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Alexandra Orsoli - efficity
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Alexandra Orsoli - efficity 26/10/2024
9
Maison, 205 m²

355 000 € 1 732 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 638 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES SUR MER PLEIN CENTRE VILLE - MAISON 205 m2 - TERRAIN 638m2 - NOMBREUSES POSSIBILITES - Alexandra Orsoli consultante immobilier EFFICITY vous propose cette grande maison de 205 m2 habitable au fort potentiel, possibilité : > RESIDENCE PRINCIPALE > INVESTISSEURS : création de plusieurs appartements... > RESIDENCE SECONDAIRE - Localisation idéale : 1 min du Centre Ville/ 1 min du Super U/ 5 min de la plage (vélo/voiture) - Sur 2 niveaux, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement grâce à son beau volume. >Actuellement : 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 garage, 2 caves ... - Le tout sur un terrain clos de 638 m2 Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Estimez gratuitement votre bien en ligne sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Franck VOISINE - Propriétés-privées.com
(99 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Franck VOISINE - Propriétés-privées.com 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
(99 avis)
12
Maison, 142 m²

199 500 € 1 405 €/m²
Maison • 142 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 868 m²

Sèvremont (85700)
Saint-Michel-Mont-Mercure

VENDEE 85 700 Sèvremont à 15 mn des Herbiers A VENDRE en EXCLUSIVITE maison 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 199 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC , une mezzanine, cuisine aménagée, avec accès terrasse et jardin, salle à manger-salon avec insert bois, salle d'eau, deux WC, cave, cabanon de jardin et petite dépendance, puit. Vous serez en village, idéalement situé aux portes du Puy du Fou, dans le bocage vendéen. Assainissement individuel conforme de 2020, double vitrage complet, velux neufs, radiateurs électriques + insert bois ; maison habitable immédiatement. DPE : Classe D -GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1622 et 2194 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 300 m²

383 500 € 1 278 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 100 m²

Tiffauges (85130)

Fiche Id-SUP168030 : A TIFFAUGES - A 20 MIN l'ouest de CHOLET - Réf : Roseaux, Maison ancienne de 300 m2 hab et sur une parcelle de 1100 m2. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le salon/salle à manger et la cuisine équipée séparée par un mur ancien en pierre apparente. Une chambre de plain-pied, avec sa salle d’eau et un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le jardin. L'étage se compose d'un côté de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'une salle de jeux. Et de l'autre côté 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une avec coin repas. Cette maison est exploitée et aménagée actuellement en chambres d'hôtes et gîte. Elle conviendra également à une vie de famille dans un cadre verdoyant. Un SPA et un sauna avec un accès direct au jardin complète le tout. Proche des commerces et collège, ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité touristique. Il est situé à 5 MIN de la gare de Torfou, 30 MIN de Nantes par le train, 25 MIN du Puy du Fou et 1 Heure des Sables d’Olonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 383500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 369500 Euros) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2700 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 11/03/2020 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/03/2020 - mise à jour 29/10/2024
13
Maison, 288 m²

1 099 000 € 3 816 €/m²
Maison • 288 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 11 380 m²

La Gaubretière (85130)

Cette propriété d'architecte contemporaine de 257 m2, se dissimule discrètement au coeur d'une propriété insoupçonnable de 11 000 m2, à quelques encablures des Herbiers. Par son élégance, son raffinement, par la qualité de son agencement et de ses matériaux, elle s'impose comme l'une des plus belles propriétés vendéennes du secteur. Une rénovation énergétique de grande qualité a été menée très récemment pour apporter du confort quotidien. Une entrée distribue trois généreux salons de réception : le premier, très intimiste, fait office de coin TV et de lecture. Celui-ci mène, à l'issue d'une volée de marches, à un espace bureau propice au calme et au travail. Le second salon, plus ouvert, semble idéal pour les débuts de soirée animés et conviviaux. Enfin le troisième salon, extrêmement vaste, bénéfice de splendides baies vitrées sur jardin, occultables pour devenir un confortable Home Cinéma. Un espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, très bien agencée, avec son îlot central, et séparable par cloisons transparentes à galandage. Les espaces de vie se déploient ainsi généreusement sur plus de 100m2, et sont très séparés des espaces détentes et des parties nuit. Lingerie et salle de jeux mènent à la suite parentale et sa salle de bains privative, à la vue panoramique sur la verdure environnante. Se trouvent ensuite trois suites master avec salles d'eau privatives et dressings sur mesure ainsi qu'une salle de sports. Leur accès indépendant peut laisser entrevoir une intimité offerte aux convives. De nombreuses terrasses ombragées et aménagées entourent la propriété. Le jardin finement dessiné, fleuri magnifiquement et paysagé est agrémenté d'une très belle piscine chauffée à l'abri des regards, d'un garage triple, d'un porche, et d'un vaste espace de stationnement pour les invités. Ce splendide parc est une poésie enchanteresse où le mode d'ordre est "RESPIRE" avec ses multiples univers. Une partie du jardin est constructible et a déjà fait l'objet d'un découpage. Au coeur de l'un des secteurs les plus fort économiquement de Vendée, cette propriété, à proximité de toutes les commodités des Herbiers, se situe à 20 minutes de Cholet, à 30 minutes de La Roche sur Yon, à 55 minutes de Nantes, d'Angers et des Sables d'Olonne. Une partie du terrain offre un potentiel constructible. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 euros à 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact : Lucie GRATON au 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Lucon
(189 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Nestenn Lucon 31/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
(189 avis)
16
Maison, 220 m²

Prix en baisse 268 400 € 1 220 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 672 m²

Sainte-Hermine (85210)

Idéalement placée sur la commune de Sainte Hermine située à 30 min de La Roche sur Yon, 20 min de Fontenay le Comte, de Chantonnay et de Luçon, vous êtes également à 40 min de du littoral. Cette maison familiale d'environ 220m2 habitables et édifiée dans les années 80 vous offre de belles prestations. Elle se compose d'une belle entrée desservant une chambre (utilisée comme bureau actuellement), un grand et lumineux séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Puis, d'une part, vous trouverez une chambre, une salle de bain, et un WC, et d'autre part, 3 belles chambres dont une avec sa pièce d'eau privative, une salle d'eau et un WC. Grand potentiel pour ce sous sol dont l'accès peut se faire par un ascenseur. Il est divisé en un atelier, une cave, un garage et une pièce aménagée et isolée de plus de 80m2 avec un bar et une cheminée ouverte centrale pour les soirées conviviales ou réceptions. Un agréable parc arboré et sans vis à vis d'environ 4500m2 complète cette propriété. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EUROCOM
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par EUROCOM 06/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
12
Maison, 229 m²

395 500 € 1 727 €/m²
Maison • 229 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 669 m²

Bournezeau (85480)

Bournezeau, proche toutes commodités, venez découvrir cette grande maison familiale, intérieur totalement rénové. Elle se compose de 2 espaces distincts : Grand salon/séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette, une suite parentale (avec salle d'eau). Un dégagement sépare un 2ième espace composé de 5 chambres, 1 coin salon, 1 grande entrée indépendante, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Sous-sol aménagé en différents espaces + garage traversant. Sur terrain arboré de 2669m² avec piscine. Idéal pour locations saisonnières ou à l'année. Vue imprenable sur la campagne (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DECLIC IMMO 85
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par DECLIC IMMO 85 21/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
10
Maison, 240 m²

430 000 € 1 792 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 590 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Déclic Immo vous propose cette magnifique maison de maître de + 240 m² habitables, située au cœur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, une commune dynamique avec ses commerces, ses écoles et de nombreuses associations. Idéalement positionnée, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de Nantes et sa périphérie, cette demeure combine charme de l'ancien et confort moderne. Venez découvrir cette demeure de 1890 entièrement restauréé en 2021 avec des matériaux de qualités Rez-de-chaussée : Grande entrée traversante offrant une belle luminosité Cuisine aménagée et meublée, spacieuse et très lumineuse Cellier/arrière-cuisine pour plus de praticité Bureau idéal pour le télétravail avec fibre Belle chambre en rez de chaussée équipée de la Fibre WC indépendant Vaste séjour ouvrant directement sur le jardin, parfait pour des moments en famille 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Bibliothèque/boudoir pour des moments de détente Buanderie spacieuse (14,7 m²) 2 salles d'eau séparées pour plus de confort WC indépendant 2ème étage : Suite parentale comprenant : Chambre de 14 m² Dressing attenant de 12 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne Wc Extérieur : Beau jardin clos et sécurisé, parfait pour profiter de la nature avec un accès pour 4 à 5 véhicules Grand carport neuf Dépendance pour du rangement supplémentaire Cave tempérée Performances énergétiques : Isolation et mode de chauffage entièrement refait 2 pompes à chaleur :DPE : B (basse consommation) Cette demeure unique est parfaite pour les amateurs de belles propriétés et offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf 2557. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (411 483 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers Lucon
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Côté Particuliers Lucon 21/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
13
Maison, 249 m²

54 900 € 220 €/m²
Maison • 249 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 352 m²

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

Entre Fontenay et Chantonnay, en hyper centre de La Caillère Saint Hilaire, grande maison sur 2 niveaux avec un ancien local commercial de 30 m2 désafecté. En rez de chaussée, un séjour, un salon, une salle à manger, à l'étage 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains. Jardin sur la partie arrière. Grands volumes à réhabiliter, belle base pour une maison de famille. A visiter rapidement car petit prix!

L' agence Sablaise
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par L' agence Sablaise 12/06/2024 - mise à jour 21/09/2024
9
Maison, 300 m²

850 340 € 2 834 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 999 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L' agence Sablaise vous propose à 10 minutes de la plage du veillon, cette propriété constituée de 2 maisons pour environ 295m2 habitables. RARETE : Garages et dépendance de 200m2. Piscine chauffée. Jardin très agréable dans un cadre verdoyant. IDEAL pour un projet de vie familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ROSINE IMMO WEST 08/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 230 m²

Prix en baisse 259 500 € 1 128 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 18 000 m²

Pouzauges (85700)

A NEGOCIER RAPIDEMENT !! En campagne, à 5 MINUTES de la GARE DE POUZAUGES ( REAUMUR) sur presque 2 HECTARES (18 000 M²) de terrain !! Belle LONGERE d'environ 220 m² habitable, 5 chambres et 240 m² environ de DEPENDANCE ATTENANTE POSEZ VOS VALISES !!! La maison dispose en partie plain-pied : un HALL d'entrée, accès sur un bureau indépendant, un salon-séjour avec un poêle à bois (x4 prises murales pour HOME CINEMA), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec cuisinière à bois (chauffage central), une pièce de réception (45 m²) avec ilot central (réfrigérateur et évier) et un WC indépendant, un garage attenant et un cellier. Egalement toujours de plain-pied, un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau (douche italienne/ double vasque) et un WC indépendant. Belle terrasse en pierre exposée SUD avec store banne et seconde terrasse exposée NORD (également avec store banne). L'étage dispose d'un palier, de 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche et vasque) avec WC. Attenant à la maison, un garage (2 voitures), un atelier et une dépendance (environ 240 m²).IDEAL CHENIL GRANGE ECURIE BOX CHEVAL CHEVAUX MOUTONS CHIENS TRACTEUR COLLECTION VOITURE VINTAGE ARTISAN La propriété dispose également d'un potager et terrain arboré d'environ 18000 m² dont une parcelle non attenante avec puits raccordé sur la propriété. COTE TECHNIQUE : *ASSAINNISSEMENT (refait à neuf en 2017) individuel en CONFORMITE *OUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE *PROPRIETE SOUS SURVEILLANCE VIDEO *PUITS (distribution à l'ensemble de la propriété) Parfait pour profession libérale (grande pièce de réception d'environ 45 m², loisir équestre, artisan ou autre activité accueil clientèle.... Contact : Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 11/03/2022 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 11/03/2022 - mise à jour 27/09/2024
7
Maison, 450 m²

Prix en baisse 360 000 € 800 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 9 900 m²

Pouzauges (85700)

Sur les hauteurs du bocage vendéen, cet ancien moulin des années 30 se déploie sur un terrain de 9900 m² accompagné d'une habitation de 100 m² à proximité de la petite cité de caractère de Pouzauges. L'ancien moulin offre plus 350 m² à réinterpréter, ce qui invite à l'imagination pour poursuivre l'histoire et redonner une vie à ce lieu. Proche d'un village riche en patrimoine et en activité, cette bâtisse est unique par son emplacement privilégié et sa vue sur la campagne environnante. Ce lieu fait partie de l'histoire locale et offre un énorme potentiel pour y développer une activité touristique ou professionnelle. Cette ancienne auberge est à l'image de l'histoire passée où la convivialité était présente autour d'un bar et d'une salle de restaurant. Une grande salle de réception de 150 m² est caractérisée par des poutres apparentes et est illuminée par de multiples ouvertures offrant une magnifique vue sur le bocage vendéen. Dans la continuité, une cuisine professionnelle complète ce niveau. Sur le toit du moulin une table d'orientation expliquant l'horizon sur 360 degrés, accessible depuis un escalier circulaire en pierre. L'habitation attenante propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon séjour personnalisé d'une cheminée. A l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres et une salle de bain. Le terrain judicieusement aménagé permet de profiter du paysage dans un cadre paisible. Cet habitat permet d'accueillir une activité professionnelle, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif. Cet havre de paix au coeur de la campagne en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété est idéale pour découvrir cette région. Un ensemble immobilier rare et à fort potentiel à seulement 15 minutes du Puy du Fou, des Herbiers, 45 minutes de La Roche sur Yon et Cholet et une heure de Nantes, Angers et du bord de mer. Classe Énergie : vierge - Classe Climat : vierge Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Singeot Véronique - Dr House Immo
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Singeot Véronique - Dr House Immo 17/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
11
Maison, 281 m²

349 000 € 1 242 €/m²
Maison • 281 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 996 m²

Saint-Aubin-la-Plaine (85210)

Idéalement situé entre Sainte-Hermine et Luçon cet ensemble immobilier se compose de deux habitations, de nombreuses dépendances et d'une grande parcelle de terrain de plus de 6900 m² environ. La maison principale se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux avec cheminée, un couloir qui dessert un wc, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, un salon et deux pièces supplémentaires. A l'étage un pallier donne accès à deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Cave et grand grenier de de plus de 106 m² environ entièrement aménageable. La deuxième maison se compose d'une entrée indépendante, un séjour, un salon, une cuisine et une arrière cuisine. Un couloir nous donne accès à une salle de bains, un wc indépendant, un débarras et une chambre. A l'étage un pallier dessert deux chambres, un wc et un grenier aménageable de 28 m² environ. A l'extérieur nous trouvons une grange principale avec hangar, une deuxième dépendance en pierres et une troisième en pierres également avec une cave souterraine ainsi qu'un garage de plus de 71 m² environ. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 6900 m² environ. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir (assainissement, isolation, électricité...) A la recherche d'un projet hors du commun tel que l'ouverture de gîte, la création d'hébergements spécifiques (colocation), ? Alors ce bien est fait pour vous ! Je vous attends pour une visite Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com
(49 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(49 avis)
10
Maison, 208 m²

209 500 € 1 007 €/m²
Maison • 208 m² • 10 pièces • Ter. 500 m²

Chanverrie
La Verrie (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 208 m2 à 209500 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage et actuellement à usage professionnel est composée au rez-de-chaussée, de 4 bureaux et d'un WC, et à l'étage, de 3 bureaux, d'un espace cuisine/tisanerie et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'une chaufferie et de différents espaces de rangement. Terrasse à l'extérieur. Ce bien est IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS avec possibilité de créer plusieurs logements ou de conserver l'usage professionnel actuel. Cette maison est idéalement située à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles . Chauffage au fioul (radiateurs fonte). DPE : classe B - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : 2939 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 379583LGU - 209 500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Karine FLEURIAU - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Karine FLEURIAU - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 386 m²

369 000 € 956 €/m²
Maison • 386 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 535 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE : ville située à 45 MIN de LA ROCHELLE, 35 MIN de NIORT, et 55MIN de la côte vendéenne, venez découvrir cette maison bourgeoise de ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un hall de réception, d’un WC avec lave-mains, d'un accès au jardin et d'un bureau profitant d'une agréable vue sur le jardin. Un escalier conduit à la partie habitation, où vous découvrirez un palier d'accueil distribuant la partie vie de 74m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie et d'autre part la partie nuit de ce niveau composée de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Un escalier conduit au niveau supérieur vers une salle de jeux, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Ce niveau offre également un grenier en 3 parties de 48m2 pouvant être aménagé. À l'extérieur, vous serez tout de suite séduit par l'écrin de verdure de plus de 400m2 exposé Sud-Ouest offrant une serre en verre et un sublime escalier central en pierre. Une cave semi-enterrée de 130m2 environ abrite la partie chaufferie et vous offre un bel espace de stockage. Côté rue, un commerce totalement indépendant vous offrira une belle rentabilité locative (compteurs séparés eau/électricité et avec un mode de chauffage indépendant : pompe à chaleur air/air). Vous profiterez également d'un garage. Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande ! Technicités : chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage bois et simple vitrage bois avec survitrage, tout à l'égout, toiture en ardoise refaite intégralement en 2012, intallation électrique refaite dans les années 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

Frédéric LUCAS - iad
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Frédéric LUCAS - iad 03/10/2024
17
Maison, 230 m²

290 000 € 1 261 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 337 m²

Bazoges-en-Paillers (85130)

iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Charmante Maison de Ville à Bazoges-en-Paillers Nichée au cOEur de Bazoges-en-Paillers, cette magnifique maison de ville du 19ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou projet de gîte. Construite à la fin du XIXème siècle, cette maison de 230m² sur deux étages respire le charme de l'époque et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses deux étages, cette maison offre la possibilité d'aménager 7 chambres spacieuses (possibilité 8), des bureaux ou tout autre type d'espace selon vos besoins. La rentabilité peut devenir très intéressante... L'ensemble de la maison présente une bonne condition générale, offrant ainsi une base solide. La toiture en ardoise et la charpente ont été changées en 2024 (montant 53000€). Le système de chauffage a également été changé (2007), ainsi que les ouvertures (2014). L'isolation des combles (40cms) apporte une vrai défense aux conditions climatiques. L'exposition ouest de la maison apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison de ville est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Ce bien bénéficie au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux, d'une vaste cuisine de plus de 22m² (plaques gaz, hotte, évier double, placard), d'une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'un wc. A l'étage supérieur, vous profiterez de 5 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau (bac à douche, une vasque, sèche-serviettes) et d'un second wc. Enfin, vous trouverez 2 autres chambres et un espace pour réaliser une salle d'eau au second niveau. Pour les amateurs de projet familial ou projet de gîte et de maison au cachet unique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination pour continuer à faire revivre ce bien d'exception et en faire le lieu de vie de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 108 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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