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Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com 13/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

1 863 000 € 9 805 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 920 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare. En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE. Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux. La première maison dispose de d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert 3 chambres, 1 SDE, WC. La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE. Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin. Piscine extérieure chauffée et abritée. Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche Budget : 1 863 000 euros dont 63 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :374625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

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Fanny SORIN - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Fanny SORIN - iad 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(46 avis)

849 000 € 3 859 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • Ter. 2 500 m²

Sérigné (85200)

iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : Magnifique demeure d'exception cachée par des murs en pierre, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires et aux essences rares, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de calme, d'élégance et d'authenticité. Située à quelques minutes du massif forestier de MERVENT, dans le centre de SÉRIGNÉ une petite commune calme et paisible, cette propriété se trouve à quelques minutes de l'autoroute, ce qui permet d'être à mi-chemin de Nantes, La Rochelle ou La Roche-sur-Yon. La maison principale, d'une surface habitable de 180 m² environ, a été rénovée par des architectes avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un salon et d’une salle à manger avec parquet Versailles et marbre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses dont l’une avec salle d'eau et terrasse privative, une autre avec salle de bain, et la chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin et la piscine. Un dressing ainsi qu'une immense salle de bain complète l'étage. Pour votre confort, une mezzanine, un espace bureau, une buanderie et une cave à vin sont également disponibles. Le terrain de 2 500 m² environ a été divisé en plusieurs espaces intimes et paysagers : une vigne près du cabanon de jardin, un potager en hauteur à proximité du chalet de pêcheur situé au bord de l'étang poissonneux, deux cascades et une véranda jouxtant le bassin des poissons rouges près de la piscine chauffée. En plus du double garage et de son atelier, une maison d'été, ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le jacuzzi 5 places installé dans la véranda attenante. Pour votre confort et votre sécurité, deux cheminées insert, un poêle à bois, le chauffage électrique, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant de piscine, les portails électriques, le home cinéma et les 25 panneaux solaires ont été installés et la toiture a été refaite. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception avec des prestations de qualité? Contactez-nous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Les Herbiers Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par L'Adresse Les Herbiers Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

213 800 € 1 028 €/m²
Maison • 208 m² • 10 pièces • Ter. 500 m²

Chanverrie (85500)

IDEAL INVESTISSEURS ! CHANVERRIE (La Verrie 85130), plein axe CHOLET-LES HERBIERS (A87 à 5 minutes). Maison proche centre bourg et commerces édifiée sur 2 niveaux + sous-sol, aujourd'hui à usage de bureaux d'entreprise, composée comme suit : 7 bureaux (4 au rdc, 3 à l'étage), espace cuisine/cafétéria, diverses pièces, 2 WC, terrasses extérieures... Sous-sol avec chaufferie, pièces de stockage... Maison lumineuse, beaux volumes, destinée à des investisseurs pour réhabilitation en apts (changement de destination à prévoir), ou à conserver tel quel en locaux d'entreprise. Des plans de projection d'aménagement ont été réalisés, permettant d'envisager plusieurs logements indépendants répartis aux 2 niveaux. Menuiseries alu double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au fioul par radiateurs fonte. Parcelle d'environ 500 m² (division de terrain et bornage en cours). Des travaux sont à prévoir. REF : 4250 DPE : B GES : C PRIX : 213 800 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com 22/11/2024

334 900 € 1 861 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 381 m²

Treize-Septiers (85600)

Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située à Treize-Septiers, à proximité des commodités, des commerces et des écoles, cette maison familiale de 180 m2 habitables vous offre un cadre de vie idéal. La maison principale se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec coin salle à manger et coin salon agrémenté d’une cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée et équipée pour les repas du quotidien. Le coin nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d’un sous-sol aménagé avec un bureau, une chambre, une salle de bains, une bibliothèque (ou chambre), une lingerie, une cave et de nombreux rangements. Les plus de cette maison sont une Chaudière à condensation au gaz de ville, un puit, un raccordement tout à l'égout, et un portail extérieur électrique. Cette maison est sur une parcelle d’une contenance de 1380m2 agréablement paysagée et arborée. Un garage avec préau et parking extérieur complète la prestation. A la recherche d’un revenu locatif, ou besoin de loger un ascendant / descendant ? Profitez d’un appartement totalement indépendant de 67m2 avec une belle pièce de vie et 2 grandes chambres avec placards à l’étage (20m2), idéal pour étudiants ou colocation (revenus complémentaires). Cette maison familiale avec appartement indépendant est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel ! Contactez-moi pour une visite. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Romain TIRBOIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Romain TIRBOIS - Propriétés-privées.com 30/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

358 765 € 1 595 €/m²
Maison • 225 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 67 200 m²

Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210)

Vendée, (85210) Saint Martin Lars En Sainte Hermine, à vendre maison de pierre environ 225m2 comprenant 10 pièces habitable, sur un terrain d'environ 6 7000m² avec 2 étangs ,399 000 euros. Située au coeur de la campagne, Romain Tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette propriété située dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, un très grand séjour avec cheminée et sa partie cuisine aménagée, salle de bain, WC. L'étage dispose de 4 chambres, salle d'eau avec WC. Cette maison en pierre implantée sur 6h7000 de terrain avec nombreuses dépendances, piscine chauffée et sont autre partie à rafraichir avec salle de bain, cuisine, séjour et une chambre( possibilité de gite)Reste idéale pour accueillir des chevaux et développer une location saisonnière. Prix : 358765 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie F(391) et C(12) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4570 euroset6240 eurosétabli à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 350584 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

Jean-Luc Caroff - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Jean-Luc Caroff - efficity 05/05/2024 - mise à jour 11/11/2024

(11 avis)

298 000 € 1 361 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 391 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

85430 - NIEUL-le-Dolent - MAISON T.10 de 219 m² - Chaleureux Foyer pour grande Famille. En Vendée, au coeur d'un triangle Les SABLES d'OLONNE - La MOTHE-ACHARD - La ROCHE-sur-YON, à NIEUL-le Dolent, Tout près (à pied) des écoles maternelles et primaires, des commerces et du Super U de Nieul, Jean-Luc Caroff,by Efficity,l’agence n°1 en France des estimations, vous propose cette propriété avec beaucoup de cachet et de personnalité. UNE ANCIENNE MAISON de MAÎTRE de caractère ! Cette très belle maison entièrement rénovée et relookée avec beaucoup de goût vous offre : Au r.d.c : - un salon-séjour de caractère,une cuisine aménagée et équipée...neuve (déc.2023),une salle à manger, une suite parentale (chambre et salle d'eau (douche à l'italienne),un w.c, un grand bureau à aménager intégralement donnant sur le jardin. Au 1er étage : - 3 chambres très agréables,un bureau, une salle de bains,deux salles d'eau,un w.c, un futur très bel Espace Détente-Cinéma à créer intégralement. Au 2è étage : - une 6è grande chambre. La propriété est une construction très saine et fiable (cf menuiseries extérieures,toiture), maison d'un artisan vendéen, expert en rénovation. Vous apprécierez l'entretien technique impeccable de cette propriété, gage de tranquillité d'esprit indispensable (électricité, plomberie, chaudière, en parfait état). Vous aurez la chance de personnaliser votre foyer en relookant bureau (rdc) et espace Home-Cinéma (1er). Vous profiterez du jardin et sa piscine hors-sol. Vous disposerez d'un vaste garage de 50m² parfait pour vos voitures, kayaks, vélos....et bricoler. Réalisez votre projet de vivre en famille dans une très belle maison chaleureuse avec beaucoup de cachet. Contactez-moi. Nous organiserons ensemble votre visite de cette maison T.10 à NIEUL-le-DOLENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maurice CRÉTEL - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maurice CRÉTEL - SAFTI 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

374 000 € 1 870 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 845 m²

Chantonnay (85110)

Située sur la commune de Chantonnay (85110) en Vendée , cette ancienne Abbaye offre un cadre paisible et authentique, typique de la tranquillité vendéenne. Nichée sur un terrain de 2845 m², Chantonnay, connue pour son charme rural, propose un équilibre harmonieux entre nature et services de proximité, avec des commerces et écoles à quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Cette vaste maison de 200 m² se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain réparties entre deux MAISONS en pierre. La première maison, rénovée en 1987, offre une atmosphère chaleureuse avec un salon-séjour et cheminée en pierre, tandis que la seconde maison nécessite des travaux de modernisation. Les nombreuses dépendances, allant de la cave voûtée à la grange en pierre, offrent un fort potentiel d'aménagement. Avec son garage, ses panneaux photovoltaïque le tous édifier sur une parcelle de 2845 m². Cette ancienne Abbaye peut convenir : pour une grande famille, à un investisseur , ou pour l’installation d’un artisan . A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745 - SAFTI – CRÉTEL Maurice, Conseiller indépendant

Agence Vendée Est

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Agence Vendée Est 24/10/2024

668 100 € 2 190 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 6 770 m²

Saint-Mars-la-Réorthe (85590)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée au c½ur d'un écrin de verdure de 6770 m², à 5 kms du célèbre Parc du Puy du Fou, cette demeure d'architecte offre un cadre idéal pour un projet touristique. À l'intérieur, l'espace est optimisé pour offrir un confort absolu, le rez-de-chaussée vous accueille avec son hall d'entrée spacieux de 43 m² qui distribue les pièces de vie et des WC séparés. La cuisine entièrement équipée de 16 m² dispose d'une terrasse de 40 m², elle s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 71 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc. L'espace nuit, situé sur le même niveau, comprend une suite parentale de 20 m² avec dressing et sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres de 18 et 19 m² bénéficiant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative avec accès indépendant à l'extérieur. À l'étage, un salon intimiste de 28 m² dessert trois chambres de 19, 18 et 18 m² non mansardées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un grenier aménageable de 115 m² offre de belles perspectives d'extension. Le sous-sol, quant à lui, abrite tous les espaces techniques : une lingerie, une chaufferie, une cave, wc séparés, un cellier et un double garage. La maison est équipée d'une chaudière ionique, une technologie performante et économique, qui garantit un chauffage optimal, un puits est également à disposition. Pour parfaire ce tableau idyllique, la propriété dispose d'une véranda lumineuse, de deux terrasses supplémentaires offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour les baignades en toute saison avec son pool-house de 20 m². Entièrement clôturé, sans vis à vis et paysagé avec soin, le terrain constructible offre un espace de vie extérieur des plus agréables. Pour un accès sécurisé et pratique, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking 8 voitures et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La proximité du Parc du Puy du Fou fait de cette propriété un investissement particulièrement attractif. Son vaste parc, ses nombreuses chambres et ses espaces de détente en font un lieu idéal pour accueillir des touristes en quête de sérénité et de confort. En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d?informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

689 900 € 3 136 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 913 m²

L'Ile-d'Olonne (85340)

Fiche Id-SUP161748 : L'ÎLE D'OLONNE - CENTRE BOURG - Dans quartier calme - Au fond d'une impasse - Ensemble immobilier comprenant deux maisons : Maison principale de plain-pied de 2002 d'environ 150m² habitables avec extension de 2017 comprenant entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 42m² avec cuisine aménagée et équipée, véranda chauffée de 2017 d'environ 25m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, salle de bains, 2 WC indépendants. Cellier. Garage. Terrasses carrelées. Piscine chauffée 8x4 de 2022. Local piscine. Exposition Sud-Ouest. Terrain clos et arboré de 726m². Seconde maison de plain-pied de 2021 d'environ 70m² habitables comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Stationnement. Terrasse carrelée. Terrain clos de 187m². À visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 689900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670000 Euros) - Classe-Energie E : 254 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2430 Euros - Affaire suivie par Mme Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CLÉ FACILE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par LA CLÉ FACILE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

536 000 € 1 787 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 870 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Maison d'environ 300m2 hab. située proche du haras de LA ROCHE SUR YON. La maison se compose en RDC d'une belle entrée spacieuse avec escalier en marbre et son vestibule avec WC et lave mains. La visite se poursuit par une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses baies vitrées avec accès sur la terrasse, un espace cuisine à aménager. Un dégagement avec placards donnant sur une buanderie, un bureau, 3 chambres dont une très grande suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec placard dont une avec accès sur terrasse privative, une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendant. Une autre pièce de vie avec balcon et sa cuisine aménagée et équipée, salon et arrière cuisine. Une grande cave. Jardin clos et arboré de 850 m2 environ. Une dépendance de plus de 50 m2. Prix : 536 000 € (Dont 4,48% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Référence No548 Honoraires inclus de 4,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 et 6020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/11/2024

383 500 € 1 278 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 100 m²

Tiffauges (85130)

Fiche Id-SUP168030 : A TIFFAUGES - A 20 MIN l'ouest de CHOLET - Réf : Roseaux, Maison ancienne de 300 m2 hab et sur une parcelle de 1100 m2. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le salon/salle à manger et la cuisine équipée séparée par un mur ancien en pierre apparente. Une chambre de plain-pied, avec sa salle d’eau et un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le jardin. L'étage se compose d'un côté de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'une salle de jeux. Et de l'autre côté 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une avec coin repas. Cette maison est exploitée et aménagée actuellement en chambres d'hôtes et gîte. Elle conviendra également à une vie de famille dans un cadre verdoyant. Un SPA et un sauna avec un accès direct au jardin complète le tout. Proche des commerces et collège, ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité touristique. Il est situé à 5 MIN de la gare de Torfou, 30 MIN de Nantes par le train, 25 MIN du Puy du Fou et 1 Heure des Sables d’Olonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 383500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 369500 Euros) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2700 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe PERRAULT - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Christophe PERRAULT - SAFTI 24/11/2024

339 000 € 1 712 €/m²
Maison • 198 m² • Meublée • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 657 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Idéalement située en campagne, aux portes de Saint-Laurent-sur-Sèvre, cette longère offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. Elle est composée de 2 appartements neufs de type 3, meublés, et libres de tout occupant, d'une partie non encore restaurée permettant de créer 2 appartements supplémentaires de même volume. Ce bien est complété par des dépendances attenantes vous laissant le choix quant à leur utilisation. Son Point fort : sa localisation avantageuse (pôle étudiant 3', Puy du Fou 10', secteur économique dynamique) permet de dégager une rentabilité annuelle intéressante. Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet de valorisation, cette longère représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029 - SAFTI – PERRAULT Christophe, Conseiller indépendant

Fabien REGENT - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Fabien REGENT - iad 23/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(16 avis)

595 000 € 1 740 €/m²
Maison • 342 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 8 298 m²

Falleron (85670)

iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Superbe Corps de Ferme Rénové à Falleron Un Havre de Paix au COEur de la Campagne Vendéenne Venez découvrir ce corps de ferme exceptionnel, niché dans un cadre idyllique, à l’abri des regards en impasse de village. Rénovée avec soin en 2010, cette propriété allie le charme authentique des charpentes cathédrales apparentes à la modernité d'une rénovation réalisée par un architecte. Une Demeure Spacieuse et Lumineuse de 342 m² La longère principale, de 244 m² (loi Carrez), offre des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon-séjour de 80 m² avec une cheminée chaleureuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres et une salle de musique avec un insert. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, une salle d'eau, des toilettes, une bibliothèque et un bureau en enfilade, parfaits pour le télétravail ou pour s’adonner à la lecture en toute tranquillité. Des Espaces de Vie Additionnels et Un Potentiel Inestimable La propriété s’étend sur un terrain clos et arboré de 8298 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un deuxième salon de réception de 80 m², attenant à la maison principale, et un bureau de 28 m² (ou studio à aménager) donnent directement sur la piscine chauffée et sa terrasse ensoleillée. Un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des Dépendances et Un Terrain D’Exception Le terrain comprend également un puits, un étang pittoresque de 600 m², un local technique, un bûcher de 50 m² et une grange de 150 m², divisée en deux pièces. Ces dépendances offrent un potentiel incroyable pour développer de nouveaux projets, qu’ils soient professionnels ou personnels. Vivre à Falleron, c’est choisir la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété unique est une opportunité rare. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Romain TIRBOIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Romain TIRBOIS - Propriétés-privées.com 24/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

312 000 € 1 987 €/m²
Maison • 157 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 2 627 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Vendée, (85450) Vouillé les Marais, à vendre maison de 157m² comprenant 8pièces et une piscine, 312 000 euros honoraires charge vendeur Située dans un village calme du sud Vendée a 25 minutes de la Rochelle, Tirbois Romain 06 87 25 69 96 vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la Salle de Fêtes). L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée, bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et WC attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine. Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur un grand parc/jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger. DPE: 227D 7B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364183 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

Virginie MOULIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Virginie MOULIN - iad 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(34 avis)

320 000 € 1 368 €/m²
Maison • 234 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 461 m²

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison en pierre de 234 m2, 5 chambres sur 1461 m2 de terrain avec double garage dont un pour camping car! Cette maison se situe dans un hameau de Mouilleron st germain offrant une belle vue dégagée sur la campagne(proche moulins). Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 41 m2 avec cheminée insert, d'un bureau pouvant faire également une sixième chambre, d'une cave, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier donnant sur le jardin et la terrasse, d'une salle d'eau, d'un toilette et de 2 chambres. Un grand escalier dessert les 3 chambres de l'étage dont une de 30 m 2 avec alimentation et évacuation d'eau permettant la création d'une salle d'eau et d'en faire ainsi une belle suite parentale. Un grenier abrite également le local technique des 30 panneaux solaires . A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein Sud , donnant sur le jardin d'une surface de 954 m2 avec garage et atelier. A 30 mètres vous disposez d'un autre terrain de 500 m2 environ avec un double garage (72 M2)dont un pouvant accueillir un camping car. Un puits alimentant la maison ( service d'eau en place également) ainsi qu'un abris bois viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique et alimenté par une pompe à chaleur AIR/ EAU. Les ouvertures sont en double vitrage, oscillo battantes avec volets roulants électriques. Toiture neuve Electricité refaite Puits alimentant la maison. Panneaux solaires. Assainissement individuel aux normes! A seulement 35 minutes du puy du fou, 60 minutes de la mer, à la campagne, cette maison aux beaux volumes pourra accueillir toute la famille! Elle a été entièrement rénovée par des artisans locaux, vous n'aurez plus qu'a y ajouter votre touche personnelle !!! Je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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