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ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2023 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 25/09/2023 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 600 m²

Prix en baisse 956 800 € 1 595 €/m²
Maison • 600 m² • 16 pièces

Les Sorinières (44840)

Manoir Sud Loire Magnifique Manoir de 600 m² environ sur 3 niveaux situé secteur des Sorinières, dans un parc de 6 Hectares. 920 000€ net vendeur 956 000€ honoraires inclus 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI)Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029 contact tel 06 64 43 39 13

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Nestenn Montval Sur Loir
(321 avis)
Annonce publiée le 20/08/2022 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 20/08/2022 - mise à jour 13/09/2024
(321 avis)
25
Maison, 348,62 m²

Prix en baisse 471 400 € 1 352 €/m²
Maison • 348,62 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 3 908 m²

Loir en Vallée (72340)
Poncé-sur-le-Loir

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose cette belle propriété de caractère située dans un cadre touristique et verdoyant à LOIR-EN-VALLÉE (72340) plus précisément Poncé-sur-le-Loir. Niché au coeur de la Sarthe, plus précisément à la limite du Loir et Cher, de l'Indre et Loire et du Maine et Loire, cet ensemble immobilier est un lieu idéal pour accueillir vos projets de réception et d'hébergement. Fort de sa localisation, vous touchez une clientèle sur des lieux stratégiques : -Circuit automobile des 24h du Mans 50 min -Châteaux de la Loire -Amboise à 50 min -Oenotourisme (l'AOC Coteaux-du-loir) -Forêt domaniale de Bercé 5400 Ha (randonnées à pied, à vélo, à cheval) -Parcs d'attractions (Papéa, Zoo Beauval / La Flèche) -Cyclotourisme et randonnées sur la Voie verte au pied de la propriété (l'ancienne ligne de chemin de fer) -Proximité Tours (37), Le Mans (72) Emprunt d'une identité typique de la région en pierres de tuffeau, cette propriété du XVIIIème siècle saura vous ravir par son style. Les trois corps de bâtiments permettent aisément l'aménagement entre diverses activités, tout en y instaurant votre propre lieu de vie. La bâtisse principale d'environ 348m² dispose à l'heure actuelle de 7 chambres, dont 3 sont mises à disposition pour l'activité chambres d'hôtes. En complément, 2 chambres d'hôtes supplémentaires sont proposées dans un bâtiment adjacent. Le site, labellisé Meublé de Tourisme *** permet d'élargir l'offre d'hébergement grâce à un gîte de deux chambres entièrement de plain-pied. Pour ceux qui souhaitent poursuivre le développement de cette activité, la configuration des lieux permet d'offrir après quelques travaux, encore 3 chambres supplémentaires. Atout : la propriété se poursuit avec une maison indépendante d'environ 43,21m² actuellement louée et transmise avec locataire en place pour un loyer de 375 euros ! Vous l'aurez compris, de nombreuses possibilités d'aménagement afin de l'exploiter selon les envies de chacun ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 04/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 295 m²

Prix en baisse 237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Cholet (49300)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHOLET Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

THALASSA IMMOBILIER
(395 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par THALASSA IMMOBILIER 27/10/2024
(395 avis)
10
Maison, 317 m²

695 000 € 2 192 €/m²
Maison • 317 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 940 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Saint Brévin l'Océan

Au coeur de Saint Brévin l'Océan, à proximité des commerces et à deux pas de la plage, venez découvrir cette maison bourgeoise et familiale de 317 m² habitable. Elle est actuellement divisée en deux appartements. - Un grand appartement comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc; au 1er étage : un palier dessert trois chambres et un bureau. - Un deuxième appartement en rez de chaussée avec séjour, cuisine, et deux chambres. Le tout sur terrain de 940 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Opportunité à saisir ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Olivier MARTIN - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 333 m²

435 000 € 1 306 €/m²
Maison • 333 m² • 16 pièces • 6 chambres • Ter. 3 829 m²

Brains-sur-Gée (72550)

Cette magnifique propriété du début du XVIIIe siècle marie parfaitement élégance historique et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, propice à un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 333 m² Séjour prestigieux de 73 m² Cuisine équipée spacieuse de 43 m² 6 chambres lumineuses 5 salles d'eau modernes Un spa balnéo et un sauna pour un confort absolu Une cuisine d'été intérieure, idéale pour recevoir 2 gîtes indépendants intégrés, parfaits pour des activités de location saisonnière Une superbe piscine de 10 x 5 mètres Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours Un espace cuisine extérieure pour vos réceptions estivales Un terrain de 3 829 m², avec possibilité d'acquérir 5 000 m² supplémentaires Un potentiel supplémentaire avec 120 m² de combles aménageables, offrant une belle hauteur sous plafond. Cette demeure a été soigneusement rénovée, préservant le charme authentique de son architecture historique tout en y intégrant des prestations modernes haut de gamme. Avec ses nombreux espaces et ses gîtes indépendants, elle est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille en quête de luxe et de tranquillité. Un bien rare alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088 - SAFTI – MARTIN Olivier, Conseiller indépendant

Denis Péris Immobilier Exclusif
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Denis Péris Immobilier Exclusif 12/04/2024 - mise à jour 27/10/2024
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Maison, 577,46 m²

6 950 000 € 12 035 €/m²
Maison • 577,46 m² • 16 pièces

Le Pouliguen (44510)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE À LA MER – POINTE DE PENCHÂTEAU Vue imprenable sur la baie de La Baule, accès direct à la plage et à la mer : cette propriété de prestige vous offre un cadre unique sur la pointe de Penchâteau, proche du port du Pouliguen et de toutes les commodités. Édifiée en 1873 sur un terrain clos de 1 775 m², elle se compose d’une maison de Maître et d’une longère pour un total de 577 m² habitables. Un vaste jardin ensoleillé s'étend jusqu'au bord de la plage, créant des espaces de vie extérieurs privilégiés face à l'océan. La maison de Maître, rénovée en 1997, déploie 439 m² habitables, avec un triple séjour, 5 suites (chambre, salle de bain/douche, dressing), 6 chambres supplémentaires et une grande salle de vie. Un grand garage complète cette élégante demeure. La longère de 138 m², de plain-pied et à rénover, borde le jardin et profite d’une vue panoramique sur la mer grâce à sa baie vitrée en bordure de l’eau. Elle comprend un double séjour spacieux et 3 chambres. La propriété dispose également d'une dépendance pour le matériel nautique, d’une cave accessible de l’extérieur, d’un grand garage et de nombreuses places de parking. Une opportunité rare pour vivre au cœur d’un cadre maritime exceptionnel ! PRIX : 6 950 000 € honoraires agence inclus PRIX : 6 700 000 € Honoraires exclus Honoraires agence de 3,731 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clémence PERROCHEAU - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Clémence PERROCHEAU - CAPIFRANCE 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 425 m²

469 000 € 1 104 €/m²
Maison • 425 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 3 980 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Elle vous offre Une demeure de caractère en pierre de taille 2 Longères 1 bâtiment grange et garage Une autre maison indépendante actuellement louée en dehors de la propriété. Un terrain non attenant clôturé L'ensemble compte 16 pièces. 12 chambres. d'une surface habitable d'environ 348 m2. Ensemble des deux terrains 3980 m2 TAE - Idéal pour activité de chambres d'hôtes. gites ou grande famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 685 702 - Greffe de LE MANS) Clémence PERROCHEAU Entrepreneur Individuel 06 38 92 36 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877012)

L'Adresse De Segré
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par L'Adresse De Segré 14/04/2024 - mise à jour 20/10/2024
16
Maison, 390 m²

Prix en baisse 599 000 € 1 536 €/m²
Maison • 390 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 14 427 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

Cette propriété est composée de 2 maisons : 1 gîte en activité de 5 chambres 8 lits, 3 salles de bain, terrasse, patio, piscine, terrain, étang et une maisonnette avec chambre, salle d'eau, terrasse. Une maison d'habitation à l'écart offrant : cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, patio, terrasse, terrain Le tout sur environ 1 hectare 4 clos et arboré. Pour plus de renseignements nous contacter DPE : C Ref : 34.070 Honoraires à charge acquéreur (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DE NORAY IMMOBILIER*
(30 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 08/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
(30 avis)
18
Maison, 400 m²

1 490 000 € 3 725 €/m²
Maison • 400 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 168 075 m²

La Bruère-sur-Loir (72500)

Découvrez un havre de paix équestre au coeur de la Vallée du Loir où le rêve équestre devient réalité ! Nichée dans un environnement exceptionnel de 17 hectares, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et de la nature. Trois maisons d'habitation vous accueillent avec leurs 400 m2 d'espace chaleureux et fonctionnel. Que vous recherchiez une demeure principale spacieuse ou des logements séparés pour une vie en communauté, ces habitations sauront répondre à vos besoins. Amateurs équestres, préparez-vous à être comblés ! Avec ses 70 boxes en pierre, ses deux carrières d'entraînement, sa piste spacieuse et son manège couvert, cet haras est le paradis des chevaux et de leurs cavaliers. Vous trouverez également des installations de qualité, telles que des hangars et une grange du XVIIe siècle offrant 180 m2 aménageables et de nombreuses dépendances prêts à accueillir vos projets les plus ambitieux. En bonus, une ambiance de vacances estivales règne sur la propriété, avec un tiers de son périmètre délimité par un lac communal doté d'une plage de sable fin. Profitez de la tranquillité de la nature tout en ayant un accès facile aux commodités : située à seulement 7 km de Château du Loir, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité. Que vous envisagiez une activité équestre, hôtelière ou touristique, ce domaine offre un potentiel de développement remarquable. Avec sa localisation stratégique et ses installations de qualité, laissez libre cours à votre imagination pour créer la vie dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce domaine équestre d'exception. Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

DROULON IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par DROULON IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
10
Maison, 280 m²

609 000 € 2 175 €/m²
Maison • 280 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 7 800 m²

Mesquer (44420)

MESQUER, proche des plages et des commerces, maison de construction traditionnelle d'environ 280m2, composée de quatre appartements indépendants (type 3). Elle se présente au rez-de-chaussée avec deux appartements de 80m2 et 60m2 et à l'étage : deux appartements de 60.5m2 et 55m2. Un sous-sol total avec deux garages, buanderie, bureau, salle d'eau,...Chauffage alimenté par une pompe à chaleur et fenêtres double vitrage, Très beau terrain arboré d'environ 7800m2 avec un étang. Ce bien unique est destiné aux amoureux de la nature et du calme, aux investisseurs et aux personnes qui souhaitent réaliser de la location saisonnière où à l'année. Beau potentiel et placement financier rentable ! Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour obtenir le lien ! Plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MegAgence 07/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 355 m²

600 000 € 1 690 €/m²
Maison • 355 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 14 427 m²

Ombrée d'Anjou (49420)
Chazé-Henry

Située dans la charmante commune de Chazé-Henry (49420), cette propriété offre un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités. Avec une surface de terrain de 14427 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue sur un étang, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. À l'extérieur, on retrouve 5 places de parking, une grande terrasse couverte avec une piscine chauffée et sécurisée, parfait pour se relaxer en toute intimité. Cet ensemble immobilier se compose d'un gîte de 220 m², d'une maison d'habitation de 115 m² et d'un studio de 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison principale dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bain et une terrasse couverte. Le gîte quant à lui comprend 6 chambres, une grande cuisine, un salon avec poêle à bois, 3 salles de bains et 4 toilettes. Le studio propose une cuisine, un espace chambre, et un poêle à bois. Avec un total de 165 pièces, cette propriété offre un grand potentiel pour une résidence principale, des locations saisonnières ou tout autre projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 000 € Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 295 m²

Prix en baisse 237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Chemillé-en-Anjou (49120)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHEMILLE EN ANJOU Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

Cabinet Chevillon
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Cabinet Chevillon 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 545 m²

Prix en baisse 790 000 € 1 450 €/m²
Maison • 545 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 6 576 m²

Saumur (49400)

Située dans l'agglomération de Saumur, Maison de Maitres début XIXe siècle 420 m2 de 10 pièces principales entourée d'un parc de 6.500 m2, avec 3 logements annexes (1 T2 + 2 T3) en guise de gites. La distribution intérieure classique les pièces de réception traversantes et leurs décors d'origine témoignent de l'élégance de l'époque. Les autres dépendance se composent de : - une orangerie de 7,30m x 3,60m et 4 m de hauteur - une remise de 6,8m x 6,4m avec grenier aménageable. - un garage de 7,20m x 5,95m - une autre remise de 8,60m x 4m avec un cellier, et un ancien séchoir a tabac à l'étage (idéal pour les réceptions d'été). Le portail et sa grille ouvrent sur la cour principale plantée d'un grand Saule, et une autre grille mène à la seconde cour (où notamment se trouvent les gites). Le parc occupe le devant du terrain en façade de la maison, il est planté de nombreux arbres et on y trouve les vestiges d'une réserve d'eau, une glacière ainsi qu'un ancien bassin. (Un second portail se trouve au fond du terrain donnant sur une autre rue) SAUMUR et ses bords de Loire sont à 2km - zone commerciale (notamment hypermarché) à 1km - gare sncf à environ 500m PARIS 318 km dont 337 par autoroute A85 et A11 Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 295 m²

Prix en baisse 237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Nuaillé (49340)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHOLET Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

MegAgence
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MegAgence 07/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
15
Maison, 430 m²

265 000 € 616 €/m²
Maison • 430 m² • 16 pièces • 4 chambres • Ter. 2 013 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison de Maître sur 3 niveaux, avec beaucoup de charme et de potentiel. Les fenêtres neuves sur mesure pour la totalité (attendent d'être posées ). La toiture est en très bon état, quelques pièces sont en parquet en bon état . Son hall d'entrée est en carreaux de ciment avec 2 accès d'entrée si division. Une grande cave. Cette maison offre plusieurs possibilités; pour une grande maison familial, chambres d'étudiants car elle est à proximité de plusieurs grandes écoles, ou tout simplement pour plusieurs appartements en location. Un grand bâtiment avec une dépendance attendent d'être réhabilité aussi. LE PLUS ; 2000m2 de terrain clos , toiture très bon état ,parquet , cheminées , 2 entrées possible, à proximité des écoles, des commerces et de l'autoroute A83 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

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