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THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 03/10/2024 - mise à jour 27/03/2025
5
Maison, 93 m²

79 950 € 860 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 530 m²

Placé (53240)

TDM53 vous propose sur la commune de Placé, à 15' d'Ernée, 20' de Mayenne et 30' de Laval, une maison à restaurer offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. A l'étage, actuellement deux chambres, possibilité d'en créer une troisième de 15 m2, une salle de douche et wc. Le terrain (1500 m2) est clôturé, et les nombreuses dépendances permettent d'accueillir des animaux en toute sérénité et sécurité. Un garage coté rue pour y stationner un véhicule. Prix 79950 €. Honoraires d'agence 6.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75000 €. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 F. Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Afficher plus

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Alexandre PIDOUX - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Alexandre PIDOUX - iad 04/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
(17 avis)
10
Maison, 96 m²

155 000 € 1 615 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • Ter. 1 200 m²

Chauché (85140)

iad France - Alexandre PIDOUX vous propose: Maison sur sous-sol construite en 1974 sur la parcelle cadastrée 000 ZN 39 de 85m2 et la 000 ZN 38 de 1170 m2 le tout de 1255 m2. La maison comprend: Au rez-de-chaussée:une entrée, un salon, séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un wc. Au sous-sol: un garage, un coin lingerie, un atelier, une buanderie, une lingerie, un coin cave. A l'extérieur : terrain sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Mercier Immobilier SAVENAY
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Mercier Immobilier SAVENAY 10/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
11
Maison, 95 m²

180 000 € 1 895 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces

Donges (44480)

Maison de ville T4 avec jardin. Centre ville, Située dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir d'environ 95 m² habitable, elle comprend une entrée sous véranda, une cuisine indépendante, un salon/séjour donnant accès à une seconde véranda, toilette. A l'étage: un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et toilette. Jardin de 277 m² environ et dépendance, grenier. Pas de garage. Afficher plus

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 02/04/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 02/04/2025
9
Maison, 89 m²

Prix en baisse 257 250 € 2 890 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

Maison neuve à vendre, à 10 minutes de Luçon et 30 minutes des plages. Située à seulement 10 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages, cette maison neuve, construite il y a 3 ans, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne dans un cadre paisible. Proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied offre tout le confort souhaité pour une vie de famille. Descriptif de la maison :D'une surface habitable de 89,9 m², cette maison de 5 pièces se compose d'une pièce de vie de 45,05 m2, de trois chambres avec parquet, dont une suite avec douche privée (10,20 m²). Les autres chambres de 11,01 m² et 10,19 m² disposent également d'espaces de rangement avec dressing. La salle de bain, spacieuse et moderne, est équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, pour répondre aux besoins de toute la famille. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Le salon-séjour lumineux, chauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine équipée avec des plaques mixtes (gaz et électricité). Le garage, entièrement carrelé, vient compléter cette maison, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Équipements et confort :Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage, et d'une VMC hygroréglable, garantissant une excellente gestion de l'air. Reliée au tout-à-l'égout, elle dispose également d'un système de chauffage au poêle à granulés, alliant économie d'énergie et confort thermique. Cette maison bien pensée et fonctionnelle, vous offrira un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité de la mer et commodités à portée de main. Afficher plus

FROGER Pascal - immo reseau
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 19/10/2024 - mise à jour 11/03/2025
19
Maison, 118,5 m²

621 600 € 5 246 €/m²
Maison • 118,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

44117 - LA BAULE / SAINT ANDRE DES EAUX - COUP DE COEUR - Au calme et idéalement située à quelques minutes du bourg d'Escoublac et ses commerces, du golf de Saint Denac, et de Saint andré des Eaux, Cette magnifique maison de type loft récente de 2011, aux lignes résolument contemporaines avec prestations qualitatives et baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, vous propose : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse, poêle à bois et belle hauteur sous plafond, donnant accès à la terrasse bois exposée sud et extérieur arboré, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres avec rangement intégré, salle de bains, wc indépendants avec lave-mains au rez de chaussée. Mezzanine avec rangement, suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau avec wc, à l'étage. A l'extérieur, en plus de la grande terrasse bois, espace détente avec spa jacuzzi encastré, arrosage automatique, et éclairage. Un grand garage d'environ 30 m², carrelé et chauffé. Le tout sur une parcelle close de 535 m². Prix de vente 621 600.00 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 621 600.00 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32782) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 621 600.00 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Afficher plus

Agence des Forges
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Agence des Forges 01/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
18
Maison, 103 m²

Prix en baisse 168 000 € 1 631 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Beaupréau-en-Mauges
Villedieu-la-Blouère (49450)

Située en plein coeur de Villedieu La Blouère, commerces et commodités accessibles à pieds ! Maison des années 60' mitoyenne d'un côté de 103m² habitables, sur une parcelle de 750m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis vous offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée - une pièce de vie de 50 m² comprenant un double séjour/salle à manger traversant et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un insert, le tout donnant accès à la terrasse exposée ouest et au jardin clos et arboré. Un WC indépendant - une buanderie de 8m² accessible depuis la cuisine et permettant l'accès au garage de 30m² avec porte motorisée, mezzanine de stockage et point d'eau. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres (9, 10 et 12m²) - un bureau de 8m² - une petite salle de bains avec baignoire et vasque. Maison parfaitement entretenue et bien présentée, nécessitant quelques travaux de rénovation, habitable en l'état. Toiture en bon état - PVC double vitrage et bois double vitrage - Volets battants en bois - Enrobé récent à l'avant et à l'arrière - Second portail donnant accès au jardin - Terrasse - Chauffage individuel électrique - Tout à l'égout (partiel) - Alimentée uniquement en eau par un puit. Travaux à envisager : - Assainissement à mettre en conformité (raccordement au tout à l'égout partiel devis de 10k euros), - Raccordement à l'eau communal (selon les besoins/envies pas de devis réalisé) - Travaux d'électricité (prises et interrupteurs) tableau conforme, - Certaines huisseries à remplacer. Afficher plus

Immo mais pas que Chateau du loir
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 08/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
9
Maison, 127 m²

Prix en baisse 209 000 € 1 646 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 300 m²

Verneil-le-Chétif (72360)

Votre agence 'Immo mais pas que' Montval-sur-Loir est ravie de vous présenter cette charmante maison de campagne avec piscine, située sur la commune de Verneil-le-Chétif, à 5 min de Mayet, 35 min du Mans, et 2h30 de Paris. Sur une parcelle de plus de 6300 m², découvrez ce superbe ensemble en lisière de bois, composé de plusieurs dépendances (atelier, garage pour camping-car et cave voûtée), d'une piscine creusée et couverte, ainsi que d'une magnifique maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec insert à bois (air pulsé), une véranda d'été, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses. Maison très agréable, bénéficiant de tout le confort moderne : double vitrage, fibre optique, assainissement récent et CONFORME… Maison rare dans un cadre enchanteur et verdoyant, idéale comme résidence secondaire ou maison de famille. Garage pour camping-car. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 place de l'Hôtel-de-Ville, 72500 Montval-sur-Loir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier Fontenay le Comte
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Human Immobilier Fontenay le Comte 13/11/2024 - mise à jour 05/03/2025
6
Maison, 177 m²

Prix en baisse 171 200 € 967 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Dans l'hyper centre de Fontenay, bien offrant une partie commerciale et une partie habitation. Multitude de possibilité pour ce bien : changement de destination du commerce en duplex, division de la partie habitation pour de l'investissement locatif, etc

Charles DE LESTRANGE - iad
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Charles DE LESTRANGE - iad 20/11/2024 - mise à jour 07/03/2025
14
Maison, 139 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 871 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • Ter. 809 m²

Guérande (44350)

iad France - Charles De Lestrange vous propose: Situation idéale et calme absolu avec un studio indépendant ! 2kms des remparts de Guérande au sein d'un village très prisé.. Villa de charme 140m2 habitables, 178m2 utiles avec studio indépendant, parking et dépendance sur son jardin de 640m2 entièrement clos et sans vis à vis. Au rdc : un salon séjour traversant sur le jardin avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. A l’étage, un dressing et deux chambres. Un studio indépendant de 34m2 entièrement équipé. je suis à votre disposition pour vous la faire visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Céline Caiveau - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Céline Caiveau - efficity 20/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
(7 avis)
5
Maison, 100 m²

415 000 € 4 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

SOUS OFFRE 85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0M² - MAISON AVEC GRANDE PARCELLE ET ZONE BLANCHE PROCHE CENTRE VILLE - A RENOVER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Noirmoutier-en-l'Île, dans un quartier calme. D'une surface de 100.0m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces dont 3 chambres (deux exposées sud), offrant un espace de vie lumineux et convivial. Malgré son état général mauvais, cette propriété possède un fort potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix. L'exposition plein sud de ce bien assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis pour un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'un jardin de 1400.0m², idéal pour les moments de détente en extérieur et les repas en famille ou entre amis. Située en zone blanche, cette maison offre la possibilité de construction supplémentaire sur une surface totale de terrain de 1500.0m². Parcelle divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

AIP LES HERBIERS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 01/04/2025
Proposée par AIP LES HERBIERS 22/11/2024 - mise à jour 01/04/2025
7
Maison, 94 m²

Prix en baisse 289 500 € 3 080 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Les Herbiers (85500)

Excellent état pour cette jolie maison de plain-pied ! Sur 610 m2 de terrain clos et paysagé ! Hall, vestiaire, pièce de vie avec son poêle à bois, cuisine récente aménagée et équipée, buanderie, dégagement avec ses trois chambres (placards), salle d'eau et wc. Véranda avec sa climatisation. Garage carrelé et faux grenier. Préau pour véhicule. Terrasse, dépendance et terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr. L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97 Afficher plus

EUROCOM
Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par EUROCOM 01/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
9
Maison, 119 m²

Prix en baisse 262 400 € 2 205 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 645 m²

Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)

St Avaugourd Des Landes, jolie maison en très bon état, composée de : salon/séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres , une salle d'eau un toilette, un cellier, une buanderie, un grand garage de 60m² (avec possibilité de transformation en habitation) + un autre autre garage de 18m² attenant. Deux dépendances de 20m² chacune en complément. Sur terrain de 2645m² clos avec puits, portail. Notre avis : de beaux volumes pour cette maison familiale. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER 03/12/2024 - mise à jour 21/03/2025
6
Maison, 150 m²

Prix en baisse 127 000 € 847 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Viaud (44320)

Ancienne dépendance de 180 m² environ avec certificat d'urbanisme opérationnel positif. Beau terrain de plus de 1700 m² avec vue sur la vallée. Viabilité à prévoir. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Laval Immobilier
(62 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par ERA Laval Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 28/02/2025
(62 avis)
9
Maison, 112 m²

Prix en baisse 227 800 € 2 034 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 89 m²

Laval (53000)

ERA Laval vous propose Maison entièrement rénovée 5 pièces à Laval proche des commodités secteur grenoux. Venez découvrir ce bien offrant 112m² habitables composé d'un beau séjour/salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, wc, 1 ère étage, trois chambres, une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 89m² bien exposé. - Fenêtres pvc double vitrage volets motorisés - DPE classé D RDC : Garage motorisé, buanderie, Terrasse. Disponible à votre agence ERA LAVAL IMMOBILIER. Pour visiter, demander Steven Jardin Agent Commercial N°RSAC 893471656 Afficher plus

Bénédicte Romet - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Bénédicte Romet - iad 06/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
(18 avis)
18
Maison, 110 m²

210 000 € 1 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 336 m²

Neufchâtel-en-Saosnois (72600)

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Charmant Pavillon 5 pièces avec Grand Jardin à Neufchatel en Saosnois Découvrez ce superbe pavillon individuel de 110m², idéalement situé à Neufchatel en Saosnois, dans un quartier calme et résidentiel au pied de la forêt de Perseigne. Construite en 2017, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les espaces de vie sont parfaitement optimisés pour offrir confort et convivialité. Vous trouverez 3 chambres dont 1 suite parental, un bureau pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et une laverie. Chaque pièce est lumineuse et bien agencée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le pavillon s'ouvre sur un vaste jardin de 1336m², véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de convivialité inoubliables. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel avec insert bois et radiateurs, fibre optique, système de sécurité avec alarme, et bien plus. Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien. Vous disposez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Neufchatel en Saosnois est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles, et de nombreuses activités sportives et culturelles à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon moderne et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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