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Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait 13/11/2024

89 000 € 392 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 140 m²

Cellefrouin (16260)

Après un refus de prêt, bien remis en vente. A saisir au plus vite Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'un ancien hôtel/bar en cours de rénovation. La maison a été rénovée tout en gardant le charme de l'ancien. Concernant la partie hôtel la rénovation est en cours! La toiture a été refaite, isolation, électricité, huisseries etc... Vous avez la possibilité de reprendre une activité d'hôtel/bar ou bien, chambres d'hôtes etc.... Très gros potentiel pour cette propriété pleine de charme, très bien située pour ces activités. Hall d'entrée, cuisine en 2 parties, aménagée et équipée, cellier/ chaufferie, accès au jardin avec cette belle petite cascade. Au 1er étage: pallier, 4 chambres, dont une avec accès sur la terrasse vue sur la cour, une salle d'eau avec wc, un dressing. Au 2ième étage: grenier aménageable entièrement isolé sur toute la superficie de la maison. Jardin/ cour entièrement clôturée par des murs, une autre partie de jardin, pentue sur les hauteurs. Grange grange de 120m2 qui a été isolée, prête à être habilitée, pouvant servir de garage ou bien pouvant être aménagée avec une autre entrée! Vous avez aussi un puits. Partie 'hôtel': Salon avec bar de 50m2, espace laverie. 1er étage: grande pièce de 35m2 à aménager et terminer. Accès au jardin avec une cour privative. 2ème étage: même grande pièce à agencer comme vous le souhaitez en fonction de votre projet: grande maison, location ou autre... La partie maison est habitable de suite, avec juste du rafraîchissement. En ce qui concerne la partie hôtel/bar attenant à la maison, il faut terminer de la rénover mais le potentiel est là! Propriété à voir rapidement! Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

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Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

546 000 € 1 615 €/m²
Maison • 338 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 640 m²

Hiersac (16290)

A 20 min d'Angoulême, au calme, élégante maison Charentaise du XIXème siècle d'env. 305 m2 + 70m2 à aménager. En intérieur, vous accèderez par un beau hall d'entrée qui dessert deux grands salons, une salle à manger, cuisine aménagée, une bibliothèque et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau & toilette. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives. Troisième salle d'eau individuelle avec toilette + espace dressing. La partie ouest de la maison comprend un deuxième accès indépendant avec son hall d'entrée et un salon, deux pièces à l'étage à entièrement rénover... Volumes des pièces interessants avec quelques éléments authentiques. Le tout ayant besoin de travaux plus ou moins importants. Côté extérieur, anciennes ruines aménagées avec un espace cuisine d'été et son bassin à poissons + une grande dépendance comme atelier/remise.

Lydia HERAULT - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lydia HERAULT - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

242 000 € 1 391 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 970 m²

Magnac-sur-Touvre (16600)

Située à Magnac-sur-Touvre (16600), cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, véritable havre de paix, aux portes de la ville. À 15 minutes en voiture du Centre d'Angoulême, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour concilier tranquillité et accès facilités aux services. Cette maison de 174 m² sur un terrain de 1980 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Sa construction de 1975 offre un sous-sol semi-enterré incluant un appartement indépendant, une cave et un garage de 67m2, tandis que l'étage présente 3 chambres, 1 bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et une magnifique véranda chauffée d'environ 20m2. Une grande terrasse d'environ 70m2 dessert les pièces de vie ainsi que 2 chambres à l'Est Un deuxième garage permettant d'accueillir un camping-car complète ce bien, situé dans un parc arboré clos, avec des allées bitumées et possédant 2 entrées. Menuiseries double vitrage PVC, portail électrique, assainissement collectif, insert granulés, fibre, toiture entièrement refaite en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329 - SAFTI – HERAULT Lydia, Conseiller indépendant

Celma Chantal - Dr House Immo

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Celma Chantal - Dr House Immo 02/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

249 500 € 875 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 846 m²

Dignac (16410)

Cette ancienne maison de maître d'une surface aujourd'hui d'env. 285m² habitables entre charme authentique et modernité, se situe proche du bourg de Dignac. Elle se compose de 9 pièces comprenant un grand Séjour d'env. 55m², un Salon, Cuisine indépendante et un WC. Au 1er étage, une grande chambre, une salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau & WC et donnant accès sur un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux, à votre guise ! Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un 3ème étage totalement aménageable. Le tout, donnant sur un jardin clos et arboré d'env. 800m². Tous ces espaces de vie peuvent être décliner en espace de travail, bureaux, salle de réunion, atelier ou autres ! - Vous pouvez poser vos valises pour ceux qui n'envisagent pas de travaux, ou bien, pour les plus ambitieux, y mettre votre patte en aménageant le 3ème étage par exemple ! - Vous pourrez admirer un coucher de soleil sur la campagne charentaise en préparant vos repas. - La maison offre de beaux volumes et dégage une atmosphère chaleureuse. - La gare d'Angoulême se trouve à 20' et le centre ville à 25' - Ramassage scolaire et bus proche de la maison. - Petits commerces de proximité - Cabinet médical IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ARTISANALE, CO-WORKING, LOCATION ... Emplacement, accès et visibilité Proposée à un prix très intéressant de 249 500 euros, cette demeure représente une opportunité à saisir sans tarder ! Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Human Immobilier La Couronne

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Human Immobilier La Couronne 23/08/2024 - mise à jour 13/09/2024

179 900 € 853 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 962 m²

La Couronne (16400)

Coeur de la Couronne, Venez décourvir cette maison en pierre qui dispose d'une entrée, salle à manger, cuisine avec accès sur jardin, salon indépendant, salle d'eau avec WC, chaufferie et cave. Puis à l'étage 6 chambres sur plancher. Jardin d'environ 800m² sans vis à vis. Toutes commodités à pied ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(133 avis)

477 000 € 1 728 €/m²
Maison • 276 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 306 m²

Saint-Séverin (16390)

Dans un petit lieu-dit de deux habitations seulement, au milieu de la campagne, mais tout près du bourg avec ses commerces et un restaurant, une imposante maison type manoir et deux granges, avec des vues superbes, sur un beau terrain clos de 1,1 ha avec portail électrique. Impressionnante par sa position dominante et son architecture raffinée, impressionnante par ses énormes terrasses pavées plein sud, impressionnante par sa qualité de finition et décoration. La maison d'habitation (275 m2 habitable sur trois niveaux), dont le confort est garanti par le bon entretien par les propriétaires depuis 15 ans, les huisseries en PVC double vitrage, l'électricité renouvelé il y a 10 ans, les façades en pierres rejointes et l'isolation récente de la toiture, se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée poêle, d'une cuisine récente (2021) avec cuisinière, appareils encastrés et cheminée, d'une salle à manger avec accès direct à la super grande terrasse, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Au 1° étage le large palier dessert quatre chambres spacieuses, dont trois ont leur propre salle de bain/douche, une chambre avec un très grand balcon. Un bel escalier en bois mène au 2ième étage avec la 5ième et la 6ième chambre avec une salle d'eau et toilette. Un grenier aménageable de 70 m2. Deux granges, éparpillées parmi les fruitiers, dont la toiture et la charpente de la plus grande (90 m2) ont été renouvelée en 2022, accentuent l'aspect rural de cette propriété exceptionnelle. La maison est vendue entièrement meublée!

Human Immobilier Chalais

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Human Immobilier Chalais 28/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

335 900 € 1 615 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 388 m²

Chalais (16210)

Belle maison d'architecte sans travaux de 5 chambres dont 2 en RDC, d'1 grange pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, bureau, vérandas, piscine chauffée avec PAC dédiée, trés joli point de vue sur la campagne, panneaux solaires, volets roulants, portail électrique, chauffe eau thérmo-dynamique et jardin arboré vous séduiront.

Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME

(27 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME 11/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

228 000 € 748 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 441 m²

Pleuville (16490)

Description in English at the bottom of the page Vous aimez l'atypisme !!! 305 m2 de dépaysement totale !! A 15 minutes de Charroux et Civray - Amateur de bibliothèque en recherche de calme et de sérénité ! Construite en 1640, propriété atypique, à l'aspect dépaysant de l'intérieur ferait une maison idéale pour quiconque veut un bien qui invite à la tranquillité. Pouvant également être en partie chambre d'hôte ou gîte d'affaires car deux entrées sont indépendantes.( tourelle / maison) Pour la maison principale : Entrée 6 m2 Grande cuisine dinatoire ouverte 32m2 sur une véranda avec vue jardin arrière, un sol en pierre, Une salle d'eau 4 m2 avec douche à l'italienne + une buanderie avec un garde-manger 18 m2 Wc. Salle à manger 40 m2 avec poêle à bois Jotul émaille. Impressionnante mezzanine centrale ( au dessus du 1 er salon ) utilisée comme bibliothèque, de la surface totale du 1er salon, pièce maitresse de cette maison + Coin cuisine et wc avec une suite parentale attenante à ce très bel espace. Salon 28m2 Une chambre avec un lavabo et wc. 15 m2 ( 4 autres chambres disponibles en étage) LA SECONDE PARTIE (chambre d'hôte / Tourelle ) attenante à la maison étant plutôt le salon d'été car plus frais. Au rez-de-chaussée se trouve un salon principal avec cheminée. Charme absolu poutres apparentes, des murs en pierre, une impressionnante cheminée à foyer ouvert et serait l'endroit idéal pour recevoir des amis et la famille. Un escalier permet d'accéder à deux chambres doubles et à une salle de bains avec wc, neuve Un autre escalier mène à une spacieuse chambre double au troisième étage, avec d'imposantes poutres apparentes et une grande salle de bains attenante avec wc neuve. Un petit escalier permet d'accéder à un grenier qui peut être utilisé comme espace de rangement ou salle d'atelier peinture/création. La maison est équipée de panneaux solaires et un récupérateur d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière biocombustible efficace. Cette maison offre des vues sur la campagne tranquille de la Charente et se trouve dans un petit hameau à proximité d'un village plus important. Les écoles, les services médicaux et les supermarchés se trouvent à 10-20 minutes dans les villes historiques animées de Charroux et Civray. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 552044 )

Miléna GUINARD - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Miléna GUINARD - iad 20/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

(35 avis)

275 000 € 1 185 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 370 m²

Châtignac (16480)

iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : *** Magnifique Propriété au Charme Charentais située à 1h15 de Bordeaux et des plages de l'Atlantique ! Vous rêvez d'une maison paisible entre Cognac et Bordeaux. Cette propriété située à la CAMPAGNE et à seulement 95 km des plages est faite pour vous ! Cette incroyable demeure construite en 1992, offre des volumes généreux avec ses 232 m² et surface au sol de 334 m² sur un terrain de 2370 m² Caractéristiques principales : * Emplacement idéal : Située à 95 km de la mer, vous pourrez profiter des joies de la plage tout en bénéficiant du calme de la CAMPAGNE. * Charmante maison : Maison de caractère, avec 4 chambres, une mezzanine, deux bureaux offrant des prestations de qualité et un CHARME authentique. * Beaux volumes : Profitez de pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour une vie de famille confortable. * Grand jardin : Un VASTE jardin sur un terrain de 2370 m² vous attend, idéal pour des moments de détente en plein air, le jardinage ou les jeux en famille. * 4 chambres : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. * Espaces de vie conviviaux : Un grand salon-séjour avec une belle cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. * Cuisine équipée : Une cuisine authentique et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. * DEPENDANCE de 40 m² dans le verger. * Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, médecin, écoles et autres services essentiels. * Cadre paisible : Profitez de la tranquillité d’un environnement VERDOYANT, loin du tumulte de la ville. * Terrain de tennis : Profitez du terrain de tennis privé dans le Bourg, idéal pour les amateurs de sport et les moments de loisir en plein air. Châtignac est une petite commune du Sud-Charente située à 3 km au nord-est de Brossac et 36 km au sud-ouest d’Angoulême Le bourg de Châtignac est aussi à 9 km au nord-ouest de Chalais, 12 km au sud-ouest de Montmoreau, 15 km au sud de Blanzac, et 18 km au sud-est de Barbezieux. Bordeaux aéroport 1 h 13 - Angoulême gare TGV 45 minutes - Bergerac Aéroport 1h30 Cette propriété est une opportunité rare, de vivre dans un cadre enchanteur, tout en restant proche des grandes villes. Elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OBIMMO

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par OBIMMO 23/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

241 000 € 1 385 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 985 m²

Magnac-sur-Touvre (16600)

Maison de standing dans un secteur calme et bucolique, proche des commodités et à 15 min en voiture d'Angoulême Centre ,12 min de la Gare. Cette propriété d'environ 174m² , se compose d'un sous - sol semi - enterré comprenant un appartement indépendant , cave et garage. A l'étage 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, WC et belle véranda. Un deuxième garage permettant de mettre à l'abri un camping car complète ce bien. Terrain d'environ 1980m², arboré, paysagé avec des allées bitumées qui vous permettent de faire le tour de la propriété. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au O7 67 61 78 92. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant recevoir ou pour des personnes ayant un projet locatif. Séverine Moysan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899558233 - ANGOULEME.

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AT'immo Sud Ouest 16/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

295 740 € 1 690 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 370 m²

Châtignac (16480)

Venez découvrir cette maison pleine de caractère de 175 m² habitable, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Châtignac (16480). Construite en 1992, elle a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses ouvertures en bois et son double vitrage. Avec ses 9 pièces principales, dont 4 chambres et un spacieux séjour de 50 m², elle est idéale pour une vie familiale confortable. Vous pourrez profiter d'un charmant jardin arboré de 2 370 m² qui vous offre une très belle vue sur la campagne. Un garage attenant à l'habitation ainsi qu'un atelier garage indépendant complète le bien. Contactez moi au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP AXA 10391912604

KW HLC EXPAND

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par KW HLC EXPAND 09/10/2024

448 540 € 1 959 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 28 159 m²

Saint-Front (16460)

Magnifique demeure de charme, ancien logis datant du 12ème siècle, où le temps semble s'être arrêté pour offrir une expérience unique au cœur de la nature. Cette résidence exceptionnelle est nichée dans un cadre idyllique, entourée de vestiges de bâtisses anciennes qui ajoutent une touche d'histoire à son charme intemporel. Vous accédez à la propriété par une allée arborée privative, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré qui s'étend à perte de vue. Cet écrin de verdure est complété par un pré (possibilité de chevaux) et un bois attenant, offrant ainsi une véritable oasis de tranquillité. Au milieu de ce splendide jardin , une piscine ceinte par des vestiges inspirant le calme. À proximité, un paisible bassin à poissons se cache au sein d'une bambouseraie, créant une atmosphère apaisante et exotique. La demeure elle-même respire l'authenticité avec ses matériaux d'époque. Les parquets anciens et les galets en mosaïque de sol racontent l'histoire du lieu. La maison offre un total de quatre grandes chambres. L'une d'entre elles est équipée d'une salle de douche à terminer. Le rez-de-chaussée de la demeure abrite une cuisine spacieuse dont le passe plat s'ouvre sur une salle à manger élégante vous invite à des repas en famille ou entre amis, tandis qu'un salon confortable est le lieu idéal pour se détendre au coin du feu. Une bibliothèque, bureau donnant sur le jardin invite à la culture, accès à la grande cave pour amateurs de bons vins. La propriété ne se limite pas à la maison principale. Elle comprend également des annexes, dont une maison contenant trois petits gîtes. Ces gîtes offrent un espace supplémentaire pour les invités ou la possibilité de générer un revenu locatif, tout en préservant le caractère unique de la propriété. Ce havre de paix niché au cœur de la nature, où l'authenticité et l'histoire se mêlent aura besoin de petits travaux de mises à jour . Perle rare à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

243 800 € 847 €/m²
Maison • 288 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 058 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)
Blanzac-Porcheresse

Maison de famille d'environ 288 m2 habitable composée de 6 chambres avec bel espace de vie lumineux, tournée vers son jardin et sa piscine. Quelques travaux à prévoir. Idéalement placée, commerces de proximité.

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 08/05/2024 - mise à jour 29/10/2024

(43 avis)

326 000 € 1 516 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 959 m²

Chalais (16210)

Située à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités) , environ 1h de Bordeaux, proche Dordogne, dans un petit hameau, au calme, cet ensemble de 2 maisons pourra correspondre à plusieurs projets. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poele a bois, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain/wc. Le gîte est composé au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain/wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26m². A l'extérieur, une piscine avec pool house ( eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poele a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 561894 )

MegAgence

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

396 000 € 1 320 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 440 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)
Blanzac-Porcheresse

A découvrir cette propriété avec capacité équestre dans un jolie village ou il y fait bon vivre à pied avec toutes les commodités . Cette maison possède deux entrées, selon votre projet , idéal pour une famille ,du télétravail ou du locatif style RBNB. Elle se compose d'une belle entrée avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ,d 'un bureau donnant sur le jardin , 1 cellier ,1 chambre de 18m² environ ,une salle d'eau et un wc . A u 1er étage : Vous y trouverez quatre chambres de (15m² à 24 m² ) dont deux suites avec un beau dressing ainsi qu'un coin bureau ou cosy sur le palier et une salle de bain indépendante . L'extérieur: Pour rejoindre 2 des 3 dépendances modifiables selon vos besoin vous aurez un petit pont traversé par un petit ruisseau le Né . Actuellement il y à 3 chevaux avec 3 boxes ( 90m² environ ) ,1 rond de longe, 1 carrière . Actuellement le propriétaire loue 1 hectare de terrain collé à la propriété (600€/an ) avec possibilité d' achat. Contactez moi pour les infos complémentaires et organisez votre visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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