Superimmo

L'Adresse De Segré

Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par L'Adresse De Segré 14/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

16

599 000 € 1 536 €/m²
Maison • 390 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 14 427 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

Cette propriété est composée de 2 maisons : 1 gîte en activité de 5 chambres 8 lits, 3 salles de bain, terrasse, patio, piscine, terrain, étang et une maisonnette avec chambre, salle d'eau, terrasse. Une maison d'habitation à l'écart offrant : cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, patio, terrasse, terrain Le tout sur environ 1 hectare 4 clos et arboré. Pour plus de renseignements nous contacter DPE : C Ref : 34.070 Honoraires à charge acquéreur (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 04/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

15

237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Cholet (49300)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHOLET Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

MegAgence

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

13

600 000 € 1 690 €/m²
Maison • 355 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 14 427 m²

Ombrée d'Anjou (49420)
Chazé-Henry

Située dans la charmante commune de Chazé-Henry (49420), cette propriété offre un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités. Avec une surface de terrain de 14427 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue sur un étang, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. À l'extérieur, on retrouve 5 places de parking, une grande terrasse couverte avec une piscine chauffée et sécurisée, parfait pour se relaxer en toute intimité. Cet ensemble immobilier se compose d'un gîte de 220 m², d'une maison d'habitation de 115 m² et d'un studio de 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison principale dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bain et une terrasse couverte. Le gîte quant à lui comprend 6 chambres, une grande cuisine, un salon avec poêle à bois, 3 salles de bains et 4 toilettes. Le studio propose une cuisine, un espace chambre, et un poêle à bois. Avec un total de 165 pièces, cette propriété offre un grand potentiel pour une résidence principale, des locations saisonnières ou tout autre projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 000 € Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS 07/11/2024

(11 avis)

10

352 000 € 1 721 €/m²
Maison • 204,59 m² • 16 pièces • 4 chambres • Ter. 2 832 m²

Sèvremoine (49230)

Ancienne ferme située dans le bourg de BOUSSAY, proche des commodités et de la gare SNCF ligne NANTES-CHOLET. La maison d'environ 200m² habitables est composée de 15 pièces principales sur deux niveaux : hall, séjour, cuisine, véranda, trois chambres, une salle de bain et plusieurs salles d'eau, bureau, chaufferie. En complément, le bien dispose d'un studio avec entrée indépendante ainsi que plusieurs dépendances et grenier représentant une surface de plus de 190m². La propriété s'étend sur un terrain totalement constructible de 2800m² en zone constructible du plan local d'urbanisme. Chaudière au fuel, assainissement relié au tout-à-l'égout et maison branchée sur un forage pour l'eau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002115266) et . Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 05/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

15

237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Chemillé-en-Anjou (49120)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHEMILLE EN ANJOU Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

15

237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Nuaillé (49340)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHOLET Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

L'Adresse De Segré

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par L'Adresse De Segré 12/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

18

599 000 € 1 536 €/m²
Maison • 390 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 14 427 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Cette propriété est composée de 2 maisons : 1 gîte en activité de 5 chambres 8 lits, 3 salles de bain, terrasse, patio, piscine, terrain, étang et une maisonnette avec chambre, salle d'eau, terrasse. Une maison d'habitation à l'écart offrant : cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, patio, terrasse, terrain Le tout sur environ 1 hectare 4 clos et arboré. Pour plus de renseignements nous contacter DPE : C Ref : 34 070 Honoraires à charge Acquéreur (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par IMMOBILIER PASSION 15/11/2023 - mise à jour 01/11/2024

17

1 290 000 € 2 638 €/m²
Maison • 489 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 588 m²

Angers (49100)

HYPER CENTRE ANGERS: Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de: au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc. aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc. Grand grenier, 2 caves, chaufferie. Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis. Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux... surface totale 489 m² hab, le tout en bon état. DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros. Honoraires 40 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par IMMOBILIER PASSION 06/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

15

658 400 € 1 646 €/m²
Maison • 400 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 2 826 m²

Saumur (49400)

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 630 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Concept 44

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Immo Concept 44 02/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

4

399 900 € 1 103 €/m²
Maison • 362,57 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 566 m²

Erdre-en-Anjou (49220)

En exclusivité, ensemble immobilier, proche toutes commodités, Erdre en Anjou comprenant : Un bâti de 2000 en cour intérieure composé de quatre appartements, un T2, un T3 au rez-de-chaussée et un T2, un T3 à l'étage. Stationnements prévus dans la cour. Un bâti de 1900 incluant une maison/appartement T6 avec terrasse et cave sur cour intérieure ( travaux à prévoir ) et un magasin sur rue avec cave. Local commun pour ordures ménagères ( ancien garage ) Bonne rentabilité, idéal investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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