7
228 800 €
1 578 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 750 m²
Proche COGNAC, maison ancienne proposant une vie de plain-pied, cinq chambres, salon, cuisine aménagée, garage, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Proximité transports et toutes commodités.
15
404 300 €
1 389 €/m²
Maison • 291 m² • 4 chambres • Ter. 1 390 m²
Cette maison en pierre bénéficie d’une vue plein sud sur la rivière et est très privée. Réparti sur deux niveaux, il peut être utilisé soit comme une grande maison familiale, soit divisé en deux appartements (chacun avec des entrées de plain-pied). La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir qui longe le côté nord de la maison. Il y a un escalier menant à la cuisine et des portes menant à un dressing, un bureau, une bibliothèque avec un escalier menant au salon, 2 chambres et une salle de bains. Il y a aussi une porte donnant sur un deuxième hall d’entrée avec porte d’entrée séparée et cuisine d’angle qui dessert une chambre d’amis avec salle de bains et WC séparés. Au niveau inférieur, la porte d’entrée s’ouvre du jardin dans un hall d’entrée spacieux - à gauche se trouve un couloir desservant un WC séparé et la chambre principale avec salle de bains et dressing. À droite se trouve le salon avec cheminée et l’escalier menant à la bibliothèque. De là se trouve une porte donnant sur la salle à manger qui mène à la cuisine équipée (avec l’escalier vers l’étage). Toutes les chambres de ce niveau ont des portes donnant sur la terrasse orientée au sud qui donne sur la piscine, le jardin et la rivière. D’un côté du jardin se trouve une grande dépendance avec garage. Cette belle maison est nichée sur une colline et derrière elle se trouve le village vert. La maison donne sur le jardin jusqu’à la rivière et une île boisée. Visite virtuelle disponible.
7
327 050 €
2 166 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 790 m²
Dans un secteur recherché calme et proche des commerces, maison lumineuse de plain-pied comprenant un salon ouvert sur la cuisine, une buanderie, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un garage, le tout sur un jardin clos avec piscine.
6
181 000 €
1 989 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 635 m²
Sur la commune de Cognac proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied comprenant un séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau, véranda, carport, le tout sur un jardin clos et arboré.
7
140 000 €
1 647 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 181 m²
Située à Cognac, cette maison lumineuse de plain-pied sur un terrain de 181 m² propose une surface habitable de 85 m²environ. Avec sa grande pièce de vie, ses 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant, elle offre un agencement fonctionnel pour une petite famille, un couple ou une personne seule. Avec sa cour sans vis à vis, ses dépendances, une pièce supplémentaire au dessus des dépendances, elle propose un espace extérieur appréciable pour se détendre, bricoler et stocker. N'hésitez pas à me contacter pour des précisions complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842 431 975 - SAFTI – CROZET Armelle, Conseiller indépendant
10
183 000 €
2 507 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²
Cognac, quartier de l'Echassier, au calme, à proximité des commerces et des écoles, maison de plain-pied de 73m2 sur une parcelle de 398m2. Cette maison individuelle, mitoyenne par le garage, sur une parcelle entièrement close et arborée, est idéalement située, tant d'un point de vue commerces : moyenne surface accessible à pied en 2 minutes, boulangerie, bureau de tabac, marché; que d'un point de vue écoles, et il s'agit d'une adresse desservie par les lignes de bus. Le bien propose pour la partie nuit : deux chambres sur plancher bois dont une avec placard et un bureau avec placard intégré également; pour la partie pièce de vie : un séjour de 20m2 très lumineux ouvert sur une cuisine de 11m2. Une grande salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Pour les dépendances, un garage de 16m2 avec porte automatique, un espace de 11m2 avec point d'eau et une pièce annexe de 9m2 permettent stockage et rangement. Informations techniques : double vitrage PVC, climatisation réversible (2023), combles isolées (2024), tout à l'égout, toiture neuve (2023). Une belle opportunité à saisir avec un emplacement de choix et des prestations de qualité, n'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 569436 )
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160 000 €
1 600 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres
Maison Cognac - Maison de ville COGNAC – MAISON de VILLE de Plain-Pied – 100m2 HABITABLE à RAFRAICHIR. Entrée couloir qui distribue 1 cuisine aménagée et équipée – vaste SEJOUR en partie sous VERANDA avec accès jardin - 2 chambres – 1 salle de bains (douche et baignoire) avec WC – cave sous toute la maison avec chaudière Gaz DE ville – JARDIN Paysagé - Grand garage 2 voitures. Contact : Jean Jacques VIGNAUD 06 80 70 81 03
8
238 500 €
1 559 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²
Quartier Champs de Foire : cette maison a bénéficié de rénovations : cuisine , salle d'eau, huisseries, electricité, panneaux solaires...Sur sous-sol, elle offre de plain pied : salon lumineux, cuisine, salle d'eau, buanderie, wc, 2 chambres. Au sous sol : cuisine d'été, 2 chambres dont une en suite parentale, garage. A decouvrir.
12
219 000 €
2 330 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 980 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la banlieue de Cognac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 35 m2, le séjour lumineux et spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches. La maison comprend également deux chambres avec placards intégrés, un bureau de 9 m2 pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol total de la maison, aménagé et aménageable selon vos envies, offre une capacité et un potentiel intéressant, et peut accueillir dans sa forme actuelle jusqu'à trois véhicules. A l'extérieur, profitez d'un second garage ainsi que d'un vaste espace de stationnement, idéal pour recevoir vos invités ou pour les amateurs de bricolage. Cette maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de Cognac, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et adaptable. N'attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité immobilière. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869818)
25
263 157,89 €
2 475 €/m²
Maison • 106,32 m² • 7 pièces • 3 chambres
Maison 3 chambres aux portes de Cognac Aux portes de Cognac, dans la charmante commune de Châteaubernard, cette maison de 106.32m² habitables (227m² de surface totale) est implantée sur un terrain 826m². Ce bien se distingue par ses volumes et son terrain clos. Ce lieu vous séduira par ses possibilités, la spacieuse véranda est baignée de lumière naturelle grâce à ses baies offrant une vue sur le jardin. Dans son prolongement, un salon, salle à manger avec sa cheminée à pellets invitent à la convivialité et au repas en famille - Une cuisine ouverte et arrière-cuisine viennent parfaire cet ensemble. Pour prolonger le plain-pied, une grande chambre et une salle de bains avec douche. A l'étage : 2 chambres viennent compléter l'espace nuit. Pratique et fonctionnelle, cette maison comprend également 2 garages, une terrasse, un auvent une cave (fosse pour vidange vehicule)offrant des espaces supplémentaires de rangement, fenêtres et volets en pvc Emplacement privilégié proche des commerces, des écoles, arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.
8
243 800 €
2 594 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²
COGNAC Quartier recherché, proche des commerces et des transports, maison offant une vie de plain pied et comprenant un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine A/E, une suite parentale, deux chambres. Vous pourrez profitez d'un extérieur intimiste avec un jardin et une belle terrasse et un grand espace de rangement.
9
244 500 €
2 108 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 965 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 116 m² située aux portes de Cognac, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et praticité. Profitez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée d'une grande pièce de vie de près de 42 m², avec une cuisine moderne ouverte et un salon lumineux grâce à de larges baies vitrées, parfait pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, 2 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. En extérieur, vous trouverez une piscine avec terrasse aménagée, sur un terrain clos de 1965 m², constructible, offrant une possibilité de revente pour partie. Garage, dépendances et carport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842 067 282 - SAFTI – MAURIN Corinne, Conseiller indépendant
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152 000 €
2 235 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 660 m²
iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON PLAIN PIED ENTRÉE DE COGNAC - 2 CHAMBRES - CUISINE - SALON / SÉJOUR - HANGAR EN PIERRE - GRENIER - JARDIN ARBORÉ Découvrez cette charmante maison d’artiste de 68m² env. avec garage, terrasse, pergola et jardin ensoleillé, située dans un quartier historique de Cognac ! Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un nid douillet. LA MAISON comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, un salon / salle à manger et 2 chambres lumineuses. L'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, est accueillant et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À L'EXTÉRIEUR, profitez d'un agréable jardin arboré et piscinable. Enfin, un hangar en pierre offre un espace de stockage (45 m² env.) et un stationnement indépendant. A l’étage, un grenier avec fenêtre est aménageable pour réaliser des chambres d’amis ou pour un projet de location saisonnière. EQUIPEMENTS : Chauffage central chaudière gaz à condensation 2020 – Tableau électrique remis à neuf 2020 – Isolation sols et combles par panneaux de chanvre pour un confort optimal été comme hiver – Huisseries en bois exotique de qualité Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien authentique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
123 000 €
1 984 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 179 m²
Cognac, quartier Saint-Martin, maison d'environ 65m2 de plain-pied dans un excellent état vendue louée. Cette jolie maison propose un espace de vie de 25 m2 ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 8,6m2, une agréable chambre sur parquet bois de 15m2, et une salle d'eau avec WC séparés. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis de 17m2 et d'un jardin d'environ 50m2, enfin au fond du jardin, vous trouverez une dépendance de 22m2 idéale pour du stockage ou un atelier. Ce plain-pied est raccordé au tout à l'égout et chauffé au gaz de ville. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Maison vendue louée avec locataire sérieux depuis 2015. Montant du loyer 520€ + 10€ OM. Bien qui s'adresse donc aux investisseurs et qu'il ne faut pas laisser passer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 568491 )
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336 000 €
1 750 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 412 m²
Entre Archiac et Cognac, laissez vous séduire par ce bien alliant beaux volumes et environnement agréable. Grande pièce de vie cathédrale, cuisine ouverte attenante. Trois chambres de plain-pied, mezzanine et deux pièces supplémentaires à l'étage. Véranda avec vue dégagée sur la campagne. Grand jardin clos aménagé avec soin, portail électrique et garage double. Environnement calme, belles prestations, et bonnes performances énergétiques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gautier PORTEJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879390714 - SAINTES.
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