau, idéale pour une vie de plain-pied. Avec ses trois belles chambres, une cuisine ouverte à créer selon votre goût, un séjour lumineux de 35 m², une salle d'eau avec douche à jets et jeux de lumière, une buanderie, un grenier sur le tout, cette propriété vous offre un bel espace de vie. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les huisseries PVC double-vitrage, les volets électriques et le chauffage gaz individuel garantissent un confort au quotidien. Vous disposerez aussi d'un garage, une dépendance de 400 m², une mare, un verger, un pré pour vos animaux, une cave, un grand préau et un hangar. Le tout est cadastrée sur une parcelle de 12000 m², au calme et sans vis-à-vis. Située à Vancé, petit village à 10 min de Bessé-sur-braye et 15 min de Saint-Calais, cette maison offre un cadre paisible avec un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le village dispose de sa propre boulangerie, son bureau de poste, sa mairie et son école. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de cette longère sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Offre d'Achat.fr

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

499 800 € 2 237 €/m²
Maison • 223,38 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 478 m²

La Ménitré (49250)

Cette ancienne maison a été entièrement rénovée en 2013 avec l'intervention d'un architecte respectueux des matériaux naturels. Au rez de chaussée, un large salon avec poêle à bois et bibliothèque. Un espace de vie abrite une vaste cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une salle à manger, une lingerie et des WC indépendants sont également présents. Un espace nuit de plain-pied avec une chambre avec sa salle d'eau privative et WC. A l'étage, une coursive vous amène à cinq chambres, vous bénéficiez également d'une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche et WC, et des WC indépendants. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Des arbres fruitiers, un espace jardin japonisant et un potager composent ce bel espace entièrement clos. Cette maison dispose également d'un cellier, un petit atelier , une cave, un garage, une serre et une dépendance. Ces beaux espaces se prêtent vraiment a une activité de chambres d'hôtes. L'Offre d' vous accompagne tout au long de votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

Théo Laurent - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Théo Laurent - iad 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(4 avis)

345 000 € 2 130 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 43 230 m²

Crossac (44160)

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 155 m² dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate de Pontchâteau… et à 5 minutes de la voix rapide Nantes-Vannes ! Le bien est nichée au cOEur d’une propriété exceptionnelle de plus de 4 hectares. Ce cadre verdoyant, arboré et paisible est un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie avec ses pierres apparentes, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une véranda lumineuse, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d’eau et des WC complètent cet étage. A l’étage trois belles chambres vous attendent, ainsi qu’un palier pouvant être aménagé en espace de travail ou de détente. Une seconde salle d’eau et des WC sont également présents à ce niveau pour plus de confort. Les plus : •Garage attenant avec combles aménageables pour un potentiel d’extension supplémentaire •Assainissement conforme •Puits sur la propriété Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FRAUDIN immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par FRAUDIN immobilier 28/09/2024

210 000 € 2 273 €/m²
Maison • 92,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Saint-Berthevin (53940)

Vous recherchez un pavillon de plain pied proche des commerces (pharmacie, boulangerie) ? N'hésitez pas à venir visiter afin de découvrir ce pavillon qui se compose: D'une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. Un couloir dessert, un wc, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une vaste buanderie avec également un accès sur la terrasse et pouvant être transformé en chambre/bureau. Vous disposerez également d'un garage et une cave. A visiter sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

210 200 € 2 336 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²

Cholet (49300)

PAVILLON SUR SOUS SOL CHOLET SUD Beau pavillon sur sous sol indépendant offrant Hall, Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambre, salle d'eau refait . Sous sol total avec une pièce pouvant servir de bureau, lingerie, atelier et garage. Grand terrasse coté séjour/cuisine . A visiter La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1510DB Date de réalisation du diagnostic énergétique :2021. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Delphine BIRAUD MARILLEAUD +33662551956

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

(69 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 12/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(69 avis)

355 000 € 3 300 €/m²
Maison • 107,56 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Saint-Herblain (44800)

SAINT-HERBLAIN - LA BOUVARDIÈRE / Vie de plain-pied pour cette jolie maison 3 chambres ! Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel; avec à proximité le tramway 3 et les commerces; vous apprécierez sa pièce de vie traversante avec la cuisine attenante donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Les 3 chambres sont bien séparées de la partie "jour" par des espaces de rangement et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Coté pratique, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement sur la parcelle. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous ! (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc RAFFIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Luc RAFFIN - Propriétés-privées.com 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

136 490 € 817 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 219 m²

La Châtaigneraie (85120)

Maison située en centre ville de La Chataigneraie, composée d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec une cheminée, quatre chambres, une arrière cuisine, deux wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous sol vous trouverez un garage, un espace atelier et une buanderie. Une dépendance d'environ 64 m² fait partie du lot. Le tout sur un terrain de 219 m² . L'intérieur du bien a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2015/2016. Chauffage pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage, wc, salle d'eau, volet roulants électriques, tout à l'égout,...DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2200euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Achat, vente, avis de valeur, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Luc RAFFIN au 06.23.78.16.32 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Pouzauges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 384259 Mr Jean-Luc Raffin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384259 au prix de 136 490 euros dont 4.99 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

249 000 € 2 594 €/m²
Maison • 96 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

L'Office Bras Immobilier vous propose en Exclusivité dans le quartier des Dunes à Brétignolles sur Mer et à 5 mn de l'Océan - Ce superbe Lodge T5 Situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs avec piscine couverte et chauffée comprenant: Entrée avec placard et cellier - Cuisine équipée ouverte sur un vaste Séjour donnant sur une grande terrasse S/O avec deux pergolas - 2 chambres avec placards et dressing - Salle d'eau - wc - Suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing - En excellent état - Le tout sur une parcelle privative de 327 m2 au calme - abri de jardin - parking - frais d'acte réduits - Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan - contactez Thierry au 06 33 85 29 59. Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Vendée Est

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Agence Vendée Est 26/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

239 000 € 1 959 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 908 m²

Pouzauges (85700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé dans un village paisible sur Saint-mesmin, à seulement 10 minutes de Pouzauges, ce plain-pied construit en 2010 et rénové avec goût, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée (2022) s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bel espace de vie de 50 m² donne accès à une terrasse avec barbecue et store banne électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous découvrirez un premier espace de 22 m² comprenant une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (2022). Un second espace propose deux chambres avec placards, un bureau de 8 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC (2023), offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille. Ce bien dispose également de WC séparés, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage, ajoutant à sa praticité. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine sécurisée (7.8x3.8) datant de 2016, avec une pompe de filtration neuve (2023), ainsi qu'un abri de jardin pour vos rangements, sur une parcelle de 908 m². Le chauffage est assuré par un système électrique (sol/convecteur), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme à la décoration soignée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Philippe GODET - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Philippe GODET - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

126 000 € 1 800 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 483 m²

Mervent (85200)

MERVENT- Aux portes de la forêt et du lac, joli pavillon de plain pied de 70m² environ, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger traversant avec poêle à granulés, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, un garage et un atelier, l'ensemble sur un terrain entièrement clos de 483m². Cette maison agréable et lumineuse idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire, n'attends plus que vous, venez vite la visiter, coup de coeur assuré!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GODET, Tél. : 0628891770, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 832 678 775 - SAFTI – GODET Philippe, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 13/04/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 13/04/2023 - mise à jour 21/11/2024

210 000 € 1 123 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 859 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Édifiée en 1914 par un architecte, cette bâtisse d'exception de 187m2 habitables, a conservé toutes ses modénatures architecturales remarquables. L'alliance des matériaux authentiques tels que le Tuffeau, la pierre marbrière bleue, les briques, ainsi que ses grands volumes et la proximité des services du centre bourg, confèrent à cette belle maison un véritable Art de vivre. Construite sur un vide-sanitaire, son perron à degrés rectangulaire accueille un grand porche. Le rez-de-chaussée surélevé révèle un vaste vestibule sur tomettes, flanqué de superbes boiseries moulurées. Coiffé d'un majestueux escalier en bois massif, cet ensemble sculpte un somptueux volume. Depuis l'entrée monumentale, un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte offre un accès sur le jardin. De part et d'autre de ce hall, deux grands salons d'environ 30m2, sur un parquet massif, sont agrémentés de cheminées en marbre. Un couloir distribue une chambre, un bureau, un débarras et également une salle de douche et une buanderie côté jardin. Ces deux ailes symétriques communiquent sur le grand séjour central. Le bel escalier de l'entrée conduit au premier étage et dévoile un très large palier qui distribue une seconde chambre et sa salle de bain privative, menant vers une troisième chambre avec vue sur le jardin. Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'environ 70 m2 habitables, au même niveau qu'au premier étage. Cette propriété est complétée d'une cour murée de 170 m2 avec son garage fermé ainsi que son jardin de 300 m2 à l'arrière de la maison avec puits. Situé en sortie de bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, ce bien se situe à seulement 8km de la gare TGV reliant Paris Montparnasse en 1H06. Classe Énergie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 180 euros et 3 000 euros. Contact : Emmanuelle Lego EI / 06 49 71 60 72 / Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 / Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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