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Franck AUBRET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Franck AUBRET - OPTIMHOME 17/11/2024
40
Maison, 448 m²

1 149 000 € 2 565 €/m²
Maison • 448 m² • Meublée • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 1 398 m²

Luçon (85400)

LUCON 85400 EDIFIE AU XVEME SIECLE DANS LE CELEBRE QUARTIER HISTORIQUE DE LA VILLE ET PRESERVEE PAR UNE ENCEINTE DE MURS EN PIERRES D'EPOQUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS UN PROJET DE VIE COMPLETEMENT INCROYABLE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE PROPRIETE HISTORIQUE UNIQUE, L'HOTEL PARTICULIER VASLEAU DU RIVAGE / MAYNARD DE LA CLAYE ! - Découvrez en EXCLUSIVITE un véritable TRESOR ARCHITECTURAL au cœur même de LUCON ! Cet HOTEL PARTICULIER, daté de la seconde moitié du 15ème siècle, est l’une des plus anciennes demeures de la région. Proposant 448M² habitables sur un terrain entièrement CLOS ET SANS AUCUN VIS-A-VIS de 1398M², cette PROPRIETE offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de patrimoine, tout en proposant un potentiel unique pour un projet HOTELIER DE STANDING (table et chambres d'hôtes) ou un PROJET DE VIE FAMILIAL grand confort - Tout d'abord, les CARACTERISTIQUES ET AGENCEMENT : • Surface habitable : 448M² répartis sur deux niveaux, avec 16 pièces dont 7 CHAMBRES EN SUITE disposant chacune de leur salle de bains et toilettes privatives, assurant ainsi CONFORT et INTIMITE - • Espaces de vie : Un vaste SALON orné d’une cheminée classée, un spacieux SEJOUR équipé d’un insert et une spacieuse cuisine SEPAREE récente, aménagée et équipée entièrement (îlot central, four à chaleur traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire, congélateur), offrant des espaces chaleureux et conviviaux baignés de lumière - • Dépendances et sous-sol : Une CAVE VOUTEE d’ogives d’origine, témoin de l’histoire médiévale de cette demeure, ainsi qu’une dépendance de 40M² et d'ANCIENNES ECURIES 80M² offrant un espace de stationnement couvert pour plusieurs véhicules - • Espaces extérieurs : Un jardin de 1398M² entièrement clos et SANS VIS-A-VIS avec PISCINE 9M X 4M, propice aux moments de détente, et une VERANDA façon WINDOW BOW orientée plein sud - Ensuite, les ELEMENTS ARCHITECTURAUX REMARQUABLES : • Matériaux d’époque : La demeure est construite en calcaire avec des murs en pierre de taille, et une toiture en tuile creuse. Le plan est en U avec des ailes nord et sud, reflets des restaurations du 17ème siècle - • Escaliers : Un escalier en vis demi-hors-œuvre, typique de l’architecture gothique, est situé dans l’angle des ailes ouest et nord. Un escalier tournant à retours en maçonnerie relie également les étages - • Décor sculpté : Les ornementations d’époque incluent des culots feuillagés, un mascaron au sous-sol, et une tête humaine sculptée sur l’escalier. Au rez-de-chaussée, une cheminée ornée d’une allégorie du printemps réalisée par Albert Deman en 1948 ajoute un charme inimitable - MON AVIS ; UN PATRIMOINE PRESERVE ET PRET POUR UNE NOUVELLE VIE! Cette DEMEURE DE CHARME, protégée et restaurée avec soin, offre une parfaite alliance entre héritage historique et confort contemporain. Anciennement résidence de familles nobles, ce lieu conserve toute sa splendeur et son cachet d’origine. Que vous soyez passionné par l’architecture ancienne ou en quête d’un projet unique, cet HOTEL PARTICULIER saura répondre à toutes vos aspirations et vous marcherez ainsi dans les PAS DU CARDINAL DE RICHELIEU! - 1.149.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 573882 )

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MegAgence
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
15
Maison, 400 m²

265 000 € 663 €/m²
Maison • 400 m² • 16 pièces • 5 chambres • Ter. 2 013 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison de Maître sur 3 niveaux, avec beaucoup de charme et de potentiel. Les fenêtres neuves sur mesure pour la totalité (attendent d'être posées ). La toiture est en très bon état, quelques pièces sont en parquet en bon état . Son hall d'entrée est en carreaux de ciment avec 2 accès d'entrée si division. Une grande cave. Cette maison offre plusieurs possibilités; pour une grande maison familial, chambres d'étudiants car elle est à proximité de plusieurs grandes écoles, ou tout simplement pour plusieurs appartements en location. Un grand bâtiment avec une dépendance attendent d'être réhabilité aussi. LE PLUS ; 2000m2 de terrain clos , toiture très bon état ,parquet , cheminées , 2 entrées possible, à proximité des écoles, des commerces et de l'autoroute A83 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

David GUILLOTEAU - iad
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par David GUILLOTEAU - iad 28/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
20
Maison, 396 m²

620 000 € 1 566 €/m²
Maison • 396 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 26 106 m²

Le Girouard (85150)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : PROPRIETE + GITES en VENDEE - LE GIROUARD, Dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, 20 minutes de la Roche sur Yon et 8 minutes du Super U de Nieul-le Dolent. Magnifique propriété offrant 396 m² environ habitables environ , composée de deux bâtiments implantés sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez une maison principale à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² environ à rénover. Comprenant : Une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, WC et 2 chambres. A l’étage : Grande pièce de 42 m² environ, deux chambres, dégagement et dressing. -Une grange déjà rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -Un logement de type T 4 de 118 m² environ, comprenant une pièce de vie , 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau PMR , dégagement et WC . -Un logement de type T 5 de 130 m² environ, comprenant : Pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC, dégagement, Mezzanine Soit un total de 238 m² environ habitable et deux terrasses. Unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 10/03/2024 - mise à jour 16/11/2024
11
Maison, 470 m²

Prix en baisse 715 000 € 1 521 €/m²
Maison • 470 m² • 16 pièces • 15 chambres • Ter. 9 300 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'Agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité cette grande maison familiale de près de 470 m² sur terrain clos de 9 165 m² . Avec son vaste séjour/salon avec poêle à bois et mezzanine, cuisine équipée avec arrière cuisine, cellier, 4 chambres, 2 salles de bains, et 2 wc. Cette maison offre charme, calme et espace. Une deuxième partie habitation vous propose une entrée indépendante avec un salon, une cuisine, 9 chambres entre 10 M² et 17 M² chacune, 2 salles d'eau et 2 WC. Aujourd'hui cette partie de la maison fait l'objet d'une activité de location à la demande (environ 55 000 euros par an). Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et chauffage sol, et bien d'autres équipements sont proposés. Garage de 120 M² , étang, __________ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" __________ Contactez votre agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE pour plus d'informations au 02 51 54 10 51.

PASSION IMMO
Annonce publiée le 02/09/2022 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par PASSION IMMO 02/09/2022 - mise à jour 05/11/2024
13
Maison, 570 m²

Prix en baisse 750 000 € 1 316 €/m²
Maison • 570 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 24 194 m²

Saint-Christophe-du-Ligneron (85670)

SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON - CORPS DE FERME + GÎTE 570M2 - 11 CHAMBRES -TERRAIN 24 194 M2 - EXCLUSIVITE L'agence PASSION IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante propriété composée de quatre batiments comprenant une maison d'habitation de 200m2 édifiée sur deux niveaux comprenant en rez de chaussée une véranda, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage vous disposerez de cinq chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble immobilier comprend une autre habitation de plain pied d'environ 60m2 avec une pièce de vie, cuisine ouverte et deux chambres. Pour finir vous pourrez profiter d'une grange d'environ 313 m2 aménagée en gîte de groupe ainsi que des dépendances d'un total de plus de 380m2. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 24.194m2 avec un petit étang. Cette propriété ravira les amoureux des vieilles pierres et de la campagne. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre agence PASSION IMMO au 09.88.43.32.51 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent HOAREAU - Global Immobilier
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Laurent HOAREAU - Global Immobilier 18/03/2024 - mise à jour 12/10/2024
12
Maison, 579 m²

Prix en baisse 430 500 € 744 €/m²
Maison • 579 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 3 508 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Laurent HOAREAU vous propose à Champagné-les-Marais (85450), un bel ensemble immobilier. Une grande maison d'habitation composée de trois espaces indépendants : - un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC. - un logement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. - un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Un second bâtiment composé de deux logements de 30m2 et 40m2 disposant chacun d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre. Un troisième bâtiment sur deux niveaux sur plancher et parquet bois, en pierre et poutres apparentes, comprenant une pièce de 90m2, un vestiaire avec WC et douches aux normes PMR. À l'étage, un plateau de 170m2. Possibilité de changement de destination à usage d'habitation. Un agréable jardin arboré, un grand parking, une cave et une dépendance complètent ce bien. Localisation idéale, dans une commune attractive et dynamique, à 15 min de Luçon, à 20 min de Marans, à 30 min des plages Vendéennes et de La Rochelle. Très beau potentiel : ce bien offre de nombreuses possibilités. Découvrez ce bien en visite virtuelle. Laurent HOAREAU, agent commercial Global Immobilier 07 81 44 08 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence LENAIN
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Agence LENAIN 04/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 227 m²

149 400 € 658 €/m²
Maison • 227 m² • Sous compromis • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 1 047 m²

Pouzauges (85700)

1er lot (2 appartements) Maison de bourg, composée de deux appartements dont un est actuellement loué qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine, wc, salle de bains, dressing et chambre. Au sous sol, deux petites pièces. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Le deuxième appartement nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains et wc. A l'étage, deux chambres. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Un garage est vendu avec le lot. 2ème lot : Maison de plain pied, actuellement louée, composée d'une cuisine avec coin repas, , buanderie, pièce de vie, salle de bains avec wc, bureau et chambre. Cour, cave, dépendance couverte et un garage. Chauffage gaz de ville. 3ème lot : Maison de bourg, actuellement louée, composée d'une cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, wc et pièce de vie. A l'étage, deux chambres. Au niveau supérieur grenier aménageable. Double vitrage, tout à l'égout et courette et petite dépendance. Le chauffage ne fonctionne pas et wc sanibroyeur.. Parcelle de terrain constructible vendue avec le lot.