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Séverine BOULESTEIX - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par Séverine BOULESTEIX - SAFTI 11/03/2025
9
Maison, 200 m²

321 000 € 1 605 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 782 m²

Angoulême (16000)

Charmante maison en pierre à seulement 10 minutes de la gare d'Angoulême et 4 km du centre commercial de Soyaux. Située à Dirac, cette charmante maison en pierre des années 1800 offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région Charentaise. Bénéficiant d'un vaste terrain de 1782 m², cette propriété est idéalement placée, offrant à ses résidents la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 toilette et 1 salle de bain ainsi qu'un studio indépendant d'environ 50m². Celui ci comporte une entrée privative, pouvant ainsi dégager un revenu locatif et / ou un lieu de travail paisible. La pièce de vie principale comprend une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon séparé, un toilette ainsi qu'une grande chambre au dessus du salon. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain sont accessibles, puis au dernier étage, deux autres chambres sous combles. Une dépendance en pierre complète cet ensemble rénové avec soin, alliant modernité et cachet historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019 - SAFTI – BOULESTEIX Séverine, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 18/02/2025
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 18/02/2025
8
Maison, 148 m²

31 050 € 210 €/m²
Maison • 148 m² • 3 pièces • Ter. 1 001 m²

Criteuil-la-Magdeleine (16300)

Sur la commune de Criteuil la Magdeleine jolie maison ancienne en pierre à rénover, offrant une belle surface et des dépendances. Terrain clos de 1000m² dans un environnement calme. Gros travaux à prévoir, notamment la charpente et la toiture. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur havre de paix

Daniel-Michel HOLLEVILLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Daniel-Michel HOLLEVILLE - Propriétés-privées.com 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
7
Maison, 420 m²

777 000 € 1 850 €/m²
Maison • 420 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 19 000 m²

Segonzac (16130)

SEGONZAC Entre COGNAC et Jarnac Maison de 420 m2, à restaurer complètement, sept chambres spacieuses et lumineuses Elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier. Deux dépendances et un parc avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 19000 m2. Budget 777 000 euros Honoraires inclus, Prix net vendeur: 750 000 euros, montant des honoraires 27000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,6 % du prix Net vendeur. DPE: Classe F - GES: Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10300 et 13980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 397279 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE TUC IMMO
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par LE TUC IMMO 04/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
10
Maison, 177,73 m²

212 000 € 1 193 €/m²
Maison • 177,73 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 295 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Retrouvez cette agréable maison située à Gensac-la-Pallue, à proximité de Châteaubernard et Cognac. Cette maison d’environ 177m2 propose de vivre en partie de plain-pied, avec 5 chambres dont une avec un point d’eau et trois avec des portes fenêtres donnants directement sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain, un wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 55m2 avec une mezzanine et une cuisine séparée. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec un jardin clos et arboré. Mais également d’un garage d’environ 16m2, d’un atelier et d’un abris. Vous profiterez d’un petit hameau qui vous permettra de faire de jolies balades tout en restant aux portes de Cognac et de ses commodités. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER pour plus d'informations : / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : Prix du bien honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000€ € Honoraires TTC : 6 % du prix hors honoraires soit 12000€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Sextant France & International - Sextant France & International
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
10
Maison, 304 m²

638 000 € 2 099 €/m²
Maison • 304 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Magnac-sur-Touvre (16600)

Maison de maître avec une hauteur sous plafond de 2,70m, comprenant un salon-salle à manger de 45m2 avec cheminée, une coquette cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de 20 à 25m2 dont une avec espace de projection et home cinéma, salle de bain de 16m2, espace détente de 16m2 (hammam, sauna, spa haut de gamme avec générateur d'oxygène) et véranda teintée datant de 2022 d'une surface de 120m2 qui abrite une cuisine d'été, une piscine de 35m2, des bassins pour l'aquaponie, une serre tropicale. Garage de 30m2. Une maison annexe de 72m2 dans son jus dont l'immense cheminée date de 1851, cellier indépendant. Parc de 1500m2 environ et cour intérieure avec de hauts murs. Rare. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur réf. 24270

CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
10
Maison, 250 m²

315 000 € 1 260 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 18 500 m²

Saint-Même-les-Carrières (16720)

PROPRIETE 16 Proche Cognac Jolie chartreuse en pierre de taille dans un jardin paysager d'un hectare environ, sans voisin immédiat, à la sortie du village. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée, une grande chambre avec sa salle de bains et son dessing. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Dépendances et garage, salon et cuisine d'été sous le préau. Joli bois attenant. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2895 et 3500 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

Géraldine LORENTZ - eXp France
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Géraldine LORENTZ - eXp France 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
26
Maison, 362 m²

499 200 € 1 379 €/m²
Maison • 362 m² • 13 pièces • Ter. 118 653 m²

Châtignac (16480)

Majestueuse propriété de plus de 400 mètres carrés habitables, dépendances totalisant 540 m2, sur une parcelle de 11 hectares 800 offrant bois et étang. Cette demeure familiale comporte trois logements, chacun avec son propre caractère et son charme unique. La décoration, de l'un alliant l'ancien et le contemporain, le second gardant toute l'authenticité de l'ancien, et le troisième dans l'attente de sa personnalisation. Deux vastes granges bien conservées racontent l'histoire agricole du lieu, tout comme la jolie distillerie qui s'expose dans la cour. La petite boulangerie à l'entrée de la propriété, encore exploitée il y peu, dispose d'un four traditionnel et d'un four plus contemporain tous deux en fonctionnement. Un appentis en arrière des bâtiments permet d'abriter de nombreux véhicules. Boulodrome sur la propriété mais aussi à l'étang. En effet, traversant la parcelle en direction de son bois dans lequel vous entrerez, vous atteindrez alors l'étang pour un espace détente et loisirs totalement privatif. Vues imprenables sur la campagne environnante vallonnée. A voir absolument. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6083€ ~ 8231€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Patrick DESCARSIN - Capifrance
(53 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 01/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
(53 avis)
10
Maison, 164 m²

200 000 € 1 220 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 270 m²

Verrières (16130)

VERRIERES, afin de ne pas déranger ses occupants, cette maison vous est présentée exclusivement par Patrick DESCARSIN, votre partenaire Capifrance. Dans le secteur de la Grande Champagne à 15 minutes de Cognac et 40 minutes de la gare LGV d'Angoulême, cette ancienne maison en moellons se situe dans un hameau calme et verdoyant. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec sa cheminée équipée d'un foyer fermé, d'un séjour avec sa double porte-fenêtre vous apportant le soleil durant la journée, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'un débarras et à l'étage de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau. En annexe, vous profiterez de deux abris de jardin et d'un garage avec son atelier. Le jardin d'une grande quiétude est fleuri et arboré. Le verger au printemps vous régalera. Le lieu idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854829)

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Déclic Immo 16 25/11/2024 - mise à jour 07/03/2025
13
Maison, 175 m²

Prix en baisse 211 000 € 1 206 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²

Champniers (16430)

Découvrez cette charmante maison de 175 m² avec de beaux volumes, idéalement située à Argence. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante dessert d'un côté une vaste pièce de vie de 45 m² et de l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée de 25 m², donnant sur une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 20 m² environ. Présence d'un jardin d'hiver avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, le palier mène à 4 chambres de 10 à 12 m² desservies par une salle de bain équipée (meuble une vasque, baignoire, cabine de douche, WC) , un WC indépendant et un débarras. La toiture a été entièrement rénovée en 2020. Changement des ouvertures récent pour des fenêtres en PVC double vitrage. Les portes d'accès sont en aluminium ainsi que tous les volets. Quelques travaux de rénovation énergétique à prévoir pour créer votre maison à votre image. A l'extérieur, une cour devant l'entrée offre un espace agréable et accueillant. Quant à la terrasse à l'arrière, vous apprécierez l'espace de vie supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis, ou en faire un espace de jeux. Le jardin est arboré et entièrement clôturé. Présence d'un puits. Le garage est indépendant de la maison. L'accès par un portail à l'arrière de la maison vous permet d'entrer et de sortir sans manœuvrer dans la rue. Projet de tout à l'égout pour 2026. Le bien se situe dans le bourg d'Argence, à 20-25 min du centre-ville d'Angoulême et à quelques minutes de la RN 10. Profitez des atouts de cette maison pour une vie de famille confortable. N'hésitez-pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 230 € par an. Réf 2619. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME et VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME

SOVIMO IMMOBILIER
(77 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
(77 avis)
35
Maison, 325 m²

216 000 € 665 €/m²
Maison • 325 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Manot (16500)

REF. 34362 : 216 000 euros H.A.I, Manot (16), dans un village avec épicerie, Un pavillon indépendant de 1978 sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 325 m2 env. utilisables : comprenant au rez de jardin ou sous sol : hall/cuisine d'été, véranda (poêle à granulés), bureau avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette, cuisine/salle à manger/salon (cheminée avec insert), au rez de chaussée ou étage : entrée, salon, 5 chambres, salle de bain, couloir, cabinet de toilette, chauf. fuel, assainissement collectif, cave, Garage indépendant de 72 m2, terrain attenant, le tout sur 1700 m2 environ. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Soyan Cherif - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025
Proposée par Soyan Cherif - efficity 28/01/2025
(7 avis)
10
Maison, 166 m²

191 700 € 1 155 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 493 m²

Fléac (16730)

** 16730 - FLEAC - MAISON 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 166 M² - JARDIN CLOS ARBORE ** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Fléac. La maison se compose de la manière suivante : Lumineux séjour de 45 m² avec cheminée à foyer fermé, mezzanine d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau, cuisine équipée et aménagée d'environ 20 m² avec son cellier. On arrive ensuite sur la partie nuit qui comptabilise 3 chambres dont une avec dressing et communicante avec la salle de bains, une 4ème chambre ou bureau à finaliser, et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, véranda de 25 m² ainsi qu'un jardin clos et arboré d'environ 2400 m² avec piscine hors-sol et dépendance d'environ 50 m². Garage attenant à la maison d'environ 25 m² avec cave. Informations complémentaires : DPE en D Tableau électrique neuf Taxe foncière 1600€ Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail : ." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Damaris DELAGE - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Damaris DELAGE - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
9
Maison, 90 m²

180 000 € 2 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 759 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et commerces, cette maison de 90 m² sur un terrain de 759 m² entièrement clos offre un cadre de vie agréable. Elle dispose de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau à finir de rénover, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d’un cellier, d’un garage ainsi que d’un sous-sol d'environ 33m2. Des travaux de finition et d’électricité sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Le bien bénéficie également de combles aménageables d'environ 127 m² au sol, offrant un grand potentiel d'agrandissement. Équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d'une clim réversible, de volets roulants électriques, du tout à l'égout et de la fibre, cette maison présente tout le confort moderne. Taxe foncière 1513 euros/an. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344 - SAFTI – DELAGE Damaris, Conseiller indépendant

Kévin GASNIER - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Kévin GASNIER - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
(7 avis)
7
Maison, 50 m²

99 000 € 1 980 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 102 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME (16000) : A moins de 5 minutes à pieds de la place Victor Hugo et ses commerces, maison de 50m2 avec petit extérieur idéal premier achat ou investissement locatif. Maison de 50m2 habitable de suite et vendue meublée comprenant : pièce de vie de 22m2 avec cuisine équipée et accès direct sur une cour clos de murs, couloir, salle d'eau et WC. A l'étage palier et 2 chambres de 11 et 9m2. Huisseries double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : E GES : B MANDAT n° 391815 PRIX DE VENTE : 99 000euros HAI dont 6.45% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

ERA Force Sud
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par ERA Force Sud 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
13
Maison, 104 m²

187 000 € 1 798 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 255 m²

Trois-Palis (16730)

Sur la commune de Trois-Palis, découvrez cette maison aux beaux volumes, implantée sur un terrain de près de 2 300 m², dont une partie peut être détachée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, et une cuisine indépendante, toutes deux offrant la possibilité d'être réunies pour créer un grand espace de vie ouvert. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée au sous-sol. En plus une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le bien dispose également d'un grand sous-sol, pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un espace buanderie, d'un garage extérieur, d'un atelier de jardin et d'une fosse de récupération des eaux de pluie. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec terrain à diviser ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 25/08/2023 - mise à jour 26/01/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/08/2023 - mise à jour 26/01/2025
15
Maison, 180 m²

Prix en baisse 176 550 € 981 €/m²
Maison • 180 m² • 3 chambres • Ter. 1 659 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)
Blanzac-Porcheresse

Pavillon de trois chambres des années 90 offrant de beaux et lumineux volumes. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de mettre ce joli pavillon au goût du jour. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m² avec piscine et vue sur la campagne environnante. Toutes les commodités à pieds. Prix honoraires inclus : 176.550 € Prix honoraires exclus : 165.000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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